Si productos como los depósitos de Banco Pichincha o su Cuenta Funciona se han convertido en ofertas competitivas dentro de sus segmentos, la entidad financiera líder en Ecuador también posee, como era de esperar un crédito hipotecario a disposición de sus clientes.
Se trata de una hipoteca a interés variable, que aunque no se acerca a las mejores propuestas de hipotecas en lo que a intereses se refiere, tampoco se encuentra en el otro extremo, convirtiéndose en un producto que se mueve en un término medio en este sentido.
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Características
- Hipoteca destina a compra tanto de primera vivienda como de segunda vivienda, proponiendo a tal efecto una financiación máxima para primera vivienda equivalente al 70% del valor de transacción o compraventa (menor de los dos) que se reduce a una financiación máxima del 50% para segunda vivienda.
- En el apartado de amortización la hipoteca no distingue entre primera y segunda vivienda, ofreciendo un plazo de amortización máximo de hasta 35 años.
- Los intereses (aplicando la vinculación) se nos presentan con un tipo fijo al 3,90% durante el primer año para posteriormente, aplicar un interés compuesto Euribor a 1 año + 2.90% que en caso de no cumplir con la vinculación se verá aumentado hasta Euribor + 3.75%.
- El producto presenta comisiones de apertura y estudio al 1,50%, mientras que la vinculación pasa por la contratación de seguros de vida, seguro de hogar y domiciliación de nómina, como por otra parte suele ser habitual.
Desde luego no estamos ante la mejor hipoteca del mercado, pero, puede ser una buena opción para los clientes de la entidad que aprovechen la vinculación y la presencia de otros productos para su contratación, sin embargo, cuestiones como el volumen de financiación, los intereses y las comisiones la ponen en franca desventaja con respecto a las mejores hipotecas a interés variable del mercado.
