Hipotecas Banca March

Si bien Banca March ha optado por no publicar los tipos de interés de sus hipotecas, ya que analiza los casos puntualmente, podemos comentarles las principales características de estos préstamos destinadas a la compra – venta de vivienda o subrogación de hipoteca.

La elección de una hipoteca es uno de los aspectos más importantes a la hora de adquirir un inmueble. Por ello, Banca March pone a su disposición una amplia gama de productos diseñados para solucionar cada necesidad. Seguir leyendo Hipotecas Banca March…

Hipotecas 100

Si bien la situación económica está más que difícil, y las entidades han cerrado el grifo de la financiación, todavía existen bancos y cajas de ahorro que financian hipotecas al 100%. Por nombrar un ejemplo, BBVA Inmobiliaria ofrece una de estas tantas hipotecas 100, aunque no es la única.

En términos generales, estas propuestas de Hipotecas 100% se encuentran restringidas a las ofertas de inmuebles de propiedad de las entidades que otorgan la financiación. Es decir, son el as en la manga que se guardan los bancos

En los últimos tiempos no sólo vimos como el Euribor retomó la senda alcisita sino también el incremento de la tensión en el mercado interbancario provocó ciertos  aumentos en el diferencial, sobre todo ahora que cada vez resulta más complicado acceder a financiación en condiciones preferentes.  La que parece ir ganando la batalla es la lucha en contra de la implementación de suelo hipotecario.

A pesar de que creiamos que ya no existían “hipotecas 100″, hemos realizado una barrida por las web de las entidades y encontramos algunas ofertas que continúan en pie.

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Hipotecas a 50 años

Aunque restringidas en muchos casos a sus propios portales inmobilarios, bancos y cajas de ahorro todavía siguen ofreciendo hipotecas a 50 años. Esta es la oferta que hay ahora mismo en el mercado.

Debido al enorme stock de inmuebles con el que cuentan las entidades financieras en sus balances cada vez es más normal ver como bancos y cajas de ahorro comercializan las viviendas que poseen con descuentos importantes y con la posibilidad de acceder al 100% de financiación y con una duración más amplia de lo normal.

Durante muchos años, el mercado español ofrecía plazos muy largos para su devolución, aunque con el paso del tiempo y el agravamiento de la crisis, se fue restringiendo el plazo de los préstamos hipotecarios hasta dejarlos en un máximo de 40 años en el mejor de los casos. Lo que ocurre es que a A pesar de la difícil situación que atraviesa la economía, la banca necesita desprenderse de sus activos inmobiliarios y por eso ofrece mejores condiciones. Una de los ganchos para bajar su stock ha sido la aplicación de un diferencial bajo sobre el Euribor, aunque ahora también ofrecen hipotecas a 50 años, es decir, que tendremos medio siglo para devolver nuestro dinero.

Pero como es lógico, estas hipotecas a 50 años, además de estar destinadas casi exclusivamente a los pisos de los bancos, requieren de cierto grado de vinculación a través de la contratación de diferentes productos, aunque como contrapartida, muchas propuestas carecen de comisiones. En cualquier caso, siempre será recomendable echar mano de la calculadora para saber cuanto pagamos por cada producto y si merece la pena contratar una hipoteca tan larga.

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Llavetex

Llavetex es la bolsa inmobiliaria de Cajamurcia, la cual le ofrece la posiblidad de adquirir los inmuebles de su propiedad a un precio muy ventajoso.

Como es de esperarse en este tipo de propuestas, Llavetex acompaña la promoción de sus viviendas con una adecuada oferta de financiación: la Hipoteca Llavetex.

Ésta consiste en un préstamo hipotecario a tipo mixto, el cual le ofrece condiciones de financiación de hasta el 100% del importe de la venta del inmueble.

El plazo previsto para la devolución de este préstamo es de hasta 40 años, contando con un periodo de carencia de hasta tres años, aplicables al comienzo de la vida del préstamo.

En cuanto a los costes, como ya dijimos esta hipoteca aplica un tipo de interés mixto, fijo los primeros tres años y variable referenciado al Euribor el resto de la vida del préstamo.

• Primeros 3 años: 3,50% nominal

• Resto: Euribor + 1%

Es importante destacar, que la hipoteca de Llavetex, al igual que otras hipotecas comercializadas por Caja Murcia, cuenta con un tipo de interés suelo del 3,50% y un techo del 12,00%.

Asimismo se informa que se deberá pagar comisión de apertura del 0,35% sin importe mínimo.

Realmente una propuesta que no destaca, ni por el interés ofrecido ni por las condiciones de suelo.

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Incavesa Hipoteca

Incavesa es el portal inmobiliario de CajaCanarias, división que busca dar salida al stock de viviendas en poder de la entidad.

Para el adecuado cometido de su propósito, este portal inmobiliario ofrece una hipoteca en condiciones preferenciales, de forma de facilitar el acceso a la vivienda a los interesados.

De esta forma, la Hipoteca Incavesa, le ofrece la financiación equivalente al 100% del precio de compraventa de la vivienda seleccionada, con la posiblidad de devolverlo en un cómodo plazo de hasta 40 años (dependiendo de la edad del contratante).

Este préstamo devengará un interés bajo un régimen mixto, de forma de pagar menos al principio.  Según explican desde la entidad, se seguirá el siguiente esquema:

Primeros tres años: tipo fijo

Tasa: 2,50%

Resto del periodo: tipo variable

Tasa: Euribor + 0,75%

En cuanto a las comisiones, se aclara que deberá pagarse una comisión de apertura desde el 0,50%, dependiendo de las condiciones particulares de cada cliente.

Realmente el tipo fijo ofrecido al principio, torna la propuesta en muy interesante, ya que equivale a un Euribor + 0 los primeros tres años, según la evolución del euribor hoy… sin embargo, muy pronto este tipo fijo será menor al propio valor del euribor, de acuerdo a las previsiones para fin de año.

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Hipoteca Inmobiliaria Banco Caixa Geral

Con el inicio de 2011, Banco Caixa Geral no solo ha retirado  su  clásica Hipoteca CERO55, sino que también ha incrementado los tipos aplicables al préstamo hipotecario que comercializa a través de su portal inmobiliario, un producto de financiación que otrora ofrecía muy buenas condiciones.

Destinado a la compra de cualquiera de los inmuebles anunciados en el portal, Banco Caixa Geral le ofrece un préstamo en condiciones preferentes con un tipo de interés de Euribor + 1,50% (antes E + 0,75%).  Esta opción de financiación mantiene la posibilidad de conseguir hasta el 100% del precio de venta, lo que le otorga una ventaja frente a otros préstamos.

Con un plazo máximo de 40 años, la entidad ofrece esta hipoteca sin comisiones y con sólo dos productos asociados, seguro de vida y un seguro de protección de pagos.

En este momento de ajustes, para más información hay que acercarse a una oficina de Banco Caixa Geral.

Una oferta que ha perdido su potencial.

Hipoteca Euribor + 0,20% de Bankinter

Las ofertas inmobiliarias que ofrecen los portales destinados a ubicar el stock de las entidades financieras, están plagadas de tipos de interés más bajos, y condiciones más flexibles que el resto de las propuestas.

Una de estas novedades las comercializa el portal inmobiliario de Bankinter con una propuesta muy seductora, la Hipoteca Euribor + 0,20% (1,44% TAE).

Entre las características que hemos encontrado, permite la financiación de hasta el 100% del valor de tasación, aunque debe saber que esta promoción es exclusiva para inmuebles de su portal.

La Hipoteca Euribor + 0,20% de Bankinter no tiene comisión de apertura y tampoco cobra gastos de tasación.

En cuanto al plazo para su devolución, dependerá de la finalidad del inmueble:

• Hasta 40 años para primera vivienda y segunda
• Hasta 20 años para el resto

Además permite hasta 36 meses de carencia de capital.

Si está interesado, puede ingresar al portal inmobiliario de Bankinter, donde podrá buscar por provincia, por tipo de inmueble o por precio, su próxima vivienda.

Mejores hipotecas junio 2010

Cimienza el verano y parece que dejamos de lado los proyectos para mudarnos para tomarnos una vaciones. sin embargo, muchos han decidido posponer un viaje y se han embarcado en la compra de una casa o un piso.

Aprovechando que el euribor se mantiene en porcentuales bajos, sigue siendo un buen momento para financiar la adquisición de una vivienda a través de una hipoteca.

Si bien las entidades financieras han compensado la baja del Euribor con la suba de los diferenciales, o con la aplicación del suelo hipotecario, existen muchas ofertas tentadoras, aunque debemos tener en cuenta que las propuestas suelen conllevar una fuerte vinculación.

Las modalidades más solicitadas en los últimos tiempos han sido las subrogaciones debido a la fuerte competencia, mientras que las hipotecas a tipo fijo siguen tapadas por la situación del Euribor.

Si bien el precio de la vivienda ha bajado considerablemente, las mejores ofertas están en los portales inmobiliarios de la banca, con precios con descuentos de hasta el 40% y muy buenas condiciones de financiación.

Como recomendación, convocamos a nuestros lectores a que lean la letra pequeña de los contratos, porque la banca suele aplicar en estos momentos, la llamada clausula de tipo mínimo o suelo.

A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas junio 2010:

• Mejores hipotecas a interés variable
• Mejores hipotecas a interés fijo
• Mejores hipotecas para subrogación
• Mejores hipotecas para jovenes

Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto puede ser un buen punto de partida

Hipoteca Bonificada Classic 100% de IberCaja

La Hipoteca Bonificada Classic ofrece dos modalidades, hasta el 80% del valor de tasación, y otro préstamo hipotecario que llega hasta el 100% de financiación destinado a la compra de vivienda.

La Hipoteca Bonificada Classic de IberCaja ofrece bonificaciones siempre y cuando cumpla con los siguientes requisitos:

• Domiciliando la nómina por un importe mínimo de 600 euros al mes (de al menos uno de los prestatarios).
• Domiciliando al menos 3 recibos de servicios basicos de la nueva casa (agua, luz, gas, teléfono)
• Compras con tarjetas Ibercaja
• Contratando seguros como el de Hogar o el de Vida

Esta modalidad se puede contratr por un importe máximo de hasta el 100% del valor de tasación con un plazo que puede llegar a 30 años y 40 años, en los casos en los que la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años.

IberCaja ofrece un período de carencia de 2 años y para esta hipoteca aplica un tipo mixto:

• Periodo fijo inicial (12 meses): 4,80%
• Periodo variable: Euribor a 1 año (revisión semestral) + 1,70%
• Bonificación máxima 0,45%

Una de las novedades de este producto es que desde diiciembre se han actualizado las comisiones. Por lo pronto podemos decirles que ya no cobra la vinculada a la apertura.

• Compensación por desistimiento por amortización parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% .Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.
• Por amortización total o parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza. Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.

El sistema de cuotas podrá ser mensual, trimestral o semestral, pudiendo elegir una cuota creciente para cada una de ellas (con incremento anual del 1%, siempre que el límite de la hipoteca sea de 30 años y sin carencia).

Si desea, puede ampliar la información con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Mejores hipotecas abril 2010

El precio de la vivienda en España sigue vivienda bajando, y el euribor continúa con su tendencia a la baja, por lo que puede ser un buen momento para contratar una hipoteca.

Veamos, si bien las entidades financieras no han sacado al mercado muchas novedades, existe una feroz competencia para subrogaciones, mientras que las ofertas a tipo fijo siguen si aparecer (es lógico que con un indicador tan bajo los clientes prefieren tasas variables).

Por lo tanto, y cuando cada vez quedan menos productos que financian el 100% del valor de la vivienda, sin aflorando las propuestas de los portales inmobiliarios de la banca.

Como recomendación, convocamos a nuestros lectores a que lean la letra pequeña de los contratos, porque la banca suele aplicar en estos momentos, la llamada clausula de tipo mínimo o suelo.

A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas abril 2010:

• Mejores hipotecas a interés variable
• Mejores hipotecas a interés fijo
• Mejores hipotecas para subrogación
• Mejores hipotecas para jovenes

Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto puede ser un buen punto de partida