Hipoteca Joven Valencia de Banco Pastor

Banco Pastor, tiene una propuesta de financiación para la compra de la primera vivienda, desarrollada junto al Ayuntamiento de Valencia, dirigida a los jóvenes.

Esta hipoteca para jóvenes de entre 18 y 35 años, le acerca la posibilidad de comprar, rehabilitar o reformar la vivienda habitual ubicada en Valencia o pedanías (Benifaraig, Benimamet-Beniferri, Borbotó, Carpesa, Casas de Bárcena, Castellar-Oliveral, El Palmar, El Perellonet, El Saler, Horno de Alcedo, La Punta, La Torre, Massarrojos, Pinedo, Poble Nou).

En cuanto a los plazos, esta hipoteca le ofrece la posibilidad de contar con cómodas cuotas, al permitir la amortización en un lapso de hasta 40 años, ó hasta que el titular cumpla 75 años. Asimismo, ofrece un periodo de carencia de hasta dos años, donde únicamente tendrá que satisfacer los intereses.

Respecto de los costes de este préstamo, la entidad informa que devengará un tipo de interés variable del Euribor + 0.60%. Para ello, deberá:

• Domiciliar la nómina.
• Domiciliar dos recibos.
• Contratar tarjeta 4B, Banca a Distancia
• Contratar 2 productos a elegir entre: Seguro de Hogar, Seguro de Vida.
• Contratar Tarjeta de Crédito ó aportaciones de 600 €/año en un Fondo de Inversión ó Plan de Pensiones.

La entidad informa además que no cobrará comisión de apertura por este préstamo.

Para solicitar este préstamo deberá presentar la siguiente documentación:

• Ultima declaración del IRPF completa
• Ultimas 3 nóminas o pensión
• Vida Laboral
• Autorización solicitud información a CIRBE (al presentar la solicitud)
• Extracto de la/s cuenta/s del cliente de los últimos 6 meses
• 3 últimos recibos de pago de cuotas de préstamos.
• Copia de DNI
• En caso de autónomos, además, últimas 3 declaraciones trimestrales del IVA
• y justificante de la antigüedad ejerciendo su actividad.

En cuanto a la vivienda por la que se requiere la financiación deberá presentar:

• Nota simple registral de la vivienda a adquirir, ó
• Contrato privado de compraventa o arras, ó
• Copia escritura actual de propiedad de la vivienda

Sin duda, una propuesta interesante para los jóvenes de Valencia. Para tener en cuenta.

Más información

Mejores hipotecas septiembre 2010

¿Cuáles son las mejores hipotecas en septiembre 2010? El Euribor está repuntando poco a poco, por lo que las entidades financieras están empezando a encarecer los tipos de las hipotecas a tipo fijo.

Sin embargo, los préstamos variables siguen con porcentuales bajos, con diferenciales interesantes, aunque poco a poco están obligando a contratar más productos financieros para conseguir una TAE final accesible.

Esta situación no es muy recomendable, ya que el importe que nos ahorraremos en la cuota de la hipoteca, puede llegar a ser menor a los costos mensuales por mantener seguros, fondos, tarjetas o planes de pensiones.

Durante 2010, las mejores ofertas han sido la de las subrogaciones. La banca ha apuntado sus cañones a quitarle clientes a la competencia y bombardea con propuestas seductoras, aunque cada vez, encontramos menos de las llamadas hipotecas 100.

A continuación, les dejamos las mejores hipotecas septiembre 2010:

• Mejores hipotecas a interés variable
• Mejores hipotecas a interés fijo
• Mejores hipotecas para subrogación
• Mejores hipotecas para jovenes

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Hipoteca Activa Joven CCM

Caja Castilla la Mancha, CCM, ha renovado su oferta hipotecaria, y con ella ha incluido una hipoteca dirigida a menores de 35 años, en la cual el tipo de interés se reducirá cuantos más productos contrates con la entidad.

El importe de financiación es de hasta el 80% del valor de Tasación de la vivienda o piso seleccionado.

El plazo de devolución es de hasta 40 años, con la posibilidad de contar con un periodo de carencia de dos años.

Respecto del tipo de interés, ésta es una hipoteca a tipo mixto, ya que en los primeros seis meses devengará un 2,25% nominal anual fijo. El resto de los periodos será a tipo variable, a Euribor a un año + 1,15 puntos.

Sin embargo, este tipo de interés se puede reducir en función de los productos que contrate, pudiendo alcanzar un mínimo de Euribor + 0,45 puntos.

• Domiciliación de nómina: – 0,10
• Domiciliación de un mínimo de 2 recibos y Tarjeta de crédito con consumo mínimo anual de 600 euros: – 0,05
• Seguro Multirriesgo del Hogar: -0,15
• Seguro Amortización Préstamo: -0,15
• Seguro Protección de Pagos cobertura 60 Meses: -0,10
• Plan de Pensiones o Fondo de Inversión mínimo 600 euros de aportación anual: -0,10
• Clientes con antigüedad mayor a 5 años: -0,05

Total de Bonificaciones: – 0,70.

El tipo de interés sufrirá revisiones con periodicidad semestral. Asimismo cabe destacar que este préstamo se ofrece con cláusulas de suelo y techo, en este momento fijadas por la caja en 1,75% y 11% respectivamente.

Además corresponderá sumarle a los costes de la hipoteca, las siguientes comisiones:

• Comisión apertura: 1% con un mínimo de 450 euros.
• Comisión por subrogación: 1%
• Compensación por desistimiento: 0,50% para las cantidades amortizadas durante los primeros 5 años del préstamo y un 0,25% a partir del sexto año.

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Hipoteca joven Unnim

Las hipotecas para jóvenes son “ganchos” para que las entidades financieras capten clientes con potencial de futuro. Por eso, la nueva caja catalana, Unnim, ofrece la Hipoteca jóvenes 1nnim para personas de hasta 30 años.

La hipoteca joven de Unnim permite la tramitación a través de Internet hasta el 80% del valor más pequeño entre la tasación y el precio de venta. Sin embargo, existe una posibilidad de incrementar la operación hasta el 95%, aunque deberá dirigirse a una oficina.

El plazo de amortiación tiene un máximo de 40 años (carencia de 36 meses) con un tipo de interés mixto:

• Primeros 24 meses: fijo al 2,95%.
• El resto del plazo / de meses: hasta Euríbor 12 meses + 0,70.

Estas condiciones son para una operación con un importe de hipoteca sobre el valor de tasación y sobre el valor de compra del inmueble de hasta el 80% y siempre que contrate todos los productos detallados a continuación.

La entidad ha informado que si tiene la nómina o pensión domiciliada en Unnim podrá disfrutar de una reducción del tipo de interés, siempre que contrate los productos que aparecen a continuación:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.500 € -0,10
• Seguro de vida contratado con Unnim (100% del capital pendiente del préstamo o seguro de amortización del préstamo hipotecario) -0,10
• Seguro del hogar contratado Unnim -0,10
• Titular de un seguro de ahorro o producto de previsión adultos con aportaciones iguales o superiores a 780 € al año. -0,10
• Titular de una tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 3.000 € al año. -0,10
• Bonificación total al margen -0,50

En cuanto a las comisiones, Unnim aplica los siguientes porcentuales:

• Comisión de apertura: 0% contratando un seguro de vida, del hogar y de desempleo
• Comisión de cancelación anticipada: 1%
• Comisión de amortización parcial: 1%
• Comisión de subrogación: 0,50%

Para su contratación, Unnim requiere que el cliente tenga 30 años o menos (al menos uno de los titulares) y que la vivienda esté situada dentro del ámbito de actuación de la caja.

Si desea realizar comparaciones con otros productos, puede ingresar en Hipolisto, donde encontrará todas las ofertas que se comercializan en el mercado español.

Préstamo Hipotecario Joven de Ipar Kutxa

El Préstamo Hipotecario Joven de Ipar Kutxa ofrece la posibilidad de financiar la adquisición de vivienda habitual, con la ventaja de conseguir bonificaciones en el tipo de interés.

Este producto es exclusivo para los jóvenes menores de 35 años, que requieran un importe de hasta 200.000 € y hasta el 80% del valor de tasación.

El plazo para su devolución es de hasta 35 años, con un tipo de interés mixto que combina un período inicial de 2,75%, y otro variable que aplica desde euribor+ 0,80% hasta euribor + 0,40%. Esta situación dependerá de los productos que contrate en Ipar Kutxa, con una bonificación de hasta 0,40%.

A diferencia de las otras hipotecas que comercializa, no tiene comisión de apertura, y solo aplica en caso de cancelación anticipada 0,50% los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo.

Si desea realizar una comparación entre las hipotecas que comercializan las entidades financieras en España, puede acceder al sitio más completo, Hipolisto.

Hipotecas Caja de Ávila

Caja de Ávila ofrece tres opciones de préstamos hipotecarios. Aquí les presentamos estas alternativas para que evalúe cual le conviene. 

Hipoteca Bonificada

Esta hipoteca permite obtener mejores condiciones económincas en el préstamo, bonificando el tipo de interés en un 0,45% por mantener la vinculación con Caja de Ávila.

• Desde Euribor + 0,50%.
• Hasta 30 años para amortizar tu préstamo.
• Financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda.
• Comisión de apertura desde el 0,75%.
• Hasta 24 meses de carencia de capital.
• Cuotas mensuales

Entre las bonificaciones podemos citar:

• domiciliación de la nómina
• aportación plan de pensiones
• seguro de hogar
• seguro de vida
• seguro de auto
• uso de la tarjeta de crédito

Hipoteca Bonificada Joven A+

Esta propuesta tiene como objetivo la adquisición de un inmueble para vivir, por medio de ventajas en el tipo de interés si contrata productos en la entidad con especial distinción para los jóvenes entre 16 y 36 años. Además financia hasta el 80% del valor de la vivienda.

• Desde Euribor + 0.40
• Hasta 50 años de plazo para su devolución
• Comisión de apertura desde el 0,75%
• 24 meses de carencia de capital

Entre las bonificaciones podemos citar:

• domiciliación de la nómina
• aportación plan de pensiones
• seguro de hogar
• seguro de vida
• seguro de auto
• uso de la tarjeta de crédito

Hipoteca Flexible

Este préstamo hipotecario está destinado a la adquisición de vivienda habitual a través de un tipo de interés variable o fijo financiando hasta el 80% del valor de la misma. 

• Desde Euribor + 0.75
• Hasta 30 años de plazo
• Comisión de apertura desde el 0,75%
• 24 meses de carencia de capital

Además ofrece como complemento facilidades para contratar seguros de vida, hogar, además de la contratación del Seguro Protección de Pagos.

Mejores hipotecas junio 2010

Cimienza el verano y parece que dejamos de lado los proyectos para mudarnos para tomarnos una vaciones. sin embargo, muchos han decidido posponer un viaje y se han embarcado en la compra de una casa o un piso.

Aprovechando que el euribor se mantiene en porcentuales bajos, sigue siendo un buen momento para financiar la adquisición de una vivienda a través de una hipoteca.

Si bien las entidades financieras han compensado la baja del Euribor con la suba de los diferenciales, o con la aplicación del suelo hipotecario, existen muchas ofertas tentadoras, aunque debemos tener en cuenta que las propuestas suelen conllevar una fuerte vinculación.

Las modalidades más solicitadas en los últimos tiempos han sido las subrogaciones debido a la fuerte competencia, mientras que las hipotecas a tipo fijo siguen tapadas por la situación del Euribor.

Si bien el precio de la vivienda ha bajado considerablemente, las mejores ofertas están en los portales inmobiliarios de la banca, con precios con descuentos de hasta el 40% y muy buenas condiciones de financiación.

Como recomendación, convocamos a nuestros lectores a que lean la letra pequeña de los contratos, porque la banca suele aplicar en estos momentos, la llamada clausula de tipo mínimo o suelo.

A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas junio 2010:

• Mejores hipotecas a interés variable
• Mejores hipotecas a interés fijo
• Mejores hipotecas para subrogación
• Mejores hipotecas para jovenes

Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto puede ser un buen punto de partida

Hipoteca Bonificada Joven A+ de Caja de Ávila

Caja de Ávila ofrece un préstamo hipotecario destinado en exclusividad para personas menores de 36 años.

Este producto para jóvenes a tipo de interés variable está referenciado a Euribor + 0,40% y tiene un plazo máximo para su devolución hasta 50 años.

Pero otra de sus ventajas es que es uno de las pocas hipotecas que financia hasta el 100% del valor de la vivienda y solo aplica una comisión, de apertura desde el 0,75%.

Además, permite un período de carencia de hasta 24 meses y su forma de pago es a través de cuotas mensuales.

La Hipoteca Bonificada Joven A+ de Caja de Ávila, ofrece bonificaciones por:

• domiciliación de la nómina
• aportación plan de pensiones
• adquisición seguro de hogar
• seguro de vida
• seguro de auto
• uso de la tarjeta de crédito

Por último, la entidad le facilitas la contratación del Seguro de Protección de Pagos.

Ofrece un buen tipo de interés, pero para disfrutar de las bonificaciones es necesario contratar muchos productos asociados.

Hipoteca Joven Canaria

CajaCanarias es otra de las entidades que comecializa préstamos hipotecarios para jovenes.

Este es el caso de la Hipoteca Joven Canaria, que en colaboración con el Gobierno de Canarias, ofrece condiciones especiales para quienes tengan entre 18 y 35 años y están buscando su primera vivienda o desean construirla.

El tipo de interés que aplica es del:

• los 6 primeros meses: 2,90%
• el resto: Euribor + 0,50 pp.

Para conseguir el tipo de interés con bonificaciones, la hipoteca requiere la contratación de:

• seguro de Hogar
• seguro de Vida
• domiciliación de nómina
• domiciliación de tres recibos
• adquisición de una tarjeta de débito o crédito

La Hipoteca Joven Canaria brinda financiación hasta 80% del valor de la vivienda, tiene un plazo de devolución de hasta 40 años y aplica una comisión de apertura del 0,10%.

La finalidad de este préstamo es para la adquisición de viviendas de nueva construcción, de segunda o posterior transmisión o de autoconstrucción aunque deberá ser para primera vivienda o vivienda habitual.

No es posible la subrogación para este tipo de hipotecas.

CajaCanarias requiere la presentación de documentación obligatoria:

Para cualquier tipo de vivienda:

• Fotocopia del DNI del solicitante o solicitantes.
• Fotocopia del contrato laboral.
• Fotocopia de las tres últimas nominas.
• Fotocopia de la ultima declaración de la renta presentada.
• Informe de la vida laboral.

En caso de que sea vivienda nueva o de segunda mano, además es necesario:

• Documento de reserva, contrato privado o escritura pública de la vivienda objeto de financiación.
• Nota simple del registro de propiedad de la vivienda.

En caso de que la vivienda sea de autoconstrucción:

• Fotocopia de la escritura de propiedad del solar.
• Fotocopia de la escritura de declaración de obra nueva.
• Fotocopia de la licencia municipal de obras.
• Fotocopia del presupuesto del proyecto de obras.
• Fotocopia del contrato de obras.
• Nota simple del registro de propiedad del solar.

Hipoteca Joven a Interés Variable La Caixa

La Caixa tiene para los jóvenes de hasta 35 años, un producto de financiación para el primer acceso a la vivienda habitual.

Esta Hipoteca Joven se comercializa en diferentes modalidades, como Hipoteca Abierta o como Préstamo Hipotecario.

El plazo máximo es de hasta 35 años con diferentes tipos de interés: 

Interés variable. Puedes elegir entre:

• IRPH + diferencial
• EURIBOR + diferencial

Interés mixto: plazo inicial con interés fijo (3, 5, 10, 20 o 30 años), y para el resto del periodo el tipo de interés es variable.

La Caixa le permite la elección de índice, es decir que cada cinco años, puedes elegir el índice a aplicar a la operación, entre IRPH y EURIBOR.

La Hipoteca Joven en la modalidad de Hipoteca Abierta te permite:

• Disponer de hasta 36 meses de cuota reducida, durante los que sólo pagarás los intereses del crédito.
• Utilizar dicha carencia en cualquier momento de la vida de la operación, e incluso distribuirla entre las distintas disposiciones.
• Volver a disponer del capital amortizado para la financiación de cualquier otra necesidad, incluso mediante Línea Abierta o los cajeros.
• Flexibilidad para variar la cuota mensual de cada disposición.

La Hipoteca Joven en la modalidad de Préstamo Hipotecario te permite:

• Disponer de hasta 36 meses de cuota reducida al inicio de la operación, durante los cuales sólo pagarás los intereses del crédito.
• 24 meses más de carencia flexible que podrás utilizar en cualquier momento de la vida de la operación.

HIPOTECA JOVEN A INTERES VARIABLE (IRPH) COMPRA 1a.VIVIENDA

• Financiación: 80% DEL VALOR DE LA GARANTIA
• Plazo máximo: HASTA UN PLAZO MÁXIMO DE 35 AÑOS
• Intereses: INICIAL 3,75%, REVISIONES: IRPH + 0,00% (ANUALES)
• Comisiones: APERTURA DE DISPOSICIÓN 0,90% AMORTIZACIÓN Y CANCELACIÓN ANTICIPADA 1%

HIPOTECA JOVEN A INTERÉS VARIABLE (EURIBOR) 1ª VIVIENDA

• Financiación: 80% DEL VALOR DE LA GARANTÍA
• Plazo máximo: HASTA UN PLAZO MÁXIMO DE 35 AÑOS
• Intereses: INICIAL 3,75%, REVIS: EURIBOR +1,25% (ANUALES)
• Comisiones: APERTURA DE DISPOSICIÓN 0,90% AMORTIZACIÓN Y CANCELACIÓN ANTICIPADA 1%

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.