BS Hipoteca Tipo Fijo de Banco Sabadell Atlántico

Banco Sabadell Atlántico ha modificando nuevamente (después de la importante bajada, le ha tocado el turno a la subida) los tipos de interés que aplica a su BS Hipoteca Tipo Fijo con un plazo máximo de 30 años y un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo.

Se han producido modificaciones en todos los plazos, aunque lo positivo es que para que no esté pendiente de las variaciones del euribor, la entidad tiene una amplia gama de posibilidades que variarán en función del plazo de devolución.

• 12 años: 4,60% Interés nominal fijo
• 15 años: 4,85% Interés nominal fijo
• 20 años: 5,10% Interés nominal fijo
• 25 años: 5,25% Interés nominal fijo
• 30 años: 5,30% Interés nominal fijo

Para contratar esta hipoteca es necesario conocer el tipo de comisiones que debemos abonar: 

• Comisión de apertura: negociable
• Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años y 0,25% en el resto de años.
• Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%

Además, la entidad requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar y de vida.

BS Hipoteca Tipo Fijo de Banco Sabadell Atlántico financia un máximo de hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación, y requiere además de los seguros obligatorios, que el titular del préstamo tenga como máximo 75 años al vencimiento de la hipoteca.

A la hora de valorar este producto, encontramos como punto negativo, la comisiones son negociables en función del cliente, que le restan un punto a la hora del puntaje final.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

BS Hipoteca Bonificada de Sabadell Atlántico

Banco SabadellAtlántico ha modificado el tipo de interés de su préstamo hipotecario denominado BS Hipoteca Bonificada que le permite reducir el diferencial que aplica en función de los distintos productos financieros que contratate en la entidad como el seguro de hogar, de vida, de protección de pagos y la domiciliación de su nómina.

Ahora, partiendo de un tipo variable, la Tarifa Standard será a Euribor +1,50 que podrá aplicarse las siguientes bonificaciones:

• Seguro de Vida: -0,40
• Seguro Protección Pagos: -0,20
• Seguro hogar: -0,20
• Nómina: -0,20

Por lo tanto, la Tarifa Máxima Bonificación quedará establecida a Euribor +0,50.

En cuanto a las comisiones, SabadellAtléntico cobra por:

• Apertura: 1%
• Compensación per desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.

La entidad ha comunicado que la BS Hipoteca Bonificada financia hasta un máximo para primera residencia de hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación. Para segunda vivienda, hasta el 70% de tasación. 

El plazo de amortización no podrá superar los 40 años (la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años).

A pesar de la baja en los tipos, parece que las entidades se han puesto la meta de fidelizar a sus clientes al máximo y requiren de la contratación de varios productos para conseguir buenos tipos de interés. No nos convence esta propuesta.

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BS hipoteca joven de Sabadell Atlántico

Banco SabadellAtlántico ha actualizado su préstamo hipotecario para los menores de 30 años (al menos uno de los titulares), con un plazo de financiación de hasta 40 años. Este producto se denomina BS hipoteca joven.

Esta hipoteca establece un tipo de interés mixto que:

• el primer año es del 2,75%
• el resto a Euribor + 0,45%

SabadellAtlántico financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (tasada en más de 100.000 euros) y la finalidad deberá ser para vivienda habitual.

Además, entre otra de sus ventajas, no tiene comisiones de estudio y apertura.

Sin embargo, en cuanto a las correspondientes a:

• amortización anticipada: 0,50 %
• cancelación anticipada: 0,50 %
• subrogación: 0,50 %

La entidad catalana solicita una serie de requisitos para contratar la BS hipoteca joven:

• Contratar el seguro de Protección Total de Préstamos
• Contratar el seguro de hogar
• Tener como máximo 75 años al vencimiento de la hipoteca

Para nosotros se trata de una buena propuesta ya que requiere de la contratación de estos dos seguros, sin la necesidad de una excesiva vinculación. Desde aquí recomendamos este producto que además tiene comisiones bajas.

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BS Hipoteca Premium de Sabadell Atlántico

En momentos donde la mayoría de los españoles intenta conseguir una vivieda propia, aunque sea de un valor accesible y menos lujosa de lo que soñaba, otros, los menos, tienen la posibilidad de acceder a préstamos hipotecarios para vivienda de alto standing.

Banco SabadellAtlántico ofrece bajo una de las mejores condiciones la BS Hipoteca Premium con una cuota baja para financiar su vivienda de alto standing que además, le permita disfrutar de una cuenta remunerada a Eonia + 0, a partir de 15.000 euros y hasta el importe de la hipoteca. 

Este oferta hipotecario aplica un tipo de interés mixto:

• Primer periodo de 12 meses: 2,75%
• Resto: Euribor +0,50%

Sin comisión de estudio, Banco SabadellAtlántico cobra comisiones de apertura 0,40% (mínimo de 1.500,00 € ), y un 1% por amortización anticipada y cancelación anticipada.

El plazo de amortización es menor que para la mayoría de las hipotecas, hasta 25 años y financia un máximo del 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primeras residencias, y 70% para segundas residencias.

Para acceder a estas condiciones, la entidad requiere de sólo dos productos asociados, contratar un seguro de hogar y un seguro de vida.

Recuerde que la vivienda debe estar tasada como mínimo en 600.000 euros y esta hipoteca debe destinarse a la adquisición o bien a la construcción de su vivienda habitual o vivienda de recreo.

Un producto para pocos, pero que si se encuentra en el estadar de clientes que puede acceder a esta financiación, parece un oferta muy interesante.