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La oferta de Hipotecas de Banco Sabadell incluye la Hipoteca Tipo Fijo BS que es un préstamo a tipo de interés fijo durante toda la vida del mismo. Analizamos sus condiciones
BS Hipoteca Tipo Fijo de Banco Sabadell Atlántico es un préstamo hipotecario que financia hasta un 80% del menor valor entre la tasación de la vivienda y el precio de compra. El plazo máximo es de 30 años, pero a efectos reales este plazo sólo está vigente para los menores de 35 años, ya que en ningún caso se podrán superar los 75 años al final de la vida del préstamo.
Tipos de interés
Los tipos de interés de Herrero Hipoteca Tipo Fijo están directamente ligados a la duración del préstamo y son los siguientes:
Sin duda, estos últimos meses no han sido los que mejores noticias nos han traído a los hipotecados. Las tensiones de la economía impactaron significativamente en el valor del euribor actual, al tiempo que las entidades encarecen progresivamente los tipos de interés y diferenciales que aplican a sus préstamos hipotecarios.
Banco SabadellAtlántico al igual que muchas otras entidades, ha modificado el tipo de interés de su préstamo hipotecario denominado BS Hipoteca Bonificada que le permite reducir el diferencial que aplica en función de los distintos productos financieros que contratate en la entidad como el seguro de hogar, de vida, de protección de pagos y la domiciliación de su nómina.
Ahora, la entidad ha incrementado el tipo de interés fijo que aplica el primer año, elevándolo al 3,25%. El resto de la vida del préstamo se partirá de un tipo variable de Euribor +1,90, a la que podrán aplicarse las siguientes bonificaciones:
Por lo tanto, la Tarifa Máxima Bonificación quedará establecida a Euribor +0,90.
En cuanto a las comisiones, SabadellAtléntico cobra por:
Apertura: 1%
Compensación per desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.
La entidad ha comunicado que la BS Hipoteca Bonificada financia hasta un máximo para primera residencia de hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación. Para hipoteca segunda vivienda, hasta el 70% de tasación.
El plazo de amortización no podrá superar los 40 años (la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años).
Parece que las entidades se han puesto la meta de fidelizar a sus clientes al máximo y requiren de la contratación de varios productos para conseguir buenos tipos de interés. Tras el nuevo incremento esta propuesta definitivamente no nos convence.
Recordemos que si este producto es de su interés usted podrá contratarlo no sólo en las oficinas de Banco Sabadell, sino también a través de la web o el móvil.
La entidad al igual que muchas otras ofrece un servicio de atención bancaria a distancia realmente amplio y efectivo, con la posibilidad de responder sus preguntas, consultar sus cuentas, y cualquier otro aspecto que cubre la mayor parte de su operativa financiera, desde sus terminales de telefonía móvil, aunque se desplacen lejos de sus domicilios o lugares de trabajo. Este servicio estará disponible las 24 horas al día, siete días a la semana. A continuación les dejamos el spot de esta campaña:
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Entre su oferta hipotecaria, Banco Sabadell Atlántico dispone de hipotecas a tipo fijo que, como su propio nombre indica, permiten disponer de un tipo de interés que no cambia durante la vida del préstamo. La entidad cuenta con diferentes plazos que van desde los 12 hasta los 30 años.
A la hora de contratar una hipoteca se puede hacer a tipo fijo o a tipo variable. En el primero de los casos, los tipos de interés del préstamo no variarán en toda la vida del mismo, independientemente de las condiciones del mercado.En el segundo caso el tipo de interés suele referenciarse a algún índice, generalmente el euribor, y se revisa de forma anual o semestral, dependiendo de la hipoteca. De esta forma, las cuotas del préstamo cambian en función del índice y se adaptan al momento económico para bien o para mal.
La ventaja de las hipotecas a tipo fijo reside en que otorga una mayor estabilidad financiera y permite una mejor planificación de la economía familiar, ya que en todo momento sabemos lo que pagaremos por la hipoteca. Por el contrario, es más rígida y no permite beneficiarse ante eventuales caídas del euribor o de momentos en los que el precio del dinero sea más bajo.
La oferta de hipotecas a tipo fijo de Banco Sabadell Atlántico se divide por la duración del préstamo, de forma que a mayor duración, mayor tipo de interés que hay que pagar. Las opciones van desde los doce años hasta un máximo de 30 años.
Para hacerse cualquier de estos productos será necesario contratar una serie de productos asociados en forma de seguro del hogar, por otra parte obligatorio para cualquier vivienda, y un seguro de vida, que servirá para cubrir el capital pendiente por amortizar en caso de fallecimiento.
BS Hipoteca Tipo Fijo de Banco Sabadell Atlántico financia hasta el 80%sobre el menor valor entre compra venta y tasación, y requiere además de los seguros obligatorios, que el titular del préstamo tenga como máximo 75 años al vencimiento de la hipoteca. Es decir, que en el caso del préstamo a 30 años no se concederá a los mayores de 45 años.
A la hora de valorar este producto, encontramos como punto negativo, la comisiones que son negociables en función del cliente, que le restan un punto a la hora del puntaje final.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Banco Sabadell tiene un segmento especializado en sus clientes profesionales, con productos desarrollados a la medida de las necesidades de este colectivo. De esta forma, la entidad en especial atención a sus clientes comercializa un préstamo hipotecario destinado a la financiación de la compra de despacho o local comercial.
En cuanto a las condiciones de esta hipoteca, la entidad informa que la devolución del mismo podrá efectuarse en un plazo máximo de hasta 12 años.
Durante la vida del préstamo se devengará un interés variable vinculado al Euribor y sujeto a revisión anual. En definitiva la propuesta ofrece un coste de Euribor+3 puntos.
A este interés deberá sumarse el efecto de las comisiones, tal como exponemos a continuación:
Realmente una propuesta muy específica, pero con un diferencial bastante elevado en comparación a las hipotecas para la compra de vivienda, aunque a un coste menor que un préstamo personal.
Banco Sabadell ofrece un préstamo hipotecario dirigido a la compra de vivienda habitual, segunda residencia y rehabilitación de vivienda, de todos aquellos clientes pertenecientes al segmento de profesionales.
Esta propuesta utiliza los intereses bancarios variable, se comercializa con la posibilidad de devolver el capital recibido en un plazo de hasta 40 años.
El importe con el que podrá contar para financiar la compra del inmueble será de hasta el 80% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación en primera residencia, y hasta el 70% en segunda.
Respecto del tipo de interés aplicado, la entidad informa que se devengará un tipo de interés fijo el primer año, para facilitar el acceso al crédito y pagar menos al principio y posteriormente un tipo de interés variable referenciado al Euribor, con una revisión anual.
1er año: 3,25%
Resto de los años: Euribor + 0,90%
Estos tipos de interés resultarán aplicables a aquellos profesionales que cumplimenten los requisitos máximos de vinculación, lo que implica que además de la hipoteca contraten con la entidad un Seguro Proteccion Total de Préstamos.
En cuanto a las comisiones, la entidad nos informa que se cobrará comisión de apertura del 1,00%. Este préstamo está exento de comisión por desistimiento.
Es importantísimo destacar, que esta hipoteca se comercializa con cláusulas suelo y techo. En este sentido, el tipo de interés resultante de las revisiones no será nunca inferior al 3,25% ni superior al 12%.
Realmente una oferta de tipo medio. Tanto el tipo de interés aplicado como la desventaja de que este préstamo esté sujeto a un suelo hipotecario, quitan atractivo al producto.
Banco SabadellAtlántico ha actualizado su préstamo hipotecario para los menores de 35 años (al menos uno de los titulares), con un plazo de financiación de hasta 40 años. Este producto se denomina BS Hipoteca Bonificada Joven.
Esta hipoteca establece un tipo de interés fijo el primer año el cual ha sido incrementado al 3%. El resto de la vida del préstamose parte desde Euribor + 1,90% pero puede reducirse a través de un esquema de bonificaciones con la contratación de otros productos como:
SabadellAtlántico financia hasta el80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (tasada en más de 100.000 euros) y la finalidad deberá ser para vivienda habitual.
Además, entre otra de sus ventajas, no tiene comisiones de estudio y apertura. Sin embargo, en cuanto a las correspondientes a compensación por desistimiento, será de 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.
Poco a poco Sabadell ha llevado la mayoría de sus productos a una fidelización más importante. Sin embargo, como punto a favor destacamos las comisiones bajas.
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Professional BS, es una entidad de Banco Sabadell, dedicada a ofrecer a los colectivos profesionales todo un conjunto de productos y servicios en condiciones exclusivas. Ya les comentamos recientemente, la BS Hipoteca Profesional. En la misma línea la entidad tiene disponible una oferta dirigida a quienes desean cambiar de banco su hipoteca: la Subrogación Hipoteca.
Esta propuesta le permitirá financiar hasta el 80% menor valor entre compra-venta y tasación, con la posibilidad de devolver el capital en un plazo de hasta 30 años.
En este producto destinado a la subrogación hipotecaria de la primera residencia, la entidad exige como requisitos los siguientes:
En cuanto a los tipos de interés aplicables, la entidad informa que se aplicará un interés variable de Euribor + 0,60, sujeto a revisiones con periodicidad anual.
Es importante aclarar que el tipo de interés resultante de las revisiones no será nunca inferior al 2,25% ni superior al 12%. Esto implica que este préstamo está sujeto a cláusulas suelo y techo, algo que quita atractivo a la propuesta.
En cuanto a las comisiones, la entidad informa que esta hipoteca no estará vinculada al pago de comisión por subrogación.
Realmente el tipo de interés ofrecido es atractivo, con un nivel de vinculación medio. Si bien este préstamo está sujeto a suelo, el tipo de interés fijado, está dentro de parámetros normales, por lo que no vemos en este punto una imposibilidad de contratación.
En momentos donde la mayoría de los españoles intenta conseguir una vivieda propia, aunque sea de un valor accesible y menos lujosa de lo que soñaba, otros, los menos, tienen la posibilidad de acceder a préstamos hipotecarios para vivienda de alto standing.
Banco SabadellAtlántico ofrece bajo una de las mejores condiciones la BS Hipoteca Premium con una cuota baja para financiar su vivienda de alto standing que además, le permita disfrutar de una cuenta remunerada a Eonia + 0, a partir de 15.000 euros y hasta el importe de la hipoteca.
Este oferta hipotecario aplica un tipo de interés mixto:
Sin comisión de estudio, Banco SabadellAtlántico cobra comisiones de apertura 0,40% (mínimo de 1.500,00 € ), y un 1% por amortización anticipada y cancelación anticipada.
El plazo de amortización es menor que para la mayoría de las hipotecas, hasta 25 años y financia un máximo del 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primeras residencias, y 70% para segundas residencias.
Para acceder a estas condiciones, la entidad requiere de sólo dos productos asociados, contratar un seguro de hogar y un seguro de vida.
Recuerde que la vivienda debe estar tasada como mínimo en 600.000 euros y esta hipoteca debe destinarse a la adquisición o bien a la construcción de su vivienda habitual o vivienda de recreo.
Un producto para pocos, pero que si se encuentra en el estadar de clientes que puede acceder a esta financiación, parece un oferta muy interesante.
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