Hipoteca Ven a BBVA

La entidad que preside Francisco González ha dado un golpe de efecto en su Campaña “Si, damos hipotecas” y ha lanzado la Hipoteca Ven a BBVA, un producto de financiación que se enmarca en una nueva promoción.

La Hipoteca “Ven a BBVA” ofrece una serie de ventajas interesantes. En primer lugar, regala 2.000 euros en el momento de formalizar la hipoteca a los clientes que traspasen al banco su crédito hipotecario, aunque requiere de una permanencia durante 15 años, así como el pago puntual de las cuotas.

Además, BBVA requiere de una vinculación mínima de nómina, pensión o pago de la cuota de autónomos y seguro de hogar.

Esta promoción está dirigida a subrogaciones y constitución de hipotecas particulares procedentes de otras entidades superiores a 100.000€ por tiempo limitado, hasta el 31 de mayo de 2010.

Entre otras ventajas, ofrece la rebaja de la cuota mensual de hasta el 30%, ya que la Hipoteca Ven a Casa permite no pagar capital durante un periodo de hasta 36 meses o aplazar al final del vencimiento parte del pago del capital prestado. La entidad ha informado que el cliente puede destinar ese dinero a cualquier finalidad.

Interesane propuesta, aunque dbeemos saber el resto de las condiciones para poder evaluar el producto. Ampliarmos…

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‘Sí, damos hipotecas’ BBVA

BBVA ha lanzado una batería de soluciones financieras entre las que se destaca la campaña ‘Sí, damos hipotecas’, que tiene como destinatarios a clientes y no clientes y su finalidad es la financiación para la adquisición de vivienda.

Dentro de esta campaña, BBVA se compromete a contestar en 48 horas a la solicitud del cliente y lanza una nueva promoción de la hipoteca ‘Ven a Casa’ con ventajas como:

• Regalo de 2.000 euros en el momento de formalizar la hipoteca a los clientes que traspasen al banco su hipoteca.
• Rebaja de la cuota mensual de hasta el 30%, ya que permite no pagar capital durante un periodo de hasta 36 meses o aplazar al final del vencimiento parte del pago del capital prestado.
• El cliente puede destinar ese dinero a lo que quiera.

Recuerde que la bonificación de los 2.000 euros está condicionada a la permanencia de la operación durante 15 años, así como el pago puntual de las cuotas.

Esta oferta está dirigida a subrogaciones y constitución de hipotecas de particulares procedentes de otras entidades con un importe mínimo de 100.000 euros.

Además, los clientes de BBVA que contraten la Hipoteca Fácil tendrán un plazo de hasta 40 años, y una reducción de hasta 0,30 puntos porcentuales en el tipo de interés en función de la vinculación.

En caso de requerirlo, BBVA les permitirá suspender hasta dos cuotas al año con un máximo de 10 en la vida del préstamo, como también, anualmente, acortar o alargar el plazo de la operación para ajustar la cuota.

Cambiar hipoteca a Caja España

Caja España ha modificado las condiciones de su Hipotecambias, un producto destinado a todas aquellas personas que decidan trasladar su préstamo hipotecario a la entidad.

Aquellos interesados en llevar su hipoteca a Caja España deben saber que ésta debe tener más de cinco años en otra entidad bancaria, y para subrogar al tipo de interés preferencial a Euribor + 0,25%  debe cumplir una serie de requisitos:

• Domiciliación de Nómina o Pensión superior a 600 euros mensuales.
• Contratación de un Plan de Pensiones con un ingreso mínimo anual de 600 euros.

En caso de no contratar estos productos, la entidad incrementará el diferencial en 1 punto hasta alcanzar los 1,25 puntos.

Esta hipoteca, que se encuentra dentro de las mejores ofertas de subrogación, tiene un plazo de devolución de hasta 30 años.

Además, para que el cliente no cargue con gastos, Caja España asume todos los gastos de notario, registro y gestoría.

La Hipotecambias no tiene comisión de apertura y según el folleto del producto, la cinculada a la compensación por desistimiento total será del 0,50% y a partir de 61 meses, 0,25%, pudiéndose particularizar hasta el 0%.

Una opción interesante, ya que ambas condiciones parecen interesantes, a pesar de que se ha incrementado el diferencial de las opción que no incluye productos asociados.

Hipoteca Cambio de Banco Bonificada de Barclays

Hace unos meses Barclays lanzó la Hipoteca Cambio de Banco. Ahora la entidad ha modificado no sólo la denominación del producto sino algunas condiciones básicas como el tipo de interés final.

Si bien continúa con la política de asumir los gastos de notaria, registro y gestoría que le supondría el cambio de entidad, hasta un máximo de 3.000 euros, la Hipoteca Cambio de Banco Bonificada ofrece el tipo de interés a Euribor + 0,33% aunque deberá cumplir una serie de requisitos:

• Tener domiciliada Nómina o Pensión.
• Tener contratado un Seguro de Hogar en Barclays.
• Tener contratado un Seguro de Vida en Barclays.
• Utilización mínima anual en compras de 2.000 € con Tarjeta de Crédito Barclays.
• Realizar una aportación anual a un Plan de Pensiones de al menos 600 € y/o una suscripción a Fondos de Inversión Barclays de al menos 600 € y/o tener contratado un Seguro de Protección de Pagos.

Con revisión anual, el tipo de interés se verá incrementado en su diferencial (Euribor+0,33) en 0,15 puntos hasta un máximo de Euribor + 0,99 en caso de no cumplir estos requisitos.

El plazo máximo es de hasta 35 años, y el importe no podrá superar el 75% del valor de tasación de la vivienda.

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 0€.
• Compensación por desistimiento: 0% en caso de amortizaciones parciales. 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.

Este producto le da acceso gratuito a Banca Telefónica e Internet.

Un producto que requiere demasiada vinculación, aunque tiene la opción de no aceptar los productos y le aplicarán un tipo de interés de Euribor +0,99, lo que no parece tan malo si solo deberá contratar un seguro de vida.

Hipoteca Rompesuelo de la Caixa

Hipoteca Rompesuelo, nuevo producto hipotecario para subrogación ha lanzado la Caixa, con la finalidad de llevar nuevos clientes a la caja catalana que tienen contratada una hipoteca en otra entidad.

Entre sus características principales podemos destacar que no tiene un tipo de interés mínimo (llamado también tipo suelo) que la banca está aplicando a sus préstamos para cubrirse de la bajada del Euribor.

Como requisito excluyente para contratar la Hipoteca Rompesuelo, la Caixa destina este producto a clientes que tengan contratada un préstamo hipotecario de primera vivienda en otra entidad antes del 31 de mayo de 2005 y con un importe igual o superior a 50.000 euros.

Para incentivar a que se produzca esta subrogación, la Caixa asumirá los gastos de gestoría y tasación.

En cuanto al tipo de interés (revisable anualmente), la Hipoteca Rompesuelo aplica un sistema mixto:

• los 3 primeros años: tipo fijo del 2,84%.
• el resto: Euribor +1,00%

La Caixa informa que sólo cobra una comisión de apertura de 0,75%, y exige la contratación de productos para acceder a este préstamo:

• Domiciliación de la nómina por importe igual o superior a 2.500 euros
• Domiciliación de 3 recibos básicos
• Realizar un mínimo de 3 compras al trimestre con tarjetas
• Realizar aportaciones a un plan de pensiones con un mínimo de 1.000 euros

Además, si es cliente de la entidad y se decide por esta hipoteca que tendrá un plazo máximo de 25 años, la Caixa ofrece un descuento adicional si contrata un seguro de hogar y un seguro de vida.

A pesar de que este producto tendrá mucha publicidad, no nos convence, ya que si bien no tiene suelo en el tipo de interés, exige la contratación de muchos productos y para estos momentos donde el Euribor atraviesa mínimos historicos.

Aquí puede consultar las mejores ofertas para subrogar, y si desea profundizar, puede navegar por el comparador más completo del mercado, Hipolisto.

Subrogar Hipoteca

La subrogación de una hipoteca es el acto de modificar las condiciones de la misma para sustituir la entidad financiera ante la cual asume la obligación de pago el prestatario.

Formas de subrogación:

• Subrogación con cambio de entidad financiera: sustitución del acreedor hipotecario, el prestatario cambia su préstamo a otra entidad financiera donde obtiene mejoras en las condiciones del préstamo. Cabe aclarar que una subrogación sólo permite la variación de los tipos de interés.
• Subrogación por asumir obligaciones ya contraídas: subrogación por la que el comprador de una vivienda asume los derechos y obligaciones de otra persona. Este tipo de acción es llevada a cabo cuando se compra una vivienda directamente al promotor de la misma, el cual se financió con un préstamo hipotecario.

Es importante resaltar que, hay que tener bien claro el momento de subrogar una hipoteca y estar claramente informados de las condiciones y tipos que ofrecen las entidades que están frente nuestro.

Mejores hipotecas 2010

Las mejores hipotecas 2010 pueden posibilitarle encontrar el mejor producto para conseguir ese sueño llamado vivienda propia.

El mercado hipotecario se ha vuelto a mover gracias a la bajada del Euribor que en 2009 ha vivido mínimos historicos, lo cual se ha traducido en un descenso en los tipos de interes que las entidades financieras que operan en España cobran a sus clientes.

El precio de las hipotecas está en un momento ideal para acceder a la financiación, sin embargo es verdad que la economía muestras signos de debilidad que hace que muchos españoles sigan sin poder conseguir su vivienda propia.

A continuacuión les ofrecemos las mejores hipotecas 2010:

Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto y su comunidad pueden ser un buen punto de partida par tomar la decisión más acertada.

Hipotecambias Plus de Caja España

Caja España ha lanzado por tiempo limitado hasta el 31 de diciembre, un préstamo para subrogar la hipoteca en condiciones interesantes con la posibilidad durante los tres primeros meses de no pagar intereses, ni cuotas, y además, la entidad asume todos los gastos de subrogación sin cobrar comisión de apertura.

Hipotecambias Plus aplica un tipo de interés variable a Euribor +0,33%, siempre que cumpla todos los requisitos:

• domiciliación nómina (mínimo 60.000 euros brutos)
• Seguro de vida (mínimo 100% del capital pendiente)
• Seguro Multirriesgo Hogar

Recuerde que para accedera Hipotecambias Plus, la antigüedad de la hipoteca debe tener un mínimo de cinco años.

Caja España es otra de las entidades que aplica para este préstamo con revisiones anuales, un tipo mínimo o suelo de 1,95% y máximo del 12%, y se puede contratar tanto por Internet como en cualquier sucursal.

Sin embargo, el incumplimiento de alguno de los requisitos incrementará en 100 puntos básicos el precio del préstamo (Euribor 12 meses +1,33%).

Recuerde que además de no pagar por comisión de apertura, y sin gastos de subrogación, tendrá hasta 30 años para devolver el dinero.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Hipoteca Consolidación de Deudas de Barclays

La Hipoteca Consolidación de Deudas de Barclays es un producto para un público especial. Está dirigida a personas con intenciones de cambiar la hipoteca actual que tiene en un banco, trasladarla a Barclays y además, reunificar otros préstamos o deudas que tenga.

Para seducir a quienes estén interesados en este tipo de productos, la entidad británica que opera en España ha decidido regalar a los gastos de notaría, registro y gestoría que le supondría hacer esta consolidación hasta un máximo de 3.000 euros.

Para esta hipoteca, aplica un tipo de interés variable referenciado a Euribor +1,25 con revisión anual y un plazo de amortización de hasta 30 años.

En cuanto al importe máximo, éste no podrá superar el 80% del valor de tasación de la primera vivienda, y entre otra de sus ventajas, no aplica suelo en el tipo de interés, por lo que se podrá beneficiar ante las bajadas del Euribor.

Además, es importante el tema de las comisiones, ya que no tiene la vinculada a la apertura, y tampoco por desistimiento y por amortizaciones parciales. En caso de amortización total, 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes.

Para conseguir estas condiciones, Barclays requiere de la contratación de ciertos productos como:

• Seguro de hogar
• Domiciliación de nómina
• Domiciliación de 3 recibos
• Apertura de cuenta corriente

Al contratar esta hipoteca, tendrá acceso gratuito a Banca Próxima, la Banca Telefónica e Internet.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Sustitución de hipoteca con ampliación de importe de Banco del Deporte

Banco del Deporte tiene entre su gama de préstamos hipotecarios, la Sustitución de hipoteca con ampliación de importe.

Este producto está destinado para personas que deseen mejorar el interés que pagan por su hipoteca y al mismo tiempo incrementar el importe de la misma con un máximo del 30% de capital pendiente en el momento de la subrogación.

Para esta opción, la entidad aplica un tipo de interés variable con revisiones anuales a Euribor a 1 año +0,75.

En cuanto a las comisiones, Banco del Deporte cobra:

• Comisión de estudio: 0%
• Comisión de apertura: 0,75%
• Comisión de cancelación anticipada: 1%
• Comisión amortización parcial: 0% (la cantidad amortizar debe ser menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 euros)

El importe, será el capital pendiente de su hipoteca actual, el cual podrá verse incrementado hasta un máximo de un 30%, siempre que la cantidad resultante no supere el 80% del valor de la vivienda con un plazo de hasta 30 años

Para acceder a esta hipoteca, la entidad requiere del cumplimiento de ciertos requisitos como:

• Domiciliación de nómina
• Domiciliación de dos recibos
• Contratación de tarjeta de crédito Mastercard 1-2-3
• Contratación de seguros Multirriesgo del Hogar

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.