A nivel general, la crisis Española afecto mucho el sector de la Hipotecas en las entidades bancarias. Ahora bien, es importante conocer Qué bancos dan más hipotecas, ya que eso representa un factor interesante a tener en cuenta.
Hay un caso puntual en Murcia en donde, fue la quinta comunidad española que registró un mayor número de fincas con hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes con 136, junto con Murcia. Además por detrás le siguen de La Rioja con 164, Baleares con 158, País Vasco con 152 y Castilla y León con 141.
Si analizamos las cifras puntuales, existe una variación interanual negativa en la región, al experimentar un descenso del 2,9 por ciento, lejos del 27,2 por ciento de caída a nivel nacional.
Castilla-La Mancha ocupó el tercer lugar en lo que se refiere a la comunidad que tuvo un mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas por cada 100.000 habitantes, con 133 por cada cien mil habitantes, por detrás de la Comunidad Valenciana y La Rioja.
Hipotecas canceladas:
En cuanto al número de hipotecas canceladas por cada 100.000 habitantes ascendió en la Región a 110, frente a las 105 registradas en el conjunto del país, por lo que se situó en el séptimo puesto.
Detalles de las hipotecas constituidas:
El número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas fue de 2.275 mientras que el capital ascendió a 270,6 millones de euros. Del total, 2.094 fueron urbanas, cuyo importe ascendió a 241,4 millones de euros.
En relación con estas fincas urbanas, de las 2.094, un total de 1.343 fueron viviendas, con un capital invertido de 165,4 millones de euros; mientras que 170 fueron solares y 581 corresponden a construcciones urbanas.
Entidades bancarias:
Los bancos prestaron 191,3 millones de euros por las hipotecas de 1.640 fincas urbanas, mientras que las cajas de ahorros financiaron 9,5 millones de euros para 108 casas. El resto corresponde a otras entidades.
Podemos decir que a nivel país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 26.007 en mayo de este año, con una caída del 30,5% respecto al mismo mes de 2011. La cifra total de hipotecas sobre viviendas de mayo es la más baja en este mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.
Durante el quinto mes del año se constituyeron 43.955 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 27,2% respecto a mayo de 2011.
Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en mayo, al aglutinar el 73,8% del total, seguidas de otras entidades financieras (16%) y de las cajas de ahorro (10,2%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 71,5% del total, las cajas el 10,8% y otras entidades, el 17,7%.
Tipo de Interés de las Hipotecas:
- El 94,4% de las hipotecas constituidas en mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,6% de tipo fijo, siendo el Euribor el tipo de referencia más utilizado, al estar presente en el 85,3% de los nuevos contratos.
- El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en mayo a 32.819, con un repunte del 5,8% sobre mayo de 2011. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones creció un 7,8%.
Cambios en las Condiciones de la Hipoteca:
El 37,3% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor fue la referencia más importante. El interés medio más bajo antes y después del cambio fueron los otros tipos de interés.
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 1,09 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,16 puntos en las hipotecas a tipo variable.
