Cómpreme una casa y le doy un empleo

Así de curiosa y sorprendente es la última campaña comercial de una inmobiliaria de Jaén, Ciclópea, que garantiza un puesto de trabajo durante tres años a todas aquellas personas que compren un inmueble, un puesto de trabajo que puede ser cedido a un familiar.

El trabajo ofrecido estará en función del currículum de los compradores y el sueldo será el fijado por el convenio provincial de Jaén, en este caso, con lo que cumpliría todos los requisitos de cualquier puesto de trabajo.

De momento, Ciclópea ha conseguido cerrar pocas ventas ya que aunque han llamado muchas personas pocas estaban realmente interesadas en la promoción y querían, principalmente, informarse de las condiciones del puesto de trabajo. De hecho todas las llamas eran personas interesadas en el trabajo, no en la compra de la vivienda.

Esta promoción demuestra el estado en el que se encuentra la venta de inmuebles en determinadas zonas del país, especialmente en el sur, en general, y en Andalucía, en particular, donde muchos años se construyó sin ningún control ni ningún límite.

Aunque hemos de reconocer que no se trata de una promoción novedosa al cien por cien, ya que hace un par de años, en 2009, la promotora sevillana Cenis ya lanzó una campaña similar, aunque entonces el trabajo ofrecido era sólo para seis meses y no tres años.

En cualquier caso, se ve como las promotoras inmobiliarias se están reinventando a sí mismas para conseguir las ventas que no son capaces de realizar por los métodos más tradiciones y habituales, con el objetivo primordial de deshacerse del gran stock de viviendas que han ido acumulando con los años de la crisis.

El Gobierno eleva el mínimo para ser embargado

José Luis Rodríguez Zapatero, Presidente del Gobierno, anunció esta semana durante el debate del estado de la nación que se está celebrando en el Parlamento, y que supone su último debate importante en la cámara alta como Presidente, que se incrementaría el mínimo económico para ser embargado.

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Crisis griega y el impacto en las hipotecas

Las ramificaciones de la crisis de deuda helénica, ha afectado a los europeos desde múltiples ángulos. Así tenemos que vivir con un alto nivel de paro, gran volatilidad de los mercados, difícil acceso al crédito, la caída del Euro, y ahora también la volatilidad que envuelve al Euribor.

El euribor, constituyendo el tipo de referencia de la mayoría de hipotecas, queda fijado como la media del interés al que se prestan dinero los bancos. Para conformar este indicador no sólo se toma en cuenta el tipo de referencia del BCE, sino también una prima impuesta por los bancos e influenciada por la percepción de un mayor riesgo entre ellos.

Si bien este indicador aún se encuentra en niveles bastante bajos, hemos visto como desde que empezó el mes de junio, el Euribor viene marcando nuevas subidas día a día. Y es que la sensación de incertidumbre se ha trasladado al mercado interbancario.

Gracias a los bajos tipos de interés, los bancos han invertido en gran cantidad de bonos. Sin embargo, con la crisis de deuda soberana de la Eurozona a flor de piel, un gran riesgo se trasladó al mercado.

Así los bancos han trasladado sus temores pediendo intereses más altos a otros por el aumento de la percepción del riesgo.

Sin embargo, con la estabilidad financiera como prioridad del BCE, la subida de los tipos de referencia se está retrasando cada vez más. Este factor marca su influencia y mantiene contenida la subida del Euribor, aunque se apuesta a que al final de este año el indicador se encuentre entre 1,75% y un 2,25%.

Juicios por alquileres

Una de las vías que todo el mundo desea evitar siempre son las demandas legales, en este caso, la crisis económica que hoy somete a la Eurozona ha provocado que en España particularmente, los juicios por alquileres incobrables o impagos hayan crecido un 18.5% en los últimos dos años.

Son tiempos difíciles en que todos buscan no perder más que en ganar, la tendencia a solucionar problemas de pago de arrendamientos por la vía judicial comienza a ganarle territorio a los acuerdos de buena voluntad. Un ejemplo claro es que el 94.2% del total de las sentencias referidas a alquiler de viviendas, estén referidas a la falta de pago de la renta o de la fianza.

El mayor incremento se produjo en 2008, cuando el número de sentencias se incrementó un 12,1% respecto al ejercicio anterior. En 2009 volvió a elevarse, aunque en una proporción mucho menor, del 5,7% anual.

La información, elaborada por el INE (Instituto Nacional de Estadística), arrojó cifras que reflejan cómo en dos años el número de sentencias aumentó un 18,5% al pasar de las 25.327 de 2007 a las 30.036 contabilizadas el año pasado.