Hipoteca Joven Canaria

CajaCanarias es otra de las entidades que comecializa préstamos hipotecarios para jovenes.

Este es el caso de la Hipoteca Joven Canaria, que en colaboración con el Gobierno de Canarias, ofrece condiciones especiales para quienes tengan entre 18 y 35 años y están buscando su primera vivienda o desean construirla.

El tipo de interés que aplica es del:

• los 6 primeros meses: 2,90%
• el resto: Euribor + 0,50 pp.

Para conseguir el tipo de interés con bonificaciones, la hipoteca requiere la contratación de:

• seguro de Hogar
• seguro de Vida
• domiciliación de nómina
• domiciliación de tres recibos
• adquisición de una tarjeta de débito o crédito

La Hipoteca Joven Canaria brinda financiación hasta 80% del valor de la vivienda, tiene un plazo de devolución de hasta 40 años y aplica una comisión de apertura del 0,10%.

La finalidad de este préstamo es para la adquisición de viviendas de nueva construcción, de segunda o posterior transmisión o de autoconstrucción aunque deberá ser para primera vivienda o vivienda habitual.

No es posible la subrogación para este tipo de hipotecas.

CajaCanarias requiere la presentación de documentación obligatoria:

Para cualquier tipo de vivienda:

• Fotocopia del DNI del solicitante o solicitantes.
• Fotocopia del contrato laboral.
• Fotocopia de las tres últimas nominas.
• Fotocopia de la ultima declaración de la renta presentada.
• Informe de la vida laboral.

En caso de que sea vivienda nueva o de segunda mano, además es necesario:

• Documento de reserva, contrato privado o escritura pública de la vivienda objeto de financiación.
• Nota simple del registro de propiedad de la vivienda.

En caso de que la vivienda sea de autoconstrucción:

• Fotocopia de la escritura de propiedad del solar.
• Fotocopia de la escritura de declaración de obra nueva.
• Fotocopia de la licencia municipal de obras.
• Fotocopia del presupuesto del proyecto de obras.
• Fotocopia del contrato de obras.
• Nota simple del registro de propiedad del solar.

Hipoteca Interés Fijo de CajaCanarias

CajaCanarias es otra de las entidades que comercializa un préstamo hipotecario con un tipo de interés fijo.

Por lo tanto, la Hipoteca Interés Fijo de CajaCanarias es un producto dirigido para los clientes de la entidad que quieren comprar su vivienda sin preocuparse por las fluctuaciones del Euribor.

Este préstamo hipotecario aplica un sistema de cuotas mensuales o trimestrales, con un plazo de amortización de hasta 20 años y la financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

El tipo de interés que aplica es desde el 6,75% y requiere de la contratación de otros productos como:

• Seguro de vida
• Domiciliación de la nómina
• Tarjeta de crédito
• Cuenta corriente

Comisiones:

• Apertura 2.50% (mín 600.00€)
• Amortiz. anticipada: 0,50 %
• Cancelación anticipada: 0,50 %
• Comisión por amortización y cancelación anticipada 0,25% a partir del 5º año.

Existen mejores ofertas, con plazos más amplios y tipos de interés inferiores. Aquí conocerá las mejores hipotecas a interés fijo.

Incavesa (Inmobiliaria CajaCanarias)

Otro de los portales inmobiliarios que comercializan el stock de viviendas que tienen las entidades financieras españolas es Incavesa.

Esta sociedad de CajaCanarias ofrece una amplia gama de inmuebles ubicados en la zona de influencia de la caja de ahorros como ser Tenerife, La Palma, La Gomera, Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura.

Entre sus activos inmobiliarios diponibles al público, comercializa obra nueva (ver ofertas actuales) como de segunda mano (ver ofertas actuales) y en cuanto al tipo de vivienda encontrará pisos, casas, garajes y trasteros, terrenos, locales, etc.

Las operaciones disponibles son compra, alquiler y alquiler con opción de compra, y ofrece algunas promociones para clientes de CajaCanarias como:

• 5% de descuento si tiene domiciliada la nómina en la entidad
• Financiación a través de la Hipoteca Incavesa

Ver otras hipotecas de CajaCanarias.

Hipoteca Cambio Vivienda de CajaCanarias

Otra de las oferta de financiación de CajaCanarias es la Hipoteca Cambio Vivienda, un producto dirigido para quienes piensan cambiar de casa, con un beneficio, tendrán la oportunidad de no pagar ninguna cuota durante los primeros 6 meses.

Por lo tanto, acceden a la nueva propiedad, y después de los seis primeros meses, el préstamo se convierte en una hipoteca a interés variable y la cuota se ajustará anualmente a las tendencias del mercado, sin que varíe el plazo del préstamo, pudiendo optar por un tipo de interés entre el Euribor y el IRPHC.

Esta hipoteca le permite elegir entre cuotas mensuales o trimestrales, con un plazo de amortización de hasta 26 años y la financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

El tipo de interés inicial de seis meses será desde 6.00%, aunque variará en función de la vinculación del cliente con la entidad. Por su parte, el tipo de interés de revisión, será a partir de Euribor + 1.75 p.p. o desde IRPHC + 1.00 p.p.

Esta hipoteca aplica una comisión de apertura 2.50% (mín 600.00€).

Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Ampliaremos…

Hipoteca Mixta de CajaCanarias

Otro de los préstamos hipotecarios que CajaCanarias comercializa es la Hipoteca Mixta que le permite comprar una vivienda combinando un interés fijo y las actual bajada de los tipos de interés.

La Hipoteca Mixta tiene un tipo de interés fijo durante los tres primeros años del préstamo, y después la cuota mensual se ajustará anualmente a las variaciones del Euribor o el IRPH, sin que varíe el plazo del préstamo que no podrá superar los 30 años.

El monto máximo de la financiación es de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda con el siguiente esquema de tipos de interés:

Euribor:

• Los primeros 3 años: Desde 6.00%
• A partir del cuarto año: Desde Euribor + 2.00 p.p.

IRPH:

• Los primeros 3 años: Desde 6.00%
• Desde IRPHC + 1.00 p.p.

En cuanto a las comisiones, Caja Canarias aplica para la apertura un 2,50% (mínimo 600.00€). Si bien no tiene por estudio, en caso de amortización anticipada o cancelación anticipada será del 1,00%.

Para conseguir estas condiciones, deberá contratar productos asociados como Seguro de vida, Domiciliación de la nómina, Tarjeta de crédito y Cuenta corriente.

Existen mejores ofertas. Los tipos son altos a pesar de que exige productos vinculados que deberían bajar el diferencial. Busque que encontrará.

Hipoteca Nómina de CajaCanarias

Los clientes del servicio nómina de CajaCanarias pueden acceder a una serie de beneficios al contratarlo. Entre ellos, podemos destacar la posibilidad de acceder a créditos personales al 0%, descuentos en diversos sectores y ofrece además, la Hipoteca Nómina.

Esta préstamo hipotecario ofrece un plazo máximo de 30 años para su devolución, y financia un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación.

En cuanto al tipo de interés, CajaCanarias aplica la opción mixta, que comprende una porción fija y otra variable, aunque también se ha unido a las entidades que han marcado porcentaules como suelo y techo. En este caso, el tipo mínimo es del 3%, mientras que el máximo llega al 7%.

• Los 3 primeros años: 2,75%
• Resto desde Euribor +0,95 p.p.

En cuanto a las comisiones, cobra por apertura desde 1,25%.

Sin embargo, esta oferta tiene un complemento. Para quienes tienen una hipoteca en otra entidad y quieran subrogar a CajaCanarias, la entidad ofrece para las 100 primeras operaciones de este tipo, el cambio gratuito en cuanto a los gastos de gestión, notaría y registro.

Esta oferta es válida hasta 31 de diciembre de 2009.

Hipoteca Interés Variable de CajaCanarias

Ya les comentamos varias ofertas de CajaCanarias en lo que se refiere a hipotecas a tipo fijo, sin embargo, con un Euribor en tipos mínimos historicos, buscar este tipo de productos parece mejor ubicado.

La Hipotecas a interés variable de CajaCanarias no es un producto barato, a pesar de los recortes en los tipos ya que requiere de contratar productos asociados, más un diferencial alto para estos momentos, máxime si además obliga a fidelizarnos con la entidad.

Este préstamo hipotecario ofrece revisiones anuales de los tipos de interés, por lo que la cuota mensual se ajustará anualmente a las tendencias del mercado, sin que varíe el plazo del préstamo. En cuanto al tipo de interés, el cliente tiene dos opciones para tomar como referencia, el Euribor y el IRPHC.

Las cuotas podrán ser mensuales o trimestrales, con un plazo de amortización de hasta 30 años y la financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Tipo de interés referenciado al Euribor:

• Tipo de interés los primeros 6 meses: desde 5.20%
• Tipo de interés de revisión: desde Euribor + 1.50 p.p.

Tipo de interés referenciado al IRPHC:

• Tipo de interés los primeros 6 meses: desde 5.20%
• Tipo de interés de revisión: desde IRPHC + 1.00 p.p. 

En cuanto a las comisiones, CajaCanarias aplica por apertura un 2,50% (mín 600.00€), como también del 0,50% por amortización anticipada y también por cancelación anticipada.

Otro punto negativo es que la entidad requiere de la contratación de productos asociados que terminan encareciendo el préstamo como Seguro de vida, Domiciliación de la nómina, Tarjeta de crédito y Cuenta Corriente.

No la recomendamos, existen mejores ofertas…

Hipoteca Cuota Fija de CajaCanarias

CajaCanarias, entre su amplia gama de productos financieros ofrece la Hipoteca Cuota Fija que combina un tipo de interés variable con una cuota fija.

¿Cómo funciona este producto?

Por un lado, le permite la tranquilidad de pagar una cuota fija mensual, a pesar de que el tipo de interés del préstamo es variable, ya que en vez de modificarse los pagos que realice, las variaciones del tipo de interés se aplican al plazo del préstamo.

Si los intereses bajan, se reduce el plazo del préstamo y si los intereses suben, el plazo se amplia.

Esta hipoteca financia un importe máximo de hasta el 80% del valor tasación, con un plazo que no podrá superar los 30 años. 

Como los comentábamos, el tipo de interés es variable y dependerá de la vinculación del cliente con la entidad partiendo de un porcentual que nos parece alto, desde Euribor + 2.00 p.p.

En cuanto a las comisiones, sabemos que aplica la correspondiente a la apertura desde 2.50% (mín 600.00€).

Desde nuestro punto de vista, no vale la pena.

Hipoteca Creciente de CajaCanarias

CajaCanarias tiene entre su amplia gana de préstamos hipotecarios una opción en la que comenzará pagando menos en los primeros años.

La Hipoteca Creciente aplica un sistema de aumento de las cuotas anualmente en un 2% que se establece en el momento de la formalización del préstamo.

Este producto financia un importe de hasta 80% del valor tasación del inmueble con un plazo máximo para su devolución de 30 años. 

EL tipo de interés es mixto, que combina los primeros 6 meses desde 5.20% y el resto desde Euribor + 1.50 p.p.

En cuanto a las comisiones:

- Comisión de estudio: no tiene

- Comisión de apertura 2.50% (mín 600.00€)

- Comisión amortización anticipada: 0,50% y del 0,25% a partir del 5º año

- Comisión cancelación anticipada: 0,50% y del 0,25% a partir del 5º año

Sin embargo, para conseguir estas condiciones, CajaCanarias requiere de la contratación de productos vinculados como domiciliar la nómina, la contratación de un seguro de vida, la utilización de una tarjeta de crédito y la apertura de una cuenta corriente donde debitar las cuotas.

Existen mejores ofertas, con menos productos asociados. Busque por otro lado.