En la actualidad, la mejor hipoteca 2012 es la del bancopopular-e, el producto denominadoHipoteca Premium. Es importante comparar las hipotecas para saber qué ofrece cada una y sobre todo cuál es la Hipoteca que más conviene en cuestiones financieras y económicas.
En primera instancia la palabra hipoteca se refiere a un inmueble que actúa como garantía del pago de un crédito. Esto quiere decir que la finca queda en poder de su propietario, aunque el acreedor está en condiciones de promover su venta en caso que la deuda no sea pagada en el plazo pactado.
Para asegurarse el cobro de la deuda, el acreedor debe realizar una demanda, que generará una sentencia condenatoria y dará lugar al remate judicial del bien. Con ese dinero, el acreedor puede cobrarse la deuda.
La hipoteca está formada por tres componentes esenciales: el capital (la cantidad de dinero que se prestó mediante un crédito), el plazo (el tiempo en que se pacta la devolución del préstamo) y el tipo de interés (el porcentaje adicional que la persona que recibió el préstamo debe pagar; el interés es la ganancia del prestamista).
El tipo de interés puede ser fijo (su valor es inalterable durante el plazo del préstamo) ovariable (el valor es revisado de manera periódica). El tipo de interés variable es el de mayor riesgo para el deudor, ya que una crisis económica puede hacer que la cuota que debe abonar se dispare.
Al especificar las características de cada Hipoteca siempre se van a encontrar algunas diferencias por ejemplo, la Hipoteca Open Vivienda habitual de Openbank ofrece el Euribor + 0,74. El importe mínimo a solicitar se sitúa en los 75.000 euros y hasta un máximo del 80% de la compra o tasación. No posee comisiones de apertura ni de cancelación parcial, pero sí de total que se sitúa en el 0,50% (primeros 6 años luego del 0,25%). Vinculación: domiciliar nómina, recibos y seguro del hogar.
En el caso de la Hipoteca Activa Plus de ActivoBank, ofrece un tipo referenciado al Euribor +0,69% (antes 0,49%), siempre que contrate un seguro de vida y de hogar, así como domiciliar la nómina. En caso contrario aplicará al Euribor +1,50%. Este préstamo hipotecario financia hasta el 80% para la primera vivienda.
Hay distintos tipos de préstamos: préstamo Hipotecario a interés fijo, variable y mixto. En el de interés fijo se ofrece un préstamo donde el tipo de interés permanece inalterable durante toda la vida del préstamo, es decir, la cuota a pagar se mantiene constante. En el caso de los de interés variable, en el que para el primer año (o para el primer periodo) se acuerda un tipo de interés. Para los años restantes, se va modificando según el índice de referencia acordado en el contrato. Y por último en el caso del interés mixto, se combina un período en el que el interés permanece fijo, dos, tres o más años, y otro en el que éste es variable y se va ajustando al mercado.
Distintos tipos de Hipotecas
- Préstamo Hipotecario a interés fijo
- Préstamo Hipotecario a interés variable
- Préstamo Hipotecario a interés mixto
