HipoteCambio db

La oferta de Hipotecas de Deutsche Bank incluye una específicamente destinada a la subrogación y que se comercializa bajo el nombre de HipoteCambio db. La gran ventaja del préstamo es que financia hasta el 80% del valor de la vivienda durante 30 años y la gran desventaja que exige la contratación de varios productos vinculados a la hipoteca para poder beneficiarse del tipo de interés más bajo.

Como su propio nombre indica, la HipoteCambio db está dirigida a aquellas personas que desean cambiar de banco su hipoteca actual, y en medio buscan una mejora en las condiciones de la misma. Este préstamo hipotecario financia hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda con un periodo de amortización de 30 años, algo superiores a la media del mercado y por lo tanto un dato a tener en cuenta.

Además, no existe una cantidad mínima a financiar. La revisión del préstamo se hará de forma anual y en ella se mirará con especial cuidado que se mantengan todos los productos asociados al préstamos que mencionamos a continuación a fin de poder mantener las condiciones intactas.

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HipoteCasa Autónomos db

Deutsche Bank ofrece un préstamo especialmente destinado a los trabajadores autónomos, unos de los que más complicado suelen tenerlo para acceder a los préstamos hipotecarios precisamente por su condición de trabajadores por cuenta propia. La HipoteCasa Autónomos db está destinada a la compra de primera vivienda con un tipo fijo el primer año y variable para el resto del periodo, vinculando el tipo de interés ofrecido a la contratación de distintos productos.

Entre las Hipotecas de Deutsche Bank figura una especialmente diseñada para los trabajadores autónomos bajo la denominación de HipoteCasa Autónomos db y que ofrece unas condiciones similares a las de su otro préstamo para el gran público, la HipoteCasa Personal db. De hecho, su gran ventaja no son las condiciones del préstamos, sino la voluntad de atender las peticiones de financiación para compra de casa por parte de este colectivo, al que las entidades financieras tienden a endurecer cláusulas para acceder a una hipoteca.

A través de la HipoteCasa Autónomos db la entidad financia hasta un 80% del menor valor entre el precio de compra y la tasación de la vivienda durante un periodo que puede alcanzar  los 30 años y sin exigir un importe mínimo, con una revisión de la hipoteca anual.

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Hipotecas Deutsche Bank

La oferta de hipotecas de Deustsche Bank se resume principalmente en tres préstamos destinados al cambio de casa y compra de nueva vivienda. La entidad ha sustituido ya su famosa hipoteca rompedora por otro tipo de préstamos que sin embargo siguen dando importancia a la vinculación con la entidad. Os los presentamos.

Durante bastante tiempo la oferta hipotecaria de Deutsche Bank estuvo marcada por su Hipoteca Rompedora, que se caracterizó por ofrecer uno de los diferenciales más bajos del mercado a cambio de una importante vinculación con la entidad financiera. Este sigue siendo uno de los elementos definitorios de sus propuestas y que resta gran atractivo a la oferta. Y es que para los usuarios que valoran la libertad para mover su dinero y su nómina tener que contratar productos asociados a la hipoteca puede encorsetar sus opciones.

Pero para hacernos una idea, veamos en detalle cuáles son las hipotecas de Deutsche Bank.

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HipoteCasa Personal db

Entre la oferta de Hipotecas de Deutsche Bank encontramos la HipoteCasa Personal, un préstamo hipotecario a tipo mixto, que aplicará un interés fijo el primer año y un tipo variable, vinculado al Euribor, el resto de la vida del préstamo. Se trata de un préstamo destinado a la compra de primera vivienda y que bonifica la vinculación con la entidad a través de la contratación de diferentes productos que sirven para reducir el diferencial respecto al índice de referencia. La analizamos en detalle.

La Hipotecasa Personal de Deutsche Bank financia hasta un 80% del menor valor entre el precio de compra y la tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 30 años sin exigir un importe mínimo.

La revisión de la hipoteca y por lo tanto la actualización del índice de referencia se lleva a cabo de forma anual.

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Hipoteca Ligera db de Deutsche Bank

Inmuebles db es el portal que tiene Deutsche Bank para colocolocar el stock de viviendas que tiene y para quienes estén interesados, y no tienen el dinero, pueden acceder a la Hipoteca Ligera db que le financia hasta el 100% (sin importe mínimo).

El plazo para su devolución es de hasta 40 años y aplica un tipo de interés mixto, que combina:

• Tipo de interés del primer año: 2,75%.
• Tipo de interés del resto del periodo: Euribor + 0,50

Para conseguir estas condiciones deberá cumplir con los siguientes productos:

• Nómina domiciliada o ingreso mensual por un importe mínimo equivalente a una cuota del préstamo hipotecario.
• Tener contratado con Deutsche Bank, Seguro de Hogar db por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
• Domiciliación de al menos 3 recibos mensuales.

La Hipoteca Ligera db realiza las revisiones anualmente y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,15 hasta un máximo de Euribor + 0,95 (2,213% TAE).

En cuanto a las comisiones, este préstamo aplica:

• Comisión de apertura: 400 €.
• Compensación por desistimiento parcial: 0%.
• Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50%, y para el resto periodo 0,25%

Además, Deutsche Bank le ofrece la posibilidad de disponer del Seguro Protección de Pagos db, para proteger el pago de la cuota ante una situación de desempleo o baja por enfermedad o accidente.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Hipoteca Rompedora db

La Hipoteca Rompedora db de Deutsche Bank tal vez ha sido el préstamo hipotecario más promocionado y comentado del año, aunque debemos aclarar algunos puntos como que ha cambiado el diferencial que aplica, elevándose de Euribor +0,37% a Euribor +0,45%.

La Hipoteca Rompedora db, tiene revisión anual, y ofrece un tipo de interés mixto que puede reducir el diferencial si contrata productos en la entidad.

Tipo de interés anual el primer año: 2,25%, si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,75%.

Tipo de interés del resto del periodo: Euribor +0,45 cumpliendo las siguientes condiciones de contratación en cada periodo de revisión: 

• Domiciliación de nómina o ingreso equivalente.
• Contratación de tarjeta de débito y tarjeta de crédito Deutsche Bank con utilización mínima anual por importe de 3.000 €
• Aportación al PPI/FI por importe mínimo anual de 3.000 €
• Contratar Seguro de Hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación
• Contratar un Seguro de Vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo  

El plazo para devolver este producto tiene un máximo de 40 años, y está vigente para un importe mínimo de 200.000 € hasta el 80% del valor de tasación.

En caso de no cumplir con algún producto, por cada uno se incrementará el diferencial en 0,20 puntos básicos hasta un máximo de Euribor +1,25%.

La Hipoteca Rompedora db, tiene las siguientes comisiones:

• comisión apertura: 0,60% (Mínimo 400 €).
• no tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
• comisión por compensación por desistimiento total del 0,50% los primeros 5 años y del 0,25% para el resto periodo.

Mucho ruido y pocas nueces decíamos hace un tiempo, y ahora que ha subido el diferencial empieza a caer su escaso atractivo. Demasiada publicidad para una hipoteca que requiere de la contratación de muchos productos vinculados que lo único que producen es el encarecimiento de nuestra vida, a costa de reducir el diferencial.

No vale la pena.

Subrogación Hipoteca Rompedora db

Deutsche Bank ha modificado las condiciones de la nueva Hipoteca Rompedora db para subrogación, la cual podrá contratarse en cualquier oficina de la entidad.

Luego de relanzar la Hipoteca Rompedora a Euribor +0,45%, ahora los interesados en mudar su préstamo hipotecario a la filial española del banco alemán podrán hacerlo a través de un tipo de interés mixto.

• Tipo de interés el primer año: 1,95%  si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,45%.
• Tipo de interés resto periodo: Euribor +0,35%

Para conseguir este tipo de interés, el cliente deberá cumplir las siguientes condiciones en cada periodo de revisión anual:

• Domiciliación de nómina o ingreso equivalente
• Contratación tarjeta de débito y de tarjeta de crédito con uso mínimo anual por 3.000 €.
• Aportaciones a Plan de Pensiones y/o Fondos de Inversión por importe mínimo anual de 3.000 €.
• Contratación de seguro de hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
• Contratación de seguro de vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo.

Las revisiones tendrán periodicidad anual y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor +0,75%.

La Hipoteca Rompedora db para subrogar:

• No tiene comisión de apertura
• No tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
• Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50% y resto periodo 0,25%

El plazo máximo es de hasta 30 años y financia el 70% del valor de la tasación.

Una hipoteca con mucho marketing, que exige demasiada vinculación de productos para conseguir el diferencial más bajo del mercado. Sin embargo, el tipo que aplica a Euribor +0,75% que ofrece si no cumple ningún requisito es bueno para este momento.