Hipoteca Autoconstrucción de oficinadirecta.com

oficinadirecta.com ofrece a sus clientes un producto dirigido a quienes no quieren comprar sino construir su vivienda, moldeándola a su gusto.  Este producto ha seguido la tendencia de las demás entidades y en 2011 ha incrementado significativamente los tipos de interés ofrecidos.

Este préstamo ofrecido por la entidad y denominado Hipoteca para construcción de chalet, también ha sido objeto de la modificación de su estructura.  Si bien el producto continúa aplicando un tipo de interés mixto, ahora se diferencia la oferta dirigida a nuevos clientes y a los actuales.

En cuanto al capital disponible, la propuesta de la entidad on line de Banco Pastor, ofrece un importe máximo de hasta el 100% del valor del Proyecto de Obra, y con un máximo del 80% del valor de tasación estimado para la vivienda terminada (valoración del terreno + proyecto).

En cuanto a los intereses, la oferta ha quedado configurada de la siguiente forma:

Clientes actuales:

• Tipo fijo inicial: 2,50% los primeros seis meses

• Resto del periodo: Euribor + 0,85

Nuevos Clientes:

• Tipo fijo inicial: 2,70% los primeros seis meses

• Resto del periodo: Euribor +1,05

El tipo de interés  variable será objero de revisión con una periodicidad anual.

Para obtener este tipo de interés promocional, sin embargo, deberá contratar algunos productos adicionales.

• Domiciliar los ingresos mensuales mínimos de 2.000 € netos mensuales para clientes actuales y 4.000 € netos mensuales para nuevos clientes,
• Domiciliar recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono),
• Contratar Seguro de Hogar AXA
• Contratar tarjetas de débito y crédito visa
• Contratación de Seguro de Vida suscrito con Pastor Vida.

Este último punto es un nuevo requisito impuesto para la contratación de este préstamo, ya que anteriormente no se exigía.

En cuanto a los plazos para la amortización de este préstamo, la entidad ofrece un periodo de  hasta 40 años. Asimismo contará con la posibilidad de optar por un período de carencia de hasta 24 meses, en los que solo pagará intereses por el dinero que vaya utilizando para construir.

Como gastos o costes adicionales deberemos considerar el efecto de las siguientes comisiones:

• Comisión apertura 0,50%
• Compensación por desistimiento 0% en amortizaciones parciales.
• En caso de cancelación total anticipada o subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Estas modificaciones, nuevamente restan atractivo al producto, perdiendo otra vez, parte de su potencial.  Para analizar.

Más información

Hipoteca Autoconstrucción de Agencia Negociadora

Agencia Negociadora tiene también entre sus productos hipotecarios, un préstamo destinado a las personas que deseen vivir en una casa construida a su gusto. Para ello, podrán formalizar una Hipoteca Autoconstrucción.

Con este préstamo puede financiar la obra e, incluso, la adquisición del solar, ya que dispondrá de dinero para pagar los gastos de la obra y abonará intereses únicamente por la cantidad que haya utilizado.

Agencia Negociadora ofrece la Hipoteca Autoconstrucción con una financiación máxima de hasta el 80% del valor de tasación.

En cuanto al plazo de amortización podrá llegar hasta 40 años con un tipo de interés variable desde Euribor +0,45.

Además, esta entidad le ofrece un Estudio Gratuito en un plazo máximo de 48 horas.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario

Préstamo construcción de vivienda propia de bbk

El préstamo construcción de vivienda propia de bbk es otra de las posibilidades que tienen los clientes de la entidad de financiar el acceso a la casa propia.

Recuerde que la finalidad de este producto es la financiación de la construcción de vivienda propia, por lo que tendrá un periodo de interés fijo de hasta 5 años y la posibilidad de conseguir hasta el 100% del valor de su vivienda.

Además, ante este difícil momento económico, bbk permite la flexibilidad en la forma de pago, pudiendo pagar sus cuotas mensuales, escogiendo el día del mes.

El plazo de amotización es de hasta 35 años y para el Préstamo construcción de vivienda propia, la entidad aplicará un tipo de interés inicial personalizado, y para el resto del período, éste variará en función de la vinculación y del porcentaje sobre la tasación de la vivienda.

En cuanto a las comisiones:

• comisión de estudio: 0,00%
• comisión por amortización anticipada: 1%
• comisiones de desistimiento:

- por amortización anticipada parcial: 0,5% 5 primeros años, 0,25% resto del plazo, con exención del 20% del principal por año.

- por amortización anticipada total (cancelación): 0,50% 5 primeros años; 0,25% resto del plazo

Sin embargo, la entidad requiere de la contratación de los siguientes productos:

• domiciliación de nómina
• seguro bizkai-hogar
• seguro de vida o amortización de préstamos bbk
• uso de tarjetas de crédito en comercios
• aportaciones a baskepensiones o planes de pensiones bbk

Si está interesado en acceder a este préstamo, deberá presentar documentación obligatoria:

• documentos identificativos: DNI, NIE, pasaporte
• documentos económicos: Nóminas y declaración del impuesto sobre la renta
• documentos relacionados con la vivienda: contrato de compra-venta

Si bien el tipo de interés es personalizado, vemos que requiere de la contratación de muchos productos, un tema delicado, ya que esto conlleva consumos obligatorios y el pago de productos mensuales que hará difícil cargar con tantos gastos.

Si estás interesado en el mercado hipotecario, y deseas conocer la oferta actual, puedes utilizar el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo de España.

Hipoteca CERO49 Autoconstrucción de Banco Caixa Geral

Banco Caixa Geral ofrece un préstamo hipotecario destinado a la adequisición de vivienda habital y además ha introducido al mercado una nueva modalidad, la Hipoteca CERO49 Autoconstrucción.

Este producto está dirigido para las personas que deseen construir o rehabilitar su vivienda, y así financiar su obra, ya que puede ir disponiendo del dinero sin efectuar amortizaciones de capital durante el periodo de carencia.

Entre sus ventajas, podemos destacar que aplica un tipo de Interés a Euribor 12 meses +0,49% con revisión semestral siempre que cumpla con los requisitos solicitados. En caso contrario, será de Euribor 12 meses +1,00%.

Productos asociados de cumplimiento obligatorio para acceder al diferencial preferencial:

• Domiciliar la nómina
• Domiciliar al menos tres recibos
• Contratar y mantener durante la vida del préstamo un Seguro Multiprotección
• Contratar y mantener durante la vida del préstamo un Seguro de Vida
• Contratar y mantener durante la vida del préstamo un Seguro de protección de pagos
• Contratar una Tarjeta de Crédito o Débito

La Hipoteca CERO49 Autoconstrucción de Banco Caixa Geral está exenta de comisiones de Apertura, Estudio y de Amortización Parcial.

El plazo de amortización es de hasta 45 años, pudiendo ser los 2 primeros de carencia de capital (sólo pagaría intereses). Además, si se contrata a un plazo inferior, a lo largo de la vida del préstamo podrá solicitar la ampliación del plazo hasta el plazo máximo de 45 años sin necesidad de hacer una novación, simplemente comunicándoselo a la oficina con un plazo mínimo de 10 días antes de la revisión de tipo de interés.

El importe máximo es de hasta el 80% del valor de tasación, para vivienda habitual.

Lamantablemente exige demasiados requisitos que terminarán encareciendo este producto…