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Publicado por Merlina - 06/07/11 a las 10:07:43 pm
Cajasiete ha lanzado una nueva hipoteca destinada a la financiación de los inmuebles ofrecidos a través del su Portal Inmobiliario. Ya les comentamos las caracteristicas de la hipoteca 7 protección fija. Ahora les comenteremos las condiciones de la que se ha llamado Hipoteca 7 Protección Variable.
Al igual que en el primer caso mencionado, este préstamo le permitirá financiar hasta el 100% del precio de compraventa, sumándose a la oferta de hipotecas de bancos.
El tipo de interés de esta hipoteca es mixto, siendo fijo durante los primeros seis meses y variable el resto de la vida del préstamo.
- Durante los seis meses: 3,00%.
La revisión de esta hipoteca se efectuará con una frecuencia semestral. Este préstamo está sujeto a clausulas de suelo y techo hipotecarios, siendo los márgenes del 3,75% al 15%, puntos que resultarán fundamentales a la hora de contratar.
La amortización de préstamo hipotecario se efectuará a través de cuotas mensuales hasta un máximo de 40 años, en función de la edad de los solicitantes. Según aclara la entidad la edad del solicitante más la duración de la operación no debe superar los 75 años.
En cuanto a las comisiones y demás gastos la entidad informa la aplicación de las siguientes:
•Apertura: 0,50%. Mínimo 601,01 Euros.
•Estudio: 0,0%
•Desistimiento total/parcial: 0,50% primeros 5 años, el resto 0,25%
•Recibo impagado: 30,00 € por cada cuota impagada.
•Comisión Novación: 0,10 % sobre riesgo pendiente (Mínimo: 300,51 €)
•Comisión de Subrogación- Acreedor-: 0,50%
•Tipo interés de demora: 23 %.
Para contratar esta hipoteca deberá contratar un seguro de protección de pagos, cuya prima puede ser incluida dentro del importe solicitado.
Realmente un préstamo con un diferencial que no destaca, pero que no está fuera de los límites considerando que no requiere mayor vinculación.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
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Publicado por Merlina - 06/07/11 a las 09:07:08 pm
Cajasiete se encuentra comercializando una nueva hipoteca destinada a la financiación de los inmuebles ofrecidos a través del su Portal Inmobiliario, ofreciendo dos modalidades en función de las necesidades de sus clientes. En esta ocasión vamos a comentarles la propuesta que se ha llamado Hipoteca Protección Fija.
La entidad ofrece, por tanto hasta el 100% del precio de compraventa, en una de esas típicas propuestas de hipotecas de bancos.
La devolución de este préstamo hipotecario se efectuará a través de cuotas mensuales hasta un máximo de 40 años, en función de la edad de los solicitantes. Según aclara la entidad la edad del solicitante más la duración de la operación no debe superar los 75 años.
El tipo de interés de esta hipoteca es mixto, siendo fijo durante los primeros 5 años y variable el resto de la vida del préstamo.
- Durante los 5 primeros años: 4,50%.
En este sentido corresponde destacar dos puntos muy importantes. La revisión de esta hipoteca se efectuará con una frecuencia semestral. Además este préstamo está sujeto a clausulas de suelo y techo hipotecarios, siendo los márgenes del 3,75% al 15%.
En cuanto a las comisiones y demás gastos la entidad informa la aplicación de las siguientes:
•Apertura: 0,50%. Mínimo 601,01 Euros.
•Estudio: 0,0%
•Desistimiento total/parcial: 0,50% primeros 5 años, el resto 0,25%
•Recibo impagado: 30,00 € por cada cuota impagada.
•Comisión Novación: 0,10 % sobre riesgo pendiente (Mínimo: 300,51 €)
•Comisión de Subrogación- Acreedor-: 0,50%
•Tipo interés de demora: 23 %.
Para contratar esta hipoteca deberá contratar un seguro de protección de pagos, cuya prima puede ser incluida dentro del importe solicitado.
Una propuesta promedio. Para pensarlo.
Publicado por Merlina - 04/07/11 a las 08:07:02 am
La Hipoteca variable de Bankinter ha modificado nuevamente el tipo de interés que ofrece. Esta oferta está referenciada al Euríbor, aunque se ofrece con un tipo de interés fijo el primer año y un diferencial personalizado el resto de la vida del préstamo.
Para clientes que contraten este préstamo hipotecario, tendrán un tipo de interés mixto, que el primer año será de tipo fijo del 4,00% (antes lo hacía al 3,50%) y para el resto de los años, a Euríbor + (interés personalizado).
Una de las ventajas que ofrece la Hipoteca variable de Bankinter pasa por las comisiones, ya que solo aplica un 0,50% por apertura, y en cuanto a las compensaciones por desistimiento:
- De amortización parcial: 0%
- De amortización total: 0%
- De subrogación a otra entidad: 0,50% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
Este préstamo hipotecario financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y el plazo máximo es de 40 años, aunque está disponible para personas de hasta 35 años. En caso contario, el plazo máximo es de 35 años.
El importe importe mínimo es 30.000 euros y máximo 600.000 euros y amortizará a través de cuotas mensuales constantes.
Otra de las ventajas es que requiere sólo de la contratación de un seguro del hogar y un seguro de vida y una cuenta nómina o una cuenta profesional.
Al igual que la Hipoteca SIN, ahora cada uno tendrá su tipo de interés particular variable, como lo están haciendo otras entidades. Entre los aspectos competitivos destacamos las escasas comisiones y el requerimiento de contratación de sólo dos seguros.
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Publicado por Merlina - 29/06/11 a las 05:06:09 am
Caixa Galicia, al igual que con la On Hipoteca, también ha modificado el tipo de interés que aplica a su hipoteca destinada a la financiación de viviendas cuyo valor supere los 200.000 euros (antes 250.000), la On Hipoteca Plus, obviamente con un nuevo aumento del 0,10%.
Este producto que le permitirá financiar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble en cuestión, aplica un tipo de interés mixto, que le permitirá pagar menos al principio. El monto mínimo por el que puede contratarse este préstamo es de 90.000 euros y siempre con la condición de que el inmueble tenga un valor mínimo de 200.000 euros.
A partir de ahora este préstamo devengará un tipo de interés variable equivalente al Euribor + 0,74 (antes 0,64.%)
En cuanto a los plazos de amortización, esta hipoteca podrá devolverse en hasta 35 años. Asimismo contará con un periodo de carencia de hasta 12 meses.
Esta hipoteca requiere la contratación de una serie de productos, a ser:
• On Cuenta Nómina (para todos los titulares): sin comisiones, tarjeta de débito gratuíta, transferencias gratis y muchas más ventajas.
• Tarjeta de crédito:Visa o MasterCard
• Seguro de Hogar Caixa Galicia.
• Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos, Plan de Pensiones de Caixa Galicia.
Si no desea contratar ninguno de estos productos, también podrá conseguir para su hipoteca un excelente tipo de interés: Euribor + 0,84.
Respecto de las comisiones la entidad aplicará el siguiente esquema:
- Compensación por desistimiento: 0%
- Reclamación de posiciones deudoras: 30 eur.
- Recarga por demora: 6%
- Modificación contractual: 0,50%.
Si sumamos el incremento del interés fijo, a la alta vinculación exigida para este producto, la On Hipoteca Plus, pierde gran parte de su atractivo.
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Publicado por Merlina - 29/06/11 a las 03:06:41 am
Caixa Galicia ha modificado nuevamente el tipo de interés que aplica a su On Hipoteca.
En este caso, la entidad no sólo ha incrementado el diferencial que aplica a la parte del préstamo a tipo variable, sino que ha eliminado el interés fijo que aplicaba el primer año.
El resto de las condiciones se mantiene, por lo que esta hipoteca puede utilizarse para financiar la adquisición de la vivienda habitual, como de la segunda vivienda. Asimismo resulta aplicable a los casos de subrogación.
Las condiciones del préstamo para una y otra, son algo diferentes, por lo que se las comentaremos por separado.
On Hipoteca Primera vivienda:
Esta hipoteca le proporciona hasta el 80% del valor de tasación del inmueble en cuestión. Con un importe mínimo de 90.000 euros, este préstamo podrá devolverse en un plazo de 35 años.
El tipo de interés aplicable es variable equivalente al Euribor + 0,84 (antes 0,74%)
On Hipoteca Segunda Vivienda:
Este préstamo, puede solicitarse desde un importe mínimo a financiar de 90.000 euros y hasta un máximo equivalente al 70% del valor de tasación del inmueble.
El plazo de devolución en este caso, se reduce a 30 años. Respecto del tipo de interés, aplica un sistema variable, tal como explicamos anteriormente, siendo Euribor + 1,00.
En ambos casos la entidad requiere la contratación de ciertos productos:
• On Cuenta Nómina: sin comisiones, tarjeta de débito gratuita, transferencias gratis, entre otros. (importe mínimo de la nómina 1.500 euros).
• Tarjeta de crédito: Visa o MasterCard con un consumo mínimo de 2.000 euros anuales
• Seguro de Hogar Caixa Galicia
• Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones de Caixa Galicia.
Si no desea contratar ninguno de estos productos, también podrá conseguir para su hipoteca un excelente tipo de interés: Euribor + 0,94 para el caso de primera vivienda, o del Euribor + 1,10 para hipotecas segunda vivienda.
Respecto de las comisiones, la entidad no cobrará comisión de apertura, ni gastos de estudio, ni compensación por desistimiento. Se informa, que en definitiva, los posibles costes asociados al producto, son los siguientes:
- Reclamación de posiciones deudoras:30 eur.
- Modificación contractual: 0,50%
Esta propuesta desluce. El incremento de los tipos de interés sumado a la gran cantidad de productos vinculados que se exige, no deja demasiado margen de acción.
Más información
Publicado por Merlina - 01/06/11 a las 11:06:10 pm
La integración de Banco Guipuzcoano y Banco Sabadell, ya es un hecho, y avanzando hacia su operación en forma conjunta, la entidad ha adecuado su oferta de préstamos hipotecarios en concordancia con los ofrecidos por el grupo.
A partir de ahora encontraremos que Banco Guipuzcoano ofrece un préstamo hipotecario para los menores de 35 años (al menos uno de los titulares), con un plazo de financiación de hasta 40 años. Este producto se denomina Hipoteca Bonificada Joven.
Esta hipoteca establece un tipo de interés fijo el primer año del 3%. El resto de la vida del préstamo se parte desde Euribor + 1,90% pero puede reducirse a través de un esquema de bonificaciones con la contratación de otros productos como:
Tarifa Standard Euribor + 1,90
Bonificaciones:
- Seguro de Vida – 0,40
- Seguro Protección Pagos – 0,10
- Seguro hogar – 0,10
- Nómina – 0,40
Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90
la entidad financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (tasada en más de 100.000 euros) y la finalidad deberá ser para vivienda habitual.
Además, entre otra de sus ventajas, no tiene comisiones de estudio y apertura. Sin embargo, en cuanto a las correspondientes a compensación por desistimiento, será de 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.
El tipo de interés promocionado requiere un fidelización importante. Sin embargo, como punto a favor destacamos las comisiones bajas.
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Publicado por Merlina - 21/05/11 a las 12:05:46 am
Ya les comentamos acerca de la Primera Hipoteca de les Illes de Sa Nostra, un préstamo hipotecario destinado a jovenes de entre 18 y 35 años que residen en las Islas Baleares con muy buenas condicones.
Ahora hemos podido completar este post con información que nos faltaba acarca de otro producto que comercializa la entidad, a través de Netmobilia, su portal inmobiliario, que se denomina Financiación de “SA NOSTRA” para inmuebles de NETMOBILIA.
¿De qué se trata? Aquellos que buscan un inmueble a través de la Web, podrán encontrar en el portal Netmobilia lo que deseaba, y accederá a una oferta de financiación con condiciones muy interesantes.
La entidad ha informado que se puede conseguir financiación hasta el 100% del importe de la vivienda, con un plazo para su devolución de hasta 40 años.
En cuanto al tipo de interés, será mixto:
- Primer año: 3,00% tipo fijo
- Resto de los años: Euribor + 1,50%
Este diferencial puede reducirse al contratar los siguientes productos:
- Seguro de vida y seguro de hogar: – 0,50%
- Tarjeta Visa Classic con consumo mínimo semestral > 1.200€: – 0,50%.
- Suma de bonificaciones: 1,00%
Esta hipoteca no tiene comisiones de apertura, estudio o amortización anticipada.
Otro de los puntos interesantes que vale la pena aclarar es que ofrece un período opcional de carencia de capital de hasta 3 años.
Netmobilia es una empresa surgida de la unión de los equipos de “SA NOSTRA” de Inmuebles y el Departamento de Gestión Patrimonial de Can Domenge.
Este producto tiene especialmente tres aspectos positivos, el diferencial bajo, la ausencia de comisiones y la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.
Por su parte, entre los puntos negativos, observamos la necesidad de contratar dos seguros y una tarjeta para obtenerlo.
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Publicado por Merlina - 04/05/11 a las 12:05:28 am
La fusión entre Caja España y Caja Duero ha dado como resultado la comercialización de la Hipoteca Futuro. Hasta el día de hoy, este producto se configuraba como la mejor hipoteca vigente en 2011, con un tipo de interés de Euribor + 0,30, sin embargo, ya fue objeto de una fuerte suba del 0,50%.
Este préstamo puede destinarse al cambio de vivienda, o para mejorar las condiciones de su actual hipoteca.
En cuanto al tipo de interés, la Hipoteca Futuro ofrece la modalidad mixta con un porcentual fijo inicial, y el resto variable y que podrá llegar hasta Euribor +0.80 (antes 0,30)
- Tipo de interés fijo los dos primeros años: 2,95%
- Tipo de interés resto de plazo variable hasta Euribor +0,80% con revisión anual
Para obtener el tipo de interés promocionado, la entidad exige cierta vinculación, requisitos que exponemos a continuación
1.Domiciliación de nómina, pensión o seguros sociales en cuenta de la Caja: o mantener saldos medios en cuentas de pasivo a la vista por importe superior a 2.000 euros.
2. Compras con tarjetas de la Caja por importe mínimo de 2.000 euros anuales.
3.Contratación, en cualquier oficina de laCaja, de seguro de vida y seguro de hogar.
4. Realizar aportaciones anuales netas a un Plan de Pensiones o Seguro de Ahorro Jubilación, comercializados por la Caja, por importe mínimo de 600 euros.
Se bonificará por el cumplimiento de cada uno de los requisitos con 0,10 puntos. Si se cumplen todos los requisitos la bonificación será de 0,65 puntos.
Además, la Hipoteca Futuro no tendrá comisión de apertura, si se contrata seguro de protección de pagos. En caso contrario, la misma será del 0,50%.
En cuanto a la comisión por cancelación anticipada será del 0%, excepto si la cancelación es por subrogación.
El plazo es de hasta 35 años (hasta 40 para menores de 35 años) y financia hasta el 80% del valor del inmueble, si se trata de vivienda habitual. Si no es vivienda habitual, se financiará hasta el 60% del valor de tasación o precio de adquisición (el menor de los dos).
Sin duda el cumplimiento de todos los requisitos es algo bastante difícil de alcanzar, al tiempo que su coste implícito quita atractivo al producto. Sin embargo, dado que admite una reducción parcial del diferencial, puede ser una propuesta para analizar.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Merlina - 01/04/11 a las 07:04:32 pm
Recientemente ha sido modificado el primer préstamo hipotecario comercializado por Banca Civica. Se trata de la Hipoteca Vivienda, préstamo destinado a la financiación de la compra de la vivienda, devengando un tipo de interés mixto.
La Hipoteca Vivienda de Banca Cívica, le ofrece el capital equivalente al 80% del valor de tasación de la vivienda en cuestión, con la posibilidad de devolverlo en un plazo máximo de 30 años.
Tal como mencionamos al comienzo, este préstamo hipotecario aplicará un tipo de interés mixto. De esta forma el primer año (antes cinco años), se devengará un tipo fijo y los restantes años de la vida del préstamo, un tipo variable referenciado al Euribor.
Tipo de interés inicial: 3,50% (el primer año)
Tipo de interés variable: desde Euribor + 0,90%
En cuanto a las comisiones que serán aplicables a esta hipoteca, la entidad informa que cobrará una comisión de apertura del 1,30%, con un mínimo de 600 euros.
Por el momento aún no han sido publicadas el resto de las condiciones aplicables de este préstamo, como comisiones por amortización anticipada, subrogación, productos vinculados, etc.
A prima facie, esta opción de financiación resulta interesante. Ampliaremos….
Más información
Publicado por Merlina - 01/04/11 a las 04:04:55 am
Inmuebles db es el portal que tiene Deutsche Bank para colocolocar el stock de viviendas que tiene y para quienes estén interesados, y no tienen el dinero, pueden acceder a la Hipoteca Ligera db que le financia hasta el 100% (sin importe mínimo).
El plazo para su devolución es de hasta 40 años y aplica un tipo de interés mixto, que combina:
- Tipo de interés del primer año: 2,75%.
- Tipo de interés del resto del periodo: Euribor + 0,50
Para conseguir estas condiciones deberá cumplir con los siguientes productos:
- Nómina domiciliada o ingreso mensual por un importe mínimo equivalente a una cuota del préstamo hipotecario.
- Tener contratado con Deutsche Bank, Seguro de Hogar db por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
- Domiciliación de al menos 3 recibos mensuales.
La Hipoteca Ligera db realiza las revisiones anualmente y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,15 hasta un máximo de Euribor + 0,95 (2,213% TAE).
En cuanto a las comisiones, este préstamo aplica:
- Comisión de apertura: 400 €.
- Compensación por desistimiento parcial: 0%.
- Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50%, y para el resto periodo 0,25%
Además, Deutsche Bank le ofrece la posibilidad de disponer del Seguro Protección de Pagos db, para proteger el pago de la cuota ante una situación de desempleo o baja por enfermedad o accidente.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
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