Hipoteca Variable Bancaja

Bancaja es otra de las entidades que pone a su disposición un préstamo con garantía hipotecaria a largo plazo, en este caso con un interés variable vinculado a la evolución del Euribor.

El plazo máximo en el que se podrá devolver este préstamo variará en función de la edad, sin embargo, puede llegar hasta 40 años.

Pudiendo solicitar este préstamo tanto se trate de Primera vivienda, como Segunda vivienda o Subrogación, devengará un interés que parte del Euribor a un año + 2,50%. Sin embargo, este diferencial podrá reducirse si se contratan los siguientes productos:

• Domiciliación de la nómina
• Plan de pensiones
• Seguro de vida del préstamo hipotecario

Al cumplir con este nivel de vinculación el diferencial se reducirá a 2,20%, es decir, que quedará a Euribor a un año + 2,20%.

Asimismo este préstamo le permitirá elegir el día de pago y la frecuencia con que quiere pagar, cada mes, cada tres o cada seis.

Gracias al Compromiso Vivienda Bancaja 2010, puede solicitar hasta cinco años de carencia de capital. En este periodo sólo se pagarán intereses y no se amortizará principal del préstamo.

Asimismo cuenta con la opción de elegir la modalidad de capital aplazado a vencimiento. Esta opción estará disponible siempre que el destino sea la compra de vivienda, por lo que puede aplazar hasta un máximo del 30%, ya sea por un tiempo determinado o hasta el final del vencimiento del préstamo.

A lo largo de la vida de la operación, podrá modificar si usted quiere la forma de pago del capital aplazado, pasando éste a amortizarse de igual modo y periodicidad que el resto de capital, mediante recálculo de la cuota.

En cuanto a las comisiones aplicables, dependerán de la operación que solicite, pero las más habituales son:

• Apertura: 1% con un mínimo de 500,00. Se paga una sola vez, al formalizar la operación de préstamo

• Compensación por desistimiento: se cobrará sobre la cantidad del préstamo que devuelve antes de las fechas pactadas. Se cobra 0,50% si la cancelación se produce dentro de los 5 primeros años de constitución de su hipoteca. A partir del 6º año se cobrará un 0.25%.

Las ventajas financieras de este producto son muchas, sin embargo, el tipo de interés ofrecido no es nada tentador.

Más información

Compromiso Vivienda Bancaja 2010

Los productos financieros como son las hipotecas están volviendo a movilizar el mercado de las entidades españolas. Una de las cajas que ha decidido agitar el avispero es Bancaja, que ha puesto en marcha el ‘Compromiso Vivienda Bancaja 2010′.

Esta camapaña tiene un doble objetivo, en primer lugar, facilitar a los clientes particulares a lo largo de este año la financiación para la compra de viviendas, y en segundo término, la colaboración con los promotores en la venta de los inmuebles financiados por la entidad.

En realidad, Bancaja quiere ’cuidar al cliente’, y no perderlo con tantas ofertas de subrogación u otras novedades en materia de financiación que existen. Por lo tanto, ofrece al comprador particular de las viviendas unas condiciones especiales de financiación que incluyen la opción de no pagar ninguna cuota del préstamo hipotecario (ni capital ni intereses) durante los tres primeros años, sin que esto signifique acumular los intereses a partir del cuarto año.

De esta forma, quienes adquieran una vivienda incluida en el ‘Compromiso Vivienda Bancaja 2010′ conseguirán estos beneficios sin comisiones de apertura y/o estudio.

Junto a esto, Bancaja colaborará gratuitamente con los promotores inmobiliarios con viviendas financiadas por la entidad, ya que pondrá a su disposición la red de más de 1.100 sucursales de la entidad por toda España, para que puedan acceder al mayor número posible de potenciales compradores.

Esta iniciativa se une al acuerdo que Bancaja firmó el pasado año con la Federación de Promotores de la Comunitat Valenciana (Freprova) para potenciar la actividad del sector inmobiliario.

Habitat (Inmobiliaria Bancaja)

BANCAJA HABITAT es otro de los portales inmobiliarios de la banca. Esta sociedad realiza gestión y desarrollo urbanístico de suelo, promoción de viviendas de primera y segunda residencia y la comercialización y gestión de inmuebles.

Asimismo BANCAJA HABITAT, participa en otros proyectos inmobiliarios tales como la comercialización internacional, asesoramiento y gestión de proyectos, rehabilitación de edificios singulares y proyectos hoteleros.

Además, por tiempo limitado, ha lanzado una promoción denominada “CHEQUE DESCUENTO 3.000 EUROS “, entre el día 5 de octubre y finaliza el día 31 de diciembre de 2009 que consiste en la aplicación de un descuento en el precio de compraventa neto, sin inclusión de impuestos, de 3.000 EUROS, de cada vivienda en estado disponible que se adquiera.

Además Bancaja Habitat comercializa tanto obra nueva como viviendas de segunda mano, distribuidas en diferentes sitios de España.

Si quiere informarse de los productos de financiación hipotecaria de Bancaja, busque aquí.

Vivienda Pensión Bancaja

Vivienda Pensión Bancaja, es la Hipoteca Inversa que ofrece esta entidad y que tiene como destinatario las personas con más de 60 años, y que a través de esta modalidad, podrá complementar la pensión por medio de ingresos adicionales.

Por lo tanto, la garantía del crédito será la vivienda habitual o la segunda residencia y según requiere Bancaja, debe de estar libre de cargas.

Si bien existe bastante desinformación acerca de este producto, es importante aclarar que la propiedad de la vivienda, continúa siendo del cliente y después pasará a manos de sus herederos.

Para Vivienda Pensión Bancaja, los gastos de la operación serán a cargo del crédito (constitución de la operación, honorarios del notario, del registro de la propiedad, pago de impuestos, los intereses que se devenguen a futuro), solo estarán a cargo del cliente los gastos previos de tasación.

Además, si tiene más de 65 años y esta es su vivienda habitual, la operación está exenta del pago de impuestos.

En cuanto a las modalidades de cobro de la renta, podrá escoger entre:

• Renta vitalicia: percibirá una renta periódica mensual durante toda su vida. La renta puede ser constante o creciente en un 1, 2 ó 3% de crecimiento anual. Si son dos los propietarios y por tanto dos los titulares, aunque fallezca uno, el otro seguirá cobrando la misma pensión toda la vida.
• Renta temporal: percibirá una renta mensual durante un período de tiempo concreto que puede ir desde un mínimo de 5 años hasta un máximo de años que dependerán de la edad que se tenga.
• Renta única: recibirá una cantidad única de una sola vez a la firma de la operación.

En las dos primeras modalidades puede, además de las rentas mensuales, disponer de una cantidad adicional.

Para este producto, se aplica un tipo de interés fijo que se adaptará al momento de la contratación, y las diferentes rentas dependerán del valor de la casa y la edad.

En cuanto a las comisiones:

• De apertura: es la única comisión que devenga la cuenta y es del 1% sobre el límite del crédito.
• No existe ni comisión sobre el saldo no dispuesto, ni de estudio, ni de excedido, ni de administración, ni por apunte.
• De cancelación:

Anticipadamente por el titular, en cuyo caso, en función del tiempo transcurrido, se cobrará: Una compensación por desistimiento del 0,5% sobre el importe cancelado si se cancela durante los 5 primeros años y del 0,25% a partir del 6º año.

Si existe pérdida para la entidad, deberá pagar a su vez, na compensación por riesgo de tipo de interés de un máximo del 3% sobre el importe cancelado.

Si se cancela una vez ha fallecido el titular, no se cobrará ni compensación por desistimiento ni por riesgo de tipo de interés.

Una modalidad que debe difundirse más, y en esta oportunidad, las entidades deben comunicar claramente las condiciones.

Préstamo hipotecario cambio de casa de Bancaja

Bancaja ofrece un producto de financiación para cambiar de casa. Para ello, se constituyen dos préstamos hipotecarios:

• uno sobre la vivienda que va a comprar
• otro específico sobre la vivienda que se pone a la venta.

En el préstamo sobre la vivienda que desea vender, dispondrá de 12 meses durante los cuales no tendrá que hacer desembolso alguno (sólo tendrás los recibos del préstamo asociado a la nueva casa).

Para el Préstamo hipotecario cambio de casa, la entidad aplica los siguientes puntos del Compromiso Bancaja:

C2.- Antes de realizar cualquier operación informamos de su coste
C3.- Avisamos por SMS de falta de saldo en cuenta o impagos
C6.- Respondemos a las solicitudes de préstamo en 24 h
C14.- Aplazamos gratis su hipoteca en Bancaja durante 6 meses si pierde su trabajo
C15.- No ocultamos ni disfrazamos el coste de nuestros servicios
C16.- 15 días para cambiar de opinión al contratar uno de nuestros productos

Para este producto, se tendrá en cuanta un tipo de interés variable referenciado al euribor un año, y como buena alternativa, el día y frecuencia de pago lo eligirá el cliente (cada mes, cada tres o cada seis).

El plazo máximo es, en función de la edad, de hasta 40 años y podrá solicitar hasta cinco años de carencia de capital (sólo paga intereses).

Las comisiones son las siguientes:

• Apertura: 1% con un mínimo de 500,00.
• Compensación por desistimiento: 0,50% si la cancelación se produce dentro de los 5 primeros años de constitución de tu hipoteca. A partir del 6º año se cobrará un 0.25%.

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.

Préstamo hipotecario Custom 20 de Bancaja

El Préstamo hipotecario Custom 20 es una oferta para personas de entre 26 y 35 años, que sean clientes de Bancaja.

Por lo tanto, con Bancaja Custom tendrá condiciones ventajosas como carencias de 10, 20 o 40 años, y un crédito prehipotecario, para financiar la compra o rehabilitación de la vivienda en unas condiciones especiales bajo dos modalidades: Préstamo hipotecario Custom 20 y Préstamo hipotecario Custom 40.

La entidad ofrece la posibilidad de reducir el tipo de interés si contrata alguno de los siguientes productos:

• Domiciliación de la nómina
• Plan de pensiones
• Seguro de vida del préstamo hipotecario

Además, requiere de la titularidad de tarjeta Bancaja Custom, que como premio, recibirá 10 Puntos Bancaja al mes, que se suman a lo que acumule por usarla.

Esta hipoteca forma parte del Compromiso Bancaja que aplica los siguientes puntos:

C2.- Antes de realizar cualquier operación informamos de su coste

C3.- Avisamos por SMS de falta de saldo en cuenta o impagos

C6.- Respondemos a las solicitudes de préstamo en 24 h

C14.- Aplazamos gratis su hipoteca en Bancaja durante 6 meses si pierde su trabajo

C15.- No ocultamos ni disfrazamos el coste de nuestros servicios

C16.- 15 días para cambiar de opinión al contratar uno de nuestros productos

El Préstamo hipotecario Custom 20 aplica un tipo de interés variable a euribor 1 año + un diferencial que variará en función de la vinculación y permite escoger el día de pago y también con qué frecuencia quiere realizarlo (mesual, trimestral o semestral).

Este préstamo que puede devolverse hasta en 40 años, aplica las siguientes comisiones:

• Apertura: 1% (Mínimo. 500 euro)
• Compensación por desistimiento: 0,50% si la cancelación se produce dentro de los 5 primeros años de constitución de tu hipoteca. A partir del 6º año se cobrará un 0.25%.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.