Hipoteca Nómina de CajaCanarias

Los clientes del servicio nómina de CajaCanarias pueden acceder a una serie de beneficios al contratarlo. Entre ellos, podemos destacar la posibilidad de acceder a créditos personales al 0%, descuentos en diversos sectores y ofrece además, la Hipoteca Nómina.

Esta préstamo hipotecario ofrece un plazo máximo de 30 años para su devolución, y financia un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación.

En cuanto al tipo de interés, CajaCanarias aplica la opción mixta, que comprende una porción fija y otra variable, aunque también se ha unido a las entidades que han marcado porcentaules como suelo y techo. En este caso, el tipo mínimo es del 3%, mientras que el máximo llega al 7%.

• Los 3 primeros años: 2,75%
• Resto desde Euribor +0,95 p.p.

En cuanto a las comisiones, cobra por apertura desde 1,25%.

Sin embargo, esta oferta tiene un complemento. Para quienes tienen una hipoteca en otra entidad y quieran subrogar a CajaCanarias, la entidad ofrece para las 100 primeras operaciones de este tipo, el cambio gratuito en cuanto a los gastos de gestión, notaría y registro.

Esta oferta es válida hasta 31 de diciembre de 2009.

BS Hipoteca Premium de Sabadell Atlántico

En momentos donde la mayoría de los españoles intenta conseguir una vivieda propia, aunque sea de un valor accesible y menos lujosa de lo que soñaba, otros, los menos, tienen la posibilidad de acceder a préstamos hipotecarios para vivienda de alto standing.

Banco SabadellAtlántico ofrece bajo una de las mejores condiciones la BS Hipoteca Premium con una cuota baja para financiar su vivienda de alto standing que además, le permita disfrutar de una cuenta remunerada a Eonia + 0, a partir de 15.000 euros y hasta el importe de la hipoteca. 

Este oferta hipotecario aplica un tipo de interés mixto:

• Primer periodo de 12 meses: 2,75%
• Resto: Euribor +0,50%

Sin comisión de estudio, Banco SabadellAtlántico cobra comisiones de apertura 0,40% (mínimo de 1.500,00 € ), y un 1% por amortización anticipada y cancelación anticipada.

El plazo de amortización es menor que para la mayoría de las hipotecas, hasta 25 años y financia un máximo del 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primeras residencias, y 70% para segundas residencias.

Para acceder a estas condiciones, la entidad requiere de sólo dos productos asociados, contratar un seguro de hogar y un seguro de vida.

Recuerde que la vivienda debe estar tasada como mínimo en 600.000 euros y esta hipoteca debe destinarse a la adquisición o bien a la construcción de su vivienda habitual o vivienda de recreo.

Un producto para pocos, pero que si se encuentra en el estadar de clientes que puede acceder a esta financiación, parece un oferta muy interesante.

BG Préstamo Hipotecario

BG Préstamo Hipotecario es la propuesta que tiene Banco Guipuzcoano en materia de hipotecas. Esta oferta financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y el plazo máximo es de 25 años con periodo de carencia de amortización de hasta 2 años.

En cuanto al tipo de interés que ofrece, puede ser variable, fijo o mixto (hasta 3 años fijo, resto variable).

La referencia será Euribor+1,00% ó IRPHB+0, aunque el diferencial se pacta en función del compromiso del cliente con la entidad como domiciliar la nómina o los ingresos, domiciliar tres recibos, tarjetas 4B y VISA, seguro de hogar, vida o accidentes

Si la parte prestataria no mantuviera su actual compromiso, el diferencial a aplicar por el Banco para el cálculo del tipo de interés quedaría automáticamente incrementado en los siguientes porcentajes

• nómina o ingresos de la actividad: 0,25%
• domiciliaciones 0,10%
• tarjetas 4B y VISA 0,10%
• seguros de hogar, seguro de vida o accidentes 0,10%.

No obstante lo anterior, en el caso de operaciones a interés variable y mixto, se aplicará un límite inferior de entre el 3% y el 4%, según se pacte en cada caso, y un límite superior del 15%.

El BG Préstamo Hipotecario tiene revisión anual y conlleva:

• comisión de apertura de hasta el 2,5% sobre el capital de la operación, con un mínimo de 601,01 euros
• comisiones de amortización anticipada, en el caso de operaciones a tipo variable será de 1% y el 4% para operaciones a tipo fijo para cualquier cantidad amortizada anticipadamente, siendo el 4% la comisión máxima.

No vale la pena, demasiada vinculación con la entidad y tipos poco atractivos.

Hipoteca Creciente de CajaCanarias

CajaCanarias tiene entre su amplia gana de préstamos hipotecarios una opción en la que comenzará pagando menos en los primeros años.

La Hipoteca Creciente aplica un sistema de aumento de las cuotas anualmente en un 2% que se establece en el momento de la formalización del préstamo.

Este producto financia un importe de hasta 80% del valor tasación del inmueble con un plazo máximo para su devolución de 30 años. 

EL tipo de interés es mixto, que combina los primeros 6 meses desde 5.20% y el resto desde Euribor + 1.50 p.p.

En cuanto a las comisiones:

- Comisión de estudio: no tiene

- Comisión de apertura 2.50% (mín 600.00€)

- Comisión amortización anticipada: 0,50% y del 0,25% a partir del 5º año

- Comisión cancelación anticipada: 0,50% y del 0,25% a partir del 5º año

Sin embargo, para conseguir estas condiciones, CajaCanarias requiere de la contratación de productos vinculados como domiciliar la nómina, la contratación de un seguro de vida, la utilización de una tarjeta de crédito y la apertura de una cuenta corriente donde debitar las cuotas.

Existen mejores ofertas, con menos productos asociados. Busque por otro lado.

Hipoteca Fidelidad de Unicaja

Unicaja es otra de las entidades que comercializa préstamos hipotecarios con la modalidad que premia la vinculación del cliente con la entidad.

La Hipoteca Fidelidad permite reducir el tipo de interés al contratar o mantener algunos de los productos que bonifican. A continuación les ofrecemos las opciones que reducen el diferencial:

• Nómina, o pensión, o ayuda agraria, o Seguros sociales y pagos: 0,15%
• Seguro de amortización y multirriesgo hogar (ambos): 0,15%
• Tarjeta FlexiCompra, o Visa o Univerde, o Unidúo: 0,15%
• Plan de Pensiones / PIAs: 0,15%
• Préstamos Personales: 0,15%
• Depósitos, IPF o Fondos: 0,15%
• Seguro de Vida Libre: 0,15%
• Seguro de Salud: 0,15%
• Seguro Auto: -0,15%
• Seguro Incapacidad Temporal (IT) / Desempleo: 0,15%
• Bonificación máxima de 0,60%

Sin embargo, Unicaja no ha informado cual es el diferencial desde donde parte la reducción.

El tipo de interés inicial será fijo para el primer semestre, y para el resto, Euribor más un diferencia, que dependerá de los productos que tenga contratados, con revisiones anuales. También es evidente que aplica una bonificación de hasta un máximo de 4 productos.

La Hipoteca Fidelidad financia hasta el 80% del valor de tasación, para la adquisición de su vivienda habitual, con un plazo máximo 35 años.

Según hemos visto en el tablón de anuncios, las comisiones son las sigueintes:

• COMISIÓN DE APERTURA: 3,50 % con un mínimo de 600,00 euros
• COMISIÓN POR AMORTIZACIÓN ANTICIPADA (TOTAL O PARCIAL): 1,00% máximo
• GASTOS DE ESTUDIO: 0%
• COMISIÓN POR SUBROGACIÓN: 1,00%

Convocamos una vez más a nuestros fieles lectores para que nos ayuden a complementar esta información.

Hipoteca Abierta interés combinado de La Caixa

La Hipoteca Abierta de La Caixa es otra de las opciones de financiación que ofrece la entidad, y que entre sus ventajas le permite disponer nuevamente de parte del capital amortizado, adaptar el importe de la cuota mensual y efectuar amortizaciones anticipadas para rebajar la cuota o reducir el plazo.

Además, permite, en caso de que el cliente esté interesado, limitar los incrementos del tipo de interés, durante el tiempo que necesite, gracias a la Cobertura de Límite de Tipo de Interés.

La Hipoteca Abierta interés combinado ofrece disponibilidad del capital para volver a utilizar parte del capital amortizado cuando quiera, y hacer reformas o destinarlo a la finalidad que decida.

En cuanto al tipo de interés, podrá escoger entre un tipo variable, fijo, mixto, combinado o flexible. En esta oportunidad analizaremos el tipo de interés mixto referenciado al Euribor:

HIPOTECA ABIERTA INTERES COMBINADO (EURIBOR) 1a.VIVIENDA

• Financiación: 80% del valor de la garantia
• Plazo máximo: 25 años
• Intereses: ponderado en función del porcentual fijo/variable Euribor
• Revisiones: Primera revisión semestral, resto anuales
• Comisiones: Apertura de disposición 1,25% y amortización y cancelación anticipada 1%

Una vez más, en hipotecas, la información que ofrece la entidad catalana es muy poca. Convocamos a nuestros lectores para que una vez más nos informen si tienen algún dato para completar este post.

Hipoteca Mixta 3 Popular-e

Otra de las ofertas hipotecarias de bancopopular-e es un producto de financiación a tipo de interés mixto.

Con un plazo máximo de 30 años, la Hipoteca Mixta 3 Popular-e permite como máximo financiar hasta el 80% del valor de tasación. En cuanto al importe mínimo, será de 30.000 euros.

El tipo de interés durante los primeros tres años es del 3%, y a partir de esa fecha tendrá revisiones de Euríbor +0,60%. La entidad ha comunicado que el tipo de interés mínimo aplicable es del 2,50%.

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 0,75%
• Compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los años posteriores.
• Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatorias: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% en años posteriores.

Para acceder a la Hipoteca Mixta 3 Popular-e se deben cumplir ciertos requisitos como:

• Domiciliación de la nómina
• Domiciliación de al menos un recibo
• Cuenta Nómina
• Seguro de hogar

Hipoteca Joven de Caixa Sabadell

La Hipoteca Joven de Caixa Sabadell, es una de las varias propuestas que existen para jóvenes en el mercado hipotecario español.

Este producto para jóvenes, de hasta 35 años, ofrece un plazo para su devolución de hasta 40 años con la posibilidad de gozar de una carencia de capital de hasta 5 años.

En cuanto a los montos, existe la posibilidad de financiar hasta el 100% del importe de la tasación del inmueble.

En cuanto al tipo de interés, es mixto, y aplica durante:

• el primer año: 3,50%
• el resto, Euribor +0,50%

Para conseguir este diferencial, deberá cumplir con ciertos requisitos como:

• domiciliación de la nómina
• contratación de Multiseguro Vivienda
• Seguro Vida o Seguro de Amortización de Préstamo o por las compras con tarjetas

En cuanto a las comisiones, Caixa Sabadell no cobra la relacionada a Estudio y Apertura. Sin embargo, para:

• Amortización anticipada: 0,50%
• Cancelación anticipada: 0,50%
• Subrogación: 0,50 %

En fin, no parece una mala oferta, al igual que la mayoría de las hipotecas para jóvenes requiere de cierta vinculación que no la destaca de la media.

Hipoteca “Soluciones inmobiliarias” de Caixa Galicia

Crédito Vivienda de Banco Pastor

Banco Pastor ofrece un préstamo hipotecario denominado Crédito Vivienda que ofrece dos condiciones diferentes, una referenciada al Euribor, y otra al IRPH que se puede destinar a particulares para financiar la adquisición o reforma de una vivienda.

Esta hipoteca ofrece un plazo de amortización de hasta 35 años, en función de la edad del cliente, y permite hasta 24 meses de carencia.

- Préstamo referenciado al Indice Conjunto de Entidades:

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 1,25% (mínimo 300 euros).
• Comisión por desistimiento total y parcial: 0,50% en los 5 primeros años, y 0,25% después del quinto año.
• Comisión por subrogación: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% después del quinto año.

- Préstamo referenciado al Indice Euribor:

• Tipo de interés el primer año de 6,55%
• el resto, Euribor + 1,50% con revisión anual.

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 1,25% (mínimo 300 euros).
• Comisión por desistimiento total y parcial: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% depués del quinto año.
• Comisión por subrogación: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% depués del quinto año.

Banco Pastor requiere de una serie de documentación para otorgar el crédito, como también la contratación de un seguro:

Trabajadores por cuenta ajena:

• Ultimas Nóminas.
• Ultima Declaración de la Renta y Patrimonio.

Trabajadores por cuenta propia:

• 4 últimos ingresos del IVA Trimestral.
• Ultima Declaración de la Renta y Patrimonio.
• Declaración del Impuesto sobre Actividades Económicas.