Hipoteca Online de Novagalicia Banco

Novagalicia Banco ofrece la Hipoteca Online, se trata de un préstamo hipotecario que la entidad ofrece para su contratación exclusiva a través de su página web. Se trata de un préstamo a tipo variable referenciado a euribor con un periodo inicial de un año a tipo de interés fijo.

La Hipoteca Online de Novagalicia Banco es un préstamo hipotecario para adquisición de vivienda o cancelación de hipotecas de otras entidades para así cambiar de banco. Plantea una hipoteca a tipo variable que sin embargo durante el primer año impone un tipo de interés fijo. Este producto financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 35 años con un importe mínimo de 90.000 euros. Además, establece un periodo de carencia máximo de hasta 12 meses.

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Hipoteca Joven La Caixa

La Caixa tiene para los jóvenes de hasta 35 años, un producto de financiación para el primer acceso a la vivienda habitual. Si eres joven -hasta 35 años- puedes disfrutar de la mejor hipoteca, pensada para facilitarte y financiarte el acceso a tu primera vivienda. Con ventajas realmente diferenciales que la Caixa pone a tu disposición.

Cabe destacar que CaixaBank es líder en penetración en el mercado minorista en España y sigue aumentando sus cuotas de mercado en los distintos productos y servicios bancarios. El objetivo estratégico es, a partir del liderazgo en Banca de Particulares, alcanzar posiciones destacadas en otros segmentos como la Banca de Empresas, la Banca Personal, la Banca Privada o la Banca de Pymes.  Seguir leyendo Hipoteca Joven La Caixa…

Hipoteca Abierta de La Caixa

La Hipoteca Abierta de La Caixa es una de las opciones de financiación que ofrece La Caixa, sabemos que hoy por hoy elegir y conseguir una vivienda no es sencillo, pero si escoges la hipoteca que más te conviene, puedes ahorrarte muchas preocupaciones.

La Hipoteca Abierta te ofrece las máximas ventajas, para que estrenar nueva casa sea una satisfacción. La finalidad del préstamo es que financies la adquisición o rehabilitación de la vivienda, además del consumo familiar de otras necesidades. Seguir leyendo Hipoteca Abierta de La Caixa…

Hipotecas Banco Popular

Banco Popular ofrece algo novedoso en préstamos hipotecarios, hablamos de un crédito que sirve para cambiar de hipoteca.

Para los que quieran pagar menos por su hipoteca Seguir leyendo Hipotecas Banco Popular…

¿Qué podemos esperar de las hipotecas, el euribor y el precio de la vivienda en 2012?

En un entorno económico poco favorable, el año 2012 no ofrece demasiados buenos augurios. ¿Qué podemos esperar en el ámbito hipotecario? ¿Cuál será la evolución del Euribor? ¿Y el precio de la vivienda en 2012?

Acabamos de comenzar el año y la mayoría de datos macroeconómicos que vamos conociendo no invitan al invitan al optimismo. Para empezar, ya sabemos que la economía española entrará en recesión en 2012 y que la actividad económica tardará en recuperarse, al igual que el problema del desempleo. En este entorno cabe esperar que el Banco Central Europeo (BCE) mantenga sus tipos de interés en niveles bajos para así tratar de incentivar el consumo, lo que en teoría debería servir para presionar al euribor a la baja. Así, la previsión del euribor para 2012 es de caídas más que de subidas, tal y como estamos viendo en los primeros días del año, con el indicador por debajo ya del 2%.
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Previsión para el Euribor en 2012

Comienza 2012 y entre las dudas que tenemos sobre todo si estamos metidos de lleno en el tema de la compra de una vivienda, querremos saber cuales la previsión para el Euribor en 2012. Así se espera el recorrido del Euríbor, no son previsiones lógicas las que se pueden ver al tener en cuenta aspectos como la volatilidad del mercado financiero, así como el nivel de intervención del Banco Central Europeo (BCE) como principales efectos sobre el Euribor.

Si bien de cara a 2012 unos apostaban por la subida general de los tipos de interés del 2%, pero se sorprendieron con la decisión del nuevo presidente Mario Draghi de bajar los tipos aplicada. Vale recordar que Mario Draghi, es el nuevo presidente de la entidad, y desde el principio mostró cual era parte de su política, y optó por rebajar los tipos oficiales hasta en un cuarto de punto y que se ubique en el 1%.

Al conocerse esta rebaja se entiende que se les facilitará acceder por fin al crédito a algunas empresas y a los particulares lo que no pudo se recibido que de buena amanera.

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Euribor cierra Noviembre en 2,044%

Con el cierre del mes de Noviembre el euribor se ubica en el 2,044% haciendo que las hipotecas se eleven en 440€. Así el euribor a 12 meses finaliza en Noviembre de 2011 registrando una tasa media mensual del 2,044%, es decir debajo del 2,110% de lo que cerró en Octubre pasado.

Igualmente las hipotecas contratadas 1 año atrás y que sean revisadas durante el próximo mes de Diciembre de 2011 y a las hipotecas a las que se les aplica la tasa del mes anterior,se elevarán en una media en 440€ al año. El cálculo dice que para una hipoteca media de 150.000€ teniendo de plazo de amortización 25 años y que haya sido suscrita durante el mes de Noviembre de 2010, por ese entonces el euribor era del 1,541 %, en dicho caso la cuota mensual subirá de los 602€ a 639€.

Con el euribor, como principal indicador para calcular las hipotecas, este ha variado durante el mes de Noviembre que se acaba registrando un máximo intradía del 2,111% iniciado el 1 de Noviembre y un mínimo diario el 16 del mismo mes que fue del 2,021%. Mientras que la tasa diaria del euribor se ubicó en la última sesión en el 2,035%.

Una decisión que se espera es la que tome el Banco de España, le tocará decidir si confirma o no la tasa del mes de Noviembre y el Boletín Oficial del Estado (BOE) debería de publicará. Conocida dicha decisión, las entidades financieras pasarán a aplicarla sobre las nuevas hipotecas concedidas y en las hipotecas que sean revisadas bajo la misma referencia.

Como explican los analistas del sector, la evolución del euribor depende de las subidas y bajadas de tipos aprobadas por el Banco Central Europeo (BCE), durante 2011, el BCE ya aprobó dos subidas de tipos de interés durante Abril y Julio, ambas subidas constaron de un cuarto de punto, tras esto quedó la tasa de este indicador en el 1,5% por lo que se espera durante el último mes del año alguna novedad. Aunque todavía se espera una tercera subida de tipos que está frenada. Vale recordar que el nuevo presidente, Mario Draghi, el jueves 3 decidió recortar los tipos de interés hasta el 1,25 % dejando atrás las especulaciones sobre una tercera subida de tipos en el 2,5% para el último trimestre de 2011.

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HipoteCasa Autónomos db

Deutsche Bank ofrece un préstamo especialmente destinado a los trabajadores autónomos, unos de los que más complicado suelen tenerlo para acceder a los préstamos hipotecarios precisamente por su condición de trabajadores por cuenta propia. La HipoteCasa Autónomos db está destinada a la compra de primera vivienda con un tipo fijo el primer año y variable para el resto del periodo, vinculando el tipo de interés ofrecido a la contratación de distintos productos.

Entre las Hipotecas de Deutsche Bank figura una especialmente diseñada para los trabajadores autónomos bajo la denominación de HipoteCasa Autónomos db y que ofrece unas condiciones similares a las de su otro préstamo para el gran público, la HipoteCasa Personal db. De hecho, su gran ventaja no son las condiciones del préstamos, sino la voluntad de atender las peticiones de financiación para compra de casa por parte de este colectivo, al que las entidades financieras tienden a endurecer cláusulas para acceder a una hipoteca.

A través de la HipoteCasa Autónomos db la entidad financia hasta un 80% del menor valor entre el precio de compra y la tasación de la vivienda durante un periodo que puede alcanzar  los 30 años y sin exigir un importe mínimo, con una revisión de la hipoteca anual.

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Adiós al Euribor, la última de MAFO

Se le acumula el trabajo al Banco de España y más concretamente a su presidente Miguel Ängel Fernández Ordóñez. Como si no tuviese suficiente con la polémica referente a los sueldos de las cajas de ahorro intervenidas, el mandatario sale de nuevo a la palestra para proponer que las hipotecas dejen de estar ligadas al euribor para así reducir su volatilidad.  La alternativa que ofrece MAFO es el suso de índices de referencia  hipotecarios alternativos a cinco años.

El Banco de España está dispuesto a reducir la dependencia de nuestro sistema respecto a los tipos de interés interbancarios a un año. Es decir, que el euribor deje de ser el índice de referencia por excelencia para préstamos hipotecarios. La alternativa que maneja el banco es vincular las hipotecas a indices a medio y largo plazo y para ello el elegido es el interest rate swap a cinco años, mucho menos volátil, sobre todo menos expuesto a las eventualidades de la economía del día a día. Para formalizar este cambio, que podría ser inminente, el organismo utilizará la Circular 8/1990 sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela. A través de ese documento  introducirá los cambios que conviertan al mencionado interest rate swap a cinco años en el índice de referencia para las hipotecas.

La pauta marcada por el Banco de España está en línea con las propuestas de la Confederación de Española de Cajas de Ahorro (CECA), que ya solicitaron a finales de septiembre que las hipotecas dejasen de estar vinculadas al euribor.

¿Acierta el Banco de España?

Esta es la pregunta del millón. Lo cierto es que la medida tiene su lógica y como explican las diferentes noticias aparecidas, en otros países como Estados Unidos, la mayor parte de las hipotecas está vinculada a la deuda a medio o largo plazo. En el fondo, se trata de imponer el sentido común y vincular los préstamos hipotecarios a índices de referencia a medio y largo plazo, ya que se trata de productos que tienen una vida muy superior a un año. Así, por ejemplo en España el plazo de las hipotecas ronda los 22 años.

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Hipoteca INMOselección de Banco Pastor

Los bancos tratan de librarse de sus pisos en stock con ofertas especiales para quienes adquieran casas a través de sus inmobiliarias y Banco Pastor no es una excepción. Su Hipoteca INMOselección ofrece grandes condiciones, pero sólo para los pisos de su portal inmobiliario INMOselección.

Como la mayoría de entidades financieras, Banco Pastor se ha quedado con un impresionante stock de inmuebles producto de las ejecuciones hipotecarias y de las deudas de constructoras. Para dar salida a esos inmuebles que comercializa a través de su portal INMOselección, dispone de ofertas específicas en condiciones preferentes para quienes compren una de sus viviendas.

El nombre de este producto es Hipoteca INMOselección y aplica condiciones preferentes para adquirir cualquier inmueble del portal inmobiliario a un tipo de interés de Euribor + 0,49% (el mejor del mercado). A esto hay que sumar una particularidad: no tiene suelo ó tipo mínimo de interés, por lo tanto, quienes lo contraten podrán beneficiarse de las bajadas del índice de referencia.

Otra de las ventajas es que la financiación llega hasta el 100% del precio de compra o del valor de tasación, el más alto de cualquier de ellos, por lo que parece algo tentador ya que casi no existen las denominadas Hipotecas 100 y las que existen se refieren principalmente a pisos en poder de las inmobiliarias de los bancos. Además, no pagará comisión de apertura ni gastos de tasación, por lo que verá reducir los gastos iniciales en el momento de la firma del préstamo.

Además, el plazo de amortización de la Hipoteca INMOselección es más amplio que la media y se ha fijado en un un máximo de 50 años. La Hipoteca INMO selección está disponible en cualquiera de las  las oficinas de Banco Pastor.

La entidad informa que requiere de la contratación de productos vinculados como:

• Seguro de hogar
• Tarjeta de débito

En cualquier caso, parece una oferta muy atractiva dada la situación actual del mercado en el que lo complicado no es tanto encontrar pisos a buen precio, sino financiación para poder compralos. Con esta hipoteca, sólo será cuestión de bucear por INMOselección en busca de nuestro piso porque firmar la hipoteca será más fácil y en condiciones favorables. Eso sí, puede que el precio esté un poco por encima del de inmuebles libres, un sobrecargo que muchas inmobiliarias de bancos aplican precisamente como coste adicional por ofrecer financiaicón.

Si desea conocer las mejores ofertas en materia de hipotecas, puede comparar en Hipolisto.

Otras hipotecas de Banco Pastor

Banco Pastor comercializa otros préstamos. Las hipotecas de Banco Pastor incluyen la Hipoteca Libre, que permite elegir hasta cierto punto las cuotas a pagar en cada momento, y la Hipoteca Bonificada, que como otras tantas hipotecas ofrece bonificaciones en el tipo de interés a pagar en función de la vinculación con el banco y los productos adicionales que se contraten.

En ambos casos el tipo de interés dependerá de las circunstancias de cada cliente.

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