Evolución de las hipotecas: Los datos de septiembre

El Instituto Nacional de Estadística (INE), ha publicado las estadísticas correspondientes al mes de septiembre respecto del número de hipotecas constituidas sobre viviendas.

Estos datos nos revelan un nuevo mes de bajas, e incluso la profundización de tales caídas, ya que en términos interanuales, es decir comparando septiembre 2010, respecto de igual mes de 2009, se observa un descenso del 15,9% en el indicador.

En el mes de septiembre el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, apenas alcanzó las 52.954.

Esta nueva caída, representa la quinta consecutiva, sin embargo su profundidad es mucho mayor respecto de las anteriores, tal como se observa en el análisis de los siguientes datos:

Mayo -2,9%,
Junio -10,8%,
Julio -6,8%,
Agosto -3,4%,
Septiembre –15,9%

Esta senda bajista se presentó después de un comienzo de año en números positivos, ya que el primer cuatrimestre de 2010, se habían registrado repuntes en el indicador.

En este mes de septiembre, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, fue de 119.527 euros, cifra representativa de un incremento del 2,1% respecto de igual mes de 2009.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos, por otra parte, registró una baja del 17,6% en tasa interanual, hasta situarse en 11.203,9 millones de euros.

El interés medio en septiembre fue del 3,75%. Este ratio supone un descenso del 10,7% en tasa interanual y un repunte del 1,6% respecto a agosto de 2010.

Desglosando las cifras globales respecto de las entidades que han concedido esto préstamos, observamos que las cajas de ahorro fueron las que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 49,4% del total. En promedio, lo hicieron aplicando un tipo de interés del 3,86% y con un plazo medio de 23 años.

En segundo término se ubicaron los bancos los que concedieron un 39,9% del total de préstamos hipotecarios, a un tipo de interés promedio del 3,65% y a un plazo de 23 años.

Las otras entidades financieras han concedido, por su parte, el saldo de préstamos, representativo de un 10,7%.

Como es habitual, la mayor parte de las hipotecas constituidas, ha sido a tipo variable, acumulando un 96,5% de las hipotecas constituidas en septiembre. Asimismo, el Euribor fue el indicador más utilizado para referenciar estos préstamos, con un 90,5% de los nuevos contratos.

Se frenan las caídas de las hipotecas

En el día de hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), ha publicado los datos referentes al número de hipotecas constituidas sobre viviendas, correspondientes al mes de julio de 2010.

De acuerdo al informe publicado, el descenso del número de hipotecas se ha moderado en el mes de julio, verificándose una caída de tan sólo un 6,8%, respecto de mismo mes de 2009.

Si comparamos los datos con los de junio, vemos que los descensos se han moderado, ya que en el mes pasado este indicador se situaba en el -10,8%.

Hoy por hoy el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha situado en 55.570. Aunque las caídas se han moderado, este es el tercer mes consecutivo que se registran, después de que los primeros cuatro meses del año se hayan mantenido en niveles positivos, mostrando interesantes repuntes.

El importe medio de las hipotecas se situó en julio en torno de los 122.238 euros, lo que supone un 5,9% más que en igual mes de 2009.

Por otra parte el al capital prestado para este fin, alcanzó los 6.792,76 millones de euros. Esta cifra es representativa de un descenso del 1,3% en términos interanuales y el 3% más que en junio.

Desglosando el mercado financiero, vemos que las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en julio un mayor número de préstamos hipotecarios, reuniendo el 52,1% del total. En segundo término se ubicaron los bancos otorgando el 37,7% del total de los créditos y por último las otras entidades financieras con un 10,2%.

Si analizamos la modalidad de la hipoteca concedida, se puede observar que el 96,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, el cual estuvo en un 89,6% referenciado al Euribor.

Nueva caída para las hipotecas sobre vivienda

Hoy se han dado a conocer los datos correspondientes al número de hipotecas sobre vivienda constituidas en el mes de junio de 2010. Los mismos han revelado un segundo mes consecutivo de caídas, al cerrar junio con 55.143 hipotecas sobre viviendas, según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta cifra representa una disminución del 10,8% en este indicador respecto del mismo periodo de 2009, y marca una aceleración de las caídas, ya que en el pasado mes de mayo, las mismas habían quedado acotadas en torno del 2,9%.

En cuanto al importe de los préstamos concedidos, los mismos promedian unos 119.547 euros, cifra un 1,4% más alta que en igual mes de 2009. Sin embargo, combinando ambos indicadores, obtenemos una rebaja del capital prestado de un 9,6% en términos interanuales, hasta los 6.592,1 millones de euros.

Las entidades que un mayor número de préstamos hipotecarios han concedido en este periodo fueron las cajas de ahorro, con un 51% del total. En segundo término se han ubicado los bancos, quienes han concedido un 38,3% del total de los préstamos. El restante 10,7% ha quedado en manos de otras entidades financieras.

Los costes de estos préstamos han quedado reducidos a un 4,11% como tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios otorgados por las cajas de ahorros y un 3,77% en el caso de las hipotecas otorgadas por los bancos. En cuanto a los plazos, las cajas promedian los 23 años, mientras que los bancos exigen la amortización de las hipotecas en un lapso promedio de 22 años.