Hipoteca segunda residencia Unnim

Quienes quieran adquirir una segunda vivienda, a través de Unnim tienen la posibilidad de contratar la Hipoteca segunda residencia, a un plazo de hasta 35 años y la posibilidad de escoger el día de pago.

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Hipoteca Segunda Vivienda de bancopopular-e

Las oferta de Hipotecas de Bancopopular-e se compone de tres préstamos a tipo variable referenciados al euribor. En este caso analizamos la Hipoteca Segunda Vivienda, destinada, como su propio nombre indica, a la compra de la segunda vivienda habitual. Os explicamos las condiciones.

Otra de las ofertas de financiación que tiene bancopopular-e es la Hipoteca Segunda Vivienda, que se limita a financiar la compra de una segunda residencia. La principal ventaja de este producto es que llega a financiar hasta el 80% del valor de tasación, siempre y cuando el importe no exceda el 100% del valor de la compra y cuyo destino sea la adquisición de la segunda vivienda. Para los seis primeros meses el tipo de interés a aplicar será fijo y del 2,75% y variable referenciado al euribor para el resto del periodo. Además, establece una cuantía mínima de 30.000 euros para el préstamo.

El plazo de amortización es de 25 años, menor que el que oferta para la Hipoteca Premium de bancopopular-e y para la Hipoteca Joven Popular-e, de 30 años en ambos casos. Se trata de una práctica habitual por parte de las entidades financieras. La revisión de la hipoteca se llevará a cabo de forma anual .

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Hipoteca Segunda Vivienda de oficinadirecta.com

Tal como con los demás productos que ofrece oficinadirecta.com, la Hipoteca Segunda Vivienda ha sufrido modificaciones. Esta hipoteca aplica un tipo de interés mixto, el cual ha sufrido en estos días no sólo incrementos para su porción fija y sobre el diferencial a tipo variable, sino una reestructuración diferenciando la oferta dirigida a nuevos clientes o a los actuales.

Pudiendo devolver este préstamo en un plazo de hasta 40 años, usted accederá a una financiación de hasta el 80% del precio de compra.

Según informa la entidad online de Banco Pastor, sobre esta hipoteca se aplica un tipo de interés inicial fijo los seis primeros meses, y con posterioridad un tipo de interés variable, con revisión anual.

Para los clientes actuales, se ofrecen las mejores condiciones, aplicándose un interés fijo del 2,50% y uno variable equivalente al Euribor + 0,85.

Para los nuevos clientes, este préstamo podrá obtenerse por un 2,70% fijo el primer semestre y Euribor + 1,05, el resto de la vida del préstamo.

Para acceder a esta hipoteca,  la entidad requiere de la contratación de algunos productos, (algunos más que antes), como:

• domiciliar la nómina , mínimo de 2.000 € netos mensuales para clientes actuales y 4.000 € netos mensuales para nuevos clientes.
• domiciliar recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono),
• contratación de un Seguro de Hogar AXA.
• Contratación de tarjetas 4b y Visa, gratuitas con ingresos domiciliados.
• Contratación de Seguro de Vida suscrito con Pastor Vida.

En cuanto al capital otorgado, el importe contempla además del mencionado anteriormente, el importe necesario para refinanciar la hipoteca de su vivienda habitual, con el límite de la suma del 80% del valor de tasación de su vivienda habitual y del 60% del valor de la vivienda que adquiere.

Como ventaja puede rescatarse  el tema de las comisiones, ya que esta hipoteca está exenta de aquellas cobradas por  la apertura, estudio, amortización anticipada y cancelación anticipada.

En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Asimismo, se suma como ventaja, la posibilidad de contar con carencia permanente, es decir, que la entidad no lo obliga a amortizar capital en función de un esquema impuesto, sino que usted podrá decidir el ritmo con el que efectuará la devolución del capital recibido.

La entidad informa que:

• Podrá ir amortizando cuando acumule unos ahorros o reciba las extras u otros ingresos, llevando más desahogados los meses normales.

• O incluso, podrá decidir no amortizar absolutamente nada ese año, si no le va bien. Por ejemplo, el año de la compra de su vivienda, que ya tiene muchos gastos (la compra, los papeleos, los muebles…)

Esta propuesta otrora deslumbrante, ha sufrido no sólo un incremento de los tipos de interés aplicables, sino también de las condiciones de contratación.  Hoy es una hipoteca menos accesible que antes.

Más información

Hipotecas Segunda Vivienda

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Cuantas veces nos vamos de vacaciones y volvemos enamorados del lugar que visitamos. O porqué no… buscamos un poco de paz y tranquilidad lejos de la ciudad, un lugar con buenos espacios verdes para nuestros niños.

Todas estas situaciones nos llevan a desear una segunda vivienda. Para la concreción de una hipoteca destinada a la adquisición de esta nueva propiedad destinada a otros fines que no sea su habitación, (como dijimos, vacaciones, fines de semana, casa de campo, inversión, etc.), el proceso suele ser bastante parecido, aunque las condiciones son algo más duras que en el caso de una vivienda única.

De por sí, debemos considerar que en el caso de hipotecas para segunda residencia, los bancos suelen financiar un monto o porcentaje inferior, al que otorgan en un préstamo hipotecario para vivienda habitual.

Muchas veces, nos encontramos con topes de financiación que no se elevan del 70% del valor del inmueble a adquirir.

Por otra parte, la mayoría de las ofertas del mercado limita la cuantía de años del pago al entorno de los 25. De ello, resulta evidente que al tratarse de segundas hipotecas, el plazo e importe otorgados para financiar son menores.

En el mercado existen algunos productos específicos para este tipo de propuesta. A continuación le comentamos alguno de ellos así como el porcentaje de la tasación del bien que financia:

• Hipoteca Segunda Vivienda de bancopopular-e: 80%
• tubancaja Hipoteca Ligera: 70%
• Hipoteca segunda residencia Unnim: 70%
• Caixa Galicia Hipoteca On: 70%
• tubancaja Hipoteca Fija: 70%
• Hipoteca Bonificada de Solbank: 70%
• Hipoteca Unoe: 60%
• Oficinadirecta.com Hipoteca Segunda vivienda: 60%

Hipoteca Segunda Vivienda

Cuando tomamos una hipoteca para la adquisición de una segunda vivienda, los procedimientos son muy parecidos. No obstante, esta operación presenta algunas diferencias en cuanto a los riesgos que deben cubrirse las entidades crediticias.

De esta manera, para una vivienda habitual el préstamo es de hasta el 80% del valor de tasación. Por el contrario, para la segunda vivienda el importe del préstamo es de hasta el 50% ó 65 % del valor mencionado.

Y esto se basa en que, la segunda vivienda es destinada a otros fines que no sea su habitación: vacaciones, fines de semana, casa de campo, inversión, entre otras.

Además, con la compra de una segunda vivienda uno no puede obtener ninguna ventaja fiscal. Asimismo, las entidades bancarias cobran un mayor valor en los intereses hipotecarios de una segunda vivienda.

El consejo es, si tenemos una hipoteca y en su gran parte saldada, para adquirir la segunda vivienda es mejor negociarla con la misma entidad, para poder obtener similares condiciones a la primera hipoteca.

Hipoteca para adquisión de 2ª vivienda de Banco del Deporte

Otra de las ofertas de Banco del Deporte, a pesar de que su Web continúa desactualizad, es la Hipoteca para adquisión de 2ª vivienda.

La Hipoteca para adquisición de segunda vivienda con garantía de la misma, aplica un tipo tipo de interés variable con revisiones anuales de Euribor +0,55%.

En lo que se refiere a las comisiones:

• Comisión de estudio: 0%
• Comisión de apertura: 0,55%
• Comisión de cancelación anticipada: 1,00%
• Comisión amortización parcial: 0% (la cantidad amortizar debe ser menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 euros)

Para conseguir este préstamo, la entidad requiere que el importe mínimo sea superiro a 60.000 euros y no podrá superar el 60% del valor de tasación o precio de compra-venta (máximo 600.000 €).

El plazo de amortización es de hasta 20 años, y para conseguir estas condiciones es indispensable que cumpla los siguientes requisitos:

• Domiciliación de nómina
• Domiciliación de dos recibos
• Contratación de tarjeta de crédito Mastercard 1-2-3
• Contratación de seguro Multirriesgo del Hogar

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.