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Publicado por Matias Parra - 28/07/10 a las 05:07:38 pm
El Plan Estatal de Vivienda, impulsado por el Ministerio de Vivienda, incluyó dentro de sus disposiciones el recorte de subvenciones para la construcción de viviendas VPO a las promotoras en un 40%. Esta normativa se ha implementado con la intención de levantar sectores tales como la rehabilitación de inmuebles y alquiler.
Principales medidas del Plan:
- Fin de la ayuda estatal directa a la entrada, AEDE, de una vivienda. En cambio se incrementa del 80% al 90% el porcentaje del valor de la vivienda de protección oficial que un beneficiario puede financiar a través de un préstamo hipotecario.
- Se anulan los subsidios a los promotores para la urbanización o adquisición del suelo.
- La reserva de eficacia se suprime, manteniéndose los objetivos convenidos con las comunidades pero no habrá presupuesto estatal adicional para aquellas que superen los objetivos básicos.
- Recorte de las subvenciones para la construcción de vivienda de protección oficial nueva en alquiler. El recorte para los promotores estará en torno al 40%.
- No se renovarán las subvenciones estatales para el mantenimiento de las ventanillas únicas. Sin embargo, se mantienen las oficinas de ayudas en las áreas de rehabilitación.
Publicado por Merlina - 22/07/10 a las 04:07:37 pm
Habrá reformas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. En 2011 y 2012, como consecuencia de los recortes presupuestarios, el Ministerio de Vivienda deberá suprimir la ayuda directa por la compra de vivienda.
El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, tenía previsto otorgar ayudas directas de entre 5.000 y 12.000 euros para la compra de la vivienda. Sin embargo, a partir del próximo año, esto será cosa del pasado.
En el año 2009, el gobierno concedió 310 millones de euros en este tipo de ayudas, que están dirigidas a los adquirentes de viviendas protegidas o de casas de segunda mano.
Como método de compensación, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció que flexibilizará las condiciones para acceder a hipotecas cuando se adquiera una VPO.
A partir de 2011, los bancos y cajas podrán financiar hasta el 90% del valor de la vivienda protegida, en lugar del actual tope del 80%.
Estas son las únicas medidas que afectarán a los adquirentes como consecuencia del fuerte recorte de la partida presupuestaria destinada al Plan Estatal de Vivienda 2009-2012. Si bien, el monto de esta reducción aún no ha sido publicado, se estima que podría rondar en un 15%.
La mayoría de los recortes afectarán a las promotoras y las comunidades autónomas. Sobre éstas últimas el Gobierno prevé restar del pago de las ayudas de este año el importe que cada comunidad no haya justificado del plan de vivienda anterior.
Respecto de los promotores, el Gobierno ha decidido suprimir la subvención por la adquisición o urbanización de suelo destinado a la construcción de viviendas de protección oficial.
Esto se justifica, en que tras las limitaciones consecuencia de la crisis financiera, la prioridad del Gobierno será la de reforzar la rehabilitación y no la promoción de vivienda protegida de nueva construcción.
Publicado por Matias Parra - 25/06/10 a las 05:06:23 pm
El Ministerio de Vivienda publicó en su último boletín que el número de inmuebles libres iniciados en el primer trimestre de este año descendieron un 21.7% en tasa interanual, significando esto, 17.876 menos de viviendas en construcción.
En lo que respecta a las comparaciones intermestrales, los tres primeros meses de la presente temporada vieron caer la edificación en 11% respecto a los últimos tres meses del ejercicio 2009. En lado opuesto, las casas libres finalizadas alcanzaron un total de 63.344, siendo esto un 38.5% menos que un año antes.
La vivienda protegida (VPO) también mostró decrecimientos, dado que solamente se calificaron 13.322, suponiendo este número una reducción del 17% en tasa interanual. En los últimos doce meses se han calificado provisionalmente 76.334 viviendas protegidas, un 20,5% menos que en el mismo periodo anterior. Las calificadas de forma definitiva ascendieron a 63.684, un 6,2% menos que en los doce meses precedentes.
En lo que hace a la refacción y rehabilitación protegida de hogares el número de aprobaciones provisionales se situó en 9.420 en el primer trimestre, con un descenso interanual del 30,7%.
Publicado por Merlina - 28/05/10 a las 05:05:58 pm
Justamente en un momento en donde la mayoría de los ciudadanos y los expertos se preguntan si en grandes ciudades y comunidades como la de Madrid, aún es posible conseguir inmuebles a precios accesibles, es donde tendrá lugar en el mes de septiembre de este año el Salón de la Vivienda Social y Asequible.
Esta iniciativa volverá a Madrid entre el 17 y el 19 de Septiembre próximos, en el Pabellón de La Pipa de la Casa de Campo de Madrid.
En el marco de este emprendimiento se presentará la oferta de vivienda protegida sostenible y de precio asequible de la Comunidad de Madrid, así como las políticas del Ministerio de Vivienda y de los distintos ayuntamientos.
Para asegurar una mayor oferta de vivienda protegida sostenible y de precio asequible para un público, esta edición se organiza con nuevos formatos que permitirán el acceso a más empresas e instituciones a unos costes más económicos.
Adicionalmente, se presentará en el Salón de la Vivienda Social y Asequible, las ayudas públicas para el acceso a la vivienda, las políticas de rehabilitación y las ayudas a la rehabilitación.
Una buena propuesta que se suma para promover el acceso a las viviendas protegidas, conjuntamente con la iniciativa de ampliación de los montos de las hipotecas para VPO.
Publicado por Merlina - 12/05/10 a las 10:05:55 pm
Actualmente un préstamo hipotecario para financiación de una VPO tenía un tope máximo del 80% del valor del piso y un plazo de devolución máximo de 25 años.
Sin embargo, fue aprobada una moción presentada por Convergència i Unió (CiU), donde se solicitaba la ampliación del importe máximo de las hipotecas concedidas, así como el plazo de vida de las mismas.
De esta forma, en el día de hoy se aprobó la ampliación del tope de financiación hasta un 90% del valor del inmueble, así como la extensión para la devolución de estas hipotecas hasta los 30 años.
En la reforma también incluyó la posibilidad de que se confeccione un plan de colaboración público-privada para la creación de un “gran parque” de viviendas de alquiler a precios asequibles, que se vería complementado por la transformación de un “elevado porcentaje” del stock en manos de las promotoras (el Ministerio de Vivienda calcula que a finales de 2009 había 900.000 casas construidas sin vender) para convertirlas en viviendas de alquiler.
Buenas noticias, esperemos su pronta implementación.
Publicado por Matias Parra - 05/05/10 a las 07:05:13 pm
El Ministerio de Vivienda publicó en su último boletín que las subvenciones para alquileres de viviendas en 2009 fueron cuatro veces mayor de lo que estaba previsto, logrando así un resultado histórico de beneficiados.
Recordamos que estas disposiciones del Gobierno Nacional, que a través del Ministerio se están implementando, se encuentran dentro del marco del Plan de Vivienda 2009-2012. El mismo pretende de a poco mejorar al castigado mercado inmobiliario español, tratando siempre de reducir el actual sobre stock de pisos y casas, fomentando además la rehabilitación y las adquisiciones de viviendas protegidas (VPO).
Los subsidios a inquilinos alcanzaron 32.325 beneficiarios, mientras que en lo que respecta a las ayudas para la rehabilitación de inmuebles, 92.196, un 114% por encima de lo pactado al inicio del programa. También se debe elogiar la propuesta impulsada para mejorar los rendimientos energéticos utilizada durante la pasada temporada, la cual totalizó 78.187 financiaciones para concretas dichas obras.
Según las máximas autoridades de la entidad estatal, se tiene pensado seguir mejorando la calidad de los alquileres a lo largo de 2011. La medida tiene como primer objetivo equiparar la situación fiscal de los arrendamientos con la compra-venta de viviendas, la cual implica un desgravamiento impositivo para los locatarios y un mayor control sobre las operaciones de cambio de dominio.
Publicado por Matias Parra - 29/04/10 a las 07:04:28 pm
Ha concluido el primer ejercicio del Plan Estatal de Vivienda impulsado por el Gobierno Nacional y los resultados según las máximas autoridades del Ministerio, han sido más que satisfactorios.
Bien sabido es que por estos días el mercado inmobiliario español vive momentos de recuperación, que si bien son muy leves, plantean predicciones alentadoras. En concreto, los resultados de la estrategia fueron 103.131 actuaciones y un promedio de ejecución de 107.67% sobre los objetivos pactados al principio.
El sector al que el Plan apuntó fue el de la Vivienda Protegida(VPO), obteniendo un total de 13.346 viviendas libres que se transformaron en VPO en el último año. En lo que respecta al rubro de la construcción, se deduzco que un 50% de los inmuebles iniciados en 2009, fueron bajo este régimen.
En cuanto a los alquileres, la línea de promoción VPO consumió un 96% de su presupuesto, mientras que en lo hace a la urbanización del suelo para este tipo de viviendas, se estima que en un futuro cercano se podrán edificar 16.000 hogares nuevos (el doble de lo que se presumía). Las rehabilitaciones en tanto, también desarrollaron más actuaciones de las que estaban previstas, como por ejemplo el Plan Renove que logró otorgar un total de 77.869 ayudas para refaccionar e innovar edificios y casas en mal estado.
Publicado por Matias Parra - 23/03/10 a las 02:03:54 am
Tal como se había anunciado a finales del año pasado, la revisión de los tipos de interés sobre hipotecas destinadas a la adquisición de Viviendas Protegidas (VPO) se pondrá en marcha a partir de Abril próximo.
El convenio, aprobado el pasado 12 de Marzo por el Consejo de Ministros, contiene los siguientes planes estatales de vivienda:
- Programa 1995: el tipo de interés será reducido de 4.18% a 2.6%.
- Programa 1998: igual disminución que el anterior sistema. De 4.18% a 2.6%.
- Programa 1998-2001: de 4.65% a 2.33%.
- Programa 2002-2005: pasará de 3,74% a 2.58%.
- Programa 2005-2008: la bajada será de 4.01% a 2.6%.
Recordamos que estas revisiones incluyen solamente préstamos hipotecarios con tasas fijas, los contraídos con tasas variables y que además pertenezcan al actual Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, tendrán como índice de referencia al Euribor + 0,25% o 1,25%.
El objetivo de esta nueva disposición es tratar de bajar las cuantías de las cuotas que los titulares de los créditos pagan actualmente, y tratando paralelamente de reactivar el castigado mercado inmobiliario español. Se tiene previsto que con este medida el beneficio alcance a unas 340.000 familias.
Publicado por Matias Parra - 12/03/10 a las 08:03:33 pm
La medida impulsada por el Ministerio de Vivienda, tiene previsto beneficiar a más de 600.000 hipotecas destinadas a las conocidas Viviendas Protegidas (VPO).
La rebaja será en el interés, pasando a ser de ahora en más una tasa referenciada en el Euribor más 1.25%, resultando ser alrededor de un 3%. Pero no solamente las rebajas serán para las hipotecas más actuales, sino que además se incluyen los planes públicos de 1.995, 1.998 y los plurianuales de 1.998- 2.001, 2.002- 2.005 y 2.005- 2.008. Como era de prever, los préstamos para adquirir inmuebles de este tipo de los períodos mencionados, deberán ser ajustados en forma trimestral por dicho Ministerio.
El tipo medio hoy en día para estos créditos está situado en 4,15%, que contrasta con el 2,6% promedio de las hipotecas libres suscritas en enero pasado, según las últimas cifras publicadas por el INE (Instituto Nacional de Estadística)y el Banco de España. Resaltamos este aspecto, ya que los tipos fijos de las hipotecas de VPO han demostrado ser eficaces y abaratar significativamente el coste financiero de los créditos en tiempos con fuertes fluctuaciones alcistas del precio del dinero.
El objetivo de esta disposición es hacer que las VPO tengan, en términos financieros, condiciones similares a las hipotecas que otorgan bancos y cajas para los hogares de renta libre. Por otra parte, con el ahorro de dinero que supone un descenso de esta clase, se pretende redinamizar el consumo de las familias que a principios de este año mostró signos de estancamiento.
Publicado por Nicolas Rombiola - 10/03/10 a las 12:03:51 am
El gobierno de Navarra se encuentra subvencionando a través de 3 millones de euros a la empresa constructora Vinsa para sus proyectos en Buztintxuri y Rochapea
Se llevará a cabo, en Pamplona, la construcción de 137 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en régimen de alquiler. Asimismo, se prevé para los próximos meses, iniciativas parecidas en Ardoi (Zizur Mayor), Ripagaina (Burlada), Sarriguren (Egües) y Entremutilvas (Pamplona). Con esto, se planea llegar hasta los 839 pisos en alquiler para fin de año.
Actualmente, en su “bolsa de alquiler”, el Gobierno de Navarra dispone de 423 pisos.
De las viviendas que tendrán lugar de construcción en Pamplona, 82 (en Buztintxuri) se integrarán en el programa especial “Alquiler Joven”, todas con opción a compra. Las 55 restantes (en Rochapea) serán de régimen general. Asimismo, las 137 tendrán garaje y trastero.
Características de las viviendas de Buztintxuri:
- Superficie: aproximadamente 65 a 75m2
- Dos dormitorios
- Precios: desde 500 en régimen especial, y 610 en el general
Características de las viviendas de Rochapea:
- Superficie media de 70m2
- Dos dormitorios
- Precios: desde 610 euros
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