Hipotecas Bankinter. Archivos de la tematica Hipotecas Bankinter
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Publicado por J Trecet - 18/01/12 a las 12:01:23 pm
Entre las hipotecas de Bankinter encontramos la Hipoteca Sin, que en realidad no es un préstamo sino un crédito hipotecario. De esta forma, podremos disponer de una línea de crédito según vayamos amortizando el capital pendiente, al igual que ocurre con las tarjetas de crédito. Os explicamos su funcionamiento y analizamos la oferta.
Para quienes crédito y préstamo sean sinónimos deben saber que existen importantes diferencias entre un crédito y un préstamo hipotecario. La principal es que en un préstamo el capital que la entidad nos cede es fijo, mientras que en un crédito varía, ya que en realidad el banco establece un límite de capital al que podemos acceder. En el caso de la Hipoteca Sin de Bankinter, al igual que ocurre con otros productos similares como la Hipoteca Abierta de la Caixa, el banco permite acceder a parte del capital que se va amortizando. Es decir, según vamos pagando la hipoteca podemos volver a pedir prestado ese dinero. En concreto, este crédito de Bankinter permite disponer de las cantidades que va amortizando, con un mínimo de 1.500 euros que habremos de devolver en un plazo máximo de un año y diez días y en cualquier caso nunca superando la vida de la hipoteca.
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Publicado por admin - 16/01/12 a las 05:01:19 pm
La oferta hipotecaria de Bankinter se compone por diferentes préstamos a tipo variable y a tipo fijo, pero destaca por la Hipoteca Sin y la Hipoteca Sin Más. Analizamos las Hipotecas de Bankinter.
Bankinter cuenta con una amplia oferta hipotecaria compuesta por cinco hipotecas diferentes. A sus propuestas a tipo variable, fijo y mixto se une su gama de Hipotecas Sin y sobre todo la Hipoteca Sin Más, uno de los pocos productos que ofrece dación en pago y lo publicita abiertamente.
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Publicado por admin - 16/01/12 a las 12:01:58 pm
La Hipoteca Sin Más de Bankinter es sin duda uno de los productos estrella de la entidad financiera. Se trata de un préstamo a tipo de interés variable cuya principal característica es que permite la dación en pago o, dicho de otra forma, saldar la hipoteca con la entrega de la casa. Analizamos la oferta.
La Hipoteca Sin Más de Bankinter financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 35 años (40 en el caso de jóvenes) siempre que la edad de los titulares no supere los 75 años al final de la vida del préstamo. El capital máximo del préstamo será de 600.000 euros y el mínimo de 30.000 euros.
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Publicado por Bharat - 13/07/11 a las 06:07:42 pm
La nueva Hipoteca Sin Más que la entidad financiera Bankinter anunció a bombo y platillo en el día de ayer está generando grandes dudas entre las asociaciones de hipotecados que la ven más como una estrategia de marketing que como una muestra de buena voluntad hacia la dación en pago.
Recordemos que esta Hipoteca Sin Más de Bankinter abogará por la implantación de la dación en pago como método de resolución de las situaciones de embargo hipotecario, de forma que los titulares hipotecarios saldarían la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda, sin más.
Sin embargo, han surgido voces que sospechan que cuando un ciudadano vaya, de hecho, a solicitar esta hipoteca, las entidades les exigirán unos requisitos imposibles o un mínimo de financiación inalcanzable para la mayoría de los ciudadanos, de forma que acabarán derivándolos hacia los productos hipotecarios tradicionales.
Una percepción a la que ha ayudado la propia Bankinter al no anunciar con claridad y transparencia las condiciones que ofrecerá a sus clientes y los requisitos exactos que se exigirán. De momento, se han limitado a decir que serán similares al resto de productos hipotecarios de la entidad.
Lo cierto es que el hecho de que hayan anunciado el producto antes de tener claras las condiciones pone de manifiesto que sí tiene algo de lanzamiento publicitario para captar la atención de los ciudadanos y hacer que vayan a sus oficinas.
Publicado por Merlina - 04/07/11 a las 03:07:16 pm
Otro de los productos de financiación que comercializa Bankinter es la Hipoteca Fija, un préstamo destinado a la adquisición de vivienda, que le permitirá conocer de siempre y sin sorpresas el monto de la cuota a satisfacer.
La entidad comercializa este producto ofreciendo un tipo de interés personalizado. Sin embargo, en conjunto con nuestros compañeros de Hipolisto, el mejor comparador de hipotecas, le acercamos las propuestas que en promedio está ofreciendo la entidad. El tipo de interés fijo variará en función de los plazos, según exponemos a continuación:
Hipoteca a 25 años: 6,35 %*
Hipoteca a 30 años: 6,48 %*
Hipoteca a 35 años: 6,54 %*
En cuanto a las comisiones, Bankinter aplicará:
- Comisiones de estudio: 0%
- Compensaciones por desistimiento:
De amortización parcial: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
De amortización total: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
De subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
- Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 2,5%
Además, exige la contratación de un seguro del hogar y un seguro de vida y una cuenta nómina o una cuenta profesional.
Recuerde que según el destino de la hipoteca variarán los porcentuales de financiación:
- Para vivienda habitual: el importe del préstamo será hasta el 80% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.
- Para segunda vivienda: el importe del préstamo es hasta el 55% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.
En cuanto a los importes, el mínimo será de 30.000 euros con un máximo de 600.000 euros, mientras que los plazos oscilarán entre 3 años y 35 años.
La amortización se realiza a través de cuotas constantes que pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.
Más información
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
* Simulacion efectuada para un préstamo de 160.000 euros, suma que no supera el 80% del valor del inmueble, con una nómina de 1.500 euros mensuales.
Publicado por Merlina - 04/07/11 a las 08:07:02 am
La Hipoteca variable de Bankinter ha modificado nuevamente el tipo de interés que ofrece. Esta oferta está referenciada al Euríbor, aunque se ofrece con un tipo de interés fijo el primer año y un diferencial personalizado el resto de la vida del préstamo.
Para clientes que contraten este préstamo hipotecario, tendrán un tipo de interés mixto, que el primer año será de tipo fijo del 4,00% (antes lo hacía al 3,50%) y para el resto de los años, a Euríbor + (interés personalizado).
Una de las ventajas que ofrece la Hipoteca variable de Bankinter pasa por las comisiones, ya que solo aplica un 0,50% por apertura, y en cuanto a las compensaciones por desistimiento:
- De amortización parcial: 0%
- De amortización total: 0%
- De subrogación a otra entidad: 0,50% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
Este préstamo hipotecario financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y el plazo máximo es de 40 años, aunque está disponible para personas de hasta 35 años. En caso contario, el plazo máximo es de 35 años.
El importe importe mínimo es 30.000 euros y máximo 600.000 euros y amortizará a través de cuotas mensuales constantes.
Otra de las ventajas es que requiere sólo de la contratación de un seguro del hogar y un seguro de vida y una cuenta nómina o una cuenta profesional.
Al igual que la Hipoteca SIN, ahora cada uno tendrá su tipo de interés particular variable, como lo están haciendo otras entidades. Entre los aspectos competitivos destacamos las escasas comisiones y el requerimiento de contratación de sólo dos seguros.
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Publicado por Merlina - 12/11/10 a las 07:11:55 pm
Bankinter es otra de las entidades que mediante un portal inmobiliario, al que puede accederse desde la propia página web de la entidad, ofrece las viviendas en su stock. Como complemento de esta oferta comercial, la entidad ofrece una Hipoteca destinada a financiar la compra de estos inmuebles. Justamente esta hipoteca se denomina Hipoteca Euribor + 0,45.
Tal como lo indica su nombre, este producto financiero, devengará un tipo de interés variable referenciado al Euribor. En cuanto al diferencial aplicable sobre el tipo de interés variable, el mismo asciende al 0,45%.
Esta hipoteca, le permitirá financiar hasta el 100% del valor de tasación del inmueble de Bankinter seleccionado.
Este producto está dirigido tanto a residentes de España como clientes extranjeros. Sin embargo, en este último caso, el diferencial aplicado sobre el Euribor se eleva al 1%.
Según informa la entidad, este préstamo será otorgado sin que la entidad cobre comisión de apertura ni gastos de tasación.
Para facilitar el pago del préstamo, la entidad ofrece un periodo de carencia de capital de hasta 36 meses. Es decir que en este lapso únicamente abonará la porción de la cuota que corresponda a los intereses, sin amortizar capital.
En cuanto a los plazos, podemos decir que son bastante amplios, ya que le permitirán devolver el capital recibido en un plazo de hasta 40 años, tanto si se trata de la primera vivienda como de la segunda. En caso de tratarse de otros inmuebles, el plazo máximo se reduce a 20 años.
Para mayor información se insta al cliente a contactar con la entidad, ya sea en forma telefónica o presencial.
En este caso, la entidad no ofrece mayores detalles respecto de la necesidad de contratar productos vinculados. Por ello, y prima facie seria una opción para tener en cuenta.
Más información.
Publicado por Matías Torres - 08/09/10 a las 01:09:44 pm
Bankinter ha comunicado en su sitio Web el nuevo tipo de interés de su producto más emblemático, la Hipoteca SIN, pasando a cobrar el primer año un tipo fijo del 2,25% (antes lo hacía al 1,90%) y para el resto de la vida del préstamo con revisión personal “a Euribor + (?)”.
La Hipoteca SIN ofrece este tipo de interés fijo para los primeros 12 meses, y despúes estará referenciado a Euribor, más un diferencial que dependerá de cada cliente en particular.
El plazo máximo es de 40 años, aunque solo está disponible para personas de hasta 35 años en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.
El importe mínimo es de 30.000 euros y el máximo puede llegar hasta los 600.000 euros, o hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.
La Hipoteca SIN tiene ahora una comisión de apertura del 0,50% y en caso de compensaciones por desistimiento, de amortización parcial, ni de amortización total estará exenta.
En caso de subrogación a otra entidad, se aplicará un 0,50% los primeros 5 años y el resto de años será del 0,25%.
Este producto requiere de la contratación de un seguro del hogar, un seguro de vida y una cuenta nómina o una cuenta profesional.
La amortización se realiza a través de cuotas mensuales constantes, y además permite un período de carencia, pero a través de ciertas condiciones. Podrá solicitarse a partir de los 3 primeros años de vida de la hipoteca, máximo 3 cuotas mensuales (consecutivas o no) y en bloques de 10 años.
A pesar de la subida, podemos destacar de esta hipoteca es que solo tiene 3 productos asociados, y que las comisiones son mínimas, por lo tanto los gastos extras a las cuotas, son inferiores o otras opciones que nos ofrecen menores tipos de interés, pero con mayor cantidad de fidelización. Sin embargo ahora cada cliente tendrá un diferencial particular.
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Publicado por Matías Torres - 06/07/10 a las 05:07:04 am
Las ofertas inmobiliarias que ofrecen los portales destinados a ubicar el stock de las entidades financieras, están plagadas de tipos de interés más bajos, y condiciones más flexibles que el resto de las propuestas.
Una de estas novedades las comercializa el portal inmobiliario de Bankinter con una propuesta muy seductora, la Hipoteca Euribor + 0,20% (1,44% TAE).
Entre las características que hemos encontrado, permite la financiación de hasta el 100% del valor de tasación, aunque debe saber que esta promoción es exclusiva para inmuebles de su portal.
La Hipoteca Euribor + 0,20% de Bankinter no tiene comisión de apertura y tampoco cobra gastos de tasación.
En cuanto al plazo para su devolución, dependerá de la finalidad del inmueble:
- Hasta 40 años para primera vivienda y segunda
- Hasta 20 años para el resto
Además permite hasta 36 meses de carencia de capital.
Si está interesado, puede ingresar al portal inmobiliario de Bankinter, donde podrá buscar por provincia, por tipo de inmueble o por precio, su próxima vivienda.
Publicado por Matías Torres - 08/03/10 a las 04:03:42 pm
Bankinter ha lanzado un nuevo producto de financiación muy interesante. Se trata de la Hipoteca 0,35 que financia hasta el 100% si adquiere un inmueble a través del Portal inmobiliario de la entidad (el valor de tasación deberá ser superior a 300.000 euros).
En caso de contratarla para adquirir inmuebles que no pertenencen a la entidad, conseguirá una financiación de hasta el 80% de valor de tasación.
Esta hipoteca aplica un tipo de interés mixto:
- Primer año: 2,25%
- Resto de años: euribor + 0,35%
Sin embargo, para obtener este diferencial, Bankinter requiere de la contratación de tres productos, un seguro de hogar, un seguro de vida y domiciliar la nómina.
Además, otra de sus ventajas es que no tiene comisiones de apertura y en compensaciones por desistimiento en amortización total y parcial.
El plazo de amortización es de hasta 40 años para clientes menores de 35 años y 35 años de plazo máximo, para edades superiores a 35 años.
La nueva Hipoteca 0,35 de Bankinter ofrece liquidez, ya que podrá disponer de las cantidades amortizadas y destinarlas a otras finalidades (con un mínimo de 1.500 euros). Según ha informado la entidad, el precio de este “préstamo al consumo” con garantía hipotecaria será de Euribor a un año + un diferencial personalizado que vendrá fijado desde la firma de la hipoteca, y que no varía sea cual sea el destino de los fondos.
Además, tiene un período de carencia, con la posibilidad de aplazar hasta 3 cuotas por cada 12 abonadas, a partir del cuarto año y un período de pórroga que permite ampliar la vida de la hipoteca desde el tercer año.
En fin, la oferta parece buena, aunque está dirigida a clientes con un poder adquisitivo elevado, ya que las viviendas deberán tener un valor superior a los 300.000 euros. Sin embargo, quienes ostenten estas caracteríticas tienen al alcance un producto interesante ya que el diferencial es bajo, y solo requiere la domiciliación de la nómina (no tiene coste) y la contratación de dos seguros.
Si desea amplir la búsqueda de hipotecas, ingrese a Hipolisto, el mayor comparador de España.
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