La mejor hipoteca Caixa Terrassa

La propuesta de Caixa Terrassa dirigida a financiar los inmuebles comercializados mediante el portal de la entidad.

Caixa Terrassa, al igual que varias otras cajas españolas ha habilitado un portal web mediante el cual ofrece los inmuebles que tiene en su stock.

Como otras propuestas de este tipo, ofrece condiciones de financiación preferenciales, para facilitar la salida de estos inmuebles provenientes en su gran mayoría de los impagos registrados anteriormente y que complican la situación de liquidez de las entidades.

Así, Caixa Terrassa propone financiar hasta el 100% del valor de adquisición de los inmuebles ofertados mediante su portal inmobiliario.  Sin embargo, pone como condición de que el valor de la hipoteca concedida, no sea superior al 90% del valor de tasación del inmueble.

El plazo de devolución de este préstamo hipotecario será de hasta 40 años.  Se ofrece la posibilidad de gozar de un período de carencia de hasta 3 años, durante los cuales, sólo abonará los intereses contenidos en las cuotas, reduciendo sensiblemente su importe al no amortizar capital.

Esta hipoteca “preferencial” es del tipo mixto.  Es decir, abona un interés fijo del 2,50% el primer año y un tipo de interés variable ligado al Euribor el resto del préstamo.

En particular, la oferta especifica que al financiar un piso adquirido a través del portal inmobiliario de Caixa Terrassa y cuya financiación no sea superior al 80% abonará un interés variable de Euribor + 0,50.

La entidad no cobrará comisión de subrogación, asociado a esta oferta.

Más información

Hipoteca viva joven de Caixa Terrassa

Otra de las novedades que tiene Caixa Terrassa en materia de productos es la Hipoteca viva joven dirigida a quienes tienen 35 años o menos, una de las mejores ofertas del momento.

Este préstamo ofrece dos opciones, ya que permite la tramitación a través de Internet hasta el 80% del valor más pequeño entre la tasación y el precio de venta, aunque para operaciones hasta el 100% deberá dirigirse a una oficina.

La Hipoteca viva joven de Caixa Terrassa tiene un plazo de amortización de hasta 40 años y la posibilidad de pedir hasta 3 carencias de un máximo de 24 meses cada una y con un mínimo de 2 años de amortización entre ellas.

En cuanto al tipo de interés, esta hipoteca aplica una combinación mixta de:

• Primeros 12 meses: fijo al 3,25%.
• El resto del plazo: hasta euríbor 12 meses + 0,25.

Sin embargo estas condiciones están vigentes siempre que contrate todos estos productos por lo que podrá bajar hasta un 0,50% el diferencial:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.342 €: -0,10
• Seguro de vida contratado con Caixa Terrassa Vida: -0,10
• Seguro del hogar (excluida modalidad básica): -0,10
• Seguro de desempleo: -0,10
• Tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 236 € mensuales de media: -0,05
• Seguro de vehículos: -0,05
• Bonificación total -0,50

Además, la Hipoteca viva joven tiene las siguientes comisiones:

• Comisión de apertura: 0,50% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar (50% de descuento en la comisión de apertura si la solicitas exclusivamente a través de Internet)
• Comisión de cancelación anticipada: 0%
• Comisión de amortización parcial: 0%
• Comisión de subrogación: 0%

Sin embargo, para acceder a este producto, Caixa Terrassa requiere del cumplimiento de ciertos requisitos como tener 35 años o menos (al menos uno de los titulares), vivienda situada dentro del ámbito de actuación de Caixa Terrassa.

Nos parece un producto interesante. si bien el diferencial de 0,25% se aplica con la contratación de otros productos, en caso de no tomar ninguno de ellos pagaremos un 0,75%, lo cual parece también muy tentador. Producto recomendado.

Sin embargo, si quiere realizar una comparación más profunda, podrá hacerlo en Hipolisto.

Hipoteca Viva 5 estrellas de Caixa Terrassa

Novedades ofrece Caixa Terrassa que está informando acerca de un nuevo producto de financiación que se denomina Hipoteca Viva 5 estrellas.

Con este préstamo hipotecario ofrece una serie de ventajas que le permitirán adecuar la cuota a las circunstancias de su realidad financiera con unas ciertas limitaciones:

- Reducir la cuota mensual dejando de pagar capital. Podrás incorporar carencia de capital durante un período de tiempo de hasta 24 meses y podrás repetir este cambio 3 veces en la vida del préstamo, siempre que entre cada carencia hayas amortizado capital durante 2 años.

-Devolver parte del capital que debe. Podrá realizar amortizaciones de capital en cualquier momento sin comisiones. (Excepto en el caso de cancelación total).

- Disponer de más dinero. Podrás realizar disposiciones adicionales de capital, hasta un importe límite determinado en el momento de la contratación o redisponer del capital amortizado sin comisiones ni incremento de precio, siempre y cuando esté al corriente de pago de tus obligaciones de crédito.

- Adaptar el pago mensual añadiendo o recortando los años de duración de tu hipoteca. Podrá modificar el plazo y alargarlo hasta un máximo fijado en el contrato.

- Reducir la cuota mensual dejando una parte del capital para pagar al final. Una vez el préstamo ya haya amortizado como mínimo 2 años, podrá realizar novación sin comisiones e introducir una cuota residual.

Según informa la entidad, todos estos cambios los podrá realizar hasta que queden 10 años para la cancelación de tu préstamo.

El tipo de interés es mixto, para los primeros 12 meses fijo al 3,25%, mientras que para el resto del plazo hasta euríbor 12 meses + 0,25. siempre que tenga los siguientes productos que bonificaran el precio de la misma:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.342 € -0,10
• Seguro de vida contratado con Caixa Terrassa Vida (100% del capital pendiente del préstamo) -0,10
• Seguro del hogar contratado con Caixa Terrassa Previsió (excluida modalidad básica) -0,10
• Titular de un plan de pensiones o de un plan de ahorro extra o de una renta vitalicia con aportaciones iguales o superiores a 70 € o de un seguro de vehículos o de desempleo -0,10
• Titular de una tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 236 € mensuales de media -0,10
• Bonificación total al margen -0,50

Caixa Terrassa ofrece una plazo de amortización de hasta 40 años con la posibilidad de escoger el día de pago.

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 0,75% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar (mínimo 600 €).
• Comisión de cancelación anticipada: 0,50%.
• Comisión de amortización parcial: 0%.
• Comisión de subrogación: 0,50% (mínimo 600 €).

Si analizamos friamente esta oferta, parece tentadora, ya que si no optamos por contratar productos asociados, pagaremos un diferencial máximo del 0,75%, lo cual es de lo mejor que existe en estos momentos. Parece una hipoteca recomendable.

Si desea comparar las ofertas que existen en materia de hipotecas en España, puede hacerlo en Hipolisto.

hipoteca joven + fácil on-line de Caixa Terrassa

Entre las hipotecas para jóvenes que hoy se ofrecen en el mercado, hoy analizaremos un producto comercializado exclusivamente a través de Internet por Caixa Terrassa que también ha modificado el tipo de interés que aplica.

La hipoteca Joven + fácil on-line permite devolver este préstamo hasta en 40 años y escoger el día de pago.

Además, financia hasta el 80% del valor más pequeño entre la tasación y el precio de venta. y la entidad, ofrece un período de carencia de hasta 5 años, donde sólo pagará intereses.

En cuanto al tipo de interés:

• Primeros 12 meses: fijo al 4,00% (5,25% si el importe de la hipoteca sobre el valor de tasación o el valor de compra del inmueble es superior al 80%).
• El resto del plazo hasta euríbor 12 meses + 1,50.

Sin embargo, existe la posibilidad de conseguir bonificaciones, siempre que contrate estos productos:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.335 €: – 0,10
• Seguro de vida: – 0,10
• Seguro del hogar: – 0,10
• Seguro de desenpleo: – 0,10
• Titular de tarjeta financiera amb facturación mínima de 236 € mensuales de media: – 0,05
• Seguro de vehículos: – 0,05
• BONIFICACIÓN TOTAL: – 0,50

En cuanto a las comisiones, tiene una de apertura del 0,25% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar, y carece de comisión de cancelación anticipada, comisión de amortización parcial y comisión de subrogación.

Entre otros requisitos, para acceder a la hipoteca joven + fácil on-line de Caixa Terrassa, deberá tener 35 años o menos, la vivienda debe ser de tipo habitual y destinada para trabajadores por cuenta ajena.

Si bien el tipo de interés ha bajado para la parte fija, aunque también ha disminuido el periodo, ya no se encuentra dentro de los productos medios para jovenes. Otras entidades ofrecen mejores condiciones…

Hipoteca 5 estrellas de Caixa Terrassa

La hipoteca 5 estrellas de Caixa Terrassa es otra de las opciones hipotecarias del momento. Además, podrá disponer del capital amortizado para financiar una coche nuevo, reformas en el hogar, etc (hipoteca abierta).

Entre las condiciones más importantes, el plazo para su devolución es de hasta 40 años y podrá escoger el día de pago con la opción de hasta 5 años de carencia donde sólo paga intereses.

En cuanto al tipo de interés, se ha modificado y ha reducido el período para la opción fija de los primeros 24 meses a sólo 12 meses al 4,00% (5,25% si el importe de la hipoteca sobre el valor de tasación o el valor de compra del inmueble es superior al 80%).

El resto del plazo puede a euríbor 12 meses + 1,50%, siempre que cumpla con las siguientes condicones. 

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.335 €: – 0,10
• Seguro de vida (100% del capital pendiente del préstamo): – 0,10
• Seguro del hogar (excluida modalidad básica) – 0,10
• Titular de un plan de pensiones o de un plan de ahorro extra o de una renta vitalicia con aportaciones iguales o superiores a 70 € o de un seguro de vehículos o de desenpleo: – 0,10
• Titular de una tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 236 € mensuales de media: – 0,10
• BONIFICACIÓN TOTAL al margen – 0,50

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 0,75%  contratando un seguro de prima única de vida y de hogar (mínimo 600 €).
• Comisión de cancelación anticipada: 0,50%.
• Comisión de amortización parcial: 0,50%.
• Comisión de subrogación: 0,50% (mínimo 600 €).

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