Préstamo Bonificado Reforma de Vivienda CAI

Novedades en materia del productos hipotecarios. Caja Inmaculada (CAI) ha modificado las condiciones del Préstamo Bonificado Reforma de Vivienda, un producto dirigido a las familias que estén pensando realizar una modificación en su casa.

El Préstamo Bonificado Reforma de Vivienda CAI es el préstamo que tiene como finalidad la realización de mejoreas en el inmueble con buenas condiciones financieras, ya que aplica un tipo de interés mixto.

Durante los 2 primeros años aplica un tipo fijo preferencial y a partir del tercer año obtendrá bonificaciones en la cuota mensual.

Además podrá aprovechar la Nueva Deducción por Obras de Mejora en la Vivienda y la posibilidad de devolverlo en un plazo de hasta 10 años con una única comisión de apertura (1,00%).

Recuerde que para obtener reducciones en el tipo de interés, deberá cumplir con las condiciones del Préstamo Bonificado Reforma de Vivienda CAI en todas las revisiones, en función los productos contratados.

• Tipo de Interés los dos primeros años: 6,95% (antes 4,75%)
• Resto Euribor +3,60% (antes 1,50)

Bonificaciones a aplicar (máximo 0,40%):

• Nómina, Autónomos, Desempleo, Pensión o similar (obligatorio)
• Recibos Domiciliados
• Seguro Hogar
• Seguro de Vida Amortización
• Seguros de Vida Riesgo
• Aportar a un Planes de pensiones, de previsión o PIAS
• Realizar compras con tarjeta
• Tener un determinado saldo en la cuenta vinculada al préstamo

Viendo la enorme vinculación que exige para conseguir un diferencial bajo, parece un producto que se encarece ya que conlleva un desembolso de dinero muy importante. Pero además debemos estar atentos a que en la letra pequeña hemos visto que aplica un tipo de interés mínimo del 4,25% TAE.

No nos convence… Si quiere conocer más sobre el mercado de las hipotecas y realizar comparaciones, puede navegar en Hipolisto.

Hipoteca Tarifa Plana CAI

Otra de las ofertas de financiación de Caja Inmaculada es la Hipoteca Tarifa Plana CAI, un préstamo con el que puede adquirir una vivienda pagando una cuota fija durante los 2 primeros años y con un plazo de amortización de hasta 35 años.  Por supuesto, en 2011, este préstamo ha subido su precio, tal como le contaremos a continuación.

Además, como lo están implementando la mayoría de las entidades financieras, ofrece un tipo de interés preferencial que le será bonificado en función de su vinculación con CAI, tanto en las revisiones del tipo de interés como en la comisión de apertura.

Entre las ventajas de la Hipoteca Tarifa Plana CAI, podemos destacar que financia un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación.

La Hipoteca Tarifa Plana CAI está diseñada especialmente para compradores de vivienda (nueva o de segunda mano) con un plazo máximo de financiación es de 35 años.

La cuota mensual es la misma durante los 2 primeros años, ya que el tipo de interés del 3,25% se mantiene fijo durante ese periodo.

Transcurrido ese plazo, el tipo de interés toma como referencia el Euribor + 0,84% (antes 0,60%) dependiendo de la vinculación del cliente.

Bonificaciones a aplicar (máximo 0,40%):

• Nómina, Autónomos, Desempleo, Pensión o similar (obligatorio)

• Recibos Domiciliados

• Seguro Hogar

• Seguro de Vida Amortización

• Seguros de Vida Riesgo

• Tener Planes de pensiones, de previsión o PIAS

• Realizar compras con tarjeta de crédito

• Tener un determinado saldo en la cuenta vinculada al préstamo.

Realmente un tipo de interés que dependerá de una fuerte vinculación. En definitiva, recuerde que toda vinculación tiene su costo asociado. Para analizar en función a sus necesidades.

Si quiere conocer las ofertas que existen en el mercado hipotecario español puede acceder al comparador más importante, Hipolisto.

Hipoteca CAIPuntojoven de Caja Inmaculada

La Hipoteca CAIPuntojoven es la propuesta que tiene Caja Inmaculada para clientes menores de 35 años que deseen adquirir su primera vivienda.

En este 2011, la entidad ha incrementado el tipo de interés aplicable, una actitud que no resulta extraña en el contexto actual.

La caja de Aragón ofrece un tipo de interés mixto. Durante el período inicial aplica un 2,95% fijo(antes el 2,35%), y para el resto, referenciado al Euribor con un tipo de interés bonificado.

Esta hipoteca bonificada aplica una sistema de cuotas reducidas, como un alquiler mensual de vivienda, ya que el préstamo tiene bonificaciones en el tipo de interés función del importe, vinculación y con variadas fórmulas de amortización para pagar siempre lo mismo, para pagar menos al principio, con cuota residual, etc.

Además, permite realizar amortizaciones anticipadas para reducir el plazo, el importe de las cuotas, o aplazar próximas amortizaciones y podrá optar por un período de carencia máximo de 5 años, en los que sólo pagará intereses del préstamo.

Recuerde que el plazo para la devolución máximo es de 35 años, incluyendo un periodo de carencia máximo de 5 años que podrá cancelar a través de cuotas constantes (con o sin cuota residual) o geométrica anual (con o sin cuota residual).

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Hipoteca Zaragoza Joven de CAI

Caja inmaculada ha firmado un nuevo convenio con el Ayuntamiento de Zaragoza que tiene por objeto facilitar el acceso a la vivienda habitual de los jóvenes en Zaragoza, mediante una hipoteca con condiciones especiales.

La Hipoteca Zaragoza Joven ofrece la posibilidad a los jóvenes de Zaragoza de obtener un préstamo que cubrirá hasta el 80% del valor de la vivienda (el menor de compra-venta/tasación), o bien hasta el 100% del valor de la vivienda con condiciones especiales.

El monto máximo por el cual se otorgará el préstamo hipotecario es de 400.000 €, suma que podrá devolverse en un plazo máximo de hasta 40 años.

En cuanto al tipo de interés aplicable, esta es otra de las hipotecas del mercado a tipo mixto, devengando un interés fijo del 2,25% durante el primer año y uno variable el resto del periodo y equivalente al Euribor + 0,45%, si se cumplen las condiciones.

Tenga en cuenta que este préstamo se inicia con un diferencial sobre el Euribor de 1,25, el cual podrá ser reducido por acumulación de tasas de bonificación hasta un 0,80%, alcanzando el tipo promocionado de Euribor + 0,45.

Estas bonificaciones podrán obtenerse a costa de una mayor vinculación con la entidad, como por ejemplo:

Por ingresos en concepto de nómina o similares y cargos de autónomos, CAI Directo o CAI On Line, Buzón de Correo CAI On Line y Seguro de Vida Amortización o Vida Riesgo o Seguro Protección de Pagos.

Y además, bonificaciones adicionales por la contratación de

• Seguro Multi-riesgo Hogar o Seguro Todo-riesgo construcción.
• Domiciliación de recibos.
• Plan de Pensiones y/o Plan de Previsión Asegurado.
• Compras en comercios con Tarjetas CAI.

La hipoteca Zaragoza Joven ofrece además la ventaja de constituir un préstamo sin comisiones:

• Comisión de apertura: 0%
• Comisión de amortización anticipada o cancelación: 0%
• Comisión de amortización parcial: 0%
• Comisión por novación o cambio de garantías: 0%

Cómo y dónde tramitar la Hipoteca Zaragoza Joven (HZJ)

Primera cita de información.

Se establece una primera cita de información en la Unidad Técnica de Vivienda Joven (Casa Morlanes: Pza San Carlos, 4) de Zaragoza.
Los solicitantes deben aportar únicamente las tres últimas nóminas y una nómina que recoja la paga extraordinaria de las personas que vayan a comprar el piso.
Se explican las condiciones de la HZJ y se estudia si cumplen los requisitos para poder solicitarla. Con un simulador se mira el endeudamiento, que no supere el 40% sobre sus ingresos.
En caso de querer tramitarla, se les da los impresos que deben presentar (de ellos, la Instancia deben presentarla en el Registro General del Ayuntamiento y traer una copia sellada) junto con la documentación que deberán adjuntar.

Segunda cita con la presentación de impresos en la U.T. Vivienda Joven.

Se comprueban los impresos y la documentación, y se formaliza la solicitud del préstamo hipotecario, generando un expediente que se remite a la entidad gestora (CAI).
La entidad gestora (CAI) aprueba o deniega la concesión del préstamo en el plazo de 5 días, condicionada a la tasación definitiva del inmueble.
En el momento que se resuelve, CAI informa al Servicio de Juventud el cual se pone en contacto con los interesados para comunicarles la resolución y derivarlos a la oficina de CAI que hayan elegido, para realizar el resto de los trámites y formalizar la Hipoteca.

Realmente una nueva propuesta para jóvenes muy interesante.

Más información

Hipoteca Minicuota CAI de Caja Inmaculada

Caja Inmaculada (CAI) ha lanzado un nuevo producto de financiación para jóvenes denominado Hipoteca Minicuota CAI que puede destinarse a comprar tu vivienda nueva o de segunda mano.

La Hipoteca Minicuota CAI permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, y en cuanto al porcentual que al tipo de interés, la entidad ofrece la modalidad mixta:

• Durante los 2 primeros años un tipo fijo del 3,25%
• A partir del tercer año a Euribor + 0,70%

El plazo de amortización del préstamo es de hasta 35 años con un período de carencia de amortización los 2 primeros, y es importante destacar que CAI realiza bonificaciones en las revisiones del tipo de interés, en función los productos contratados con un máximo del 0,40%:

• Nómina, Autónomos, Desempleo, Pensión o similar (obligatorio)
• Recibos Domiciliados
• Seguro Hogar
• Seguro de Vida Amortización
• Seguros de Vida Riesgo
• Tener Planes de pensiones, de previsión o PIAS
• Realizar compras con tarjeta
• Tener un determinado saldo en la cuenta vinculada al préstamo

La Hipoteca Minicuota CAI bonifica la comisión de apertura.

Sin embargo, debemos analizar dos puntos. es evidente que la fedelización es muy importante, por lo cual este tipo de productos no solemos recomendarlos, pero la mayoría de las hipotecas para jóvenes requiere de semejante asociación de productos.

Por otro lado, vemos en la Web de la entidad que aplica un tipo de interés mínimo, de la operación del 3,25% por lo cual parece que a pesar de las bonificaciones, pagaremos más que un Euribor + 0,70%.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Préstamo Bonificado Vivienda CAI

El Préstamo Vivienda Bonificado CAI, permite disminuir el tipo de interés con bonificaciones para la compra de vivienda.

El Préstamo Vivienda Bonificado CAI permite escoger entre un tipo de interés fijo durante toda la vida de su prestamo, o a tipo de interés es variable con la opción de que si vende la vivienda, el comprador podrá subrogarse de su préstamo hipotecario.

Esta hipoteca que comercializa CAI y que permite realizar amortizaciones anticipadas, puede destinarse tanto a la adquisición de una vivienda nueva o de segunda mano.

Los plazos de amortización pueden llegar hasta los 30 años, en función de la modalidad del préstamo y de tipo de interés elegido, y las cuotas pueden ser fijas o variables, pudiendo elegir el tipo de periodicidad.

Esta modalidad de hipoteca ofrece bonificaciones en el tipo de intereses, en función del cumplimiento de determinados requisitos:

• Ser usuarios habituales de los servicios gratuitos de banca electrónica (CAI On Line) y banca telefónica (CAI Directo).
• Tener domiciliada en una cuenta CAI la nómina o pensión y en caso de autónomos, tener ingresos habituales y domiciliado el pago de los seguros sociales autónomos.
• Tener contratados en CAI Seguros: multirriesgo hogar o todorriesgo construcción, seguro de vida riesgo y de amortización del préstamo.
• Domiciliación de recibos en la cuenta CAI.
• Plan de Ahorro (de Pensiones, Previsión Asegurado o PIAS, etc.)
• Realizar compras con tarjetas CAI.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.