Requisitos de Hipoteca Open

| 26/09/2012 | 0 Comentarios

Hipoteca Open es una hipoteca concedida por el Banco Santander para la compra de la vivienda habitual. Está sujeta a estudio y concesión por parte del Banco Santander.

Es importante conocer los Requisitos de Hipoteca Open para poder acceder a la hipoteca. En primera instancia es un producto dirigido a clientes con una antigüedad superior a 6 meses en Openbank y que sean personas físicas residentes en España mayores de edad.

Edad máxima: 70 años sumando tu edad y el plazo del préstamo.
Tienes que ser titular de la Cuenta Corriente Operativa sin comisiones o de la Cuenta Nómina Open donde pasaremos el recibo de la cuota de tú Hipoteca Open.

Requisitos

Ser cliente de Openbank con antigüedad de al menos 6 meses como cliente.
Contratar un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que hipotecas y comunicar a la compañía de seguros la constitución de la hipoteca a favor de Banco Santander. Puedes contratar este seguro con la compañía que quieras y deberás presentarnos antes de 2 meses la fotocopia del seguro. En caso contrario el Banco Santander tiene la potestad de cancelar tu hipoteca.
Importe máximo y mínimo
Importe mínimo: 50.000€.
Importe máximo: 70% del precio de compra-venta sin que pueda superar el 70% del valor de tasación de la vivienda que quieres hipotecar.

Tipo de interés

Euribor + 2,50% (TAE: 3,51%)
Euribor + 2,00% (TAE: 2,99%): si tienes la nómina y 3 recibos mensuales.
Para disfrutar de un este tipo de interés favorable en tu Hipoteca Open, sólo tienes que domiciliar tu nómina o pensión de importe superior a 900 € y 3 recibos de periodicidad mensual.

Cada año desde el momento de la firma de tu Hipoteca Open se revisará el Euribor (índice oficial) publicado en el BOE. Y cada mes se revisa el diferencial que se suma al Euribor, verificando que sigues teniendo nómina y 3 recibos domiciliados. Así, en función de ese cumplimiento y de que sigas estando vinculado a Openbank, se sumará el 2,00% o el 2,50%.

TAE según Euribor a un año del mes de Agosto de 2012 publicado en Septiembre de 2012 en el BOE (04/09/2012): 0,877%. TAE calculada para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años, comisión de apertura del 1,00%.

Domiciliación de nómina y recibos

Comisiones

Apertura: 1,00%.
Estudio: 0%.
Compensación por desestimiento durante los 5 primeros años: 0,50%.
Compensación por desestimiento resto de años: 0,25%.
Modificación plazo garantías: 0,10%.
Plazo de amortización del préstamo
Plazo mínimo: 1 año (12 meses).
Plazo máximo: 30 años (360 meses).
Periodicidad del pago de la cuota del préstamo

Todos los meses cargarán la cuota de tu hipoteca a fin de mes o en su defecto, el primer día hábil del mes siguiente.

Amortización

Puedes amortizar y de esta forma adelantar parte de lo que debes a Openbank cada año un importe mínimo de 3.000€ y como máximo el 25% del importe que tienes pendiente de amortizar.

Garantía

La garantía es hipotecaria sobre la vivienda adquirida por los titulares que firmen la hipoteca.

Gastos

El importe de los gastos derivados de una compra –venta y de un préstamo hipotecario es puramente orientativo; su cuantía final de penderá de los impuestos que sean aplicables, de los tipos vigentes en cada Comunidad Autónoma y de la responsabilidad hipotecaria que se fije en la escritura. Openbank no se responsabiliza de los posibles cambios de tarifas de los servicios que prestan terceros ajenos al Banco.

Oficinas de apoyo

Cuentas con el apoyo de 284 oficinas de Banco Santander para que entregues la documentación necesaria.

Categoría: Hipotecas, Hipotecas Openbank

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