Es importante conocer la Totalidad de las características de las Hipotecas en NovaGalicia, ya sea de la Hipoteca Online, o bien de las Hipotecas disponibles en las oficinas.
En un plazo aproximado de 24 horas el Banco se encargará de responder tu solicitud, a través de e-mail o teléfono. En caso de no continuar con la operación, tiene la tranquilidad que el envío de la solicitud no supone compromiso alguno para ti. Una vez comprobada la viabilidad de tu solicitud, se ponen en contacto contigo para confirmar si deseas continuar con la tramitación del préstamo. Por supuesto, puedes cambiar de opinión en cualquier momento.
Una vez preaprobada tu solicitud, la documentación específica que deberás aportar, que en general será:
Información personal
Documento Nacional de Identidad (NIF) de los titulares y avalistas, en su caso.
Escritura de capitulaciones matrimoniales, en caso de Régimen Jurídico matrimonial de separación de bienes.
Información económica
Fotocopia de las 3 últimas nóminas.
Certificado de Vida Laboral, sólo para trabajadores temporales y/o antigüedad inferior a 3 años en el empleo actual.
Última declaración de la Renta y Patrimonio.
Declaraciones de IVA: resumen anual y las presentadas durante el ejercicio en curso, si por su actividad estuviesen obligados a ello.
De existir deudas en otras entidades, copia de los 3 últimos recibos.
En caso de poseer propiedades, último recibo del pago del impuesto sobre bienes inmuebles (o verificación registral).
Escritura de propiedad del bien a hipotecar.
Informe registral actualizado sobre el inmueble.
Contrato privado de compra, en el que se indique el precio de coste y de las cantidades entregadas.
Información adicional según el destino de tu hipoteca.
Autoconstrucción o Rehabilitación de vivienda.
– Escritura de la propiedad del solar.
– Licencia Municipal de Obras y proyecto visado.
– Declaración de Obra Nueva en construcción inscrita en el Registro de la Propiedad (si dispones de ella).
Cancelación / Subrogación de hipoteca de otra entidad.
– Tasación oficial de inmueble hipotecado.
– Copia de la póliza del seguro del bien hipotecado y copia del último recibo de la prima correspondiente.
– Seis últimos recibos de la hipoteca a subrogar.
Para contratar una de las Hipotecas Online de Novagalicia Banco, los titulares deben cumplir los siguientes requisitos:
Personas físicas.
Mayores de 18 años.
Residentes en territorio español.
En el caso de préstamos hipotecarios, además, es necesario contratar un seguro de hogar (obligación por ley). Por otro lado, contratarás, conjuntamente con tu préstamo personal o hipoteca, una Cuenta Online:cuenta corriente, sin comisiones y con todos los servicios y con tarjeta Visa Electron gratuita durante el primer año, además de todos los servicios habituales. Además, te facilitan tus claves de Banca a distancia, el Servicio gratuíto de Banca Electrónica que te permitirá consultar y operar con tus cuentas desde cualquier lugar y a cualquier hora.
Puedes rechazar el préstamo en cualquier momento, siempre antes de la firma de las escrituras.
Gastos que lleva asociados la contratación de una hipoteca
A la hora de contratar una hipoteca, existen una serie de gastos asociados a la operación:
Durante la solicitud
En el momento de la formalización
– Tasación de la vivienda.
– Verificación registral. , gastos de la compraventa:
– Gastos de Notaría y de Gestoría.
– Registro de la Propiedad.
– Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Si la vivienda comprada es de segunda mano: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (Derechos Reales).
Si la vivienda es nueva: IVA (8%). En caso de ser viviendas de protección oficial realizadas por el propio promotor, el IVA soportado por el comprador será del 5%.
Todos los impuestos se liquidarán sobre el precio de compraventa escriturado.
La Ley obliga únicamente a suscribir un seguro de incendio de la vivienda hipotecada, aunque puedes contratar un seguro con mayores coberturas.
Previamente a la firma, la oficina de tramitación se pondrá en contacto contigo y con el vendedor, y te informarán acerca del modo en el que se realizará en pago, que se producirá en la Notaría.
El comprador del inmueble, que a su vez es interviniente del préstamo hipotecario, el vendedor, y el representante de la entidad que concede la hipoteca, son los que deben concurrir a la firma.
