Ayudas para el alquiler en 2009

Publicado por Matias Parra - 05/05/10 a las 07:05:13 pm

El Ministerio de Vivienda publicó en su último boletín que las subvenciones para alquileres de viviendas en 2009 fueron cuatro veces mayor de lo que estaba previsto, logrando así un resultado histórico de beneficiados.

Recordamos que estas disposiciones del Gobierno Nacional, que a través del Ministerio se están implementando, se encuentran dentro del marco del Plan de Vivienda 2009-2012. El mismo pretende de a poco mejorar al castigado mercado inmobiliario español, tratando siempre de reducir el actual sobre stock de pisos y casas, fomentando además la rehabilitación y las adquisiciones de viviendas protegidas (VPO).

Los subsidios a inquilinos alcanzaron 32.325 beneficiarios, mientras que en lo que respecta a las ayudas para la rehabilitación de inmuebles, 92.196, un 114% por encima de lo pactado al inicio del programa. También se debe elogiar la propuesta impulsada para mejorar los rendimientos energéticos utilizada durante la pasada temporada, la cual totalizó 78.187 financiaciones para concretas dichas obras.

Según las máximas autoridades de la entidad estatal, se tiene pensado seguir mejorando la calidad de los alquileres a lo largo de 2011. La medida tiene como primer objetivo equiparar la situación fiscal de los arrendamientos con la compra-venta de viviendas, la cual implica un desgravamiento impositivo para los locatarios y un mayor control sobre las operaciones de cambio de dominio.

Deducción fiscal por arrendamiento

Publicado por Nicolas Rombiola - 20/12/09 a las 01:12:36 am

Los autónomos y pymes utilizan los contratos de arrendamiento financieros a la hora de alquilar, debido a que estos producen un deducible fiscal dentro de los rendimientos de las actividad económicas por estimación directa.

Como requisito para realizar la deducción, el contrato debe tener una duración de dos años como mínimo para alquiler de bienes muebles y de diez años para inmuebles.

Se podrá realizar la clasificación de pagos de arriendo:

• Todas las cuotas pagadas a la entidad arrendataria, se considera un gasto fiscalmente deducible.
• Parte de las cuotas de arrendamiento que pertenezcan a la recuperación del coste del bien, se las considera un gasto deducible. En este caso, la cantidad deducible tiene un límite igual al costo del bien por 3 veces el coeficiente de amortización; y si se arrienda un activo no amortizable no se computarán como gastos deducibles.

Es decir, que de nuestro contrato de arriendo, aquella parte que vaya directamente al arrendatario es deducible por completo, y el resto estará sujeto a los límites establecidos por la institución correspondiente.