Demora venta pisos

Se calcula que el número de días que suceden desde que una persona pone a la venta su vivienda hasta que se realiza la operación se ha elevado de 65 días en 2004 a 112 a finales de 2009.

El informe denominado “Evolución histórica del mercado de la vivienda”, fue llevado a cabo por la compañía Tecnocasa y la Escuela Superior de Comercio Internacional de la Universidad Pompeu Fabra.

Por medio del mismo, se destaca que en septiembre de 2008 un piso tardaba en venderse hasta 135 días. A partir de ese momento, se ha generado una reducción del número de días, alcanzando los 100 días en el primer semestre de 2009, pero la segunda mitad del pasado año no fue tan buena, y se elevó hasta los 112 días.

Asimismo, el informe evalúa el ratio precio de venta y precio de salida, el cual se mantuvo estable entre 2004 y 2006 en niveles entorno al 96%. No obstante, comenzado el 2007, la caída del precio de venta sobre el precio de salida fue cada vez mayor para llegar a su mínimo histórico en el segundo semestre de 2008, que data de 86,76%.

De todas formas, para este año, la proporción ha seguido creciendo, y alcanzó para el primer semestre de 2009, puntuaciones por encima del 90%.

Vender una vivienda no es tarea fácil, y lo vemos mediante este simple informe. Si tantos días no lleva, y a su vez, su precio desciende cada vez más, estaremos necesitando un plan de ayudas para venta y alquileres más satisfactorio urgentemente.

Los pisos más buscados

El portal inmobiliario pisos.com realizó un estudio sobre las búsquedas y visitas registradas para hallar el piso más buscado en el que los españoles quieren vivir sea como dueños o inquilinos.

Este estudio determinó que las viviendas de 3 habitaciones son más buscadas por los compradores. En cuanto a la superficie, inmuebles de 70 a 80 metros cuadrados se encuentran entre los más requeridos.

Si hablamos de alquiler, los 2 ambientes son los más exitosos. Asimismo, las viviendas con 60 a 70 metros cuadrados son las más buscadas por los inquilinos.

Siguiendo con los alquileres, la media de los inquilinos se encuentran dispuestos a pagar entre los 400 y los 500 euros. Mientras que en Baleares, Cataluña, Madrid y Navarra alcanzan una media de 600 a 700 euros mensuales.

En cuanto a los precios para la compra, se mueven entre los 135.000 y los 150.000 euros, con algunas excepciones.

Piso a 6 euros y empleo de regalo

Con el mal tiempo azotando a la construcción e inmobiliarias, la idea de vender un piso es casi remota. Y para poder venderlo, hace falta que los españoles primero consigan empleo.

La inmobiliaria Cenis, trae la justa. Ofrece pagar una letra de sólo 6€ durante los primeros 18 meses y encima da empleo al deudor.

Bajo el lema “Volvemos a los años 60. Paga por tu casa lo que pagaba tu abuelo». Lo cual es muy cierto, si tomamos lo que son 6 euros ahora contra la peseta en aquella época, 599 pesetas aproximadamente.

Luego de los 18 meses, la letra sube. Pero razonablemente, por ejemplo, los pisos tasados entre 115.000 y 200.000 euros pagarán 600 euros mensuales.

¿En qué consiste esta jugada? La inmobiliaria garantiza seis meses de empleo bajo un salario aproximado de 1.000 euros, con la posibilidad de alargar el contrato.

De todas formas, solo tienen 250 viviendas en cartera, y 20 puestos de trabajo ampliables hasta 80 para cubrir.