La Hipoteca Variable Euribor Sabadell, a diferencia de la hipoteca variable por IRPH, ofrece las siguientes características:
– Importe máximo del préstamo en relación con el valor del inmueble:
Primera residencia: 80% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación
Segunda residencia: 70% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación
Ejemplo: para una vivienda cuyo valor de compra y de tasación sea de 125.000 euros:
100.000 euros para primera residencia
87.500 euros para segunda residencia
– Finalidad: adquisición, construcción o rehabilitación de viviendas u obtención de financiación
para otros fines
– Tipo de préstamo: El capital y los intereses se devolverán mediante reembolsos constantes
– Plazo de amortización: hasta 40 años como máximo en primera residencia y hasta 30 años
como máximo en segundas residencias
– Periodicidad de pago: mensual
Tipo de interés
– Clase y nivel del tipo de interés aplicable:
· Tipo de interés fijo durante el primer período (1 año): 6,15%
· Tipo de interés variable con revisión anual el resto de períodos: EURIBOR oficial +
diferencial del 4,15
– El tipo de interés variable de este préstamo tiene limitaciones a la baja (4,50%) y al alza 12%
Vinculaciones y gastos preparatorios
– Listado de productos o servicios vinculados para obtener el préstamo en las condiciones
ofrecidas: deberá tener suscrito en el momento de la firma un seguro de daños sobre la finca
hipotecada, en una compañía de seguros de reconocida solvencia aprobada por el banco,
incluyendo cláusula de acreedor hipotecario a favor del banco y por importe mínimo de valor
para seguro indicado en la tasación.
– Edad máxima de los prestatarios al vencimiento del préstamo hipotecario: 75 años
– Gastos preparatorios (a cargo del cliente aunque no se formalice la operación):
Tasación: 160 euros (importe estimado para una valoración de 125.000 euros)
El banco aceptará cualquier tasación aportada por el cliente siempre que esté certificada
por un tasador homologado y no haya caducado. En estos casos no se cargará ningún gasto
adicional por las gestiones de comprobación que puedan realizarse sobre dicha tasación
Comprobación registral del inmueble: 20 euros (importe estimado)
– En el caso de préstamos destinados a la adquisición de vivienda, el cliente podrá designar, de
mutuo acuerdo con el banco, la persona o entidad que vaya a realizar la tasación del inmueble, la
gestoría que tramite la operación y la aseguradora que vaya a cubrir las contingencias exigidas por
el banco para la formalización del préstamo.
Tasa anual equivalente (TAE) y coste total del préstamo
– La TAEvariable aplicable a su préstamo: 5,21 % y comprende:
Tipo de interés
Comisión de apertura
Coste total del préstamo en términos absolutos
– El cálculo de la TAEvariable y del coste total del préstamo se basan en los siguientes
supuestos:
Importe del préstamo: 100.000 euros
Tipo de interés del primer período: 6,15 %
Tipo de interés del resto períodos anuales: EURIBOR oficial (0,65% de octubre 2012) + un
diferencial de 4,15
Comisión de apertura: 1,5 % (mínimo 750 euros)
Amortización anticipada
– Compensación por desistimiento parcial: 0,50 % sobre el capital amortizado los 5 primeros
años y 0,25 % sobre el capital a partir de este plazo
– Compensación por desistimiento total: 0,50 % sobre el capital amortizado los 5 primeros años
y 0,25 % sobre capital amortizado a partir de este plazo
