Hipotecas Unnim

Una de las ofertas más importantes en Unnim son las Hipotecas, con buenas condiciones, para intentar posicionar rápidamente a la marca. Sus hipotecas ofrecen increíbles beneficios y cuentan con las mejores tasas del mercado. En esta ocasión hablaremos de todas las Hipotecas que ofrece en el día de la fecha Unnim.

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Hipotecas Bancopopular-e

La oferta hipotecaria de Banco Popular se divide entre las hipotecas de la propia entidad y las que ofrece a través de su filial de internet. En este sentido, las Hipotecas de Bancopopular-e presentan una propuesta más cerrada que las de su homólogo ‘físico’ y se encuentra entre las hipotecas más baratas.

Tal y como ocurre con muchas entidades financieras, Banco Popular diferencia su negocio de banca online y su negocio tradicional. Por eso, su oferta de Hipotecas de Banco Popular difiere de las Hipotecas de Banco Popular-e.  En el caso de Bancopopular-e.com, la entidad dispone de tres tipos de hipotecas diferentes, dejando así la parte de hipotecas a tipo fijo para Banco Popular.

Veamos cuáles son las Hipotecas Bancopopular-e y que puesto ocupan entre las mejores hipotecas del mercado:

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Hipoteca Joven Caja Madrid

La Hipoteca Joven de Caja Madrid, consiste en una hipoteca puesta en marcha por la Comunidad de Madrid en colaboración con Caja Madrid, cuya gestión se desarrolla a través de la red de sucursales de esta entidad en los municipios de la Comunidad.

Tal como su nombre lo indica este préstamo engrosa la oferta de  hipotecas para jóvenes (edades entre los 18 y los 35 años) en condiciones “muy favorables”.

Estos préstamos hipotecarios financian el 100% de la tasación de la vivienda, y pueden contratarse a tipo variable o tipo mixto.  En el primer caso, gozará de un tipo de interés de 1.526% nominal los primeros seis meses y un tipo variable referenciado al Euribor en adelante, de acuerdo a las condiciones que se mencionan a continuación:

• Financiación hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,49%.

• Financión superior al 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,80%.

En caso de elegir la propuesta a tipo mixto, podrá conseguir un tipo de interés del 2,026% nominal los dos primeros años y el mismo esquema a tipo variable que en el caso anterior.

Deberá considerar que ambas propuestas cuentan con un plazo de amortización de hasta 40 años.

Esta hipoteca está diseñada para jóvenes de 18 a 35 años que quieren acceder a una vivienda en propiedad, con una ventaja importante, existe la posibilidad de no pagar comisiones de estudio, apertura o amortización, ni parcial ni total.

Los madrileños que quieran optar a una de las hipotecas que ofrece este convenio tendrán que mantener un nivel mínimo de vinculación en Caja Madrid, que no supondrá una carga extra como nómina domiciliada, una cuenta sin comisión de mantenimiento y tener asociado, de forma gratuita, un seguro de accidentes de 9.000 euros.

Además se obtendrán descuentos adicionales en la contratación del Seguro de Hogar durante los cinco primeros años, extracto integrado gratuito, servicio de alertas a móviles sin cuota de mantenimiento, descubiertos en cuenta, anticipos de nómina.

En segundo lugar, deberá tener contratado un seguro de hogar asociado a la vivienda que lleva aparejados los descuentos por tener la nómina domiciliada, durante los cinco primeros años (25% el primer año). Adicionalmente, la contratación del seguro de hogar permitirá disfrutar de descuentos adicionales en otros seguros como el seguro de automóvil).

En tercer lugar, la Hipoteca Joven supone la contratación de una tarjeta de crédito.

Esta iniciativa que comenzó en el año 2006, ya ha acercado la posibilidad de la vivienda propia a más de 54.000 madrileños, con una media de edad de 29 años.

Una muy buena propuesta para jóvenes sumando ventajas en el año 2011.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca

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Hipoteca Bonificada Joven Banco Guipuzcoano

La integración de Banco Guipuzcoano y Banco Sabadell, ya es un hecho, y avanzando hacia su operación en forma conjunta, la entidad ha adecuado su oferta de préstamos hipotecarios en concordancia con los ofrecidos por el grupo.

A partir de ahora encontraremos que Banco Guipuzcoano ofrece un préstamo hipotecario para los menores de 35 años (al menos uno de los titulares), con un plazo de financiación de hasta 40 años. Este producto se denomina Hipoteca Bonificada Joven.

Esta hipoteca establece un tipo de interés fijo el primer año del 3%. El resto de la vida del préstamo se parte desde Euribor + 1,90% pero puede reducirse a través de un esquema de bonificaciones con la contratación de otros productos como:

Tarifa Standard Euribor + 1,90

Bonificaciones:

• Seguro de Vida – 0,40
• Seguro Protección Pagos – 0,10
• Seguro hogar – 0,10
• Nómina – 0,40

Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90

la entidad financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (tasada en más de 100.000 euros) y la finalidad deberá ser para vivienda habitual.

Además, entre otra de sus ventajas, no tiene comisiones de estudio y apertura. Sin embargo, en cuanto a las correspondientes a compensación por desistimiento, será de 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.

El tipo de interés promocionado requiere un fidelización importante. Sin embargo, como punto a favor destacamos las comisiones bajas.

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Hipoteca t-enteras

Producto de la fusión de Caja España y Caja Duero, ahora ambas entidades han unificado su portal web, y la oferta en materia de hipotecas.  Así se amplia la Hipoteca t-enteras una propuesta de financiación para la vivienda que financia hasta el 100% del menor de los valores de la tasación de la vivienda a hipotecar o el contrato privado de compra/venta.

El importe límite es de 350.000 euros.  Siendo un producto diseñado para jóvenes, esta hipoteca ofrece un plazo para su devolución de hasta 40 años con la posibilidad de hasta 2 años de carencia de amortización.

Además, carece de comisión de apertura y de compensación por desistimiento y su solicitud debe realizarse sólo a través de Internet.

En cuanto al tipo de interés, aplica a Euribor + 0,25 con revisiones anuales (límites de variación entre un mínimo de 2,5% y máximo de 12,00%).

Hipoteca t-enteras de Caja España deberá destinarse exclusivamente a la compra de vivienda habitual y para su contratación, la entidad requiere de:

• Nómina domiciliada en una cuenta por una importe mensual superior a 600 euros.
• Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar.
• Disponer de un Seguro de Amortización.
• Tener un Seguro de Autos en la entidad
• Contratar una tarjeta “Premium Gold” gratuita.
• Tener una edad inferior a 36 años y mantener vigente el servicio de correo web como único medio de recepción de correo.

Según han informado las entidades si tiene cuenta vivienda en la entidad, le abonarán un 2% del saldo medio del último año, haciéndose efectivo a la firma de la hipoteca (el 2% se calculará sobre el saldo medio del último año de vida de la cuenta vivienda siempre que lleve menos de un año cancelada y con un límite máximo de 300 euros).

Demasiados productos vinculados que terminarán encareciendo el diferencial barato que nos ofrecen.

Hipoteca para jóvenes de Sa Nostra

Modificaciones en uno de los productos de financiación de Sa Nostra. Se trata de la Primera Hipoteca de les Illes, uno de los mejores préstamos hipotecarios para jóvenes del mercado.

Este producto está destinado a la adquisición de primera vivenda habitual (no se puede tener ninguna otra propiedad al momento de solicitarla).

Sin embargo, sólo podrán acceder a ella, los jóvenes de entre 18 y 35 años que residen en las Islas Baleares.

Además, uno de los titulares de la hipoteca debe acreditar un trabajo fijo con una antiguedad mínima de un año o el ejercicio de una actividad profesional por su cuenta por el mismo lapso. Por último, la cuota no puede superar el 40% de sus ingresos mensuales.

El tipo de interés de la Primera Hipoteca de les Illes de Sa Nostra es mixto:

- Durante el primer año se aplicará a tipo fijo 2,75%

- El resto de la vida del préstamo será de Euribor +1,25 con revisión anual

Una de las ventajas que tiene es que carece de comisiones de apertura y de compensación por desestimación, aunque sí obliga a contratar productos vinculados que le quitan cierto interés.

1. seguro de vida
2. seguro de hogar
3. Cobro de la nómina o seguro de autónomo

Esta hipoteca financia hasta el 100% del valor de tasación o precio de compra con un máximo de 220.000 euros y el plazo para su devolución no podrá exceder los 40 años.

A pesar de las modificaciones, es una de las mejores ofertas para los jóvenes…

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Hipoteca Joven CajaSol

CajaSol brinda su apoyo a los jóvenes a través de la posibilidad de contratar una hipoteca cómoda y flexible gracias a la posibilidad de devolverla en un plazo de hasta 40 años.

Pudiendo solicitar el capital equivalente al 80% del importe base, este préstamo podrá amortizarse en forma mensual, trimestral, semestral o anual, con un plazo máximo total de hasta 40 años y con la posibilidad de contar con un plazo de 3 años de carencia.

La finalidad de esta hipoteca es exclusivamente la adquisición o autopromoción de viviendas, aplicando un tipo de interés variable.

Asociado a este producto la entidad exige la contratación de los siguientes productos
• Cuenta Cajasol
• Domiciliación de nómina.
• Seguro de amortización.
• Seguro de Hogar

Además si encuentra su vivienda entre las promocionadas por la entidad conseguirá un tipo de interés variable de Euribor + 1%. Sin embargo, hay que destacar que el tipo mínimo de interés aplicable será del 3,95% y el tipo máximo del 14%.

Consideramos que estas condiciones de fijación de suelo y techo son algo abusivas, dado que en el contexto actual, el tipo suelo es bastante más alto del que resultaría si esta cláusula no fuera incluida en el contrato y sin embargo, por más que se esperen alzas de los tipos de interés, llegar a pagar un 14% anual es algo que aún no se ha visto en nuestro país, y por tanto no constituye una protección válida para el cliente.

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Hipoteca Zaragoza Joven de CAI

Caja inmaculada ha firmado un nuevo convenio con el Ayuntamiento de Zaragoza que tiene por objeto facilitar el acceso a la vivienda habitual de los jóvenes en Zaragoza, mediante una hipoteca con condiciones especiales.

La Hipoteca Zaragoza Joven ofrece la posibilidad a los jóvenes de Zaragoza de obtener un préstamo que cubrirá hasta el 80% del valor de la vivienda (el menor de compra-venta/tasación), o bien hasta el 100% del valor de la vivienda con condiciones especiales.

El monto máximo por el cual se otorgará el préstamo hipotecario es de 400.000 €, suma que podrá devolverse en un plazo máximo de hasta 40 años.

En cuanto al tipo de interés aplicable, esta es otra de las hipotecas del mercado a tipo mixto, devengando un interés fijo del 2,25% durante el primer año y uno variable el resto del periodo y equivalente al Euribor + 0,45%, si se cumplen las condiciones.

Tenga en cuenta que este préstamo se inicia con un diferencial sobre el Euribor de 1,25, el cual podrá ser reducido por acumulación de tasas de bonificación hasta un 0,80%, alcanzando el tipo promocionado de Euribor + 0,45.

Estas bonificaciones podrán obtenerse a costa de una mayor vinculación con la entidad, como por ejemplo:

Por ingresos en concepto de nómina o similares y cargos de autónomos, CAI Directo o CAI On Line, Buzón de Correo CAI On Line y Seguro de Vida Amortización o Vida Riesgo o Seguro Protección de Pagos.

Y además, bonificaciones adicionales por la contratación de

• Seguro Multi-riesgo Hogar o Seguro Todo-riesgo construcción.
• Domiciliación de recibos.
• Plan de Pensiones y/o Plan de Previsión Asegurado.
• Compras en comercios con Tarjetas CAI.

La hipoteca Zaragoza Joven ofrece además la ventaja de constituir un préstamo sin comisiones:

• Comisión de apertura: 0%
• Comisión de amortización anticipada o cancelación: 0%
• Comisión de amortización parcial: 0%
• Comisión por novación o cambio de garantías: 0%

Cómo y dónde tramitar la Hipoteca Zaragoza Joven (HZJ)

Primera cita de información.

Se establece una primera cita de información en la Unidad Técnica de Vivienda Joven (Casa Morlanes: Pza San Carlos, 4) de Zaragoza.
Los solicitantes deben aportar únicamente las tres últimas nóminas y una nómina que recoja la paga extraordinaria de las personas que vayan a comprar el piso.
Se explican las condiciones de la HZJ y se estudia si cumplen los requisitos para poder solicitarla. Con un simulador se mira el endeudamiento, que no supere el 40% sobre sus ingresos.
En caso de querer tramitarla, se les da los impresos que deben presentar (de ellos, la Instancia deben presentarla en el Registro General del Ayuntamiento y traer una copia sellada) junto con la documentación que deberán adjuntar.

Segunda cita con la presentación de impresos en la U.T. Vivienda Joven.

Se comprueban los impresos y la documentación, y se formaliza la solicitud del préstamo hipotecario, generando un expediente que se remite a la entidad gestora (CAI).
La entidad gestora (CAI) aprueba o deniega la concesión del préstamo en el plazo de 5 días, condicionada a la tasación definitiva del inmueble.
En el momento que se resuelve, CAI informa al Servicio de Juventud el cual se pone en contacto con los interesados para comunicarles la resolución y derivarlos a la oficina de CAI que hayan elegido, para realizar el resto de los trámites y formalizar la Hipoteca.

Realmente una nueva propuesta para jóvenes muy interesante.

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Mejores hipotecas 2011

Arranca 2011, con un gran cambio en el panorama impositivo, que para muchos españoles va a tornar aún más complicado el acceso a la vivienda, al dar por tierra con la deducción por compra de vivienda habitual para rentas superiores a 24.999 euros.

Es por ello, que estar atento a la oferta de mejores hipotecas 2011 puede allanarle el camino a la vivienda propia al posibilitarle encontrar el mejor producto para financiar su casa.

Después de que el mercado hipotecario español recibiera algo de impulso antes de efectivizarse los cambios impositivos, hoy la situación es bastante peliaguda, más si sumamos a ello, las subidas del Euribor que se volvieron a registrar a partir de agosto, tras haber vivido mínimos históricos durante 2009.

Esta situación nos induce a pensar que los precios continuarán su ajuste en varias regiones de nuestro país, y por ello, si usted encuentra una oportunidad es conveniente que se encuentre informado respecto de las mejores opciones a la hora de acceder a la financiación.

Es por ello que a continuación les ofrecemos las mejores hipotecas 2011:

• Mejores hipotecas a interés variable

• Mejores hipotecas a interés fijo

• Mejores hipotecas para subrogación

• Mejores hipotecas para jovenes

Recuerde que al analizar las diversas ofertas no solo debe tener en cuenta el tipo de interés cobrado, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. Muchas veces detrás de un diferencial muy bajo que a prima facie deslumbra como una propuesta inmejorable, se esconden requisitos de vinculación bastante exigentes y que por lo tanto, aumentan los costos del producto final, quitando brillo a la propuesta.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca

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Hipoteca Joven Valencia de Banco Pastor

Banco Pastor, tiene una propuesta de financiación para la compra de la primera vivienda, desarrollada junto al Ayuntamiento de Valencia, dirigida a los jóvenes.

Esta hipoteca para jóvenes de entre 18 y 35 años, le acerca la posibilidad de comprar, rehabilitar o reformar la vivienda habitual ubicada en Valencia o pedanías (Benifaraig, Benimamet-Beniferri, Borbotó, Carpesa, Casas de Bárcena, Castellar-Oliveral, El Palmar, El Perellonet, El Saler, Horno de Alcedo, La Punta, La Torre, Massarrojos, Pinedo, Poble Nou).

En cuanto a los plazos, esta hipoteca le ofrece la posibilidad de contar con cómodas cuotas, al permitir la amortización en un lapso de hasta 40 años, ó hasta que el titular cumpla 75 años. Asimismo, ofrece un periodo de carencia de hasta dos años, donde únicamente tendrá que satisfacer los intereses.

Respecto de los costes de este préstamo, la entidad informa que devengará un tipo de interés variable del Euribor + 0.60%. Para ello, deberá:

• Domiciliar la nómina.
• Domiciliar dos recibos.
• Contratar tarjeta 4B, Banca a Distancia
• Contratar 2 productos a elegir entre: Seguro de Hogar, Seguro de Vida.
• Contratar Tarjeta de Crédito ó aportaciones de 600 €/año en un Fondo de Inversión ó Plan de Pensiones.

La entidad informa además que no cobrará comisión de apertura por este préstamo.

Para solicitar este préstamo deberá presentar la siguiente documentación:

• Ultima declaración del IRPF completa
• Ultimas 3 nóminas o pensión
• Vida Laboral
• Autorización solicitud información a CIRBE (al presentar la solicitud)
• Extracto de la/s cuenta/s del cliente de los últimos 6 meses
• 3 últimos recibos de pago de cuotas de préstamos.
• Copia de DNI
• En caso de autónomos, además, últimas 3 declaraciones trimestrales del IVA
• y justificante de la antigüedad ejerciendo su actividad.

En cuanto a la vivienda por la que se requiere la financiación deberá presentar:

• Nota simple registral de la vivienda a adquirir, ó
• Contrato privado de compraventa o arras, ó
• Copia escritura actual de propiedad de la vivienda

Sin duda, una propuesta interesante para los jóvenes de Valencia. Para tener en cuenta.

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