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CAIXAGUISSONA es una institución financiera especial. Especial en la medida que sus prioridades no parecen coincidir con las de la mayoría de las entidades financieras con las que compiten. La calidad de servicio, la innovación permanente, pero sobre todo y muy especialmente, conseguir que la vida de los clientes sea más fácil y agradable, son las principales razones que hacen que cada día se levanten y pongas todos sus esfuerzos al servicio de los clientes de CAIXAGUISSONA.
Caixa Guissona, ofrece una de las mejor hipoteca a interés variable ya que no sólo ofrece un buen tipo, además sólo requiere de dos productos vinculados, por lo tanto no se nos encarecerá el precio del préstamo hipotecario. Seguir leyendo Hipoteca Primera Vivienda de Caixa Guissona…
ActivoBankha actualizado su oferta de hipotecas a interés fijo, subiendo el tipo de interés que cobra por sus hipotecas. De esta forma pierde algunas posiciones entre las mejores hipotecas a interés fijo del mercado.La entidad ofrece plazos de amortización de entre 12 y 30 años.
La Hipoteca Fija ActivoBank tiene un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo, que parte con un tipo de interés desde un 5,60% nominal (antes 5,40%), y que varía en función del plazo elegido para devolver el préstamo. En este sentido, el plazo máximo es de 30 años. La ventaja frente a los préstamos a tipo variable reside, precisamente, en que permiten una mejor planificación financiera y la tranquilidad de conocer en todo momento cuánto pagaremos por la hipoteca, olvidándonos además de revisiones.
En cuanto al importe máximo que la entidad financia, será hasta del 80% para primera vivienda, y del 70% en caso de segunda residencia, siempre tomando como referencia el menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.
La Hipoteca Activa Pluses el nombre que recibe la hipoteca a tipo de interés variable que ofrece ActivoBank. Se trata de un préstamo referenciado al Euribor y que cobre hasta el 80% del valor de la vivienda durante un plazo de amortización máximo de 40 años. Aquí os contamos el resto de detalles.
La Hipoteca ActivaPlus de ActivoBank constituye la oferta de la entidad financiera en préstamos hipotecarios a tipo de interés variable. El banco ha decidido subir el interés para este producto, que aún se mantiene dentro del selecto grupo de las ofertas más interesantes ya que exige pocos productos asociados (las mejores opciones a interés variable del mercado).
Para la Hipoteca Activa Plus, la entidad online de Banco Sabadell ofrece un tipo referenciado al Euribor +1,25% (antes 0,1%), siempre que contrate un seguro de vida. En caso contrario aplicará al Euribor +1,50%.
Conviene aclarar respecto al tipo de interés, que la Hipoteca Activo Plus incluye un suelo hipotecario a partir del segundo año, es decir, de la primera renovación de la hipoteca. En este caso, el suelo está fijado en el 2%, por lo que nunca se pagará menos de este tipo de interés, y el techo queda fijado en el 12%. De nuevo, un suelo alcanzable, aunque razonablemente bajo, y un techo difícilmente aplicable,
Este préstamo hipotecario de ActivoBank financia, dentro de las Hipotecas Activobank, el menor valor entre el precio de tasación y el de compra hasta los siguientes máximosa:
La Hipoteca Activa Plus permite un plazo máximo de devolución de 40 años, aunque en ningún caso se podrán superar los 75 años al finalizar el plazo de la hipoteca, por lo que el periodo máximo de amortización sólo estará disponible para los menores de 35 años.
Para contratar este producto será necesario, además del seguro de vida, firmarun seguro de hogar, así como domicilar la nómina.
La nueva subida del diferencial aleja a la Hiptoeca Activo Plus de las mejores a tipo variable, aunque juega a su favor el tener que contratar sólo dos productos asociados. Sin embargo, no ocurre lo mismo con el tipo de interés mínimo del 2,00%. Sin embargo, el Euribor ya ha superado por si mismo esa cota y se espera que continúe al alza, lo que hace que ahora mismo esta cláusula no sea tan dañina.
Vuelve la oferta hipotecaria de tubancaja!! Aunque con importantes cambios. La oferta de hipotecas tubancaja, había sido retirada del mercado tras la integración de la entidad en Bankia, sin embargo, ahora hemos encontrado nuevamente en su portal web, la propuesta de financiación para la compra de la vivienda, a través de la tuhipoteca fija y tuhipoteca ligera.
Condiciones del producto
Después de que esta oferta fuera suspendida por la unión de la entidad en Bankia, ahora tubancaja ha vuelto a ofrecer tuhipoteca fija, y con una excelente noticia, ya que ha reducido el interés aplicable a una de las mejores hipotecas a tipo fijo del mercado. Recordemos que tuhipoteca fija, es un préstamo que presenta un tipo de interés que varía en función del plazo elegido para cancelar las cuotas.
Hasta 10 años: 5,30% nominal (5,60% TAE)
Entre 10 y 15 años: 5,65% nominal (5,92% TAE)
Entre 15 y 20 años: 5,70% nominal (5,95% TAE)
Entre 20 y 25 años: 5,70% nominal (5,93 TAE)
Entre 25 y 30 años: 5,70% nominal (5,92% TAE)
La entidad online, para aplicar estos tipos de interés, ofrece un importe de hasta el 80% de valor de tasación,cuando se trate de primera vivienda, y tendrá como máximo, el 90% del precio de compraventa de los inmuebles y el importe a escriturar debe ser como mínimo el importe concedido del préstamo hipotecario
Sin embargo, permite que se destine a segunda vivienda, en este caso el importe será hasta el 70% del valor de tasación.
En lo que respecta a las comisiones, el panorama ha cambiado bastante desde la oferta anterior. Otrora tuhipoteca fija no tienía comisión de apertura y tampoco comisión de subrogación, sin embargo, esta oferta ha vuelto con nuevas condiciones y bastantes comisiones:
Otro de los puntos fuertes de este producto ha sido eliminado. Se trata de la posiblidad que brindaba, tubancaja de solicitar en caso de ser necesario, un período de carencia de hasta cinco años. Condición que ha sido eliminada.
Recomendación
Realmente es triste ver como las mejores propuestas del mercado van desapareciendo. En cuanto a las hipotecas a tipo fijo, las entidades aún no deciden su comportamiento. Mientras algunas elevan los tipos de interés, otras (como tubancaja o Banco Sabadell), han reducido los mismos, devolviendo sus ofertas a los valores promocionados en 2010.
Es una lástima que esta hipoteca pierda el atractivo que otrora ostentaba, ya que la ausencia de comisiones era uno de sus puntos fuertes, así como el periodo de carencia ofrecido, que aunque nunca debamos utilizarlo, el mismo era una fuente de tranquilidad para el usuario.
Al margen de esta situación, los tipos de interés ofrecidos por tubancaja se encuentran entre los mejores superando la oferta efectuada por Banco Sabadell, cuyos tipos de interés oscilan entre el 5,50% y el 6,00%, en función del plazo.
¿Tipo fijo o variable?
Como venimos diciendo, los diferenciales de las hipotecas a tipo variable están en claro ascenso. Las entidades se encuentran ajustando su cartera de préstamos, y en la mayor parte de los casos, el coste que deberá abonarse supera el 1,00%, cifra que deberá sumarse a la evolución del Euribor.
Así y todo, las hipotecas a tipo variable aún son mucho más baratas que las hipotecas a tipo fijo. Consideremos que el valor del Euribor actual se encuenta en el 2,083%, lo que sumado a un diferencial del 1,20% nos devuelve un interés del 3,283%… tasa muy inferior al 5,30% que resulta el piso las propuestas a tipo fijo.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecasHipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Hoy tubancaja es Bankia:
A continuación el acceso a algunos artículos de interés:
Adiós, adiós. Es lo que debemos decir a las mejores propuestas en materia de créditos hipotecarios en el mercado. Finalmente, hoy, Openbank ha aumentado el diferencial de su hipoteca.
Openbank, la entidad online de Santander, ha informado las nuevas condiciones que aplica a partir de hoy para su préstamo hipotecario con un plazo de devolución de hasta 30 años. El producto se denomina Hipoteca Open.
El tipo de interés que aplica actualmente ya no es de Euribor +0,74%, sino que partirá de Euribor +1,04% con revisión anual, dependiendo del importe de su hipoteca.
Euribor + 1,04 si la hipoteca es mayor o igual a 150.000 €
Euribor + 1,14 si la hipoteca es menor a 150.000 €
El importe mínimo es de 75.000 eurosy la financiación máxima contempla hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda habitual.
En cuanto a los plazos, no puede ser menor a 5 años y el máximo es de 30 años y en lo que se refiere a las comisiones, es muy ventajosa.
Comisión de Apertura: 0%
Compensación por desistimiento en la Amortización Parcial: 0%
Compensación por desistimiento en la Cancelación Total: 0,50%.
* 0,50% si la cancelación total se produce dentro de los 5 primeros años
* 0,25% cuando la cancelación total se produce a partir del 6ª año
La Hipoteca Open puede contratarse a través de teléfono, Internet, oficinas y puntos de venta y requiere que el cliente vincule otros productos asociados como:
En fin, debemos acostumbrarnos a que los bancos nos obliguen cada día más a contratar otros productos, y esto tiene un resultado evidente, se nos encarece la cuota de la hipoteca. Sin embargo, entre los puntos positivos, destacamos las bajas comisiones.
Oficinadirecta.com sigue la tendencia que el mercado de crédito muestra en este 2011 y ha introducido una nueva modificación en el tipo de interés aplicable a su gama de préstamos hipotecarios… no nos hagamos ilusiones… ha sido al alza.
En esta oportunidad, no sólo ha incrementato el tipo de interés fijo que se aplicaba a este préstamo, sino también el diferencial aplicado. Asimismo ha modificado la estructura de condiciones aplicables, discriminando entre aquellas ofrecidas a los actuales clientes de la entidad y la dirigida a nuevos clientes.
Para quienes no conozcan este producto, les comentamos que la Hipoteca Vivienda Habitual ofrece un tipo de interés mixto.
Teniendo en mente la posibilidad de pagar menos al principio, la entidad ofrece esta hipoteca, aplicando un tipo de interés fijo los seis primeros meses, actualmente ubicado en 2,50% (antes 2,10%) para clientes actuales y 2,70% para nuevos clientes (antes 2,35%).
Con posterioridad se aplicará un tipo de interés variable con revisión anual, de acuerdo al siguiente esquema:
Para conseguir esta financiación, la entidad requiere:
domiciliar sus ingresos mensuales familiares, por un mínimo 2.000 euros si es cliente de la entidad, o 4.000 euros para nuevos clientes
recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono)
contratar un Seguro de Hogar AXA comercializado por oficinadirecta.com
Contratación de Tarjetas 4B y Visa
Contratación de Seguro de Vida suscrito con Pastor Vida.
Este último punto también constituye una novedad, ya que este préstamo anteriormente lo eximía de la obligación de contratar un seguro de vida.
Financiando como máximo hasta el 80% del mínimo de los valores de tasación o compra de la vivienda, podrá devolver este préstamo en un plazo máximo de 40 años.
La entidad aclara que por esta hipoteca no cobra comisión apertura, así como tampoco comisiones por compensación por desistimiento en amortizaciones anticipadas.
En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.
Otra de las novedades, es que esta hipoteca se ofrece con un sistema de amortización libre. Esto significa que las cuotas que deberá satisfacer sólo incluirán los intereses correspondientes, pudiendo devolver el capital a su ritmo, cuando usted lo considere más conveniente.
Según promociona la entidad, usted podrá:
Podrá esperar a finales de año para amortizar la cantidad exacta que le interesa, y así optimizar el resultado de su declaración de la renta. Sin excederse de la cantidad que puede desgravar ni quedarse corto.
Podrá ir amortizando cuando acumule unos ahorros o reciba las extras u otros ingresos, llevando más desahogados los meses normales.
O incluso, podrá decidir no amortizar absolutamente nada ese año, si no le va bien.
La entidad ha incrementado, no sólo los tipos de interés y diferencial aplicables al préstamo sino que también aumentó la cantidad de productos vinculados a esta hipoteca. Como ventajas destaca la posibilidad de manejar el importe de la cuota a satisfacer según las circunstancias.
oficinadirecta.com tiene entre sus mejores productos financieros, la subrogación de hipoteca desde otra entidad, aunque ahora, con la actualización que ha realizado, se ha encarecido un poco.
Entre las condiciones para contratarla es interesante resaltar algunos aspectos como el tipo de interés que se aplicará, que será mixto con un tipo inicial de 1,90% los primeros seis meses y luego a Euribor+0,49% con revisión anual.
La entidad no cobra comisiónde apertura y en caso de compensación por desistimiento también será del 0% en amortizaciones anticipadas, aunque en caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.
El importe máximo que financia es de hasta el 80% del valor de tasación y el plazo para su devolución es de hasta 40 años.
oficinadirecta.com requiere de los siguientes productos vinculados:
Domiciliar ingresos familiares mensuales mínimos de 3.000 euros
La subrogación de hipoteca permite la carencia permanente y amorización libre, y además, no deberemos preocuparnos por gestionar el cambio de su hipoteca, ya que oficinadirecta.com se encargará evitando este tipo de trámites.
Entre los puntos positivos destacamos la ausencia de comisiones, sin embargo le hemos restado puntaje por el aumento en los tipos de interés.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
La Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja es un producto disponible para los jóvenes de entre 18 y 40 años, ambos incluidos que acrediten unos ingresos familiares suficientes para afrontar el pago del préstamo (si la cuarta cuota del préstamo resultante es inferior al 35% de la renta familiar bruta en el momento de la solicitud).
Este hipoteca no cobra comisiones de apertura, de amortización (parcial y total), por novación o cambio de garantías ni compensación por desistimiento y financia un máximo de 200.000 euros o hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda. Sin embargo, podrá llegar hasta el 100%, aunque las entidades financieras podrán exigir de avales.
El tipo de interés anual será variable con revisión semestral:
Los tres primeros meses el tipo de interés aplicable será del 2,95%.
El resto de vida del préstamo, el tipo de interés aplicable será del euribor a un año más un diferencial a determinar en función del plazo de amortización y de la repercusión del importe del préstamo sobre la tasación:
Diferencial 0.35 Plazo de amortización en años ≤ 30
Diferencial 0.45 Plazo de amortización en años >30 ≤ 40
Diferencial 0.55 Plazo de amortización en años ≤30
Diferencial 0.65 Plazo de amortización en años >30 ≤40
El plazo de amortización podrá ser de hasta 40 años, y existe la posibilidad de aplazar o interrumpir el pago de las cuotas en el supuesto de desempleo.
Sin embargo, para acceder a estas condiciones, la Hipoteca Joven del Gobierno la Rioja exige vincular durante toda la vida del préstamo, los siguientes productos:
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecasHipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
¿Cuáles son las mejores hipotecas en septiembre 2010? El Euribor está repuntando poco a poco, por lo que las entidades financieras están empezando a encarecer los tipos de las hipotecas a tipo fijo.
Sin embargo, los préstamos variables siguen con porcentuales bajos, con diferenciales interesantes, aunque poco a poco están obligando a contratar más productos financieros para conseguir una TAE final accesible.
Esta situación no es muy recomendable, ya que el importe que nos ahorraremos en la cuota de la hipoteca, puede llegar a ser menor a los costos mensuales por mantener seguros, fondos, tarjetas o planes de pensiones.
Durante 2010, las mejores ofertas han sido la de las subrogaciones. La banca ha apuntado sus cañones a quitarle clientes a la competencia y bombardea con propuestas seductoras, aunque cada vez, encontramos menos de las llamadas hipotecas 100.
A continuación, les dejamos las mejores hipotecas septiembre 2010:
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Deutsche Bank ha modificado las condiciones de la nueva Hipoteca Rompedora db para subrogación, la cual podrá contratarse en cualquier oficina de la entidad.
Tipo de interés el primer año: 1,95% si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,45%.
Tipo de interés resto periodo: Euribor +0,35%
Para conseguir este tipo de interés, el cliente deberá cumplir las siguientes condiciones en cada periodo de revisión anual:
Domiciliación de nómina o ingreso equivalente
Contratación tarjeta de débito y de tarjeta de crédito con uso mínimo anual por 3.000 €.
Aportaciones a Plan de Pensiones y/o Fondos de Inversión por importe mínimo anual de 3.000 €.
Contratación de seguro de hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
Contratación de seguro de vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo.
Las revisiones tendrán periodicidad anual y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor +0,75%.
La Hipoteca Rompedora db para subrogar:
No tiene comisión de apertura
No tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50% y resto periodo 0,25%
El plazo máximo es de hasta 30 años y financia el 70% del valor de la tasación.
Una hipoteca con mucho marketing, que exige demasiada vinculación de productos para conseguir el diferencial más bajo del mercado. Sin embargo, el tipo que aplica a Euribor +0,75% que ofrece si no cumple ningún requisito es bueno para este momento.
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