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La Hipoteca Premium de bancopopular-e es el préstamo de la filial online de Banco Popular para la compra de primera vivienda abierta a todos los públicos. Como el resto de Hipotecas de Bancopopular-e está referenciada al Euribor y cuenta con un plazo máximo de amortización de 30 años. Recientemente la entidad ha subido el diferencia y empeorado así las condiciones. Os contamos todo sobre esta hipoteca.
La Hipoteca Premium de Bancopopular-e es un préstamo a tipo variable referenciado al euribor y que está destinado a la adquisición de primera vivienda. El préstamo financia hasta un máximo del 80% del valor de la casa, siempre y cuando dicho importe no sea superior al 100% del precio de compra durante un plazo máximo de 30 años y con un importe mínimo de 30.000 euros.
En nuestro ranking de las mejores hipotecas a tipo de interés variable seleccionamos los préstamos con los tipos más bajos pero también los que incluyen menos productos asociados.
Hemos preparado un listado de las mejores hipotecas a interés variable con un diferencial bajo, pero recuerde que este tipo de productos requieren la contratación de productos asociados a la hipoteca que terminan encareciendo el producto o que aplican comisiones desproporcionadas..
La Hipoteca Uno-e se caracteriza por ser las que aplica un diferencia más bajo entre las hipotecas a tipo variable. Sin embargo, para poder beneficiarse de sus condiciones máximas es necesario contratar varios productos asociados. Os explicamos cómo funciona.
La Hipoteca Uno-e plantea un sistema bonificado por el cual cuantos más productos vinculados se contraten mejor será el tipo de interés que se ofrezca, partiendo de un ya de por sí jugoso Euribor+1,25%. El préstamo hipotecario sirve para financiar la compra de la primera vivienda o de segunda vivienda. En el caso de la primera vivienda financiará hasta un 80% del valor de tasación durante un plazo máximo de 35 años. Para la segunda vivienda el porcentaje a financiera baja hasta el 60% del valor de tasación y la vida del préstamo hasta los 20 años.
La revisión de la hipoteca se hace de forma anual y la cantidad mínima a financiar son 30.000 euros, de las más bajas del mercado.
Tipo de interés
La Hipoteca Uno-e ofrece un tipo de interés fijo referenciado al Euribor, si bien permite cambiar a tipo fijo a partir de los doce meses. El diferencial respecto al euribor variará en función de los productos vinculados a la hipoteca que se contraten. En este sentido, el tipo de interés máximo a pagar será de Euribor + 2% y el mínimo de Euribor +1,7%, aunque para ello habrá que firmar hasta tres productos adicionales que detallaremos más adelante.
La Hipoteca Uno-e se caracteriza por ser las que aplica un diferencia más bajo entre las hipotecas a tipo variable. Sin embargo, para poder beneficiarse de sus condiciones máximas es necesario contratar varios productos asociados. Os explicamos cómo funciona.
La Hipoteca Uno-e plantea un sistema bonificado por el cual cuantos más productos vinculados se contraten mejor será el tipo de interés que se ofrezca, partiendo de un ya de por sí jugoso Euribor+1,25%. El préstamo hipotecario sirve para financiar la compra de la primera vivienda o de segunda vivienda. En el caso de la primera vivienda financiará hasta un 80% del valor de tasación durante un plazo máximo de 35 años. Para la segunda vivienda el porcentaje a financiera baja hasta el 60% del valor de tasación y la vida del préstamo hasta los 20 años.
La revisión de la hipoteca se hace de forma anual y la cantidad mínima a financiar son 30.000 euros, de las más bajas del mercado.
Tipo de interés
La Hipoteca Uno-e ofrece un tipo de interés fijo referenciado al Euribor, si bien permite cambiar a tipo fijo a partir de los doce meses. El diferencial respecto al euribor variará en función de los productos vinculados a la hipoteca que se contraten. En este sentido, el tipo de interés máximo a pagar será de Euribor +1,25% y el mínimo de Euribor +0,95%, aunque para ello habrá que firmar hasta tres productos adicionales que detallaremos más adelante.
La Herrero Hipoteca Bonificada es uno de los productos estrella dentro de las Hipotecas de Banco Herrero. Como todos los préstamos de este tipo, ofrece mejores condiciones en función de los productos vinculados que se contraten. Os explicamos como funciona y la analizamos a fondo.
La Herrero Hipoteca Bonificada plantea una hipoteca a tipo de interés variable que financia hasta el 80% de la menor entre el valor de tasación de la vivienda o el de la compraventa de la misma. Este porcentaje se reduce al 70% en caso de segunda vivienda. El plazo máximo de devolución es de 40 años, aunque por lo menos uno de los firmantes deberá tener menos de 75 al finalizar el mismo.
Tipos de interés
El tipo de interés de la Herrero Hipoteca Bonificada es mixto con un tipo fijo el primer año y variable para el resto de vida del préstamo. La distribución sería la siguiente:
La Hipoteca Bonificada de Caixa Penedès es otra de las ofertas que hemos de mencionar dentro de la amplia variedad del sistema financiero español. Se trata de un préstamo que premia la contratación de productos asociados a la hipoteca, que servirán para hacer bajar el diferencial respecto al tipo de interés, pero que no siempre tiene por qué hacer que paguemos menos por la hipoteca en el cómputo global. Repasamos cuáles son y valoramos la oferta.
La Hipoteca Bonificada de Caixa Penedès es un préstamo hipotecario permite obtener descuentos, ya que premia la fidelización del cliente con la entidad.
Con la hipoteca bonificada de Caixa Penedès, que financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble.
Tipo de interés
Como ya hemos apuntado, el tipo de interés varía en función de la vinculación. La Hipoteca Bonificada de Caixa Penedès establece un paquete básico de contratación que es necesario para poder disfrutar del resto de descuentos. De contratar todos los productos vinculados el diferencial puede caer un 0,56%, aunque leste recorte no siempre compensará los gastos adicionales que pagaremos por los productos en cuestión. Vamos a verlos.
Si bien la situación económica está más que difícil, y las entidades han cerrado el grifo de la financiación, todavía existen bancos y cajas de ahorroque financian hipotecas al 100%. Por nombrar un ejemplo, BBVA Inmobiliaria ofrece una de estas tantas hipotecas 100, aunque no es la única.
En términos generales, estas propuestas de Hipotecas 100% se encuentran restringidas a las ofertas de inmuebles de propiedad de las entidades que otorgan la financiación. Es decir, son el as en la manga que se guardan los bancos
En los últimos tiempos no sólo vimos como el Euribor retomó la senda alcisita sino también el incremento de la tensión en el mercado interbancario provocó ciertos aumentos en el diferencial, sobre todo ahora que cada vez resulta más complicado acceder a financiación en condiciones preferentes. La que parece ir ganando la batalla es la lucha en contra de la implementación de suelo hipotecario.
A pesar de que creiamos que ya no existían “hipotecas 100″, hemos realizado una barrida por las web de las entidades y encontramos algunas ofertas que continúan en pie.
Los jóvenes son uno de los principales objetivos de las entidades bancarias, que cuentan con ofertas especialmente dirigidas a este grupo en varios ámbitos, pero sobre todo en el de préstamos hipotecarios. Desde aquí os informamos de las mejores ofertas.
Para elaborar el listado hemos tenido en cuenta principalmente el tipo de interés que ofrece cada préstamo, pero conviene aclarar que además de este elemento, es bueno analizar el resto de condiciones, empezando por las comisiones hipotecarias y terminando por los productos asociados, que pueden hacer que un buen tipo de interés termine siendo un mal negocio.
Sin duda, estos últimos meses no han sido los que mejores noticias nos han traído a los hipotecados. Las tensiones de la economía impactaron significativamente en el valor del euribor actual, al tiempo que las entidades encarecen progresivamente los tipos de interés y diferenciales que aplican a sus préstamos hipotecarios.
Banco SabadellAtlántico al igual que muchas otras entidades, ha modificado el tipo de interés de su préstamo hipotecario denominado BS Hipoteca Bonificada que le permite reducir el diferencial que aplica en función de los distintos productos financieros que contratate en la entidad como el seguro de hogar, de vida, de protección de pagos y la domiciliación de su nómina.
Ahora, la entidad ha incrementado el tipo de interés fijo que aplica el primer año, elevándolo al 3,25%. El resto de la vida del préstamo se partirá de un tipo variable de Euribor +1,90, a la que podrán aplicarse las siguientes bonificaciones:
Por lo tanto, la Tarifa Máxima Bonificación quedará establecida a Euribor +0,90.
En cuanto a las comisiones, SabadellAtléntico cobra por:
Apertura: 1%
Compensación per desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.
La entidad ha comunicado que la BS Hipoteca Bonificada financia hasta un máximo para primera residencia de hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación. Para hipoteca segunda vivienda, hasta el 70% de tasación.
El plazo de amortización no podrá superar los 40 años (la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años).
Parece que las entidades se han puesto la meta de fidelizar a sus clientes al máximo y requiren de la contratación de varios productos para conseguir buenos tipos de interés. Tras el nuevo incremento esta propuesta definitivamente no nos convence.
Recordemos que si este producto es de su interés usted podrá contratarlo no sólo en las oficinas de Banco Sabadell, sino también a través de la web o el móvil.
La entidad al igual que muchas otras ofrece un servicio de atención bancaria a distancia realmente amplio y efectivo, con la posibilidad de responder sus preguntas, consultar sus cuentas, y cualquier otro aspecto que cubre la mayor parte de su operativa financiera, desde sus terminales de telefonía móvil, aunque se desplacen lejos de sus domicilios o lugares de trabajo. Este servicio estará disponible las 24 horas al día, siete días a la semana. A continuación les dejamos el spot de esta campaña:
Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí. A su vez a continuación les acercamos algunos temas que seguramente serán de su interés:
Los bancos tratan de librarse de sus pisos en stock con ofertas especiales para quienes adquieran casas a través de sus inmobiliarias y Banco Pastor no es una excepción. Su Hipoteca INMOselección ofrece grandes condiciones, pero sólo para los pisos de su portal inmobiliario INMOselección.
Como la mayoría de entidades financieras, Banco Pastor se ha quedado con un impresionante stock de inmuebles producto de las ejecuciones hipotecarias y de las deudas de constructoras. Para dar salida a esos inmuebles que comercializa a través de su portal INMOselección, dispone de ofertas específicas en condiciones preferentes para quienes compren una de sus viviendas.
El nombre de este producto es Hipoteca INMOselección y aplica condiciones preferentes para adquirir cualquier inmueble del portal inmobiliario a un tipo de interés de Euribor + 0,49% (el mejor del mercado). A esto hay que sumaruna particularidad: no tiene suelo ó tipo mínimo de interés, por lo tanto, quienes lo contraten podrán beneficiarse de las bajadas del índice de referencia.
Otra de las ventajas es que la financiación llega hasta el 100% del precio de compra o del valor de tasación, el más alto de cualquier de ellos, por lo que parece algo tentador ya que casi no existen las denominadas Hipotecas 100 y las que existen se refieren principalmente a pisos en poder de las inmobiliarias de los bancos. Además, no pagará comisión de apertura ni gastos de tasación, por lo que verá reducir los gastos iniciales en el momento de la firma del préstamo.
Además, el plazo de amortización de la Hipoteca INMOselección es más amplio que la media y se ha fijado en un un máximo de 50 años. La Hipoteca INMO selección está disponible en cualquiera de las las oficinas de Banco Pastor.
La entidad informa que requiere de la contratación de productos vinculados como:
En cualquier caso, parece una oferta muy atractiva dada la situación actual del mercado en el que lo complicado no es tanto encontrar pisos a buen precio, sino financiación para poder compralos. Con esta hipoteca, sólo será cuestión de bucear por INMOselección en busca de nuestro piso porque firmar la hipoteca será más fácil y en condiciones favorables. Eso sí, puede que el precio esté un poco por encima del de inmuebles libres, un sobrecargo que muchas inmobiliarias de bancos aplican precisamente como coste adicional por ofrecer financiaicón.
Si desea conocer las mejores ofertas en materia de hipotecas, puede comparar en Hipolisto.
Otras hipotecas de Banco Pastor
Banco Pastor comercializa otros préstamos. Las hipotecas de Banco Pastor incluyen la Hipoteca Libre, que permite elegir hasta cierto punto las cuotas a pagar en cada momento, y la Hipoteca Bonificada, que como otras tantas hipotecas ofrece bonificaciones en el tipo de interés a pagar en función de la vinculación con el banco y los productos adicionales que se contraten.
En ambos casos el tipo de interés dependerá de las circunstancias de cada cliente.
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