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La evolución del euribores uno de los problemas que afecta a los hipotecados españoles, ya que constituye el índice más utilizado como referencia en las hipotecas en nuestro país.
El cálculo del Euribor se efectúa de forma diaria, en todos los días laborables. Este indice de referencia es calculado y publicado por Reuters, a través de un sistema privado que resulta accesible solamente a los distintos bancos y el personal encargado de realizar el cálculo. Cada entidad deberá informar de forma diaria los tipos de interés utilizados en sus operaciones y a través de una metodología bien definida estos datos conforman el nuevo indicador del día.
Desde que el indicador tocara mínimos históricos durante el primer trimestre del año pasado, el Euribor ha iniciado una senda alcista que queda lejos de quedar contenida.
Junto al inicio de 2011, el Euribor ha mostrado fuertes subas concentradas en los momentos de mayor tensión en el mercado interbancario y como consecuencia de las expectativas de suba de los tipos de interés oficiales, que finalmente se produjeron en el mes de abril pasando del 1,00% al 1,25%.
En este momento, el nuevo escenario económico pone en duda las próximas subidas, que ya se esperaban que fueran anunciadas en la reunión del BCE del mes de julio. Esto ha puesto paños frios en las subas del Euribor y ha provocado una morigeración de las alzas.
Los últimos datos macroeconómicos no resultan alentadores, mostrando un debilitamiento de la recuperación, temiendose el inicio de una nueva etapa de recesión mundial provocada por la crisis griega y la incapacidad del país heleno de sortear la situación.
Este nuevo panorama ha puesto en tela de juicio un nuevo endurecimiento de la política monetaria, hecho que hasta hace tan solo una quincena se daba por sentado.
Con los datos actuales el Euribor de Junio cerrará con una media mensual de 2,143%, lo que implica la primera baja mensual en ocho meses.
Es importante para quienes necesitamos conocer de qué forma las posibles subas del Euribor impactarán en el cálculo de la cuota hipotecaria, efectuar un seguimiento cercano del mismo. Es por ello que a continuación les dejamos un resumen actualizado donde podrá encontrar la situación del Euribor Actual.
Las previsiones iniciales respecto del comportamiento del Euribor, el indicador más utilizado como referencia en las hipotecas españolas, situaban su cierre al final de 2011 en torno del 1,70% – 2,00%. Sin embargo, estas estimaciones no tenían en cuenta la subida de los tipos de interés oficiales hasta mediados de 2012 y por tanto, han debido ser revisadas al alza.
En este último tiempo, el aumento del precio del petróleo y en consecuencia, de las presiones inflacionistas, originadas en las tensiones en los países árabes, ha llevado al BCE a anticipar la subida del precio del dinero, sospechas y tensiones que ya comienzan a ser recogidas en el Euribor.
Los expertos atribuyen la fuerte rápida suba que el Euribor registró durante febrero y lo que va de marzo a una anticipación de las expectativas, y por tanto estiman que este indicador aún está lejos de dispararse.
De hecho, y aunque aún no hay un fuerte consenso, las nuevas previsiones sitúan al Euribor entre el 2,25% y el 2,50% a fin de este año.
No se espera que durante 2011 se produzcan grandes variaciones, aunque se espera la continuación de la tendencia alcista. Esta afirmación tiene su origen en la realidad de que el Euribor se ha anticipado y ya ha descontado la subida de los tipos de interés. Por tanto, la confirmación de tales medidas no deberían impactar severamente en el indicador.
Los hipotecados están atemorizados, y es que después de la experiencia de los años en los que el indicador superó el 5%, y la trágica forma en la que impactó en los bolsillos españoles, estas subas inesperadas no son para ser tomadas a la ligera.
Por su parte, José Luis Martínez Campuzano, estratega de Citi en España, prevé que el Euribor se acercará al 1,8% ya en el mes de junio.
A estas perspectivas se suma la opinión de Gregorio Izquierdo, director de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE), que prevé que el Euribor llegue al 2,2% en junio y un poco más a finales de año.
Para Carlos Orduña, presidente de economistas asesores financieros del Consejo General de Colegios de Economistas de España, quien sitúa al indicador entre el 2,25% y 2,50% al cierre de 2011, a través de subas parejas y continuadas.
Tal como apunta José Carlos Díez, analista jefe de Intermoney, las subidas más significativas se notarán en el verano de 2012, ya que desde que el BCE sube los tipos hasta que el alza se traslada a las hipotecas pasan de seis a nueve meses.
A los consumidores no nos queda más que resignarnos a que las hipotecas se van a encarecer, y en consecuencia se reducirá la renta disponible de nuestros hogares, así como la capacidad de consumo que ostentamos.
El comportamiento exhibido por el Euribor ya ha provocado que los expertos comiencen a elaborar sus estadísticas y con ello a vaticinar el comportamiento que seguirá el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas en nuestro país.
Después de transcurridas cuatro sesiones del mes de julio, la media provisional del mes se ha elevado a 1,327%, y de seguir esta tendencia, al cierre del próximo mes de agosto, las familias españolas que deban satisfacer el pago de las cuotas de una hipoteca volverán a sufrir subidas en sus préstamos.
Esta situación no se vivía en nuestro país desde noviembre de 2008, es decir, hace 21 meses. Por ese entonces, el Euribor rondaba niveles superiores al 5%. Con posterioridad al estallido de la crisis y a la explosión de la burbuja inmobiliaria, los tipos de interés se desinflaron y con ello el Euribor.
Vimos como mes tras mes, este indicador descendía y marcaba importantes ahorros para las hipotecas que sufrían revisión. Sin embargo, se estima que el mes de agosto constituye el punto de inflexión para esta situación y que volveremos a la subida lenta y paulatina del precio que debemos pagar por financiar nuestra vivienda.
En el mes de agosto del pasado año de 2009 el euríbor marcaba niveles de 1,334. Sin embargo, se estima que en el mismo mes de este año esta tasa no sólo será igualada sino que será superada.
Los expertos continúan insistiendo en que hacia finales de este 2010, el Euribor se ubicará en un nivel cercano al 1,5%. Veremos…
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