Precio de la Vivienda Usada en 2009

Los datos registrados en Enero por  el portal inmobiliario Facilisimo.com indican que el valor de la vivienda usada durante el año pasado descendió 5.74%, situando el precio del metro cuadrado en 2.135 euros.

Comparando con los registro de comienzos de 2009, un inmueble de tamaño promedio (70 mts. cuadrados) en el primer mes del corriente año, cuesta alrededor de 9.000 unidades de la moneda europea menos, lo que supone un caída general de aproximadamente un 6%.

En tasa intermensual (enero 2010 sobre diciembre 2009) el decrecimiento en los importes fue de 0.28%, lo que significa la mitad de lo contabilizado 12 meses atrás. En cuanto al desenvolvimiento geográfico de los precios, Extremadura resultó ser la comunidad autónoma más asequible, con un una media de 1.082 euros por metro cuadrado. En tanto que el País Vasco se manifestó como la región más cara, surgiendo en algunos casos costes de hasta 3.400 euros por metro.

Como colofón se advierte que de mantenerse esta propensión al equilibrio, las valías inmobiliarias estarían en condiciones de confirmar las predicciones económicas de los expertos, que sostienen que durante este año habrá un leve, pero favorecedor cambio de rumbo en el mercado español.

Precio de la vivienda usada en 2009

Si bien existió una reducción del precio de la vivienda usada durante el año que recién ha terminado, se observó en el último mes un estancamiento que cortó una racha de 27  meses de descenso ininterrumpido.

La disminución en diciembre de 2009 rondó el 6.06%, un 1.56% menos que doce meses antes. Si bien no se trata de una diferencia considerable, debemos diferenciar dos momentos a lo largo del año transcurrido : el primero comprende los meses de enero a junio, y el segundo de julio a diciembre. En los primeros 180 días el ritmo de la caída oscilaba el 4.11%, bastante leve si se toman en cuenta las estimaciones realizadas tiempo antes. Sin embargo el problema se planteó en la segunda mitad del año, donde la reducción se contrajo prácticamente 50%, es decir alrededor de 1.94%.

Según la opinión de expertos en el transcurso de 2010 se logrará una equilibrio de los precios generales de la economía española incluyendo el  mercado inmobiliario y sus precios, que tenderán al ascenso, producto del detenimiento del sector de la construcción que permitirá una restricción de la oferta y por lo consiguiente un crecimiento de los costos de la vivienda usada.