Si tienes una hipoteca variable, seguro que te interesa saber que el euríbor sigue bajando. La noticia puede sonar a música para tus oídos si eres de los que ven cómo la cuota de la hipoteca sube cada vez que revisas el tipo de interés.
En marzo de 2025, el euríbor ha experimentado una caída importante y, aunque no es una bajada de aquellas que cambian el rumbo del mercado, sí puede suponer una diferencia en tu bolsillo.
Así que, si te preguntas cómo te afecta esta bajada, no te preocupes, te lo vamos a explicar de manera sencilla y directa. Aquí no hay tecnicismos, solo lo que realmente necesitas saber para que tomes las mejores decisiones.
¿Qué es el euríbor y cómo afecta a tu hipoteca?
Vamos al grano. El euríbor es un índice de referencia que utilizan los bancos para calcular el interés de las hipotecas variables. Es un tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre ellos y, en consecuencia, las hipotecas vinculadas a este índice fluctúan dependiendo de cómo esté el euríbor.
Cuando el euríbor sube, las cuotas suben; cuando baja, las cuotas bajan. Así de simple.
Es importante entenderlo, porque si tienes una hipoteca a tipo variable, la revisión de tu préstamo se basa en el euríbor. En los últimos meses, hemos visto cómo este índice ha ido subiendo, dejando a muchos hipotecados con cuotas más altas.
Pero la buena noticia es que, en marzo de 2025, el euríbor ha dado un respiro, bajando hasta el 2,43%, lo que genera una ligera pero importante mejora para los hipotecados.
¿Cómo te afecta la bajada del euríbor?
Si tienes una hipoteca variable, esta bajada te beneficia. A modo de ejemplo, supongamos que tienes una hipoteca de 100.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%. Si tu hipoteca se revisa ahora, puedes ver cómo tu cuota mensual baja ligeramente. La diferencia no será abismal, pero una bajada de 27 euros al mes es algo que se nota, sobre todo si sumamos ese ahorro durante todo un año.
Lo que debes saber es que, aunque esta bajada puede aliviar un poco la carga, no se trata de un cambio radical. Los tipos de interés siguen siendo altos si los comparamos con los niveles que teníamos hace unos años. Pero cualquier pequeño respiro es bienvenido, y es una noticia positiva tras un largo periodo de incertidumbre económica.
¿Qué hacer si tienes hipoteca variable?
Si tienes una hipoteca variable, es momento de revisar tu situación. Quizá esta bajada te dé un pequeño respiro, pero no te confíes. El euríbor puede seguir subiendo y bajando a lo largo de los años, y esa volatilidad puede afectar a tu economía personal.
Lo primero que te aconsejo es que mires cómo va a influir esta bajada en tu cuota. Algunos bancos permiten que consultes una simulación de lo que pagas y lo que pagarías con la nueva revisión. Así podrás ver si realmente te beneficia o si, en su lugar, prefieres estar más tranquilo con una cuota fija.
Si te sientes incómodo con las subidas futuras, podrías valorar pasar a una hipoteca fija. Esto no significa que sea lo más rentable a corto plazo, pero te asegurará estabilidad a largo plazo. Claro que, como todo, depende de tu perfil y de cómo veas que puede evolucionar el mercado en los próximos años.
La bajada del euríbor es una noticia que te puede beneficiar, pero no te hagas ilusiones de que todo va a cambiar radicalmente. A corto plazo, puede haber una ligera bajada en tu cuota hipotecaria, lo que es una buena noticia para los que ya lleváis años lidiando con los altos tipos de interés.
Pero recuerda que el euríbor puede seguir variando, así que si tienes una hipoteca variable, no te confíes. Si la incertidumbre te agobia, quizá sea hora de replantearte si te conviene un cambio a tipo fijo. Es importante que siempre estés informado y que, antes de tomar decisiones, analices bien tu situación.
