Signo clave del momento que vive el Mercado Inmobiliario en España es la caída en la concesión de créditos para adquirir viviendas. En lo que va de este 2010 las cajas han restringido el otorgamiento de hipotecas, mientras que los bancos lo han aumentado, pero en menor medida.
Decimos dificultad crediticia porque la reducción de las entidades no bancarias ha sido mayor que el crecimiento mostrado por los bancos. Las primeras han decrecido la asignación de préstamos para la vivienda en un 19%, en tanto que los segundos han incrementado en un 8.6%.
La principal causa de esta restricción de las cajas se debe a la denominada “nueva regulación internacional de solvencia”, la cual implica que estas organizaciones deberán en un corto plazo conseguir más capital y de mayor confianza, cualidades que las hipotecas actuales no le garantizan. Aunque tampoco se debe pasar por alto la presión bancaria ejercida en este último, según registros del Banco de B1a<3
