Hipotecas interés variable. Archivos de la tematica Hipotecas interés variable
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Publicado por Matías Torres - 08/10/10 a las 12:10:40 pm
La hipoteca NARANJA de ING DIRECT para subrogación es una de las más promocionadas en el mercado español. Esta hipoteca sin comisiones, y sin suelo, tiene una modalidad especial para quienes quieran llevar su préstamo a esta entidad, incrementando el importe.
Si quiere llevar su hipoteca para mejorar las condiciones y pedir más dinero:
- Euribor + 0,69% (2,54% TAE) Si su hipoteca es igual o mayor de 150.000€.
- Euribor + 0,79% (2,65% TAE) Para hipotecas menores de 150.000€.
ING DIRECT ha diversificado su oferta en función de si es o no cliente de la entidad.
Si ya es cliente de ING DIRECT:
- nómina domiciliada o
- saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses
Si todavía no es cliente de ING Direct:
Esta hipoteca no aplica un tipo de interés mínimo y no cobra ninguna comisión. Es decir que no pagará por por apertura, compensación por desistimiento, por amortización parcial y amortización total como también por subrogación y por cambio de condiciones.
ING Direct le financia hasta el 80% del valor de tasación (mínimo de 50.000 euros) y contará con un plazo de amortización de hasta 40 años, y un mínimo de 9 siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 30/07/10 a las 03:07:20 pm
¿Se han terminado las hipotecas baratas? Parece que poco a poco, con la evolución del Euribor y los pronosticos para 2011, hemos vivido el último mes de recortes en las cuotas. ¿Por qué?
El Euríbor cierra julio 2010 en el 1,373%, cifra que confirma esta tendencia, y se transforma en el cuarto mes consecutivo en que cierra al alza, después de año y medio de caídas. Sin embargo, quienes revisen su hipoteca disfrutarán de una leve rebaja, ya que este indicador cerró julio de 2009 en el 1,412%.
Un mes atrás, en junio 2010, el Euribor había cerrado en el 1,2813%, lo que demuestra a las claras esta subida en los últimos tiempos, algo más fuerte que la comparación interanual.
Para una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años, la cuota reflejará una bajada de entre dos ó tres euros mensuales, con lo que el ahorro anual ascenderá como mucho a 36 euros, una cifra que casi no se notará en los bilsillos de los usuarios.
Por lo tanto, estamos en presencia de un cambio de tendencia, y poco a poco se avecinan subidas de los tipos oficiales de interés que algunos se animan a decir que llegará hasta el 1,5%.
Evolución del Euribor en 2010:
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 20/06/10 a las 10:06:59 pm
La competencia es muy fuerte entre las entidades financieras, y el mercado de los préstamos hipotecarios está moviéndose nuevamente. Uno de estos bancos es Uno-e que se ha renovado.
Por eso la Subrogación uno-e es una de las mejores ofertas del mercado y puede realizarse bajo dos modalidades, la Hipoteca uno-e y la Hipoteca A la carta.
Subrogación hipoteca uno-e
- Para adquisición de vivienda habitual.
- Tipo de interés: Euribor + 0,29, euribor revisable anualmente.
- Financiación máxima del 80% del valor de tasación de la vivienda.
- Importe mínimo: 30.050 euros.
- Plazo máximo 35 años.
- Sin comisiones de apertura, ni compensación por desestimiento parcial o total.
- Con Seguro Protección de Pagos: seguro de vida que se hace cargo de su préstamo hipotecario en caso de fallecimiento.
Requisitos para contratar:
- Ser persona física, mayor de edad y residente en España.
- Domiciliar la nómina en uno-e.
- Domiciliar en uno-e el pago de las cuotas de la hipoteca.
Hipoteca A la carta uno-e Subrogación
- Para adquisición de vivienda habitual o segunda vivienda.
- Tipo de interés: euribor + 0,39.
- Financiación máxima del 80% del valor de tasación para primera vivienda, ampliable al 100% para menores de 30 años.
- Financiación máxima del 70% del valor de tasación para segunda vivienda.
- Importe mínimo: 30.050 euros.
- Plazo máximo 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.
- Sin comisiones de apertura, cancelación parcial y cancelación total.
- Hasta 3 años de carencia inicial.
- Libre elección de la cuota a pagar cada año.
- Podrá aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida del préstamo.
- Posibilidad de cambiar a tipo fijo a partir de los 12 meses de la contratación.
- Con Seguro Protección de Pagos: seguro de vida que se hace cargo de su préstamo hipotecario en caso de fallecimiento.
Requisitos para contratar:
- Ser persona física mayor de edad y residente en España.
- Domiciliar la nómina en uno-e.
- Domiciliar en uno-e el pago de las cuotas de la hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 01/06/10 a las 10:06:43 pm
Cimienza el verano y parece que dejamos de lado los proyectos para mudarnos para tomarnos una vaciones. sin embargo, muchos han decidido posponer un viaje y se han embarcado en la compra de una casa o un piso.
Aprovechando que el euribor se mantiene en porcentuales bajos, sigue siendo un buen momento para financiar la adquisición de una vivienda a través de una hipoteca.
Si bien las entidades financieras han compensado la baja del Euribor con la suba de los diferenciales, o con la aplicación del suelo hipotecario, existen muchas ofertas tentadoras, aunque debemos tener en cuenta que las propuestas suelen conllevar una fuerte vinculación.
Las modalidades más solicitadas en los últimos tiempos han sido las subrogaciones debido a la fuerte competencia, mientras que las hipotecas a tipo fijo siguen tapadas por la situación del Euribor.
Si bien el precio de la vivienda ha bajado considerablemente, las mejores ofertas están en los portales inmobiliarios de la banca, con precios con descuentos de hasta el 40% y muy buenas condiciones de financiación.
Como recomendación, convocamos a nuestros lectores a que lean la letra pequeña de los contratos, porque la banca suele aplicar en estos momentos, la llamada clausula de tipo mínimo o suelo.
A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas junio 2010:
Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto puede ser un buen punto de partida
Publicado por Matías Torres - 17/05/10 a las 07:05:29 pm
Finalmente Self Bank, el nuevo banco online que opera en España ha publicado las condiciones de su préstamo hipotecario.
Se trata de la Hipoteca Self Bank, una propuesta a tipo de interés variable que es ofrecida conjuntamente con “la Caixa”, aunque la comercializa la entidad online.
Veamos, el tipo de interés está referenciado al EURIBOR + 0,75% con revisión anual (hoy 2,99% TAE) con un plazo de amortización que varía entre 9 y 30 años.
Como máximo financia un importe que equivale hasta el 80% del importe de la tasación, con un mínimo de 50.000€ y un máximo de 1.000.000 de euros.
Sin embargo, para acceder a estas condiciones, Self Bank requiere de la contratación de 3 servicios:
Self Bank, en caso de incumplir algún requisito, añadirá un 0,25% al diferencial por cada incumplimiento a la fecha de revisión, por lo que si no contrata ningún producto el tipo resultante será EURIBOR + 1,50% (3,23% TAE).
En cuanto a las comisiones, la entidad aplica una comisión de apertura del 0,50%, mientras que en lo que respecta a compensación por desistimiento por amortización, en los 5 primeros años será del 0,50%, y en el resto de los años, un 0,25%.
Creo que por ser la primera incursión en este rubro, parece una propuesta interesante. Si bien requiere estos tres productos asociados, nos resulta interesante porque además, las comisiones son bajas.
Publicado por Merlina - 08/05/10 a las 12:05:04 am
Caixa Catalunya pone una opción más a su disposición para la financiación de su vivienda. Esta oferta consistente en un préstamo destinado a compra de su nueva vivienda, ya sea primera o segunda residencia, a un tipo de interés variable y sin pagar cuota alguna durante los primeros seis meses.
La entidad financiará hasta el 80% del valoración pericial de la vivienda, o bien, el 90% en caso de que el interesado en contratar este préstamo sea menor de 32 años.
Este préstamo hipotecario goza de un período de carencia los seis primeros meses de la vida del préstamo.
El tipo de interés es variable referenciado al Euribor a un año, más un diferencial de 1,65 %.
Respecto de las comisiones, la entidad cobrará:
Comisión por cancelación anticipada: 0,50%
Comisión por subrogación: 0,50%
Reclamación de pagos: 30 euros.
Las condiciones para la contratación de este préstamo se circunscriben a:
Domiciliación de nómina
Contratación de una Cuenta corriente
Contratación de una Tarjeta de crédito.
El período máximo para la devolución de esta hipoteca es de 30 años, o de hasta 40 años en caso de que sea menor de 32 años.
Más información
Publicado por Matías Torres - 16/12/09 a las 11:12:55 pm
El precio de la vivienda en España sigue vivienda bajando, y el euribor continúa con su tendencia a la baja, por lo que puede ser un buen momento para contratar una hipoteca.
Veamos, si bien las entidades financieras no han sacado al mercado muchas novedades, existe una feroz competencia para subrogaciones, mientras que las ofertas a tipo fijo siguen si aparecer (es lógico que con un indicador tan bajo los clientes prefieren tasas variables).
Por lo tanto, y cuando cada vez quedan menos productos que financian el 100% del valor de la vivienda, sin aflorando las propuestas de los portales inmobiliarios de la banca.
Como recomendación, convocamos a nuestros lectores a que lean la letra pequeña de los contratos, porque la banca suele aplicar en estos momentos, la llamada clausula de tipo mínimo o suelo.
A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas abril 2010:
Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto puede ser un buen punto de partida
Publicado por Matías Torres - 02/12/09 a las 04:12:21 pm
Agencia Negociadora tiene una serie de productos interesantes para ofrecer. En este caso les comentaremos las condiciones de dos productos vinculados a la compra vivienda habitual, uno de ellos para vivienda ya construida, y el otro, vivienda habitual sobre plano.
Comprar vivienda habitual ya construida
Este producto financia como máximo hasta el 100% del valor de tasación (existen pocas entidades que comercializan hipotecas 100), con un plazo de amortización de hasta 40 años.
La opción en el tipo de interés es a criterio del cliente, pudiendo escoger entre una tasa fija desde 5,49%;
o variable desde Euribor + 0,30%.
Además, tendrá la posibilidad de un período de carencia de hasta 3 años.
Comprar vivienda habitual sobre plano
La otra opción es una hipoteca compra sobre plano, dirigida a las personas que deseen comprar una casa en construcción y necesiten el dinero para financiarla. La Hipoteca Compra sobre Plano, tiene las siguientes condiciones:
Agencia Negociadora financia hasta el 80% del valor de tasación, con un plazo de devolución de hasta 40 años. Aquí las opciones son, tipo de interés fijo desde Euribor + 0,49 o tipo de interés variable desde Euribor + 0,45.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario
Publicado por Matías Torres - 25/11/09 a las 05:11:29 am
Unicaja tiene para su segmento de jovenes un producto hipotecario para sus clientes de entre 18 y 35 años, interesados en adquirir su primera vivienda.
De contratación exclusiva en sucursales de la entidad, comercializa la Hipoteca joven, con un tipo de interés variable referenciado al Euribor 1 año +1,00%.
El importe financiación máxima es del 80 % sobre valor de tasación y tendrá un plazo de amortización de 40 años.
Otra de las ventajas es en cuanto a las comisiones, ya que solo cobra por apertura un 0,50%, aunque como toda hipoteca dirigida a los jovenes tiene asociado una serie de productos.
Creemos que existen mejores hipotecas para jovenes, que a pesar de exigir vinculación de productos, aplican un diferncial más bajo.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 18/11/09 a las 10:11:52 pm
Banco del Deporte tiene entre su gama de préstamos hipotecarios, la Sustitución de hipoteca con ampliación de importe.
Este producto está destinado para personas que deseen mejorar el interés que pagan por su hipoteca y al mismo tiempo incrementar el importe de la misma con un máximo del 30% de capital pendiente en el momento de la subrogación.
Para esta opción, la entidad aplica un tipo de interés variable con revisiones anuales a Euribor a 1 año +0,75.
En cuanto a las comisiones, Banco del Deporte cobra:
- Comisión de estudio: 0%
- Comisión de apertura: 0,75%
- Comisión de cancelación anticipada: 1%
- Comisión amortización parcial: 0% (la cantidad amortizar debe ser menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 euros)
El importe, será el capital pendiente de su hipoteca actual, el cual podrá verse incrementado hasta un máximo de un 30%, siempre que la cantidad resultante no supere el 80% del valor de la vivienda con un plazo de hasta 30 años
Para acceder a esta hipoteca, la entidad requiere del cumplimiento de ciertos requisitos como:
- Domiciliación de nómina
- Domiciliación de dos recibos
- Contratación de tarjeta de crédito Mastercard 1-2-3
- Contratación de seguros Multirriesgo del Hogar
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
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