Rehabilitación de Viviendas. Archivos de la tematica Rehabilitación de Viviendas
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Publicado por Matias Parra - 25/06/10 a las 05:06:23 pm
El Ministerio de Vivienda publicó en su último boletín que el número de inmuebles libres iniciados en el primer trimestre de este año descendieron un 21.7% en tasa interanual, significando esto, 17.876 menos de viviendas en construcción.
En lo que respecta a las comparaciones intermestrales, los tres primeros meses de la presente temporada vieron caer la edificación en 11% respecto a los últimos tres meses del ejercicio 2009. En lado opuesto, las casas libres finalizadas alcanzaron un total de 63.344, siendo esto un 38.5% menos que un año antes.
La vivienda protegida (VPO) también mostró decrecimientos, dado que solamente se calificaron 13.322, suponiendo este número una reducción del 17% en tasa interanual. En los últimos doce meses se han calificado provisionalmente 76.334 viviendas protegidas, un 20,5% menos que en el mismo periodo anterior. Las calificadas de forma definitiva ascendieron a 63.684, un 6,2% menos que en los doce meses precedentes.
En lo que hace a la refacción y rehabilitación protegida de hogares el número de aprobaciones provisionales se situó en 9.420 en el primer trimestre, con un descenso interanual del 30,7%.
Publicado por Merlina - 21/05/10 a las 12:05:44 am
Con una financiación de hasta el 100 % del proyecto de inversión, los españoles pueden encarar la remodelación de sus viviendas gracias a la línea de crédito ICO-Economía Sostenible 2010.
En principio, hasta el 21 de Diciembre de 2010, tanto particulares, comunidades de propietarios, como autónomos, empresas y entidades pueden acceder a una amplia financiación, como montos máximos de 2.000.000 de euros para particulares, autónomos y pequeñas empresas y de hasta 50 millones de euros en caso de empresas medianas y grandes.
El cliente podrá elegir entre las siguientes posibilidades de plazos de amortización y carencia de principal:
• 3 años sin carencia para el pago de principal.
• 5 años, con 0 ó con 1 año de carencia para el pago de principal.
• 7 años, con 0 ó con 2 años de carencia para el pago de principal.
• 10 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 12 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 15 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 20 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
Respecto de los tipos de interés, los particulares, autónomos y comunidades de propietarios podrán optar por un préstamo a tipo fijo, según cotización quincenal comunicada por ICO, más hasta 1,65%, o bien a tipo variable.
En este último caso, se fijará una tasa equivalente al Euribor 6 meses más Diferencial, según cotización quincenal comunicada por ICO, más hasta 2,00%.
El tipo de interés que el ICO comunica es TAE y las Entidades de Crédito no pueden cobrar cantidad alguna en concepto de: comisión de apertura, de estudio o de disponibilidad.
Para acceder a este préstamo tendrá que presentar la documentación solicitada, directamente en las oficinas de los principales bancos y cajas establecidos en España.
Entre dichas entidades podemos mencionar a:
Entre otros
Publicado por Matias Parra - 29/04/10 a las 07:04:28 pm
Ha concluido el primer ejercicio del Plan Estatal de Vivienda impulsado por el Gobierno Nacional y los resultados según las máximas autoridades del Ministerio, han sido más que satisfactorios.
Bien sabido es que por estos días el mercado inmobiliario español vive momentos de recuperación, que si bien son muy leves, plantean predicciones alentadoras. En concreto, los resultados de la estrategia fueron 103.131 actuaciones y un promedio de ejecución de 107.67% sobre los objetivos pactados al principio.
El sector al que el Plan apuntó fue el de la Vivienda Protegida(VPO), obteniendo un total de 13.346 viviendas libres que se transformaron en VPO en el último año. En lo que respecta al rubro de la construcción, se deduzco que un 50% de los inmuebles iniciados en 2009, fueron bajo este régimen.
En cuanto a los alquileres, la línea de promoción VPO consumió un 96% de su presupuesto, mientras que en lo hace a la urbanización del suelo para este tipo de viviendas, se estima que en un futuro cercano se podrán edificar 16.000 hogares nuevos (el doble de lo que se presumía). Las rehabilitaciones en tanto, también desarrollaron más actuaciones de las que estaban previstas, como por ejemplo el Plan Renove que logró otorgar un total de 77.869 ayudas para refaccionar e innovar edificios y casas en mal estado.
Publicado por Matias Parra - 29/03/10 a las 12:03:49 am
Uno de los instrumentos preferidos a la hora de buscar opciones para rehabilitar una vivienda suelen ser los créditos que muchas entidades financieras orientan a este fin. Registros del
Banco de España indican que durante la pasada temporada la morosidad de este tipo de financiaciones alcanzó el 3.18%, representando una cifra cercana a los 967 millones de euros.
Si se comparan los datos obtenidos al cierre de 2009 con los del ejercicio precedente puede observarse que el aplazo en las cancelaciones de los préstamos fue aproximadamente un 0,58% superior, es decir, 223 millones de euros más.
Cambiando de óptica y teniendo en cuenta las últimas medidas dispuestas por el Gobierno Nacional, que incluyen beneficios fiscales en caso de obras de rehabilitación y reforma, se puede contemplar un panorama que arroja signos de leve recuperación. El propio Estado ve en el rubro una de las llaves de salida a la crisis que viene afectando al mercado inmobiliario desde hace un largo tiempo, argumentando que será uno de los soportes hasta tanto comience a absorberse el stock de inmuebles que existe en la actualidad.
Dentro de las nuevas disposiciones resalta la deducción en el IRPF por la rehabilitación de viviendas para rentas de hasta 39.407,20 euros, según el reciente documento remitido a los grupos parlamentarios. Tendrá un límite máximo de 4.000 euros anuales por edificación y que, al poder deducirse las cantidades excedentes en los cuatro ejercicios siguientes, podrían ascender a un máximo de 12.000 euros.
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