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Pagos parciales hipoteca

Publicado por Nicolas Rombiola - 10/03/10 a las 03:03:04 pm

 

Una pregunta frecuente es si vale la pena pagar o no la cuota hipotecaria en dos veces al mes en comparación con el pago completo una vez al mes.

Digamos, por ejemplo, si sacó una hipoteca de $ 219,000. Su pago mensual es de $ 1,300.89. Ahora, veamos si pagando en dos veces al mes se logra ahorrar una cantidad significativa.

Lo primero que debe hacer es asegurarse de que su hipoteca permite el pronto pago, y cómo funcionan. Deberá saber también, con qué frecuencia capitaliza el interés.

Se haría de la siguiente manera: puede hacer dos pagos de un mes, el quince de cada mes y el último día. Esto significa, que en el transcurso de un año, paga la misma cantidad.

Si nos basamos en una capitalización mensual utilizando el saldo promedio del mes pasado, se ahorraría unos $ 2,931.33 en intereses, lo que significaría que sería capaz de saltar sus dos últimos pagos y efectuar un sólo pago final parcial.

En mi opinión, pagar dos veces al mes no proporciona suficiente beneficio para tomarnos la molestia de la gestión. En pocas palabras, simplemente pagando dos veces al mes no se ahorra mucho.

No obstante, existen otras formas de cancelación anticipada de una hipoteca que sí da beneficios. Muchas entidades financieras ofrecen la posibilidad de juntar entre 3 y 6 cuotas y abonarlas por completo. De esta manera, restaríamos plazo, y reduciríamos el valor del interés en el corto y largo plazo.

Fuente: thesimpledollar

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  1. [...] full post on Hipotecas, el blog de Hipotecas » Guía hipotecaria Tagged as: Hipoteca, Pagos, [...]

    Pingback por calcula tu hipoteca » Hipotecas » Pagos parciales hipoteca — March 25, 2010 #

  2. [...] Esta distribución no es arbitraria. Por una parte, es una de las fórmulas matemáticas más sencillas para mantener las cuotas constantes y por otra beneficia directamente al banco, que se asegura antes el pago de los intereses -algo especialmente importante ante posibles amortizaciones anticipadas-. [...]

    Pingback por Amortización sistema francés — August 5, 2010 #

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