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Publicado por Matías Torres - 11/03/10 a las 12:03:10 am
Caixa Guissona ofrece una de las mejor hipoteca a interés variable ya que no sólo ofrece un buen tipo, además sólo requiere de dos productos vinculados, por lo tanto no se nos encarecerá el precio del préstamo hipotecario.
Se trata de la Hipoteca Primera Vivienda, que no tiene comisiones y está destinada a personas física que destinen este préstamo a la adquisición o construcción de la vivienda habitual.
El tipo de interés que se aplica es de Euribor +0,75%, sin embargo, debe cumplir con la vinculación que exige la entidad con un máximo de bonificación de 0,25 puntos a la hora de revisarla:
- Domiciliación de nómina o equivalente (autónomos) y 3 recibos mensuales
- Saldo medio en la Cuenta Corriente de pago de 3.000 euros
El plazo máximo para su devolución es de hasta 30 años y no tiene importe mínimo y financia hasta el 75% del valor de la vivienda.
Excelente oportunidad para aquellos interesados en este tipo de productos. Adelante!!!
Si desea realizar una comparación con otras ofertas que existen en el mercado, ingrese a Hipolisto.
Publicado por Matías Torres - 09/03/10 a las 12:03:24 am
ActivoBank ha modificado nuevamente los tipos de interés, aunque esta vez hacia arriba al igual que el resto de las entidades del Grupo Sabadell. A pesar de esta situación, se mantiene dentro de las mejores hipotecas a interés fijo del mercado.
La Hipoteca Fija tiene un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo, que parte con un tipo de interés desde un 4,60% nominal, y variará en función del plazo elegido para devolver el préstamo.
En cuanto al importe máximo que la entidad financia, será hasta del 80% para primera vivienda, y del 70% en caso de segunda residencia, del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.
El plazo máximo de devolución es de 30 años, y los tipos de interés son los siguientes:
- 4,60% nominal fijo a 12 años
- 4,85 % nominal fijo a 15 años
- 5,10 % nominal fijo a 20 años
- 5,25% nominal fijo a 25 años
- 5,30 % nominal fijo a 30 años
En cuanto a los comisiones establecidas por ActivoBank, aplica una comisión de apertura del 0,75% y en caso de compensación por desistimiento será 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. En cuanto a la comisión por riesgo de tipo de interés, será del 2,5%.
La Hipoteca Activa Fija requiere de la contratación de un seguro de incendios.
En momentos de gran incertidumbre y variaciones constantes en las condiciones, esta es una buena opción para adquirir una vivienda, ya que solo exige la contratación de un producto asociado, el seguro.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 22/01/10 a las 02:01:34 pm
La Hipoteca Activa Plus también ha mejorado el tipo de interés y se coloca dentro del selecto grupo de las ofertas más interesantes ya que exige pocos productos asociados (las mejores opciones a interés variable del mercado).
Para este producto, la entidad online de Banco Sabadell ofrece un tipo referenciado al Euribor +0,35% siempre que contrate un seguro de vida y otro de hogar como también domiciliando la nómina. En caso contrario aplicará al Euribor +0,75%.
Este préstamo hipotecario de ActivoBank financia hasta:
- 80% para la primera vivienda
- 70% para segunda residencia, del menor valor entre el de tasación y el de compra
La Hipoteca Activa Plus permite un plazo máximo de devolución de 40 años y no tiene comisiones de apertura, de cancelación total y amortización parcial.
Como les comentabamos con anterioridad, exige 3 productos asociados, aunque consideramos que es una muy buena opción, más en estos momentos donde los tipos de interés están bajando.
Atentos que la letra pequeña sostiene que existe un tipo de interés mínimo de 1,50% (las entidades preven una baja contínua del Euribor).
Publicado por Matías Torres - 15/01/10 a las 02:01:34 am
Sin lugar a dudas estamos en presencia de una de las mejores hipotecas del mercado, aunque sólo se encuentra disponible para personas de entre 18 y 35 años. Se trata de la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid con un tipo de interés variable.
A través de la Comunidad de Madrid (forma parte del Plan Integral de Juventud), se ofrece la primera Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid en colaboración con Caja Madrid (se comercializa a través de la red de sucursales de la entidad en los municipios de la Comunidad).
Por eso, los jóvenes de la Comunidad de Madrid con edades comprendidas entre 18 y 35 años podrán tramiter la solicitud de préstamo hipotecario para destinarlo a la adquisición de la primera vivienda y vivienda habitual, a través del Programa de Bolsa de Vivienda Joven.
La Hipoteca Joven financia hasta el 100% del valor de tasación (límite el 100% del valor de inversión), y las garantías en el caso de superarse el 80% del valor de tasación requiere de garantía adicional.
El plazo máximo es de 40 años y el tipo de interés es variable con revisión semestral, aunque existe una opción mixta:
- Los seis primeros meses: Euribor +0 (1,261% nominal)
- Resto del plazo:
- Hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,49%
- Superior al 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,80%.
Este producto permite diferir el pago de capital e intereses hasta un máximo de 6 ó 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses el tipo de inicio será durante el primer año, período de diferimiento). Podrá existir la opción de cuota creciente a razón de 1%.
Según informa Caja Madrid, la contratación de todos los productos supone la bonificación máxima 0,49% o 0,80%, según el caso:
a) Domiciliación de nómina, pensión, seguro de desempleo o el pago de seguros sociales como trabajador autónomo en cuenta abierta en Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,40%.
b) Seguro de hogar, comercializado por Caja Madrid, sobre la vivienda hipotecada en garantía de la operación de préstamo, o plan de pensiones de Caja Madrid con un saldo inicial mínimo de 300 euros. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,20%.
c) Tarjeta de crédito o pago aplazado (modalidad revolving), emitida por Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%.
d) Domiciliación de tres recibos de suministros en cuenta abierta en Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%
Otra de las ventajas que ofrece es la ausencia de todo tipo de comisiones:
- Estudio 0%
- Apertura 0%
- Amortización parcial hasta 25% capital pendiente 0%
- Amortización parcial superior 25% capital pendiente 0%
Muy buena oferta para quienes viven en Madrid. aunque la entidad requiere de la contratación de productos.
Publicado por Matías Torres - 15/01/10 a las 12:01:29 am
Ya les comentabamos acerca de la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid con un tipo de interés variable. Sin embargo, a través de Caja Madrid podrá contratar una alternativa a interés mixto.
La Comunidad de Madrid, como parte del Plan Integral de Juventud, ofrece una de las mejores hipotecas para jovenes, la primera Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid.
Este producto puede contratarse en la red de sucursales de Caja Madrid en los municipios de la Comunidad y está dirigida a jóvenes con edades comprendidas entre 18 y 35 años para destino de adquisición de la primera vivienda y vivienda habitual, a través del Programa de Bolsa de Vivienda Joven.
Este préstamo permite financiar hasta el 100% del valor de tasación, teniendo como límite el 100% del valor de inversión. En el caso de super el 80% del valor de tasación se requerirá la garantía adicional.
El plazo máximo es de 40 años y aplica un tipo de interés mixto con revisión semestral:
- Inicio 1,761% nominal (seis primeros meses)
- Resto del plazo: hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,49%
- Resto del plazo: superior al 80% del valor de tasación: EURIBOR + 0,80%
Además, se podrá diferir el pago de capital e intereses hasta un máximo de 6 ó 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses el tipo de inicio será durante el primer año, período de diferimiento). Podrá existir la opción de cuota creciente a razón de 1%.
En cuanto a las comisiones, las condiciones son excelentes:
- Estudio 0%
- Apertura 0%
- Amortización parcial hasta 25% capital pendiente 0%
- Amortización parcial superior 25% capital pendiente 0%
Sin embargo, Caja Madrid con la contratación de todos los productos vinculados aplica una bonificación máxima 0,49% o 0,80%, según el caso:
- Domiciliación de nómina, pensión, seguro de desempleo o el pago de seguros sociales como trabajador autónomo en cuenta abierta en Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,40%.
- Seguro de hogar, comercializado por Caja Madrid, sobre la vivienda hipotecada en garantía de la operación de préstamo, o plan de pensiones de Caja Madrid con un saldo inicial mínimo de 300 euros. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,20%.
- Tarjeta de crédito o pago aplazado (modalidad revolving), emitida por Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%.
- Domiciliación de tres recibos de suministros en cuenta abierta en Caja Madrid en la que el cliente figure como titular. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%.
Si bien los tipos de interés parecen buenos, esta opción mixta parece menos recomendable que la variable, ya que el tipo fijo es un poco alto, aunque como positivo encontramos la ausencia de comisiones. ambas ofertas requieren de gran vinculación que le quita cierta atracción.
Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas puede consultar en Hipolisto (busque aquí).
Publicado por Matías Torres - 05/01/10 a las 11:01:59 pm
Deutsche Bank ha modificado las condiciones de la nueva Hipoteca Rompedora db para subrogación, la cual podrá contratarse en cualquier oficina de la entidad.
Luego de relanzar la Hipoteca Rompedora a Euribor +0,45%, ahora los interesados en mudar su préstamo hipotecario a la filial española del banco alemán podrán hacerlo a través de un tipo de interés mixto.
- Tipo de interés el primer año: 1,95% si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,45%.
- Tipo de interés resto periodo: Euribor +0,35%
Para conseguir este tipo de interés, el cliente deberá cumplir las siguientes condiciones en cada periodo de revisión anual:
- Domiciliación de nómina o ingreso equivalente
- Contratación tarjeta de débito y de tarjeta de crédito con uso mínimo anual por 3.000 €.
- Aportaciones a Plan de Pensiones y/o Fondos de Inversión por importe mínimo anual de 3.000 €.
- Contratación de seguro de hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
- Contratación de seguro de vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo.
Las revisiones tendrán periodicidad anual y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor +0,75%.
La Hipoteca Rompedora db para subrogar:
- No tiene comisión de apertura
- No tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
- Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50% y resto periodo 0,25%
El plazo máximo es de hasta 30 años y financia el 70% del valor de la tasación.
Una hipoteca con mucho marketing, que exige demasiada vinculación de productos para conseguir el diferencial más bajo del mercado. Sin embargo, el tipo que aplica a Euribor +0,75% que ofrece si no cumple ningún requisito es bueno para este momento.
Publicado por Matías Torres - 04/01/10 a las 06:01:01 pm
Las mejores hipotecas 2010 pueden posibilitarle encontrar el mejor producto para conseguir ese sueño llamado vivienda propia.
El mercado hipotecario se ha vuelto a mover gracias a la bajada del Euribor que en 2009 ha vivido mínimos historicos, lo cual se ha traducido en un descenso en los tipos de interes que las entidades financieras que operan en España cobran a sus clientes.
El precio de las hipotecas está en un momento ideal para acceder a la financiación, sin embargo es verdad que la economía muestras signos de debilidad que hace que muchos españoles sigan sin poder conseguir su vivienda propia.
A continuacuión les ofrecemos las mejores hipotecas 2010:
Mejores hipotecas a interés variable
Mejores hipotecas a interés fijo
Mejores hipotecas para subrogación
Mejores hipotecas para jovenes
Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto y su comunidad pueden ser un buen punto de partida par tomar la decisión más acertada.
Publicado por Nicolas Rombiola - 19/12/09 a las 07:12:52 pm
El gran paso para toda persona es poder adquirir su primera vivienda. Para ello, el camino es algo complejo pero no imposible. Buscando ayudarnos (y algo de rentabilidad) los bancos y otras entidades financieras, radicadas en España, otorgan una amplia gama de hipotecas. Dentro de ellas encontramos las que son a tipo fijo, para subrogación, a tipo variable, para jóvenes y las multidivisa.
Ya que es tan importante nuestro piso, y no todos pueden acceder a una hipoteca para financiarse, a continuación les presentamos las mejores hipotecas de 2012:
Es importante recordar que, a la hora de contratar una hipoteca, ésta variará paralelamente con las fluctuaciones económicas y más que nada ante las modificaciones del indicador Euribor.
Un consejo es comparar todo aquello vinculado a una hipoteca. No se fije únicamente en los tipos de interés, acuérdese de los plazos y otros productos vinculados. Para poder ver esto en vivo y en directo, les recomendamos el comparador de hipotecas de Hipolisto.
Publicado por Matías Torres - 25/11/09 a las 12:11:36 am
tubancaja ofrece una de las mejores hipotecas a tipo fijo del mercado, y más ahora que ha rebajado el porcentual que aplica. Se trata de tuhipoteca fija, un préstamo que presenta un tipo de interés que varía en función del plazo elegido para cancelar las cuotas.
- Hasta 15 años: 5,40% nominal (5,54% TAE)
- Entre 15 y 20 años: 5,50% nominal (5,54% TAE)
- Entre 20 y 25 años: 5,70% nominal (6,85% TAE)
- Entre 25 y 30 años: 5,80% nominal (5,96% TAE)
La entidad online, para aplicar estos tipos de interés, requiere de un importe mínimo estipulado de 150.000 € cuando se trate de primera vivienda, y tendrá como máximo, hasta el 80% de valor de tasación.
Sin embargo, permite que se destine a segunda vivienda, en este caso el importe será hasta el 70% del valor de tasación.
En lo que respecta a las comisiones, tuhipoteca fija no tiene comisión de apertura y tampoco comisión de subrogación, aunque si cobra un 2,5% de comisión de amortización parcial y un 2,5% de comisión de cancelación total.
Ante la difícil situación que hoy viven los españoles, tubancaja permite solicitar en caso de ser necesario, un período de carencia de hasta cinco años, donde sólo pagará mensualmente los intereses.
Una vez más destacamos este producto que continúa dentro de las mejores opciones, ya que no tiene productos vinculados que terminan encareciendo el préstamo. Buena oportunidad!!!
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 11/11/09 a las 12:11:57 am
oficinadirecta.com ha actualizado su gama de préstamos hipotecarios más comentados en el mercado. Este es el caso de la Hipoteca Vivienda Habitual que ofrece un tipo de interés mixto.
El tipo de interés inicial es actualmente del 1,60% los seis primeros meses (antes 1,75%), y luego, con revisión anual, a Euribor + 0,39. La entidad online de Banco pastor ha informado que existe un tipo de interés mínimo del 1%.
Para conseguir esta financiación, la entidad requiere:
El plazo para su devolución es de 40 años y financia como máximo hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.
Además, no cobra comisión apertura ni de estudio, y tampoco compensación por desistimiento en amortizaciones anticipadas.
En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.
Buena opción, ya que no tiene muchos requisitos. Vale la pena!!!
