Hipotecas a Interés Variable. Archivos de la tematica Hipotecas a Interés Variable
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Publicado por Matías Torres - 26/08/10 a las 09:08:51 pm
Una de las ofertas de la campaña “Ven a BBVA” es Hipoteca Online, que para incentivar su comercialización ofrece para quien lleve su hipoteca a BBVA, un regalo de 2000€.
Este préstamo no tiene comisión de apertura y aplica un tipo de interés muy atractivo de Euribor + 0,49% cumpliendo los siguientes requisitos (en caso contrario se aplicará el Euribor +0,79%):
Esta hipoteca está disponible para importes superiores a 150.000€ y financia hasta el 80% sobre el valor de la vivienda.
Entre otras ventajas, permite una cuota hasta un 30% más baja los primeros años y adaptable a lo largo de la vida de la hipoteca, con la posibilidad de optar por tipos fijos durante el periodo que prefiera.
Además, si algún mes tiene un imprevisto, podrá suspender la cuota de la hipoteca (hasta dos veces al año y con un máximo de 10).
Recuerde que la bonificación de 2.000€ está sujeto a permanencia y a vinculación mínima de nómina, pensión o pago de la cuota de autónomos y seguro vivienda.
Esta propuesta hipotecaria de BBVA está disponible para subrogación y constitución de hipotecas particulares procedentes de otras entidades superiores a 100.000€ y se ha prorrogado hasta el 30/09/2010.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 26/08/10 a las 12:08:10 am
Caixa Guissona, a pesar de su última modificación, ofrece una de las mejor hipoteca a interés variable ya que no sólo ofrece un buen tipo, además sólo requiere de dos productos vinculados, por lo tanto no se nos encarecerá el precio del préstamo hipotecario.
Se trata de la Hipoteca Primera Vivienda, que no tiene comisiones y está destinada a personas física que destinen este préstamo a la adquisición o construcción de la vivienda habitual.
El tipo de interés que se aplica es de Euribor +1,10% aunque podrá conseguir un diferencial de Euribor +0,80%, si cumple con la vinculación que exige la entidad con un máximo de bonificación de 0,25 puntos a la hora de revisarla:
El plazo máximo para su devolución es de hasta 30 años y no tiene importe mínimo y financia hasta el 75% del valor de la vivienda.
Excelente oportunidad para aquellos interesados en este tipo de productos. Adelante!!!
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Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 20/08/10 a las 09:08:55 pm
A continuación les ofrecemos las mejores opciones para que los jovenes contraten un préstamo hipotecario. Sin embargo, hemos tomado en cuenta el tipo de interés, por lo que debemos aclarar que al margen de este item, es bueno analizar en cada caso particular los productos asociados.
- Hipoteca t-enteras de Caja España: Euribor +0,25%. Hasta el 100% del menor de los valores de la tasación de la vivienda a hipotecar o el contrato privado de compra/venta. Sin comisiones de apertura y de compensación por desistimiento.
- Préstamo Hipotecario Joven de BBK: Euribor +0,35%. Hasta el 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
- Hipoteca 0,35 de Bankinter: Euribor +0,35%. Hasta el 100% sobre valor de tasación si adquiere inmuebles de su portal inmobiliario. No tiene comisiones de apertura y en compensaciones por desistimiento en amortización total y parcial.
- Hipoteca Joven de Caja Duero: Euribor +0,35%. Hasta 1000% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
- Hipoteca Joven de Caja Burgos: Euribor +0,35% a partir del 6to. año, los cinco primero a Euribor +0,20%. Sin comisiones y financia hasta 80% sobre valor de tasación.
- Hipoteca joven -rioja de Cajalón: Euribor +0,40%. Hasta el 80%. Adquisición de la primera vivienda habitual y permanente. Hasta 30 años. No aplica comisiones de apertura, amortización o cancelación.
- Primera Hipoteca de les Illes Balears: Euribor +0,45%. Hasta el 100% del valor de tasación o precio de compra. Adquisición de la primera vivienda habitual y permanente. Hasta 40 años.
- Hipoteca de la Comunidad de Madrid de Caja Madrid: Euribor +0,49%. Hasta el 80%. Adquisición de la primera vivienda habitual y permanente. Hasta 40 años. Los seis primeros meses a Euribor + 0%.
- Hipoteca Joven de La Caja de Canarias: Euribor +0,50%. Hasta el 80% sobre valor de tasación. Plazo máximo para devolución de 40 años.
- Hipoteca Bonificada Joven de Banco SabadellAtlántico: Euribor +0,60% cumpliendo todos los requisitos de vinculación. Financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación. Plazo de financiación de hasta 40 años.
- Hipoteca Bonificada Joven de Banco Herrero: Euribor +0,60% cumpliendo todos los requisitos de vinculación. Financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación. Plazo de financiación de hasta 40 años.
- Hipoteca Ahorro Joven de Banco Popular: Euribor +0,60%. Hasta el 80% del valor de tasación. Plazo de devolución de hasta 40 años.
- Hipoteca joven de Unnim: Euribor +0,70%. Hasta el 80% sobre valor de tasación. Existen la posibilidad del 95%. Hasta 36 meses de carencia y 40 años de plazo para su devolución.
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Publicado por Matías Torres - 18/08/10 a las 12:08:45 am
ING Direct también ha disminuido fuertemente el tipo de interés, para su apuesta de Subrogación de hipoteca.
En caso de financiar hasta el 80% del valor de tasación el tipo de interés variará en función del importe:
- Euribor + 0,59 (2,29% TAE) si la hipoteca es igual o mayor de 150.000€.
- Euribor + 0,69 (2,39% TAE) para hipotecas menores de 150.000€.
ING Direct también segmenta las condiciones entre clientes y no clientes de la entidad que deberán vincularse con los siguientes productos.
Si ya es cliente de ING DIRECT:
- nómina domiciliada o
- saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses
Si todavía no es cliente de ING Direct:
El importe mínimo es de 50.000 euros, y además, la entidad se encargará de todos los trámites, con un plazo de amortización mínimo de 9 años y un máximo de 40 años, siempre que al vencimiento de la hipoteca la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Además, por contratar la hipoteca NARANJA y abrir la cuenta NÓMINA, podrá ahorrar dinero todos los meses, ya que cada mes le devolverán el 2% de sus principales recibos, tendrá tarjetas de crédito y débito gratuitas todos los años, con las que podrá sacar dinero a débito gratis en todos los cajeros de la red 4B y sin comisiones.
La Hipoteca Naranja no tiene comisiones de ningún tipo:
- 0% Comisión de apertura
- 0% Compensación por desistimiento:
0% Por amortización parcial
0% Por amortización total
- 0% Por subrogación
- 0% Comisión por cambio de condiciones
Un producto que hasta ahora conlleva mucho marketing, sin embargo, poco a poco nos va gustando un poco más, ya que no tiene comisiones, aunque requiere de la contratación de productos asociados. Eso sí, felicitamos la baja del diferencial sobre el Euribor…
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 17/08/10 a las 03:08:52 pm
Si bien la situación económica está más que difícil, y las entidades han cerrado el grifo de la financiación, todavía existen bancos y cajas de ahorro que financian hipotecas al 100%.
La bajada del Euribor hasta su mínimo historico es compensado con un aumento en el diferencial, u otra de las alternativas ha sido la implementación de suelo hipotecario.
A pesar de que creiamos que ya no existían “hipotecas 100″, hemos realizado una barrida por las web de las entidades y encontramos algunas ofertas que continúan en pie.
Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.
Publicado por Matías Torres - 21/07/10 a las 09:07:33 pm
Comprar una vivienda no es un tema menor, tal vez sea la inversión más importante que realice una familia, ya que este tipo de operaciones tienen plazos que llegan hasta los 40 años.
Por eso, calcular la hipoteca, es decir realizar un profundo analisis de lo que pagaremos de cuota, y cuanto puede influir la evolución del Euribor es fundamental para no llevarnos un dolor de cabeza.
Calcular la cuota de la hipoteca significa analizar aspectos vitales como el importe a solicitar, el plazo de amortización, el tipo de interés, las comisiones, los productos asociados, etc.
Por eso, es importante profundizar en este analisis, y consultarle a los especialistas todas las dudas que se nos pueden plantear, para no cometer un error que nos puede costar caro.
Si está perdido, y ya ha realizado los cálculos de su hipoteca, pero no sabe en que entidad financiera solicitar su préstamo, puede consultar en Hipolisto, el mayor comparador del mercado español.
Publicado por Matías Torres - 20/07/10 a las 12:07:27 am
Hemos preparado un listado de las mejores hipotecas a interés variable con un diferencial bajo, pero recuerde que este tipo de productos requieren de productos asociados que terminan encareciendo el producto.
También, existen otras opciones con diferencial un poco más alto, con escasos servicios vinculados, que resultan una oferta menos onerosa, y otras que no requieren de otros productos, pero con porcentuales sobre el Euribor más altos.
Esta información y los productos adicionales que requieren muchas entidades podeis encontrarla en nuestro Comparador de Hipotecas, Hipolisto.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 17/07/10 a las 10:07:15 pm
¿Cuáles son las mejores hipotecas en septiembre 2010? El Euribor está repuntando poco a poco, por lo que las entidades financieras están empezando a encarecer los tipos de las hipotecas a tipo fijo.
Sin embargo, los préstamos variables siguen con porcentuales bajos, con diferenciales interesantes, aunque poco a poco están obligando a contratar más productos financieros para conseguir una TAE final accesible.
Esta situación no es muy recomendable, ya que el importe que nos ahorraremos en la cuota de la hipoteca, puede llegar a ser menor a los costos mensuales por mantener seguros, fondos, tarjetas o planes de pensiones.
Durante 2010, las mejores ofertas han sido la de las subrogaciones. La banca ha apuntado sus cañones a quitarle clientes a la competencia y bombardea con propuestas seductoras, aunque cada vez, encontramos menos de las llamadas hipotecas 100.
A continuación, les dejamos las mejores hipotecas septiembre 2010:
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Merlina - 12/07/10 a las 10:07:43 pm
Openbank ha modificado las condiciones a partir del 1 de julio que ofrece para subrogar su hipoteca.
Se trata de “Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual” donde podemos observar un incremento en el diferencial aplicado a esta hipoteca a tipo variable, elevándolo desde el anterior 0,38 hasta el actual 0,45.
Esta hipoteca puede contratarse a través de teléfono, Internet, oficinas y puntos de venta, y como mencionáramos ofrece un tipo de interés a Euribor + 0,45 con liquidación mensual de intereses y revisión anual.
Para conseguir este tipo de interés deberá cumplir con una serie de requisitos excluyentes:
Domiciliación de nómina y/o 3 recibos
Cuenta Corriente Operativa
Seguro Multirriesgo del Hoga mientras esté vigente el préstamo
En cuanto al importe, también se han presentado leves modificaciones. Este será el capital pendiente del préstamo que tiene en la entidad original al momento de la firma pero con límites establecidos con un mínimo de 60.000 euros y un máximo que no puede superar el 70% del valor de tasación de la vivienda (anteriormente se ofrecía el 80%).
Openbank ofrece como plazo, el mismo que tenga pendiente en su préstamo actual, hasta un máximo de 30 años.
En cuanto a las comisiones, este producto no tiene comisión de apertura, aunque sí debe saber que en caso de compensación por desistimiento en la amortización parcial se aplicará la misma que tiene su hipoteca actual, al igual que por compensación por desistimiento en la cancelación total.
Publicado por Matías Torres - 08/07/10 a las 09:07:25 pm
Otra de las propuestas en materia de financiación de la vivienda de parte de Solbank e la Hipoteca Bonificada, un préstamo que financia hasta el 80% para primera residencia y hasta el 70% de tasación para la segunda residencia.
En cuanto al tipo de interés, este banco pertenenciente al Grupo Sabadell, aplica es de Euríbor +1,75%, y el plazo de amortización tendrá un máximo de 40 años (la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años).
Sin embargo podrá reducir el tipo de interés en caso de contratar productos en Solbank:
- Seguro de Vida -0,40
- Seguro protección Pagos -0,20
- Seguro de Hogar -0,20
- Nómina -0,20
- Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 1,00
La Hipoteca Bonificada de Solbank aplica las siguientes comisiones:
- Comisión de estudio: 0,00%
- Comisión de apertura: 1,00%
- Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.
Si desea comparar esta hipoteca, con las otras que se comercializan en España, puede hacerlo en Hipolisto.
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