Viviendas en playa Banesto

Las entidades financieras insisten con sus ofertas inmobiliarias para bajar su stock de vivienas. Ahora, Banesto, ha puesto en marcha un plan de promoción de la segunda residencia con condiciones especiales para quienes estén buscando una casa en la playa.

La entidad que preside Ana Patricia Botín comercializa esta campaña para inmuebles en localidades costeras, en especial, unas 800 viviendas de segunda mano situadas a lo largo del litoral español, con fuertes descuentos y precios que oscilan entre 40.000 euros y los 350.000 euros.

Además, podrán disfrutar de una financiación muy ventajosa, en plazos y tipos de interés con condiciones especiales, como la cuota fija durante los tres primeros años con amortización de capital desde la primera cuota, y la posibilidad de financiar hasta el 100% del precio de venta.

Sin embargo, Banesto ha decidido enfocar el Plan Segunda Residencia a las personas de más de 50 años que buscan una vivienda de costa para preparar su jubilación.

Los inmuebles que forman parte de este programa están situados a una distancia máxima de 20 kilómetros de la línea de playa y se encuentran prácticamente en todas las provincias costeras como Málaga, Alicante, Valencia, Castellón, Almería, Murcia, Cádiz, Huelva, Granada, Baleares, Barcelona, Girona, Tarragona, Tenerife, Las Palmas, Asturias, Cantabria, Pontevedra y A Coruña.

Las provincias que concentran mayor volumen de oferta en esta campaña son: Málaga (154), Alicante (147) y Valencia (102).

Hipoteca 400 de Banesto

Banesto comercializa su stock de viviendas a través de su portal inmobiliario Casaktua. Para los clientes que necesitan financiación, ofrece la Hipoteca Unica. Sin embargo, ahora su segmento jóven podrá acceder a una nueva oferta denominada Hipoteca 400.

Esta nueva campaña está dirigida especialmente a los jóvenes menores de 35 años, que en esta primera etapa pondrá a la venta 1.500 viviendas con cuotas hipotecarias de menos de 450 euros al mes.

Esta nueva hipoteca deberá destinarse a la compra de primera vivienda en condiciones de financiación ventajosas ya que aplica un tipo mixto, que durante los tres primeros años aplica una cuota fija mínima desde 141 euros mensuales hasta 447 euros al mes.

Otro de los puntos que podemos destacar es que la financiación puede alcanzar el 100% del precio de compra, transformándose en una de las pocas hipotecas 100 del mercado (la mayoría no supera el 80%) con un interés preferencial y un plazo de hasta 40 años. Según ha informado Banesto, el capital se amortiza desde la primera cuota.

Estas condiciones están vigentes para los pisos que participan de esta campaña que proceden de activos adjudicados de la cartera de Banesto y además, cuentan con descuentos de hasta el 40%.

Es importante aclarar que estos inmuebles están ubicados principalmente en Andalucía, con una oferta de viviendas de 542 pisos (36% del total), la mayoría en las provincias de Málaga (236) y Cádiz (76). En la Comunidad Valenciana la promoción incluye 209 viviendas y le siguen Castilla-La Mancha con 176 y Madrid con 119.

Las caracteríticas de los pisos que se ponen a la venta es de entre uno y cuatro dormitorios y la oferta está compuesta fundamentalmente por pisos de segunda mano en zonas urbanas.

Si está interesado en buscar financiación, puede ingresar a Hipolisto, el comparador de hipotecas más completo de España, donde encontrará la oferta actual con las condiciones que requiere cada entidad.

Hipoteca Selección de Banesto

Banesto se ha convertido en patrocinador oficial de la Selección Española de Fútbol durante la Copa del Mundo Sudáfrica 2010. Como estrategia para reforzar su imágen ha lanzado una serie de Productos Selección que incluyen el Depósito Selección, las Tarjetas Selección y la Hipoteca Selección. 

Esta oferta por tiempo limitado tendrá vigencia entre el 1 de febrero y el 31 de marzo, y ofrece una serie de ventajas que les contaremos. La Hipoteca Selección es un préstamo que tiene como destino la compra de viviendas con un tipo de interés variable.

Banesto ha referenciado este producto al Euríbor + 0,80% y requiere que los importes solicitados sean superiores a los 60.000 euros. En cuanto  y con un plazo que va desde los 15 hasta los 35 años.

Además, para incentivar la contratación de este préstamo, la entidad regalará a los clientes que tomen este producto hasta 1.500 euros disponibles en una tarjeta de crédito para la compra de electrodomésticos en las tiendas Expert.

Aquellos que estén interesados en la subrogación, pueden contratar otro de los productos de banesto, la Hipoteca Smash que seguirá en el mercado.

Ampliaremos…

Sie está interesado en el mundo de las hipotecas, puede consultar, comparar y analizar las diferentes propuestas que existen en Hipolisto.

Casaktua (Inmobiliaria Banesto)

El Grupo Banesto ofrece a través de su portal inmobiliario Casaktua una amplia gama de viviendas e inmuebles.

Allí podrá encontrar inmuebles en venta y alquiler, con o sin opción de compra; con una amplia variedad de precios y disponibilidad de financiación.

A través de Banesto, puede conseguir a través de la Hipoteca Unica financiar hasta el 90% del precio de venta con un plazo para su devolución de hasta 40 años y un período de carencia de 1 año.

Casaktua ofrece:

• viviendas de primera mano
• viviendas de segunda mano
• subastas

Consultar inmuebles de Casaktua, aquí.

Hipoteca Bonificada de Banesto

Nuestros compañeros del Hipolisto blog se han dirigido a una sucursal de Banesto para conocer las condiciones de la Hipoteca Bonificada. Lamentablemente la Web de la entidad es muy pobre en cuanto a información, por lo que si uno no se dirige hacia una oficina, poco es lo que se puede averiguar.

En principio podemos decir que la entidad se ha adecuado a la delicada situación económica y permite suspender el pago de las cuotas mensuales hasta 12 meses consecutivos, lo cual es una buena señal.

Este préstamo hipotecario ofrece para un importe de 250.000 euros una propuesta a tipo de interés variable referenciada al Euribor con un tope de financiación de hasta el 80% del valor de tasación o del valor real del piso (el menor de ambos) y un plazo máximo de 30 años.

Para esta propuesta, Banesto ha fijado en Euribor +1,25% (con revisión anual) como tasa máxima, aunque como el nombre de la hipoteca lo indica, se puede reducir en función de la contratación de otros productos asociados como con un mínimo de tres.

• Domiciliación de la nómina o pensión (ver ofertas).
• Seguro Multirriesgo del Hogar.
• Seguro de vida o de amortización del préstamo hipotecario.
• Tarjeta de crédito con una facturación acumulada de 3.000 euros en los 12 meses anteriores a la revisión (tarjeta Match Point, tarjeta TP 1,2,3 Visa o Mastercard).
• Planes de pensiones, Fondos de Inversión, Planes de Previsión (entre los tres deben sumar más de 4.000 euros en conjunto).

Cada uno de los puntos bonifica con 0,05 puntos menos en el diferencial de la hipoteca.

En cuanto a las comisiones, Banesto aplica para la Hipoteca Bonificada, la vinculada a la apertura del 0,50% pero se puede negociar.

Esta oferta no tiene muchos aspectos interesantes para destacar. Por un lado, no nos obliga a la vinculación, aunque en caso de querer rebajar el diferencial deberemos hacerlo (no vale la pena hacerlo por los productos que ofrece).

Producto medio que la mayoria de las entidades ofrece en la actualidad, aunque le damos un oportunidad porque las comisiones son bajas y no obliga necesariamente a fidelizarnos excesivamente si no lo deseamos.

Hipoteca Smash de Banesto

Finalmente, y gracias a la colaboración de colegas y lectores hemos podido completar este post muy visitado por la importancia de la entidad y el aparato publicitario que tuvo detrás. Se trata de Banesto y sus productos junto a la imagen de Rafael Nadal.

Con su afán de captar nuevos clientes, a las ya conocidas ofertas para autónomos, y la domicialiación de nómina, ahora ofrece un producto junto a la imagen de su estrella deportiva.

La novedad radica en la Hipoteca Smash, un producto destinado a la subrogración hipotecaria, es decir, atraer a Banesto préstamos de otras entidades.

La Hipoteca Smash aplicará un tipo de interés variable a Euribor+0,38% y requiere de que el préstamo hipotecario tenga al menos 5 años de antigüedad y se destine a la vivienda habitual.

El importe máximo es de hasta el 70% del valor de tasación con un plazo máximo para su devolución de 35 años.

Banesto ha comunicado que se hará cargo de todos los gastos que lleva aparejado un cambio de hipoteca, como la cancelación del préstamo, los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación.

Sin embargo, exige:

• Domiciliar la nómina
• Domiciliar dos recibos
• Contratar un seguro de hogar
• Tarjeta de crédito
• Tarjeta de débito
• Cuenta corriente

Un punto que vale la pena aclarar es que carece de comisiones.

Además, la entidad dirigida por Ana Patricia Botín donará 1.000 euros a la Fundación Rafael Nadal por cada “smash” que logre el tenista en cualquiera de los torneos de Grand Slam que quedan por jugar (Roland Garros, Wimbledon y el Open USA).

A pesar de que las condiciones financieras son muy buenas, como punto negativo encontramos la elevada fidelización de productos que Banesto requiere.

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Hipoteca Única de Banesto

Banesto es una de las entidades financieras que está ofreciendo una enorme cantidad de inmuebles que tiene en stock. Con el lanzamiento de su portal inmobiliario Casaktua que ofrece viviendas nuevas y de segunda mano, y por medio de la Hipoteca Smash intenta ubicarlos.

La Hipoteca Única de Banesto está disponible para quienes adquieran una vivienda nueva a través del portal Casaktua, a un tipo de interés muy interesante, Euribor +0,40% (aunque no aclara si existe alguna vinculación de productos con la entidad).

En cuanto a los plazos para su devolución, este préstamo permite un máximo de 40 años, con la opción de un año de carencia.

Esta propuesta que se publicita como una hipoteca sin trámites ni retrasos (esperamos que sea verdad) sólo aplica una comisión de apertura del 0,20%.

La Hipoteca Única es de contratación online en 5 pasos, que usted podrá consultar aquí.

Si no existen otros datos que la entidad esconde o no publicita, estaríamos en presencia de una exelente opción.