BS Hipoteca Bonificada Joven de Sabadell Atlántico

Banco SabadellAtlántico ha actualizado su préstamo hipotecario para los menores de 35 años (al menos uno de los titulares), con un plazo de financiación de hasta 40 años. Este producto se denomina BS Hipoteca Bonificada Joven.

Esta hipoteca establece un tipo de interés fijo el primer año el cual ha sido incrementado al 3%. El resto de la vida del préstamo se parte desde Euribor + 1,90% pero puede reducirse a través de un esquema de bonificaciones con la contratación de otros productos como:

Tarifa Standard Euribor + 1,90

Bonificaciones:

• Seguro de Vida – 0,40
• Seguro Protección Pagos – 0,10
• Seguro hogar – 0,10
• Nómina – 0,40

Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90

SabadellAtlántico financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (tasada en más de 100.000 euros) y la finalidad deberá ser para vivienda habitual.

Además, entre otra de sus ventajas, no tiene comisiones de estudio y apertura. Sin embargo, en cuanto a las correspondientes a compensación por desistimiento, será de 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.

Poco a poco Sabadell ha llevado la mayoría de sus productos a una fidelización más importante. Sin embargo, como punto a favor destacamos las comisiones bajas.

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Herrero Hipoteca Bonificada Joven

Banco Herrero es otra de las entidades que ha encarecido los préstamos hipotecarios para los jóvenes. Esta propuesta de una de las entidades que conforma el Grupo Sabadell se denomina Herrero Hipoteca Bonificada Joven y aplica un tipo de interés variable.

Los interesados en contratar este producto tendrán un plazo de amortización de hasta 40 años, con un máximo financiado del 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (la vivienda deberá estar tasada en más de 100.000 euros).

Además, la Herrero Hipoteca Joven deberá estar destinada a la adquisición o construcción de vivienda habitual, y al menos uno de los titulares, deberá tener como máximo 35 años.

En cuanto al tipo de interés, la hipoteca bonificada joven le ofrece un tipo de interés fijo del 3% el primer año.  Con posterioridad podrá obtener bonificaciones según los productos que tenga contratados en el banco:

Interés Vairiable de partida: Euribor + 1,90

Bonificaciones:

• Seguro de Vida – 0,40
• Seguro Protección Pagos – 0,10
• Seguro hogar – 0,10
• Nómina – 0,40

Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90

Otro punto que vale la pena destacar es el tema de las comisiones, ya que está exenta de la correspondiente a la apertura y estudio.

Nos parece una propuesta que a perdido su cuota interesante ya que la vinculación es muy importante, aunque las comisiones son bajas.

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Hipoteca CAIPuntojoven de Caja Inmaculada

La Hipoteca CAIPuntojoven es la propuesta que tiene Caja Inmaculada para clientes menores de 35 años que deseen adquirir su primera vivienda.

En este 2011, la entidad ha incrementado el tipo de interés aplicable, una actitud que no resulta extraña en el contexto actual.

La caja de Aragón ofrece un tipo de interés mixto. Durante el período inicial aplica un 2,95% fijo(antes el 2,35%), y para el resto, referenciado al Euribor con un tipo de interés bonificado.

Esta hipoteca bonificada aplica una sistema de cuotas reducidas, como un alquiler mensual de vivienda, ya que el préstamo tiene bonificaciones en el tipo de interés función del importe, vinculación y con variadas fórmulas de amortización para pagar siempre lo mismo, para pagar menos al principio, con cuota residual, etc.

Además, permite realizar amortizaciones anticipadas para reducir el plazo, el importe de las cuotas, o aplazar próximas amortizaciones y podrá optar por un período de carencia máximo de 5 años, en los que sólo pagará intereses del préstamo.

Recuerde que el plazo para la devolución máximo es de 35 años, incluyendo un periodo de carencia máximo de 5 años que podrá cancelar a través de cuotas constantes (con o sin cuota residual) o geométrica anual (con o sin cuota residual).

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Hipotecas para jovenes Caja Madrid – Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid y Caja Madrid renovaron el convenio para ofrecer hipotecas para jóvenes (edades entre los 18 y los 35 años) en condiciones “muy favorables”.

Estos préstamos hipotecarios financian el 100% de la tasación de la vivienda, con un euríbor + 0% los primeros seis meses y del Euríbor +0,49% en adelante, con un plazo de amortización de 40 años.

Esta hipoteca está diseñada para jóvenes de 18 a 35 años que quieren acceder a una vivienda en propiedad, con una ventaja importante, existe la posibilidad de no pagar comisiones de estudio, apertura o amortización, ni parcial ni total.

Los madrileños que quieran optar a una de las hipotecas que ofrece este convenio tendrán que mantener un nivel mínimo de vinculación en Caja Madrid, que no supondrá una carga extra como nómina domiciliada, una cuenta sin comisión de mantenimiento y tener asociado, de forma gratuita, un seguro de accidentes de 9.000 euros.

Además se obtendrán descuentos adicionales en la contratación del Seguro de Hogar durante los cinco primeros años, extracto integrado gratuito, servicio de alertas a móviles sin cuota de mantenimiento, descubiertos en cuenta, anticipos de nómina.

En segundo lugar, deberá tener contratado un seguro de hogar asociado a la vivienda que lleva aparejados los descuentos por tener la nómina domiciliada, durante los cinco primeros años (25% el primer año). Adicionalmente, la contratación del seguro de hogar permitirá disfrutar de descuentos adicionales en otros seguros como el seguro de automóvil).

En tercer lugar, la Hipoteca Joven supone la contratación de una tarjeta de crédito.

Esta iniciativa que comenzó en el año 2006, ya ha acercado la posibilidad de la vivienda propia a más de 54.000 madrileños, con una media de edad de 29 años.

Una muy buena propuesta, que actualiza las ofertas de este año y que entrará en vigor para el año 2011.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca

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Hipotecas para jóvenes Caja Laboral

Caja Laboral mantiene una amplia oferta de préstamos hipotecarios dirigidos a los jóvenes, sin embargo, la entidad se reserva de hacer una oferta generalizada en materia de intereses aplicables.

Es por ello, que como usted deberá dirigirse a la oficina, la cual le efectuará una oferta personalizada, desde HipotecasHipotecas, consideramos útil comentarles las características generales de las distintas propuestas disponibles.

Hipoteca Confort Go

Se trata de una hipoteca cuya la cuota a pagar es reducida cuando más lo necesita, al principio, y luego una subida progresiva y sin sobresaltos hasta el final. Esta posibilidad se alcanza gracias a la aplicación de un sistema de cuotas progresivas en forma anual, con un incremento del 2%.

La devolución de este préstamo hipotecario podrá efectuarse en un plazo máximo de hasta 35 años.

Para facilitar aún más la cancelación del préstamo, la entidad ofrece la posibilidad de optar por un periodo de carencia de capital de hasta 12 meses.

Hipoteca Desahogo Go

Se trata de un préstamo dondese permite modificar la forma de pago en el momento que quiera.

De esta forma podrá subir la cuota y amortizar más capital, en aquellos momentos de mayor holgura financiera. Si por el contrario, surge algún imprevisto, podrá bajar la cuota y con ese dinero cubrir otros gastos. Asimismo, no sólo podrá elegir el monto de la cuota sino también el día de pago que le resulte más conveniente.

El plazo máximo otorgado para la devolución de este préstamo alcanzará los 40 años. En este lapso contará con la posibilidad de optar por una carencia inicial de un año y posteriormente dos nuevos periodos de carencias de hasta 6 meses cada una, siempre que entre ellas medie al menos un año.

Hipoteca 50 Go

Se trata de una hipoteca donde puede pagar en un periodo de 50 años. Esta posibilidad le permitirá contar con una cuota mensual muy baja, de forma que satisfacer el pago del préstamo no resulte una carga insostenible.

Asimismo, y para otorgar mayor flexibilidad a la propuesta contará con la posibilidad de solicitar una carencia inicial de un año.

Hipoteca Bonus Go

Se trata de una hipoteca donde el tipo de interés se bonifica en función de los productos contratados en Caja Laboral.

Es otra de las propuestas vigentes en el mercado que premia a sus clientes en función de la vinculación con la entidad, disminuyendo el diferencial aplicado en los préstamos a tipo variable.

Esta hipoteca también podrá devolverse en un plazo amplio y cómodo: hasta 40 años. Asimismo contará con un periodo de carencia de capital en forma inicial de hasta 12 meses.

Hipoteca Duo Go

Se trata de una hipoteca en la que siempre paga la referencia más baja entre Euribor e IRMH. De esta forma podrá protegerse de las subidas del Euribor con el IRMH.

El plazo para efectuar la amortización de este préstamo es de hasta 40 años. Se suma como ventajas la flexibilidad, dado que podrá elegir el día de pago que más le convenga.

Contará también con un periodo de carencia de capital inicial e intermedia, dado que se pone a su disposición de una carencia inicial de 1 año y, posteriormente, 2 nuevas carencias de hasta 6 meses cada una, siempre que entre ellas medie al menos un año.

Hipoteca Estable Go

Es una hipoteca dirigida a quienes no quieren sorpresas ni cambios ya que mantiene la misma cuota durante los cuatro primeros años.

Al igual que en el caso anterior contará con un plazo de hasta 40 años, para efectuar la devolución de este préstamo, pudiendo elegir el día de pago que más le convenga u optar por alguno de los periodos de carencia ofrecidos. Dispone de una carencia inicial de 1 año y, posteriormente, 2 nuevas carencias de hasta 6 meses cada una, siempre que entre ellas medie al menos un año.

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Hipoteca Joven Valencia de Banco Pastor

Banco Pastor, tiene una propuesta de financiación para la compra de la primera vivienda, desarrollada junto al Ayuntamiento de Valencia, dirigida a los jóvenes.

Esta hipoteca para jóvenes de entre 18 y 35 años, le acerca la posibilidad de comprar, rehabilitar o reformar la vivienda habitual ubicada en Valencia o pedanías (Benifaraig, Benimamet-Beniferri, Borbotó, Carpesa, Casas de Bárcena, Castellar-Oliveral, El Palmar, El Perellonet, El Saler, Horno de Alcedo, La Punta, La Torre, Massarrojos, Pinedo, Poble Nou).

En cuanto a los plazos, esta hipoteca le ofrece la posibilidad de contar con cómodas cuotas, al permitir la amortización en un lapso de hasta 40 años, ó hasta que el titular cumpla 75 años. Asimismo, ofrece un periodo de carencia de hasta dos años, donde únicamente tendrá que satisfacer los intereses.

Respecto de los costes de este préstamo, la entidad informa que devengará un tipo de interés variable del Euribor + 0.60%. Para ello, deberá:

• Domiciliar la nómina.
• Domiciliar dos recibos.
• Contratar tarjeta 4B, Banca a Distancia
• Contratar 2 productos a elegir entre: Seguro de Hogar, Seguro de Vida.
• Contratar Tarjeta de Crédito ó aportaciones de 600 €/año en un Fondo de Inversión ó Plan de Pensiones.

La entidad informa además que no cobrará comisión de apertura por este préstamo.

Para solicitar este préstamo deberá presentar la siguiente documentación:

• Ultima declaración del IRPF completa
• Ultimas 3 nóminas o pensión
• Vida Laboral
• Autorización solicitud información a CIRBE (al presentar la solicitud)
• Extracto de la/s cuenta/s del cliente de los últimos 6 meses
• 3 últimos recibos de pago de cuotas de préstamos.
• Copia de DNI
• En caso de autónomos, además, últimas 3 declaraciones trimestrales del IVA
• y justificante de la antigüedad ejerciendo su actividad.

En cuanto a la vivienda por la que se requiere la financiación deberá presentar:

• Nota simple registral de la vivienda a adquirir, ó
• Contrato privado de compraventa o arras, ó
• Copia escritura actual de propiedad de la vivienda

Sin duda, una propuesta interesante para los jóvenes de Valencia. Para tener en cuenta.

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Mejores hipotecas septiembre 2010

¿Cuáles son las mejores hipotecas en septiembre 2010? El Euribor está repuntando poco a poco, por lo que las entidades financieras están empezando a encarecer los tipos de las hipotecas a tipo fijo.

Sin embargo, los préstamos variables siguen con porcentuales bajos, con diferenciales interesantes, aunque poco a poco están obligando a contratar más productos financieros para conseguir una TAE final accesible.

Esta situación no es muy recomendable, ya que el importe que nos ahorraremos en la cuota de la hipoteca, puede llegar a ser menor a los costos mensuales por mantener seguros, fondos, tarjetas o planes de pensiones.

Durante 2010, las mejores ofertas han sido la de las subrogaciones. La banca ha apuntado sus cañones a quitarle clientes a la competencia y bombardea con propuestas seductoras, aunque cada vez, encontramos menos de las llamadas hipotecas 100.

A continuación, les dejamos las mejores hipotecas septiembre 2010:

• Mejores hipotecas a interés variable
• Mejores hipotecas a interés fijo
• Mejores hipotecas para subrogación
• Mejores hipotecas para jovenes

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Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Hipoteca Activa Joven CCM

Caja Castilla la Mancha, CCM, ha renovado su oferta hipotecaria, y con ella ha incluido una hipoteca dirigida a menores de 35 años, en la cual el tipo de interés se reducirá cuantos más productos contrates con la entidad.

El importe de financiación es de hasta el 80% del valor de Tasación de la vivienda o piso seleccionado.

El plazo de devolución es de hasta 40 años, con la posibilidad de contar con un periodo de carencia de dos años.

Respecto del tipo de interés, ésta es una hipoteca a tipo mixto, ya que en los primeros seis meses devengará un 2,25% nominal anual fijo. El resto de los periodos será a tipo variable, a Euribor a un año + 1,15 puntos.

Sin embargo, este tipo de interés se puede reducir en función de los productos que contrate, pudiendo alcanzar un mínimo de Euribor + 0,45 puntos.

• Domiciliación de nómina: – 0,10
• Domiciliación de un mínimo de 2 recibos y Tarjeta de crédito con consumo mínimo anual de 600 euros: – 0,05
• Seguro Multirriesgo del Hogar: -0,15
• Seguro Amortización Préstamo: -0,15
• Seguro Protección de Pagos cobertura 60 Meses: -0,10
• Plan de Pensiones o Fondo de Inversión mínimo 600 euros de aportación anual: -0,10
• Clientes con antigüedad mayor a 5 años: -0,05

Total de Bonificaciones: – 0,70.

El tipo de interés sufrirá revisiones con periodicidad semestral. Asimismo cabe destacar que este préstamo se ofrece con cláusulas de suelo y techo, en este momento fijadas por la caja en 1,75% y 11% respectivamente.

Además corresponderá sumarle a los costes de la hipoteca, las siguientes comisiones:

• Comisión apertura: 1% con un mínimo de 450 euros.
• Comisión por subrogación: 1%
• Compensación por desistimiento: 0,50% para las cantidades amortizadas durante los primeros 5 años del préstamo y un 0,25% a partir del sexto año.

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Préstamo Hipotecario Joven de Ipar Kutxa

El Préstamo Hipotecario Joven de Ipar Kutxa ofrece la posibilidad de financiar la adquisición de vivienda habitual, con la ventaja de conseguir bonificaciones en el tipo de interés.

Este producto es exclusivo para los jóvenes menores de 35 años, que requieran un importe de hasta 200.000 € y hasta el 80% del valor de tasación.

El plazo para su devolución es de hasta 35 años, con un tipo de interés mixto que combina un período inicial de 2,75%, y otro variable que aplica desde euribor+ 0,80% hasta euribor + 0,40%. Esta situación dependerá de los productos que contrate en Ipar Kutxa, con una bonificación de hasta 0,40%.

A diferencia de las otras hipotecas que comercializa, no tiene comisión de apertura, y solo aplica en caso de cancelación anticipada 0,50% los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo.

Si desea realizar una comparación entre las hipotecas que comercializan las entidades financieras en España, puede acceder al sitio más completo, Hipolisto.

Hipotecas Caja de Ávila

Caja de Ávila ofrece tres opciones de préstamos hipotecarios. Aquí les presentamos estas alternativas para que evalúe cual le conviene. 

Hipoteca Bonificada

Esta hipoteca permite obtener mejores condiciones económincas en el préstamo, bonificando el tipo de interés en un 0,45% por mantener la vinculación con Caja de Ávila.

• Desde Euribor + 0,50%.
• Hasta 30 años para amortizar tu préstamo.
• Financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda.
• Comisión de apertura desde el 0,75%.
• Hasta 24 meses de carencia de capital.
• Cuotas mensuales

Entre las bonificaciones podemos citar:

• domiciliación de la nómina
• aportación plan de pensiones
• seguro de hogar
• seguro de vida
• seguro de auto
• uso de la tarjeta de crédito

Hipoteca Bonificada Joven A+

Esta propuesta tiene como objetivo la adquisición de un inmueble para vivir, por medio de ventajas en el tipo de interés si contrata productos en la entidad con especial distinción para los jóvenes entre 16 y 36 años. Además financia hasta el 80% del valor de la vivienda.

• Desde Euribor + 0.40
• Hasta 50 años de plazo para su devolución
• Comisión de apertura desde el 0,75%
• 24 meses de carencia de capital

Entre las bonificaciones podemos citar:

• domiciliación de la nómina
• aportación plan de pensiones
• seguro de hogar
• seguro de vida
• seguro de auto
• uso de la tarjeta de crédito

Hipoteca Flexible

Este préstamo hipotecario está destinado a la adquisición de vivienda habitual a través de un tipo de interés variable o fijo financiando hasta el 80% del valor de la misma. 

• Desde Euribor + 0.75
• Hasta 30 años de plazo
• Comisión de apertura desde el 0,75%
• 24 meses de carencia de capital

Además ofrece como complemento facilidades para contratar seguros de vida, hogar, además de la contratación del Seguro Protección de Pagos.