Hipotecas Banca March

Si bien Banca March ha optado por no publicar los tipos de interés de sus hipotecas, ya que analiza los casos puntualmente, podemos comentarles las principales características de estos préstamos destinadas a la compra – venta de vivienda o subrogación de hipoteca.

La elección de una hipoteca es uno de los aspectos más importantes a la hora de adquirir un inmueble. Por ello, Banca March pone a su disposición una amplia gama de productos diseñados para solucionar cada necesidad. Seguir leyendo Hipotecas Banca March…

Hererro Hipoteca Bonificada

La Herrero Hipoteca Bonificada es uno de los productos estrella dentro de las Hipotecas de Banco Herrero. Como todos los préstamos de este tipo, ofrece mejores condiciones en función de los productos vinculados que se contraten. Os explicamos como funciona y la analizamos a fondo.

La Herrero Hipoteca Bonificada plantea una hipoteca a tipo de interés variable que financia hasta el 80% de la menor entre el valor de tasación de la vivienda o el de la compraventa de la misma. Este porcentaje se reduce al 70% en caso de segunda vivienda. El plazo máximo de devolución es de 40 años, aunque por lo menos uno de los firmantes deberá tener menos de 75 al finalizar el mismo.

Tipos de interés

El tipo de interés de la Herrero Hipoteca Bonificada es mixto con un tipo fijo el primer año y variable para el resto de vida del préstamo. La distribución sería la siguiente:

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Hipoteca Bonificada de Caixa Penedès

La Hipoteca Bonificada de Caixa Penedès es otra de las ofertas que hemos de mencionar dentro de la amplia variedad del sistema financiero español. Se trata de un préstamo que premia la contratación de productos asociados a la hipoteca, que servirán para hacer bajar el diferencial respecto al tipo de interés, pero que no siempre tiene por qué hacer que paguemos menos por la hipoteca en el cómputo global. Repasamos cuáles son y valoramos la oferta.

La Hipoteca Bonificada de Caixa Penedès es un préstamo hipotecario permite obtener descuentos,  ya que premia la fidelización del cliente con la entidad.

Con la hipoteca bonificada de Caixa Penedès, que financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble.

Tipo de interés

Como ya hemos apuntado, el tipo de interés varía en función de la vinculación. La Hipoteca Bonificada de Caixa Penedès establece un paquete básico de contratación que es necesario para poder disfrutar del resto de descuentos. De contratar todos los productos vinculados el diferencial puede caer un 0,56%, aunque leste recorte no siempre compensará los gastos adicionales que pagaremos por los productos en cuestión. Vamos a verlos.

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BS Hipoteca Bonificada Joven de Sabadell Atlántico

Banco SabadellAtlántico ha actualizado su préstamo hipotecario para los menores de 35 años (al menos uno de los titulares), con un plazo de financiación de hasta 40 años. Este producto se denomina BS Hipoteca Bonificada Joven.

Esta hipoteca establece un tipo de interés fijo el primer año el cual ha sido incrementado al 3%. El resto de la vida del préstamo se parte desde Euribor + 1,90% pero puede reducirse a través de un esquema de bonificaciones con la contratación de otros productos como:

Tarifa Standard Euribor + 1,90

Bonificaciones:

• Seguro de Vida – 0,40
• Seguro Protección Pagos – 0,10
• Seguro hogar – 0,10
• Nómina – 0,40

Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90

SabadellAtlántico financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (tasada en más de 100.000 euros) y la finalidad deberá ser para vivienda habitual.

Además, entre otra de sus ventajas, no tiene comisiones de estudio y apertura. Sin embargo, en cuanto a las correspondientes a compensación por desistimiento, será de 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.

Poco a poco Sabadell ha llevado la mayoría de sus productos a una fidelización más importante. Sin embargo, como punto a favor destacamos las comisiones bajas.

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Herrero Hipoteca Bonificada Joven

Banco Herrero es otra de las entidades que ha encarecido los préstamos hipotecarios para los jóvenes. Esta propuesta de una de las entidades que conforma el Grupo Sabadell se denomina Herrero Hipoteca Bonificada Joven y aplica un tipo de interés variable.

Los interesados en contratar este producto tendrán un plazo de amortización de hasta 40 años, con un máximo financiado del 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (la vivienda deberá estar tasada en más de 100.000 euros).

Además, la Herrero Hipoteca Joven deberá estar destinada a la adquisición o construcción de vivienda habitual, y al menos uno de los titulares, deberá tener como máximo 35 años.

En cuanto al tipo de interés, la hipoteca bonificada joven le ofrece un tipo de interés fijo del 3% el primer año.  Con posterioridad podrá obtener bonificaciones según los productos que tenga contratados en el banco:

Interés Vairiable de partida: Euribor + 1,90

Bonificaciones:

• Seguro de Vida – 0,40
• Seguro Protección Pagos – 0,10
• Seguro hogar – 0,10
• Nómina – 0,40

Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90

Otro punto que vale la pena destacar es el tema de las comisiones, ya que está exenta de la correspondiente a la apertura y estudio.

Nos parece una propuesta que a perdido su cuota interesante ya que la vinculación es muy importante, aunque las comisiones son bajas.

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Hipoteca Bonificada de Solbank

Otra de las propuestas en materia de financiación de la vivienda de parte de Solbank e la Hipoteca Bonificada, un préstamo que financia hasta el 80% para primera residencia y hasta el 70% de tasación para la segunda residencia.  Al igual que otras popuestas del Grupo Sabadell, esta hipoteca ha visto modificados sus tipos de interés en 2011, así como el esquema de bonificaciones.

En cuanto al tipo de interés, este banco pertenenciente al Grupo Sabadell, aplica es de Euríbor +1,90%, y el plazo de amortización tendrá un máximo de 40 años (la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años).

Sin embargo podrá reducir el tipo de interés en caso de contratar productos en Solbank:

• Seguro de Vida -0,40
• Seguro protección Pagos -0,10
• Seguro de Hogar -0,10
• Nómina -0,40
• Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90

La Hipoteca Bonificada de Solbank aplica las siguientes comisiones:

• Comisión de estudio: 0,00%
• Comisión de apertura: 1,00%
• Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.

Realmente muchos productos vinculados para una propuesta que no destaca.

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Préstamo Hipotecario Joven de Ipar Kutxa

El Préstamo Hipotecario Joven de Ipar Kutxa ofrece la posibilidad de financiar la adquisición de vivienda habitual, con la ventaja de conseguir bonificaciones en el tipo de interés.

Este producto es exclusivo para los jóvenes menores de 35 años, que requieran un importe de hasta 200.000 € y hasta el 80% del valor de tasación.

El plazo para su devolución es de hasta 35 años, con un tipo de interés mixto que combina un período inicial de 2,75%, y otro variable que aplica desde euribor+ 0,80% hasta euribor + 0,40%. Esta situación dependerá de los productos que contrate en Ipar Kutxa, con una bonificación de hasta 0,40%.

A diferencia de las otras hipotecas que comercializa, no tiene comisión de apertura, y solo aplica en caso de cancelación anticipada 0,50% los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo.

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Préstamo Hipotecario Negocio de Ipar Kutxa

Otro de los productos de financiación que tiene Ipar Kutxa es el Préstamo Hipotecario Negocio, una hipoteca destinada a adquirir el local para su negocio.

El importe que podrá conseguir es de hasta 300.000 € y financia un máximo de hasta el 60% del valor de tasación.

En cuanto al plazo no podrá superar los 15 años, y aplica un tipo de interés mixto del 4,25% inicial, y después variable desde euribor + 2,25% hasta euribor + 2,00%.

Sin embargo, para disminuirlo, Ipar Kutxa aplica un sistema de bonificación en el tipo de interés de hasta 0,25% dependiendo de los productos contratados.

En lo que respecta a las comisiones:

• Comisión de apertura: 0,50%
• Cancelación anticipada: 1,00%

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Préstamo Hipotecario Vivienda de Ipar Kutxa

Ipar Kutxa comercializa un producto de financiación denominado Préstamo Hipotecario Vivienda para adquisición de vivienda habitual, que bonifica el tipo de interés dependiendo de su relación con la entidad.

Esta hipoteca financia un importe de hasta 300.000 € y hasta el 80% del valor de tasación a un plazo máximo de 35 años.

Este préstamo aplica un tipo de interés mixto. El porcentual inicial será del 2,75% fijo, y después variable desde euribor + 1% hasta euribor + 0,45%.

Ipar Kutxa aplica una bonificación en el tipo de interés de hasta 0,55% dependiendo de los productos contratados.

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 0,25%
• Cancelación anticipada: 0,50% los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo

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Hipoteca Sin Suelo y sin Gastos

Hipoteca Sin Suelo y sin Gastos, este constituye el slogan de la campaña de Kutxa

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Con el objetivo de atraer clientes a la entidad, Kutxa ha lanzado una oferta vinculada a sus hipotecas. En este caso, al llevar su hipoteca a Kutxa la entidad le ofrecerá una opción sin suelo, es decir, que la cuota de su préstamo bajará igual que el Euribor, Además el interés de las hipotecas a tipo variable no superarán el Euribor + 0,40, al tiempo que la entidad se ocupará de todos los trámites que correspondan.

Pero además, Kutxa promociona el cuidado del medioambiente, por eso, si compra o construye una vivienda calificada como energéticamente eficiente, la entidad le descuenta hasta 1.000 euros del coste de su hipoteca, sea cual sea la modalidad contratada.

Adicionalmente, si aún está ahorrando, puede contratar una Cuenta Vivienda PREMIUM y aprovechar las ventajas fiscales derivadas de la posibilidad de deducir los aportes efectuados. Posteriormente en el momento de formalizar su préstamo hipotecario la entidad le premiará con el 0,40% del saldo medio de cada año de su Cuenta Vivienda Premium.

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