En el primer trimestre del año se construyen la mitad de casas que hace un año

Durante el primer trimestre de este año 2011 se terminaron un 51,7% menos viviendas que en el primer trimestre de 2010, una cifra que se relajó algo, hasta el 33%, comparándola con el último trimestre de 2010, lo que certifica la no recuperación del sector de la construcción.

Los promotores y constructores se han apresurado a responsabilizar a las entidades financieras de esta caída en la construcción de nuevas viviendas, ante la práctica total congelación de créditos destinados al sector.

Por otro lado, sí se ha producido una ligera mejoría en el número de viviendas iniciadas en estos tres primeros meses del año con respecto al último trimestre de 2010, concretamente un 11,2%, aunque en tasa interanual también se encuentra una caída del 13,8%.

Sin embargo, este dato, aunque interesante, no es significativo, ya que el hecho de que se comience una vivienda no significa, bajo ningún concepto, que se vaya a terminar, como demuestran la gran cantidad de obras abandonadas a la mitad que se pueden ver en cualquier ciudad española.

De cualquier forma, estos datos hecho públicos por el Ministerio de Fomento, son una radiografía rigurosa de la situación en la que se encuentra el sector de la construcción en estos momentos, en coma inducido.

Porque en un momento en el que se empiezan a adivinar ciertos indicios de recuperación en determinados sectores, como el turismo o la automoción, la construcción sigue anclada en sus propios problemas, sin que se pueda anticipar la luz al final del túnel.

Construcción de viviendas en Noviembre 2009

Lamentablemente como viene sucediendo desde hace ya bastante tiempo, la crisis económica mundial no da tregua y menos con uno de los sectores más castigados, el inmobiliario. Es que registros tomados por el Ministerio de Fomento indican que la rama de la construcción de viviendas no es la excepción a este trance.

La cantidad de visados para edificar viviendas en Noviembre último descendió un 58.5% respecto al mismo mes de un año antes, moderando así la caída en referencia a Octubre un 1.2%. Aunque para una mejor comprensión es necesario distinguir entre la construcción de pisos y de viviendas unifamiliares. La primera mencionada tuvo un total de 9.373 en el undécimo mes del año, lo  que representa un aumento de 0.79% en la tasa intermensual. En cuanto a la cimentación de hogares, en promedio se realizaron alrededor de 9.300 por mes durante 2009.

Como antítesis a esta tendencia, las reformas y restauraciones en inmuebles, según la misma fuente,  se incrementaron un 10.5% contabilizando un total de 29.509. Las ampliaciones sufrieron un recorte del 42.8% respecto a la temporada anterior, con un resultado de 3.194 autorizaciones expedidas.

El mínimo histórico de construcciones en España se ha situado en 150.000 obras, lo que supone que en la actualidad se está a un tercio de diferencia (102.000) de alcanzarlo. Los números sostienen una leve recuperación, pero se advierte que falta mucho más para poder repuntar al tan golpeado mercado inmobiliario.

Cae el número de viviendas iniciadas

Sin dudas que la problemática que sufre hoy en día la economía mundial se ve reflejada en cualquiera de sus sectores, pues entonces no es raro ver en el mercado inmobiliario la caída de todos  sus divisiones, en especial la construcción.

Preocupante situación vive la vivienda por estos días en España, a la sobrevaloración y la débil caída de los precios se le debe sumar el descenso de las edificaciones. La caída registrada en 2009 iguala a la registrada en 1985 en magnitud, contabilizando solamente alrededor de 84.000 nuevas construcciones, es decir un tercio inferior a 2008 y nueves veces por debajo de 2007.

En cuanto al precio promedio de la vivienda nueva se aprecia que en los últimos dos años ha disminuido pero por debajo de lo aconsejado, apenas un 12% regresando a los niveles de 2005, estimando 2.558 euros el costo por metro cuadrado. Volviendo a la comparación con 1985, puede observarse que en 2009 comprar una casa o un inmueble cuesta un 800% más, osea ocho veces más caro. Todo un signo de los tiempos que corren.