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Publicado por Nicolas Rombiola - 08/12/09 a las 08:12:28 pm
En noviembre, el precio medio de la vivienda descendió un 6,6%, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE). Por su parte, el descenso interanual de los valores de las viviendas desde diciembre de 2007 se sitúa en el 14,8%.
El informe divide por zonas:
- Costa mediterránea un 8,9%.
- Capitales y grandes ciudades un 7%.
- Islas un 3,2% respecto al año anterior.
- Resto de municipios un 6,2%.
En cuanto a la caída acumulada en la costa mediterránea supera el 20%, situándose en el 20,6%. Cabe destacar que esta zona presenta dos años de bajadas casi ininterrumpidas.
En cuanto a las grandes ciudades, alcanzan el 15,9%. En las islas, las variaciones acumuladas se situaron en el 11,5% y en el resto de municipios en el 13,1%.
Las ventas caen, y los precios también. ¿Siguen los efectos de la burbuja? O es sólo una autorregulación entre oferta y demanda. Y, si fuese así, estaríamos en lo cierto, la cantidad de casas a la venta aumenta, lo que no hay son compradores.
Habrá que incentivar al mercado inmobiliario para poder estabilizarlo, ya no alcanza con emparchar la crisis.
Publicado por Nicolas Rombiola - 03/12/09 a las 07:12:22 pm
El portal inmobiliario pisos.com realizó un estudio sobre las búsquedas y visitas registradas para hallar el piso más buscado en el que los españoles quieren vivir sea como dueños o inquilinos.
Este estudio determinó que las viviendas de 3 habitaciones son más buscadas por los compradores. En cuanto a la superficie, inmuebles de 70 a 80 metros cuadrados se encuentran entre los más requeridos.
Si hablamos de alquiler, los 2 ambientes son los más exitosos. Asimismo, las viviendas con 60 a 70 metros cuadrados son las más buscadas por los inquilinos.
Siguiendo con los alquileres, la media de los inquilinos se encuentran dispuestos a pagar entre los 400 y los 500 euros. Mientras que en Baleares, Cataluña, Madrid y Navarra alcanzan una media de 600 a 700 euros mensuales.
En cuanto a los precios para la compra, se mueven entre los 135.000 y los 150.000 euros, con algunas excepciones.
Publicado por Nicolas Rombiola - 01/12/09 a las 04:12:20 pm
El Colegio de Registradores y el Instituto Nacional de Estadística informan que en el tercer trimestre del año se registraron 108.679 operaciones de venta de viviendas. Esto equivale al 15,6% menos que en el mismo periodo de 2008.
No obstante este dato, la realidad refleja que se ha aumentado frente al segundo trimestre del año un 9,9% las registraciones de inmuebles.
En este tercer trimestre, el promedio de crédito hipotecario por vivienda se situó en 118.822 euros. Por su lado, la cuota hipotecaria cayó el 7,2% alcanzando a una media de 637,2 euros.
Esta rebaja se produce en consecuencia de la reducción del precio de la vivienda y descenso de los tipos de interés.
El plazo de contratación sigue descendiendo, situando su media alrededor de los 24 años.
De las comunidades autónomas todas registraron descensos, excepto Aragón, Cantabria y La Rioja. Castilla-La Mancha dio la nota, cayendo un 37,7%.
Publicado por marta - 23/01/09 a las 01:01:35 am
El número de fincas y compraventa de viviendas sigue subiendo y bajando, según las fluctuaciones del mercado inmobiliario, que están dando mucho que hablar durante el pasado año y principio de 2009.
La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística informa que el número de fincas transmitidas en el mes de noviembre de 2008 es de 167.085, un 21,2% menos que en el mismo mes de 2007 y un 8,8% inferior al registrado en octubre de 2008.
Por lo que respecta a la compraventa de tales adquisiciones, el 87,6% corresponde a fincas urbanas y el 12,4% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 48,6% son compraventas de viviendas.
En el caso de las compraventas de fincas, el número de transmisiones es de 85.292, lo que supone un descenso interanual del 30,0% y una disminución del 9,6% respecto al mes precedente.
Por otra parte, el número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 31,2% en tasa interanual,
mientras que el de fincas urbanas lo hace en un 29,9%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas desciende un 35,6%.
Por comunidades, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja (807), Castilla y León (734) y Castilla-La Mancha (714).
En noviembre de 2008, el 55,5% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunitat Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid.
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