Hipotecas Unió de Caixes Catalanes

¿Se concretará la fusión de las cajas catalanas? En estos días podremos estar frente al surgimiento de una gran caja de ahorros de Cataluña. Aparentemente se denominará Unió de Caixes Catalanes (UCC). Nuestros compañeros de mejores bancos han explicado en que consiste esta probable fusión.

De concretarse, es bueno preguntarse, Caixa Sabadell, Caixa Terrassa y Caixa Manlleu ¿ofrecerán hipotecas interesantes? ¿Mantendrán sus ofertas actuales o buscarán una estrategia conjunta?

Es posible que en breve tengamos novedades…

Euribor Junio 2009 cierra en 1,61%

El euríbor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, cerrará junio con una media del 1,61%, por lo que una vez más estaremos en presencia de un nuevo mínimo histórico superando los datos del euribor de mayo.

Estas cifras alentadoras para quienes revisen su préstamo en julio, les permitirá abaratar en aproximadamente 3.400 euros anuales.

Un año atrás, en junio de 2008, la realidad era completamente diferente. El importe medio de una hipoteca se situaba en 141.939 euros, y al aplicársele el euríbor de junio de 2008 (5,361%) y a un plazo de 25 años, la cuota se elevaba a 859,89 euros mensuales.

Para aquellos que revicen el tipo de interés, deben saber que se aplicará el del mes anterior en la revisión anual. Entonces, la cuota mensual pasará de 859,89 a 574,36 euros, con una reducción de casi 285 euros mensuales o más de 3.400 euros al año.

El euribor viene descendiendo desde octubre de 2008, y lleva nueve meses consecutivos de recortes, alentado por las medidas adoptadas por el BCE, lo que ha permitido dejar atrás los peores datos que se vieron en julio del pasado año, cuando llegó al 5,393%.

El número de fincas transmitidas en noviembre desciende un 21,2% en tasa interanual

El número de fincas y compraventa de viviendas sigue subiendo y bajando, según las fluctuaciones del mercado inmobiliario, que están dando mucho que hablar durante el pasado año y principio de 2009.

La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística informa que el número de fincas transmitidas en el mes de noviembre de 2008 es de 167.085, un 21,2% menos que en el mismo mes de 2007 y un 8,8% inferior al registrado en octubre de 2008.

Por lo que respecta a la compraventa de tales adquisiciones, el 87,6% corresponde a fincas urbanas y el 12,4% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 48,6% son compraventas de viviendas.

En el caso de las compraventas de fincas, el número de transmisiones es de 85.292, lo que supone un descenso interanual del 30,0% y una disminución del 9,6% respecto al mes precedente.

Por otra parte, el número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 31,2% en tasa interanual,
mientras que el de fincas urbanas lo hace en un 29,9%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas desciende un 35,6%.

Por comunidades, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja (807), Castilla y León (734) y Castilla-La Mancha (714).

En noviembre de 2008, el 55,5% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunitat Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid.