Hipotecas Caja Madrid. Archivos de la tematica Hipotecas Caja Madrid
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Publicado por admin - 13/12/11 a las 05:12:01 pm
Bankia pretende separar todo su ladrillo y juntarlo en una sociedad inmobiliaria. Esta operación se encuadraría dentro del objetivo reducir costes y aumentar las sinergias entre los siete integrantes de Bankia, ya que cada uno gestiona ahora por separado su propia cartera de inmuebles y sus correspondientes buscadores inmobiliario.
Todavía se desconoce cual será la denominación de esta macroinmobiliaria de Bankia, pero ya se especula con el nombre de Bakia Habitat o alguna nomenclatura similar. Y es que hasta el momento lo único claro es que el consejo de administración del banco aprobó unificar en una única sociedad las compañías de sus siete miembros: Caja Madrid, Bancaja, Caja Insular de Canarias, Caixa Laietana, Caja Rioja, Caja de Ávila y Caja Segovia.
También se desconoce quien estará a cargo de la nueva sociedad, aunque sí se sabe que estará dirigida por profesionales del sector inmobiliario. La macroinmobiliaria servirá, entre otras cosas, para poner un poco de orden en la oferta que presenta los portales inmobiliarios de los siete miembros de Bankia. Y es actualmentem varios cuentan con su propia inmobiliaria o portal para la venta de pisos. La distribución actual hasta la creación de Bankia Habitat o como se llame la nueva sociedad, es la siguiente:
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Publicado por J Trecet - 27/10/11 a las 09:10:35 am
Bankia agrupa a la SIP formada por por Caja Madrid, Bancaja, Caja Insular de Canarias, Caja de Ávila, Caixa Laietana, Caja Segovia y Caja Rioja. Bajo esta marca el banco ofrece sus productos, incluidas las Hipotecas Bankia, en las que prima la vinculación con la entidad financiera por encima de cualquier otra cuestión. De hecho, disponen de una amplia gama de hipotecas bonificadas que pasamos a resumir y analizar.
Bankia ha asumido parte de la estrategia comercial de la antigua Caja Madrid, la entidad más fuerte del SIP que forma el banco. De esta forma sigue apostando por la vinculación como fórmula para ofrecer las hipotecas Bankia. Así, plantea a los clientes un tipo de interés preferente para sus préstamos hipotecarios en función del número de productos asociados que contrate con ellos.
Estas son las Hipotecas Bankia que la entidad comercializa en la actualidad:
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Publicado por Merlina - 11/06/11 a las 12:06:31 am
Caja Madrid ofrece una hipoteca especial destinada a la financiación de la compra de inmuebles en poder de la entidad y promocionados a través de su portal inmobiliario Hogares Caja Madrid.
Se trata de la Hipoteca Hogares, la que ofrece una financiación equivalente al 100% del precio de venta de la vivienda, sin superar el 80% del valor de tasación.
Este préstamo, acorde a los ofrecidos por los bancos y cajas que tratan de dar salida a su stock, ofrece un plazo para su devolución muy amplio y cómodo, pudiendo alcanzar los 40 años.
En cuanto a los tipos de interés que se devengarán, la entidad informa que esta hipoteca es a tipo variable referenciada al Euribor, más un diferencial del 0,90%.
Una de las ventajas a destacar de este préstamo es la ausencia de comisiones. Según explica Caja Madrid, esta hipoteca no pagará comisión de apertura, ni de estudio, así como tampoco por cancelación anticipada.
En cuanto a la vinculación, esta deberá ser conversada en la propia entidad.
Una propuesta promedio, descollan propuestas de otros portales inmobiliarios.
Más información
Publicado por Merlina - 03/06/11 a las 10:06:26 pm
La Hipoteca Joven de Caja Madrid, consiste en una hipoteca puesta en marcha por la Comunidad de Madrid en colaboración con Caja Madrid, cuya gestión se desarrolla a través de la red de sucursales de esta entidad en los municipios de la Comunidad.
Tal como su nombre lo indica este préstamo engrosa la oferta de hipotecas para jóvenes (edades entre los 18 y los 35 años) en condiciones “muy favorables”.
Estos préstamos hipotecarios financian el 100% de la tasación de la vivienda, y pueden contratarse a tipo variable o tipo mixto. En el primer caso, gozará de un tipo de interés de 1.526% nominal los primeros seis meses y un tipo variable referenciado al Euribor en adelante, de acuerdo a las condiciones que se mencionan a continuación:
- Financiación hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,49%.
- Financión superior al 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,80%.
En caso de elegir la propuesta a tipo mixto, podrá conseguir un tipo de interés del 2,026% nominal los dos primeros años y el mismo esquema a tipo variable que en el caso anterior.
Deberá considerar que ambas propuestas cuentan con un plazo de amortización de hasta 40 años.
Esta hipoteca está diseñada para jóvenes de 18 a 35 años que quieren acceder a una vivienda en propiedad, con una ventaja importante, existe la posibilidad de no pagar comisiones de estudio, apertura o amortización, ni parcial ni total.
Los madrileños que quieran optar a una de las hipotecas que ofrece este convenio tendrán que mantener un nivel mínimo de vinculación en Caja Madrid, que no supondrá una carga extra como nómina domiciliada, una cuenta sin comisión de mantenimiento y tener asociado, de forma gratuita, un seguro de accidentes de 9.000 euros.
Además se obtendrán descuentos adicionales en la contratación del Seguro de Hogar durante los cinco primeros años, extracto integrado gratuito, servicio de alertas a móviles sin cuota de mantenimiento, descubiertos en cuenta, anticipos de nómina.
En segundo lugar, deberá tener contratado un seguro de hogar asociado a la vivienda que lleva aparejados los descuentos por tener la nómina domiciliada, durante los cinco primeros años (25% el primer año). Adicionalmente, la contratación del seguro de hogar permitirá disfrutar de descuentos adicionales en otros seguros como el seguro de automóvil).
En tercer lugar, la Hipoteca Joven supone la contratación de una tarjeta de crédito.
Esta iniciativa que comenzó en el año 2006, ya ha acercado la posibilidad de la vivienda propia a más de 54.000 madrileños, con una media de edad de 29 años.
Una muy buena propuesta para jóvenes sumando ventajas en el año 2011.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca
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Publicado por Merlina - 21/12/10 a las 03:12:43 pm
La Comunidad de Madrid y Caja Madrid renovaron el convenio para ofrecer hipotecas para jóvenes (edades entre los 18 y los 35 años) en condiciones “muy favorables”.
Estos préstamos hipotecarios financian el 100% de la tasación de la vivienda, con un euríbor + 0% los primeros seis meses y del Euríbor +0,49% en adelante, con un plazo de amortización de 40 años.
Esta hipoteca está diseñada para jóvenes de 18 a 35 años que quieren acceder a una vivienda en propiedad, con una ventaja importante, existe la posibilidad de no pagar comisiones de estudio, apertura o amortización, ni parcial ni total.
Los madrileños que quieran optar a una de las hipotecas que ofrece este convenio tendrán que mantener un nivel mínimo de vinculación en Caja Madrid, que no supondrá una carga extra como nómina domiciliada, una cuenta sin comisión de mantenimiento y tener asociado, de forma gratuita, un seguro de accidentes de 9.000 euros.
Además se obtendrán descuentos adicionales en la contratación del Seguro de Hogar durante los cinco primeros años, extracto integrado gratuito, servicio de alertas a móviles sin cuota de mantenimiento, descubiertos en cuenta, anticipos de nómina.
En segundo lugar, deberá tener contratado un seguro de hogar asociado a la vivienda que lleva aparejados los descuentos por tener la nómina domiciliada, durante los cinco primeros años (25% el primer año). Adicionalmente, la contratación del seguro de hogar permitirá disfrutar de descuentos adicionales en otros seguros como el seguro de automóvil).
En tercer lugar, la Hipoteca Joven supone la contratación de una tarjeta de crédito.
Esta iniciativa que comenzó en el año 2006, ya ha acercado la posibilidad de la vivienda propia a más de 54.000 madrileños, con una media de edad de 29 años.
Una muy buena propuesta, que actualiza las ofertas de este año y que entrará en vigor para el año 2011.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca
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Publicado por Merlina - 08/07/10 a las 07:07:49 pm
La entidad madrileña ha anunciado que durante el mes de julio desarrollará en las provincias de Valencia y Alicante, cuatro jornadas inmobiliarias, que tendrán lugar en las oficinas de la entidad financiera en Gandía, Torrevieja, Benidorm y Denia.
En dichas oportunidades la entidad pondrá a la venta inmuebles con importantes descuentos y una interesante oferta de financiación.
Las jornadas se celebrarán del 7 al 9 de julio en las oficinas de Caja Madrid en Torrevieja y Gandía, del 14 al 16 de julio en Benidorm y el 23 y 24 de julio en Denia.
En total, se comercializarán 320 viviendas, 203 de venta directa y 117 de alquiler con opción de compra.
Los precios arrancan desde poco más de 43.000 € y Caja Madrid ofrece hasta el 100% de financiación, a Euribor + 0,90 y un plazo máximo de 40 años.
En Gandía se ofertarán 37 inmuebles de venta directa y 21 de alquiler con opción de compra en esta ciudad y en las localidades de Oliva, Denia, Almoines, Jávea, Daimuz, Cullera, Xeraco, Tavernes de Valldigna, Bellreguart y Benirredrá.
En Torrevieja, serán 103 los inmuebles a la venta y 63 los que se presentarán en alquiler con opción a compra, localizados en este municipio, Orihuela, Guardamar del Segura y Santa Pola.
En la jornada de Benidorm podrán adquirirse un total de 43 inmuebles de venta directa y 22 en alquiler con opción a compra situados en esta localidad, Villajoyosa, Alfás del Pi, Polop, La Nucia y Altea.
Por último, Denia celebrará un outlet inmobiliario que presentará 20 viviendas a la venta y 11 en alquiler con opción de compra situadas en este municipio, Oliva, Jávea y Calpe.
Publicado por Matías Torres - 03/06/10 a las 08:06:21 pm
Muchos usuarios se quejan permanentemente acerca del redondeo en el tipo de interés de las hipotecas en las revisiones periódicas que aplican a sus clientes.
Ahora, se ha pronunciado el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) que dictaminó que la normativa española que permite obligar a Caja Madrid a eliminar el redondeo en el tipo de interés de los préstamos hipotecarios se ajusta a la legislación comunitaria.
Esta sentencia se basa en un litigio entre la entidad y la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Aunbanc) que interpuso un recurso en 2000, cuando Caja Madrid introdujo una cláusula escrita en las hipotecas, redactada en un contrato tipo, según la cual el tipo de interés aplicable a partir de la primera revisión se redondeaba por exceso en un cuarto de punto porcentual.
En el pronunciamiento del TUE, se señala que “los Estados miembros pueden mantener o adoptar, en todo el ámbito regulado por la directiva, normas más estrictas que las establecidas por la propia directiva, siempre que tengan por objeto garantizar al consumidor un mayor nivel de protección”.
Recordemos que el juzgado de primera instancia de Madrid estimó el recurso contra esta caja de ahorros por considerar que su cláusula de redondeo era abusiva y, por ello, nula con arreglo a la legislación nacional. La Audiencia Provincial de Madrid confirmó en octubre de 2002 esta sentencia y la entidad recurrió ante el Tribunal Supremo, que preguntó al TUE si la normativa española es compatible con la legislación comunitaria.
Palabras comunitarias
Ya en octubre de 2009, el tribunal comunitario autorizó a juzgar a la entidad por el redondeo alegando que la Directiva europea no era muy clara al respecto. Así, establece que las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se han de considerar abusivas si perjudican al consumidor. Sin embargo precisa que la apreciación de dicho carácter abusivo no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la adecuación entre precio y servicio, por una parte, ni a los servicios o bienes que hayan de proporcionarse como contrapartida, por otra, siempre que las cláusulas se redacten de manera clara y comprensible.
Palabras españolas
Por su parte, la normativa española sobre prácticas comerciales abusivas es más estricta y no contempla estas excepciones para el objeto principal del contrato o la adecuación entre precio y servicio.
Con su resolución, el TUE admite que “al autorizar la posibilidad de un control jurisdiccional completo del carácter abusivo de todas las cláusulas contenidas en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, la normativa española permite garantizar al consumidor una protección efectiva más elevada que la prevista por la directiva”. Por ello, concluye que es compatible con la legislación de la UE.
Caja Madrid alegaba que el redondeo del tipo de interés es un elemento esencial del contrato de préstamo y que la normativa española vulnera la legislación comunitaria al no recoger esta excepción.
Después de conocerse la posición del tribunal comunitario, Caja Madrid ha informado que no utiliza el redondeo al alza en préstamos para la adquisición de vivienda desde que se reguló dicha cláusula para todas las entidades, en noviembre de 2002, suprimiendo definitivamente esta práctica en marzo de 2007 como consecuencia de la aprobación de la actual normativa de consumidores.
Sin emabrgo, se mantiene a la espera de que el Tribunal Supremo resuelva el recurso de casación que presentó en octubre de 2002, contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, que consideraba que la entidad no aplicó correctamente dicha cláusula.
Publicado por Matías Torres - 26/01/10 a las 10:01:32 pm
El inmenso stock inmobiliario con que cuenta la banca sigue “regalándonos” descuentos más que interesantes para aquellos interesados en acceder a la vivienda propia. Ahora, Caja Madrid ha informado que pondrá a la venta un centenar de pisos nuevos como de segunda mano.
Estos inmuebles propiedad de Caja Madrid que están ubicados en los distritos de Carabanchel, Usera y Aluche, se comercializarán con precios que ofrecen descuentos de hasta el 40% en unas jornadas de ‘Viviendas Abiertas’ que tendrán lugar en Madrid este fin de semana.
Por lo tanto, parece una interesante propuesta para aquellos que tengan en mente visitar el evento organizado por Foro Consultores, ya que allí encontrarán una oferta de pisos a un precio asequible. Estas jornadas se celebrarán en el Hotel Praga de la capital, con horario de 9.00 a 17.00 horas.
Sin embargo, esta oferta es por tiempo limitado ya que las viviendas se podrán adquirir únicamente durante esos dos días, a precios a partir de 78.000 euros y con cuotas hipotecarias desde 225 euros al mes.
Los pisos se presentan con descuentos de su precio original de hasta un 40% y su financiación puede alcanzar el 100% del importe gracias a una hipoteca que comercializa Caja Madrid con un tipo de interés de Euríbor + 0,50% y el plazo de amortización llega hasta los 40 años.
Caja Madrid desplazará un ‘ofibus’ de apoyo hasta el lugar de las jornadas para informar de la financiación y dar cobertura a quienes realice una reserva de un piso.
Publicado por Matías Torres - 15/01/10 a las 02:01:34 am
Sin lugar a dudas estamos en presencia de una de las mejores hipotecas del mercado, aunque sólo se encuentra disponible para personas de entre 18 y 35 años. Se trata de la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid con un tipo de interés variable.
A través de la Comunidad de Madrid (forma parte del Plan Integral de Juventud), se ofrece la primera Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid en colaboración con Caja Madrid (se comercializa a través de la red de sucursales de la entidad en los municipios de la Comunidad).
Por eso, los jóvenes de la Comunidad de Madrid con edades comprendidas entre 18 y 35 años podrán tramiter la solicitud de préstamo hipotecario para destinarlo a la adquisición de la primera vivienda y vivienda habitual, a través del Programa de Bolsa de Vivienda Joven.
La Hipoteca Joven financia hasta el 100% del valor de tasación (límite el 100% del valor de inversión), y las garantías en el caso de superarse el 80% del valor de tasación requiere de garantía adicional.
El plazo máximo es de 40 años y el tipo de interés es variable con revisión semestral, aunque existe una opción mixta:
- Los seis primeros meses: Euribor +0 (1,261% nominal)
- Resto del plazo:
- Hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,49%
- Superior al 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,80%.
Este producto permite diferir el pago de capital e intereses hasta un máximo de 6 ó 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses el tipo de inicio será durante el primer año, período de diferimiento). Podrá existir la opción de cuota creciente a razón de 1%.
Según informa Caja Madrid, la contratación de todos los productos supone la bonificación máxima 0,49% o 0,80%, según el caso:
a) Domiciliación de nómina, pensión, seguro de desempleo o el pago de seguros sociales como trabajador autónomo en cuenta abierta en Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,40%.
b) Seguro de hogar, comercializado por Caja Madrid, sobre la vivienda hipotecada en garantía de la operación de préstamo, o plan de pensiones de Caja Madrid con un saldo inicial mínimo de 300 euros. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,20%.
c) Tarjeta de crédito o pago aplazado (modalidad revolving), emitida por Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%.
d) Domiciliación de tres recibos de suministros en cuenta abierta en Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%
Otra de las ventajas que ofrece es la ausencia de todo tipo de comisiones:
- Estudio 0%
- Apertura 0%
- Amortización parcial hasta 25% capital pendiente 0%
- Amortización parcial superior 25% capital pendiente 0%
Muy buena oferta para quienes viven en Madrid. aunque la entidad requiere de la contratación de productos.
Publicado por Matías Torres - 15/01/10 a las 12:01:29 am
Ya les comentabamos acerca de la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid con un tipo de interés variable. Sin embargo, a través de Caja Madrid podrá contratar una alternativa a interés mixto.
La Comunidad de Madrid, como parte del Plan Integral de Juventud, ofrece una de las mejores hipotecas para jovenes, la primera Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid.
Este producto puede contratarse en la red de sucursales de Caja Madrid en los municipios de la Comunidad y está dirigida a jóvenes con edades comprendidas entre 18 y 35 años para destino de adquisición de la primera vivienda y vivienda habitual, a través del Programa de Bolsa de Vivienda Joven.
Este préstamo permite financiar hasta el 100% del valor de tasación, teniendo como límite el 100% del valor de inversión. En el caso de super el 80% del valor de tasación se requerirá la garantía adicional.
El plazo máximo es de 40 años y aplica un tipo de interés mixto con revisión semestral:
- Inicio 1,761% nominal (seis primeros meses)
- Resto del plazo: hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,49%
- Resto del plazo: superior al 80% del valor de tasación: EURIBOR + 0,80%
Además, se podrá diferir el pago de capital e intereses hasta un máximo de 6 ó 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses el tipo de inicio será durante el primer año, período de diferimiento). Podrá existir la opción de cuota creciente a razón de 1%.
En cuanto a las comisiones, las condiciones son excelentes:
- Estudio 0%
- Apertura 0%
- Amortización parcial hasta 25% capital pendiente 0%
- Amortización parcial superior 25% capital pendiente 0%
Sin embargo, Caja Madrid con la contratación de todos los productos vinculados aplica una bonificación máxima 0,49% o 0,80%, según el caso:
- Domiciliación de nómina, pensión, seguro de desempleo o el pago de seguros sociales como trabajador autónomo en cuenta abierta en Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,40%.
- Seguro de hogar, comercializado por Caja Madrid, sobre la vivienda hipotecada en garantía de la operación de préstamo, o plan de pensiones de Caja Madrid con un saldo inicial mínimo de 300 euros. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,20%.
- Tarjeta de crédito o pago aplazado (modalidad revolving), emitida por Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%.
- Domiciliación de tres recibos de suministros en cuenta abierta en Caja Madrid en la que el cliente figure como titular. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%.
Si bien los tipos de interés parecen buenos, esta opción mixta parece menos recomendable que la variable, ya que el tipo fijo es un poco alto, aunque como positivo encontramos la ausencia de comisiones. ambas ofertas requieren de gran vinculación que le quita cierta atracción.
Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas puede consultar en Hipolisto (busque aquí).
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