La deuda hipotecaria de Marzo

En el día de hoy fueron publicados los datos recogidos por el Banco de España que indican la evolución de la deuda hipotecaria de las familias españolas en el mes de marzo.

En este sentido las deudas contraídas por las familias españolas para la adquisición de una vivienda, se han ubicado en marzo en 679.254 millones de euros. Esta cifra representa un incremento del 0,5% respecto del mismo mes de 2009.

Recién desde agosto del año pasado las cifras se han mostrado positivas. Sin embargo, hasta el momento, este mísero 0,5% es el mayor incremento registrado luego de que estallara la crisis.

Los incrementos registrados en los meses anteriores ni siquiera habían alcanzado el medio punto porcentual, por lo que el crecimiento ha sido simbólico

Deuda Hipotecaria familiar en Enero 2010

Síntomas de leve recuperación vive por estos momentos el  mercado inmobiliario español, un claro índice de ello es que las deudas de las familias para la compra de viviendas creció por primera vez en el último semestre. Aunque se debe ser moderado a la hora de hablar de levantamiento, dado que si bien se trata de un mejoramiento, la deuda de los hogares españoles hoy en día es inferior a la de un año antes.

En lo que hace estrictamente a los términos en dinero, el endeudamiento de las familias con las entidades financieras fue de 901.730 millones de euros, de los cuales  678.016 millones fueron destinados a créditos para la compra de inmuebles. En tasa interanual puede observarse entonces una caída mínima del  0.1%.

Para poder calcular dicha referencia es necesario  también observar el comportamiento de los pasivos de las empresas nacionales, que a principios de este año se situaba en 1.3 billones de euros, es decir un 1.9% menos que en el primer mes de la pasada temporada.

El Banco de España señaló además en su boletín matutino que la deuda en conjuntos de ambas partes, en el comienzo del presente ejercicio, fue de 2.2 billones de euros. Como dato comparativo de esta cifra y en relación con la economía del país, puede decirse que doblega al PIB (Producto Bruto Interno).

Deudas Hipotecarias en Diciembre 2009

La deuda hipotecaria familiar y de las empresas con las entidades financieras descendieron por tercera vez sucesiva en tasa interanual.

Los datos registrados por el Banco de España indican que las obligaciones de las familias se debieron en gran parte a préstamos adjudicados para la compra de viviendas, por lo que  los 903.563 millones de euros de endeudamiento representaron una disminución respecto a un año antes de 0.3%.

En lo que respecta a las empresas, el pasivo acumulado en el último mes del pasado año llegó a 1.3 billones de euros, que en comparación con la temporada anterior, significó un 1% menos. En conjunto, el déficit de ambas partes resultó ser semejante al obtenido en Noviembre de 2009, cuando rondó los 2.2 billones de euros.

En el contexto de la crisis que sufre el mercado inmobiliario español no es sorprendente esta propensión a la caída de los compromisos pignorados, ya que es sabido de las dificultades que presentan los dos sectores en cuanto a la obtención de créditos. Desde un enfoque más optimista, algunos expertos creen que esta tendencia a la baja logrará incrementar las tasas de ahorro de los hogares españoles.