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Publicado por Matías Torres - 27/08/10 a las 12:08:24 am
ActivoBank ha modificado nuevamente los tipos de interés, aunque esta vez fuertemente hacia abajo al igual que otras entidades del Grupo Sabadell. Por eso, se mantiene dentro de las mejores hipotecas a interés fijo del mercado.
La Hipoteca Fija tiene un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo, que parte con un tipo de interés desde un 4,65% nominal, y variará en función del plazo elegido para devolver el préstamo.
En cuanto al importe máximo que la entidad financia, será hasta del 80% para primera vivienda, y del 70% en caso de segunda residencia, del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.
El plazo máximo de devolución es de 30 años, y los tipos de interés son los siguientes:
- 4,65% nominal fijo a 12 años
- 4,80% nominal fijo a 15 años
- 5,00% nominal fijo a 20 años
- 5,15% nominal fijo a 25 años
- 5,20% nominal fijo a 30 años
En cuanto a los comisiones establecidas por ActivoBank, aplica una comisión de apertura del 0,75% y en caso de compensación por desistimiento será 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. En cuanto a la comisión por riesgo de tipo de interés, será del 2,5%.
La Hipoteca Activa Fija requiere de la contratación de un seguro de incendios.
En momentos de gran incertidumbre y variaciones constantes en las condiciones, esta es una buena opción para adquirir una vivienda, ya que solo exige la contratación de un producto asociado, el seguro.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 26/08/10 a las 12:08:10 am
Caixa Guissona, a pesar de su última modificación, ofrece una de las mejor hipoteca a interés variable ya que no sólo ofrece un buen tipo, además sólo requiere de dos productos vinculados, por lo tanto no se nos encarecerá el precio del préstamo hipotecario.
Se trata de la Hipoteca Primera Vivienda, que no tiene comisiones y está destinada a personas física que destinen este préstamo a la adquisición o construcción de la vivienda habitual.
El tipo de interés que se aplica es de Euribor +1,10% aunque podrá conseguir un diferencial de Euribor +0,80%, si cumple con la vinculación que exige la entidad con un máximo de bonificación de 0,25 puntos a la hora de revisarla:
El plazo máximo para su devolución es de hasta 30 años y no tiene importe mínimo y financia hasta el 75% del valor de la vivienda.
Excelente oportunidad para aquellos interesados en este tipo de productos. Adelante!!!
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Publicado por Matías Torres - 09/08/10 a las 11:08:21 pm
La Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja es un producto disponible para los jóvenes de entre 18 y 40 años, ambos incluidos que acrediten unos ingresos familiares suficientes para afrontar el pago del préstamo (si la cuarta cuota del préstamo resultante es inferior al 35% de la renta familiar bruta en el momento de la solicitud).
Este hipoteca no cobra comisiones de apertura, de amortización (parcial y total), por novación o cambio de garantías ni compensación por desistimiento y financia un máximo de 200.000 euros o hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda. Sin embargo, podrá llegar hasta el 100%, aunque las entidades financieras podrán exigir de avales.
El tipo de interés anual será variable con revisión semestral:
- Los tres primeros meses el tipo de interés aplicable será del 2,95%.
- El resto de vida del préstamo, el tipo de interés aplicable será del euribor a un año más un diferencial a determinar en función del plazo de amortización y de la repercusión del importe del préstamo sobre la tasación:
- Diferencial 0.35 Plazo de amortización en años ≤ 30
- Diferencial 0.45 Plazo de amortización en años >30 ≤ 40
- Diferencial 0.55 Plazo de amortización en años ≤30
- Diferencial 0.65 Plazo de amortización en años >30 ≤40
El plazo de amortización podrá ser de hasta 40 años, y existe la posibilidad de aplazar o interrumpir el pago de las cuotas en el supuesto de desempleo.
Sin embargo, para acceder a estas condiciones, la Hipoteca Joven del Gobierno la Rioja exige vincular durante toda la vida del préstamo, los siguientes productos:
Ver condiciones para tramitarla.
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Publicado por Matías Torres - 17/07/10 a las 10:07:15 pm
¿Cuáles son las mejores hipotecas en septiembre 2010? El Euribor está repuntando poco a poco, por lo que las entidades financieras están empezando a encarecer los tipos de las hipotecas a tipo fijo.
Sin embargo, los préstamos variables siguen con porcentuales bajos, con diferenciales interesantes, aunque poco a poco están obligando a contratar más productos financieros para conseguir una TAE final accesible.
Esta situación no es muy recomendable, ya que el importe que nos ahorraremos en la cuota de la hipoteca, puede llegar a ser menor a los costos mensuales por mantener seguros, fondos, tarjetas o planes de pensiones.
Durante 2010, las mejores ofertas han sido la de las subrogaciones. La banca ha apuntado sus cañones a quitarle clientes a la competencia y bombardea con propuestas seductoras, aunque cada vez, encontramos menos de las llamadas hipotecas 100.
A continuación, les dejamos las mejores hipotecas septiembre 2010:
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Publicado por Matías Torres - 13/07/10 a las 12:07:36 am
tubancaja ofrece una de las mejores hipotecas a tipo fijo del mercado, y más ahora que ha rebajado el porcentual que aplica. Se trata de tuhipoteca fija, un préstamo que presenta un tipo de interés que varía en función del plazo elegido para cancelar las cuotas.
- Hasta 15 años: 5,20% nominal (5,33% TAE)
- Entre 15 y 20 años: 5,30% nominal (5,43% TAE)
- Entre 20 y 25 años: 5,50% nominal (5,64% TAE)
- Entre 25 y 30 años: 5,60% nominal (5,75% TAE)
La entidad online, para aplicar estos tipos de interés, requiere de un importe mínimo estipulado de 150.000 € cuando se trate de primera vivienda, y tendrá como máximo, hasta el 80% de valor de tasación.
Sin embargo, permite que se destine a segunda vivienda, en este caso el importe será hasta el 70% del valor de tasación.
En lo que respecta a las comisiones, tuhipoteca fija no tiene comisión de apertura y tampoco comisión de subrogación, aunque si cobra un 2,5% de comisión de amortización parcial y un 2,5% de comisión de cancelación total.
Ante la difícil situación que hoy viven los españoles, tubancaja permite solicitar en caso de ser necesario, un período de carencia de hasta cinco años, donde sólo pagará mensualmente los intereses.
Una vez más destacamos este producto que continúa dentro de las mejores opciones, ya que no tiene productos vinculados que terminan encareciendo el préstamo. Buena oportunidad!!!
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Publicado por Matías Torres - 05/06/10 a las 11:06:59 pm
Deutsche Bank ha modificado las condiciones de la nueva Hipoteca Rompedora db para subrogación, la cual podrá contratarse en cualquier oficina de la entidad.
Luego de relanzar la Hipoteca Rompedora a Euribor +0,45%, ahora los interesados en mudar su préstamo hipotecario a la filial española del banco alemán podrán hacerlo a través de un tipo de interés mixto.
- Tipo de interés el primer año: 1,95% si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,45%.
- Tipo de interés resto periodo: Euribor +0,35%
Para conseguir este tipo de interés, el cliente deberá cumplir las siguientes condiciones en cada periodo de revisión anual:
- Domiciliación de nómina o ingreso equivalente
- Contratación tarjeta de débito y de tarjeta de crédito con uso mínimo anual por 3.000 €.
- Aportaciones a Plan de Pensiones y/o Fondos de Inversión por importe mínimo anual de 3.000 €.
- Contratación de seguro de hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
- Contratación de seguro de vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo.
Las revisiones tendrán periodicidad anual y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor +0,75%.
La Hipoteca Rompedora db para subrogar:
- No tiene comisión de apertura
- No tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
- Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50% y resto periodo 0,25%
El plazo máximo es de hasta 30 años y financia el 70% del valor de la tasación.
Una hipoteca con mucho marketing, que exige demasiada vinculación de productos para conseguir el diferencial más bajo del mercado. Sin embargo, el tipo que aplica a Euribor +0,75% que ofrece si no cumple ningún requisito es bueno para este momento.
Publicado por Matías Torres - 18/05/10 a las 12:05:17 am
Barclays últimamente había modificado las condiciones de sus hipotecas a tipo variable (tiene entre su amplia gama de préstamos hipotecarios muchas ofertas). Sin embargo, la Hipoteca Interés Fijo, una de las más baratas del mercado, no ofrecía novedades.
Esta hipoteca aplica uno de los tipos de interés más bajo y no requiere de la contratación de muchos productos.
Este producto ofrece un plazo máximo para su devolución de hasta 30 años y financia un importe tope de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.
El tipo de interés, si bien es fijo, es decir que no dependerá de las variaciones del Euribor, dependerá del plazo de elección:
- Del año 1 al 15: 4,35% nominal anual
- Del año 16 al 20: 4,45% nominal anual
- Del año 21 al 25: 4,45% nominal anual
- Del año 26 al 30: 4,40% nominal anual
En cuanto a las comisiones, Barclays cobra:
- Comisión de apertura del 1%
- Amortizaciones anticipadas (totales o parciales): Compensación por desistimiento del 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. En cuanto a Compensación por riesgo de tipo de interés será del 2%.
La Hipoteca Interés Fijo podrá seguirla a través del envío mensual de un extracto con la situación y los movimientos de sus productos en la entidad. Recuerde que para contratar esta hipoteca deberá domiciliar la nómina y recibos, abrir una cuenta corriente y contratar el seguro de hogar.
Publicado por Matías Torres - 31/03/10 a las 10:03:50 am
Openbank, la entidad online de Santander, nos ha informado de las condiciones que aplica a partir del 1 de abril para su préstamo hipotecario con un plazo de devolución de hasta 30 años. El producto se denomina Hipoteca Open.
El tipo de interés que aplica actualmente ya no es de Euribor +0,54%, sino Euribor +0,74% con revisión anual y en cuanto a los importes, el mínimo es de 75.000 euros y la financiación máxima contempla hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda habitual.
En cuanto a los plazos, no puede ser menor a 5 años y el máximo es de 30 años y en lo que se refiere a las comisiones, es muy ventajosa.
- Comisión de Apertura: 0%
- Compensación por desistimiento en la Amortización Parcial: 0%
- Compensación por desistimiento en la Cancelación Total: 0,50%.
* 0,50% si la cancelación total se produce dentro de los 5 primeros años
* 0,25% cuando la cancelación total se produce a partir del 6ª año
La Hipoteca Open puede contratarse a través de teléfono, Internet, oficinas y puntos de venta y requiere que el cliente vincule otros productos asociados como:
En fin, debemos acostumbrarnos a que los bancos nos obliguen cada día más a contratar otros productos, y esto tiene un resultado evidente, se nos encarece la cuota de la hipoteca. Sin embargo, entre los puntos positivos, destacamos las bajas comisiones.
Publicado por Matías Torres - 07/03/10 a las 12:03:12 am
¿Cuáles son las mejores hipotecas en agosto 2010? La tendencia del Euribor ha ido ascendiendo poco a poco. Las entidades financieras han aplicado en su mayoría el ya famoso suelo hipotecario, y cada vez existen menos “Hipotecas 100“.
Sin embargo, la banca ha establecido la estrategia de las ofertas inmobiliarias, con la inmediata finalidad de reducir su stock de viviendas.
Con el leve repunte del indicador de referencia, ahora la modalidad que predomina son las hipotecas a tipo mixto. ¿Por qué? Mientras el Euribor sigue en porcentuales bajos, las entidades nos aplican tipos fijos, y más adelante, cuando suba (esa es la tendencia) pagaremos en función de las fluctuaciones del mercado.
A continuación, les dejamos enlaces donde podrán encontrar las mejores hipotecas agosto 2010:
Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí, en Hipolisto encontrará todo lo que busca.
Publicado por Matías Torres - 22/01/10 a las 02:01:34 pm
La Hipoteca Activa Plus también ha mejorado el tipo de interés y se coloca dentro del selecto grupo de las ofertas más interesantes ya que exige pocos productos asociados (las mejores opciones a interés variable del mercado).
Para este producto, la entidad online de Banco Sabadell ofrece un tipo referenciado al Euribor +0,35% siempre que contrate un seguro de vida y otro de hogar como también domiciliando la nómina. En caso contrario aplicará al Euribor +0,75%.
Este préstamo hipotecario de ActivoBank financia hasta:
- 80% para la primera vivienda
- 70% para segunda residencia, del menor valor entre el de tasación y el de compra
La Hipoteca Activa Plus permite un plazo máximo de devolución de 40 años y no tiene comisiones de apertura, de cancelación total y amortización parcial.
Como les comentabamos con anterioridad, exige 3 productos asociados, aunque consideramos que es una muy buena opción, más en estos momentos donde los tipos de interés están bajando.
Atentos que la letra pequeña sostiene que existe un tipo de interés mínimo de 1,50% (las entidades preven una baja contínua del Euribor).
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