Los precios del alquiler

El precio de los alquileres se ha mantenido estable en el segundo trimestre de 2010. Esta es la conclusión que se extrae del informe elaborado y publicado en el día de la fecha por Idealista.com.

El índice elaborado por el portal Idealista.com en colaboración con la Sociedad Pública del Alquiler (SPA), recogió datos de 38 capitales españolas entre abril y junio, de donde se extrae que tan sólo en 18 de ellas se han registrado incrementos en los valores de las rentas de viviendas.

El mayor incremento se registró en Segovia, con un aumento del 3,1%, y los mayores descensos tuvieron lugar en Lleida y Girona con una baja del 6% y del 3,4% respectivamente.

Sin embargo, los expertos consideran que aún queda mucho camino para los ajustes, ya que continúa siendo caro alquilar una vivienda en España. Es por ello, que se estima que en la segunda mitad de este año, se verán más ajustes en el mercado del alquiler español.

Por el momento, estos ajustes y la consecuente evolución de precios a la baja está siendo “muy lenta”, en comparación con la velocidad con la que se registraron los incrementos en el sector anteriormente.

Por el momento, Madrid y Barcelona continúan como las más caras para arrendar una vivienda, con 12 euros por metro cuadrado y mes.

Alquileres baratos Semana Santa

Ya falta muy poco para la primera escapada del año. ¿Sabe o tiene idea de dónde alquilar un piso barato en Semana Santa?

Como es común, la alternativa más económica es alquilar. Para disfrutar de estas mini vacaciones de Semana Santa, pisos.com ha seleccionado las ofertas más llamativas.

Por ejemplo el portal inmobiliario muestra las siguientes ofertas (los precios son por toda la Semana Santa o diarios):

• Málaga: apartamento reformado de 90 metros cuadrados 1.000 euros
• Estepona: casa de 70 metros cuadrados a 650 euros
• Matalascañas: chalet de 120 m², 1.260 euros
• Rota: dúplex de 120 m² a 500 euros
• Chipiona: apartamento de 70 m² 69€/día
• Valdelagrana: apartamento de 80 m² a 500 euros
• Almería: casa de 140 m² a 80€/noche
• Monachil: ático a 1.800 euros
• La Manga del Mar Menor: chalet de 245 metros cuadrados a 1.000 euros
• Águilas: piso de 130 metros cuadrados por 750 euros
• Valencia: chalet de 78 m² por 550 euros
• Girona: casa de 70 m² por 550 euros
• Roses: apartamento de 35 m² a 400 euros
• Miami Platja (Tarragona): apartamento de 65 m² por 450 euros
• Sukarrieta: piso de 90 metros cuadrados a 100 euros/día
• Llanes: apartamento de 55 metros cuadrados a 80 euros la noche
• Villanua: dúplex de 100 metros cuadrados a 150 euros/noche

Estas son las grandes ofertas para Semana Santa 2010. Si usted está buscando un lugar donde vacacionar o bien, quiere ofrecer su piso, casa, apartamento, o el alojamiento que posee en alquiler, coméntelo o ingrese al portal pisos.com.

Alquilar en APEI

Las inmobiliarias integradas en la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) empezarán a ofrecer a los propietarios de viviendas su inclusión en la Bolsa Municipal de Alquiler de Logroño.

De esta manera lograrán beneficiarse con una ayuda de 400 euros y un seguro de caución que garantiza el cobro de la renta. Esta decisión se ha llevado a cabo a través de un convenio con el Ayuntamiento.

APEI posee en La Rioja 54 empresas asociadas. A ellas, les exige una experiencia profesional de 4 años, y a su vez, reúne a la mitad del sector inmobiliario de la región.

En concreto, los clientes de APEI, quienes ofertaran sus pisos en alquiler podrán beneficiarse a través de las ventajas que ofrece la Bolsa Municipal de Logroño, siempre que la renta no supere los 450 euros mensuales.

El objetivo de esta novedosa propuesta es que, los dueños de los pisos podrán elegir entre pagar a la inmobiliaria o acudir directamente a la Oficina Municipal sin costo.

Con los 16.000 pisos vacíos que se calculan en la región, de los cuales 10.000 se encuentran en condiciones para ser alquilados, el convenio da mayor seguridad y eficiencia a los propietarios e inquilinos.

Cabe mencionar que, los inquilinos no tendrán ninguna obligación de pago si acuden a buscar un piso a una empresa de APEI.

Viviendas libres en alquiler de VIPASA

VIPASA es una empresa del Principado de Asturias que ayuda para comprar, alquilar o rehabilitar viviendas dentro de la autonomía, mediante la colaboración con el Plan de Vivienda.

Viviendas del Principado de Asturias se creó en 1991 para administrar el patrimonio público de viviendas y logró alcanzar el primer puesto de inmobiliarias de Asturias

Dentro de la última jugada que pensaba realizar VIPASA, se pretendía comprar 300 inmuebles, pero hubo un inconveniente ajeno a la empresa. Las constructoras sólo presentaron 142 pisos en la convocatoria pública.

De esta manera y en concreto, VIPASA comprará 106 viviendas libres en stock a constructoras para dedicarlas a alquiler.

Estos datos se informaron en el día de la fecha ante la Junta General del Principado mencionando que esta operación supondrá un coste de 9,09 millones de euros. Por su parte, el Ministerio de Vivienda aportará 2,9 millones. Los pisos que serán comprados se encuentran tasados a 1.225 y 1.270 euros el metro cuadrado.

En resumen, la compra generará un ahorro del 4%, logrando el objetivo de “poner más vivienda asequible en el mercado” y “en la mitad de tiempo”. Lástimas que también se pondrán menos de la mitad de los pisos esperados.

Cabe lugar destacar que, el precio de los alquileres se aproximará a 280 euros mensuales y podrán acceder a ellas familias cuyos ingresos no superen 2,5 veces el IPREM (22.600 euros para las de 2 miembros).

Una movida importante por parte del organismo público, otorgando más pisos y a precios bajos que es lo importante en estos tiempos.

Adiós a las ayudas para alquileres

El programa de vivienda en alquiler que había sido llevado a cabo por el bipartito en el año 2006 ha llegado a su fin. En consecuencia al agotamiento del presupuesto, en cuanto a la oferta elevada de propietarios que quieren ingresar al programa, la Xunta ha decidido finalizar el programa, dando lugar a la entrada del proyecto del PP.

Esto quiere decir que, ahora ningún dueño puede solicitar la incorporación al programa de vivienda en alquiler. El plazo se ha cerrado con una orden de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras.

En los días que corren, existen unas 4.000 viviendas dentro del programa de las que alrededor de 300 están desocupadas, y hay otras 1.000 solicitudes en trámite de inclusión.

Este programa se basa en incentivar a los propietarios para que sacaran al mercado del alquiler sus inmuebles vacíos. Asimismo, la Xunta también incentiva a los inquilinos, aunque para ello deben tener como requisito rentas que oscilan entre los 4.590 euros anuales y los 16.768.

Por otra parte, el alquiler no puede superar los 450 euros y la Xunta aporta su ayuda según los ingresos del inquilino. Lo que era bueno del programa es que, a los propietarios les garantiza el cobro de todas las mensualidades del contrato.

No obstante ello, la Consellería de Medio Ambiente afirma que el cierre del plazo de presentación de nuevas solicitudes se debe a la necesidad de establecer “una medida transitoria” para dar lugar a la entrada en vigencia del Plan Aluga.

Es una pena que dejemos de lado una ayuda para ver si empezamos con otra. Si el sistema funcionaba bien, deberían de haber proyectado la cantidad de solicitudes con anticipación y no cerrar por “falta de fondos”.