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Publicado por Matías Torres - 22/08/10 a las 11:08:40 pm
La hipoteca NARANJA de ING DIRECT para subrogación es una de las más promocionadas en el mercado español. Esta hipoteca sin comisiones, y sin suelo, tiene una modalidad especial para quienes quieran llevar su préstamo a esta entidad, incrementando el importe.
Si quiere llevar su hipoteca para mejorar las condiciones y pedir más dinero:
- Euribor + 0,69% (2,49% TAE) Si su hipoteca es igual o mayor de 150.000€.
- Euribor + 0,79% (2,59% TAE) Para hipotecas menores de 150.000€.
ING DIRECT ha diversificado su oferta en función de si es o no cliente de la entidad.
Si ya es cliente de ING DIRECT:
- nómina domiciliada o
- saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses
Si todavía no es cliente de ING Direct:
Esta hipoteca no aplica un tipo de interés mínimo y no cobra ninguna comisión. Es decir que no pagará por por apertura, compensación por desistimiento, por amortización parcial y amortización total como también por subrogación y por cambio de condiciones.
ING Direct le financia hasta el 80% del valor de tasación (mínimo de 50.000 euros) y contará con un plazo de amortización de hasta 40 años, y un mínimo de 9 siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 22/08/10 a las 10:08:01 pm
ING Direct también ha modificado las condiciones (fuerte bajada en los tipos de interés) de otro de sus productos de financiación, Ahora podrá contratar la hipoteca NARANJA sobre la vivienda actual, sin comisiones, sin suelo, pero con vinculación de productos adicionales al igual que ocurre con la Hipoteca Naranja convencional.
Si está interesado en pedir un préstamo hipotecando su casa actual, tiene dos opciones según el importe:
- Euribor + 1,19% (2,99% TAE) si su hipoteca es igual o mayor de 150.000€.
- Euribor + 1,29% (3,09% TAE) para hipotecas menores de 150.000€.
ING Direct ahora ha diversificado su oferta en función de si es o no cliente de la entidad.
Si ya es cliente de ING DIRECT:
- nómina domiciliada o
- saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses
Si todavía no es cliente de ING Direct:
Otra de las ventajas es en el tema de las comisiones, ya que no deberá pagar por ningún caso, ni por apertura, compensación por desistimiento, por amortización parcial y amortización total como también por subrogación y por cambio de condiciones.
En cuanto a los importes, financia hasta el 65% del valor de tasación con un mínimo de 50.000 euros, y contará con un plazo máximo de 40 años, y un mínimo de 9, para pagar su hipoteca siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 19/08/10 a las 01:08:37 pm
Ing Direct ha modificado las condiciones de su Hipoteca Naranja, no sólo en lo que se refiere al tipo de interés, sino que ahora los nuevos clientes pueden acceder a este producto de financiación.
Para conseguir los nuevos tipos de interés:
- Euribor + 0,59 (2,29% TAE) si la hipoteca es igual o mayor de 150.000€.
- Euribor + 0,69 (2,39% TAE) para hipotecas menores de 150.000€.
Si ya es cliente de ING DIRECT:
- nómina domiciliada o
- saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses
Si todavía no es cliente de ING Direct:
Financia hasta el 80% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros.
En cuanto a los plazos establecidos para devolver el préstamo hipotecario, requiere un mínimo de 9 años y un máximo de 40 años, siempre que al vencimiento del producto, los titulares no superen los 75 años.
Con la hipoteca NARANJA (sin suelo) no tendrá que pagar comisiones, lo que convierte a este producto en uno de los pocos que nos libra de este tipo de costes.
Además ofrece una opción extra para aquellos que no quieran preocuparse por las subidas en los tipos de interés. La entidad ofrece la contratación de ” Tipo Estable“, por lo cual podrá mantener el tipo de interés sin subidas durante 3 años.
Finalizado ese plazo, automáticamente volverá al tipo de interés variable y así podrá decidir nuevamente si su hipoteca tendrá un tipo de interés fijo o variable.
A pesar de las críticas que le realizamos tiempo atrás, nos parece interesante esta nueva bajada en los tipos, por eso, aplaudimos esta mejora. También, como aspecto positivo destacamos la ausencia de comisiones, y la vinculación de solo tres productos.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 30/07/10 a las 03:07:20 pm
¿Se han terminado las hipotecas baratas? Parece que poco a poco, con la evolución del Euribor y los pronosticos para 2011, hemos vivido el último mes de recortes en las cuotas. ¿Por qué?
El Euríbor cierra julio 2010 en el 1,373%, cifra que confirma esta tendencia, y se transforma en el cuarto mes consecutivo en que cierra al alza, después de año y medio de caídas. Sin embargo, quienes revisen su hipoteca disfrutarán de una leve rebaja, ya que este indicador cerró julio de 2009 en el 1,412%.
Un mes atrás, en junio 2010, el Euribor había cerrado en el 1,2813%, lo que demuestra a las claras esta subida en los últimos tiempos, algo más fuerte que la comparación interanual.
Para una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años, la cuota reflejará una bajada de entre dos ó tres euros mensuales, con lo que el ahorro anual ascenderá como mucho a 36 euros, una cifra que casi no se notará en los bilsillos de los usuarios.
Por lo tanto, estamos en presencia de un cambio de tendencia, y poco a poco se avecinan subidas de los tipos oficiales de interés que algunos se animan a decir que llegará hasta el 1,5%.
Evolución del Euribor en 2010:
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 20/06/10 a las 10:06:59 pm
La competencia es muy fuerte entre las entidades financieras, y el mercado de los préstamos hipotecarios está moviéndose nuevamente. Uno de estos bancos es Uno-e que se ha renovado.
Por eso la Subrogación uno-e es una de las mejores ofertas del mercado y puede realizarse bajo dos modalidades, la Hipoteca uno-e y la Hipoteca A la carta.
Subrogación hipoteca uno-e
- Para adquisición de vivienda habitual.
- Tipo de interés: Euribor + 0,29, euribor revisable anualmente.
- Financiación máxima del 80% del valor de tasación de la vivienda.
- Importe mínimo: 30.050 euros.
- Plazo máximo 35 años.
- Sin comisiones de apertura, ni compensación por desestimiento parcial o total.
- Con Seguro Protección de Pagos: seguro de vida que se hace cargo de su préstamo hipotecario en caso de fallecimiento.
Requisitos para contratar:
- Ser persona física, mayor de edad y residente en España.
- Domiciliar la nómina en uno-e.
- Domiciliar en uno-e el pago de las cuotas de la hipoteca.
Hipoteca A la carta uno-e Subrogación
- Para adquisición de vivienda habitual o segunda vivienda.
- Tipo de interés: euribor + 0,39.
- Financiación máxima del 80% del valor de tasación para primera vivienda, ampliable al 100% para menores de 30 años.
- Financiación máxima del 70% del valor de tasación para segunda vivienda.
- Importe mínimo: 30.050 euros.
- Plazo máximo 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.
- Sin comisiones de apertura, cancelación parcial y cancelación total.
- Hasta 3 años de carencia inicial.
- Libre elección de la cuota a pagar cada año.
- Podrá aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida del préstamo.
- Posibilidad de cambiar a tipo fijo a partir de los 12 meses de la contratación.
- Con Seguro Protección de Pagos: seguro de vida que se hace cargo de su préstamo hipotecario en caso de fallecimiento.
Requisitos para contratar:
- Ser persona física mayor de edad y residente en España.
- Domiciliar la nómina en uno-e.
- Domiciliar en uno-e el pago de las cuotas de la hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 08/06/10 a las 01:06:02 pm
La Hipoteca variable de Bankinter ha modificado el tipo de interés que ofrece. Esta oferta está referenciada al Euríbor, y como otras tantas entidades ha decidido personalizar el tipo de interés.
Para clientes que contraten este préstamo hipotecario, tendrán un tipo de interés mixto, que el primer año será de tipo fijo del 1,90% y para el resto de los años, a Euríbor + (interés personalizado).
Una de las ventajas que ofrece la Hipoteca variable de Bankinter pasa por las comisiones, ya que solo aplica un 0,50% por apertura, y en cuanto a las compensaciones por desistimiento:
- De amortización parcial: 0%
- De amortización total: 0%
- De subrogación a otra entidad: 0,50% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
Este préstamo hipotecario financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y el plazo máximo es de 40 años, aunque está disponible para personas de hasta 35 años. En caso contario, el plazo máximo es de 35 años.
El importe importe mínimo es 30.000 euros y máximo 600.000 euros y amortizará a través de cuotas mensuales constantes.
Otra de las ventajas es que requiere sólo de la contratación de un seguro del hogar y un seguro de vida y una cuenta nómina o una cuenta profesional.
Al igual que la Hipoteca SIN, ahora cada uno tendrá su tipo de interés particular variable pero destacamos la baja en el porcentual fijo inicial. También destacamos las escasas comisiones y el requerimiento de contratación de sólo dos seguros.
Si quieres comparar hipotecas y ahorrar, únete a la manada de HipoListo, el primer comparador de hipotecas social y colaborativo.
Publicado por Matías Torres - 01/06/10 a las 10:06:43 pm
Cimienza el verano y parece que dejamos de lado los proyectos para mudarnos para tomarnos una vaciones. sin embargo, muchos han decidido posponer un viaje y se han embarcado en la compra de una casa o un piso.
Aprovechando que el euribor se mantiene en porcentuales bajos, sigue siendo un buen momento para financiar la adquisición de una vivienda a través de una hipoteca.
Si bien las entidades financieras han compensado la baja del Euribor con la suba de los diferenciales, o con la aplicación del suelo hipotecario, existen muchas ofertas tentadoras, aunque debemos tener en cuenta que las propuestas suelen conllevar una fuerte vinculación.
Las modalidades más solicitadas en los últimos tiempos han sido las subrogaciones debido a la fuerte competencia, mientras que las hipotecas a tipo fijo siguen tapadas por la situación del Euribor.
Si bien el precio de la vivienda ha bajado considerablemente, las mejores ofertas están en los portales inmobiliarios de la banca, con precios con descuentos de hasta el 40% y muy buenas condiciones de financiación.
Como recomendación, convocamos a nuestros lectores a que lean la letra pequeña de los contratos, porque la banca suele aplicar en estos momentos, la llamada clausula de tipo mínimo o suelo.
A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas junio 2010:
Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto puede ser un buen punto de partida
Publicado por Matías Torres - 26/05/10 a las 09:05:53 pm
Caja Murcia publica los tipos de interés de alguno de sus productos de financiación en su Web. Este es el caso de la Hipoteca Extra.
Este préstamo aplica un tipo de interés variable referenciado a Euribor +0,75% con revisión anual, y dependiendo del nivel de vinculación que mantenga cada año.
Esta hipoteca que deberá destinarse a la compra primera vivienda, para mantener este diferencial, Caja Marcia obliga a la contratación de algunos productos (la mayoría de las entidades lo requiere).
La Hipoteca Extra financia como máximo hasta el 80% sobre valor de tasación con un plazo de devolución de 30 años.
Otra de sus ventajas es la ausencia de comisiones en casi todos sus rubros, ya que solo cobra por apertura un 0,25%.
En comparación con otras ofertas actuales, parece un producto interesante ya que no obliga a la una vinculación tan importante (no me gusta que dos de ellos sena seguros). Otro punto interesante son las pocas comisiones que cobra.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 17/05/10 a las 07:05:29 pm
Finalmente Self Bank, el nuevo banco online que opera en España ha publicado las condiciones de su préstamo hipotecario.
Se trata de la Hipoteca Self Bank, una propuesta a tipo de interés variable que es ofrecida conjuntamente con “la Caixa”, aunque la comercializa la entidad online.
Veamos, el tipo de interés está referenciado al EURIBOR + 0,75% con revisión anual (hoy 2,99% TAE) con un plazo de amortización que varía entre 9 y 30 años.
Como máximo financia un importe que equivale hasta el 80% del importe de la tasación, con un mínimo de 50.000€ y un máximo de 1.000.000 de euros.
Sin embargo, para acceder a estas condiciones, Self Bank requiere de la contratación de 3 servicios:
Self Bank, en caso de incumplir algún requisito, añadirá un 0,25% al diferencial por cada incumplimiento a la fecha de revisión, por lo que si no contrata ningún producto el tipo resultante será EURIBOR + 1,50% (3,23% TAE).
En cuanto a las comisiones, la entidad aplica una comisión de apertura del 0,50%, mientras que en lo que respecta a compensación por desistimiento por amortización, en los 5 primeros años será del 0,50%, y en el resto de los años, un 0,25%.
Creo que por ser la primera incursión en este rubro, parece una propuesta interesante. Si bien requiere estos tres productos asociados, nos resulta interesante porque además, las comisiones son bajas.
Publicado por Matías Torres - 10/05/10 a las 11:05:29 pm
La Caixa tiene para los jóvenes de hasta 35 años, un producto de financiación para el primer acceso a la vivienda habitual.
Esta Hipoteca Joven se comercializa en diferentes modalidades, como Hipoteca Abierta o como Préstamo Hipotecario.
El plazo máximo es de hasta 35 años con diferentes tipos de interés:
Interés variable. Puedes elegir entre:
Interés mixto: plazo inicial con interés fijo (3, 5, 10, 20 o 30 años), y para el resto del periodo el tipo de interés es variable.
La Caixa le permite la elección de índice, es decir que cada cinco años, puedes elegir el índice a aplicar a la operación, entre IRPH y EURIBOR.
La Hipoteca Joven en la modalidad de Hipoteca Abierta te permite:
- Disponer de hasta 36 meses de cuota reducida, durante los que sólo pagarás los intereses del crédito.
- Utilizar dicha carencia en cualquier momento de la vida de la operación, e incluso distribuirla entre las distintas disposiciones.
- Volver a disponer del capital amortizado para la financiación de cualquier otra necesidad, incluso mediante Línea Abierta o los cajeros.
- Flexibilidad para variar la cuota mensual de cada disposición.
La Hipoteca Joven en la modalidad de Préstamo Hipotecario te permite:
- Disponer de hasta 36 meses de cuota reducida al inicio de la operación, durante los cuales sólo pagarás los intereses del crédito.
- 24 meses más de carencia flexible que podrás utilizar en cualquier momento de la vida de la operación.
HIPOTECA JOVEN A INTERES VARIABLE (IRPH) COMPRA 1a.VIVIENDA
- Financiación: 80% DEL VALOR DE LA GARANTIA
- Plazo máximo: HASTA UN PLAZO MÁXIMO DE 35 AÑOS
- Intereses: INICIAL 3,75%, REVISIONES: IRPH + 0,00% (ANUALES)
- Comisiones: APERTURA DE DISPOSICIÓN 0,90% AMORTIZACIÓN Y CANCELACIÓN ANTICIPADA 1%
HIPOTECA JOVEN A INTERÉS VARIABLE (EURIBOR) 1ª VIVIENDA
- Financiación: 80% DEL VALOR DE LA GARANTÍA
- Plazo máximo: HASTA UN PLAZO MÁXIMO DE 35 AÑOS
- Intereses: INICIAL 3,75%, REVIS: EURIBOR +1,25% (ANUALES)
- Comisiones: APERTURA DE DISPOSICIÓN 0,90% AMORTIZACIÓN Y CANCELACIÓN ANTICIPADA 1%
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
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