Hipoteca Adquisicion de Vivienda en CAM, es una hipoteca proveniente del grupo Sabadell, cuyo Importe máximo de financiación es el siguiente:
- Primera residencia: 80% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación.
- Segunda residencia: 60% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación.
Es decir, que para una vivienda cuyo valor de compra y de tasación sea de 125.000 euros:
- 100.000 euros para primera residencia
- 75.000 euros para segunda residencia
El Crédito Hipotecario que ofrece Sabadell CAM tiene como finalidad: adquisición, construcción o rehabilitación de viviendas. Se trata de un préstamo: cuota constante de capital más interés.
En esta modalidad la cuota se mantiene fija durante toda la vida de la operación, en concepto de cuota mínima. Si como consecuencia de la revisión del tipo de interés, a un vencimiento concreto, los intereses resultaran superiores a la cuota mínima pactada, el titular tendrá que satisfacer en ese vencimiento, al menos, el importe total de dichos intereses, produciéndose por tanto una variación en la cuota.
Plazo máximo de amortización: hasta 30 años, el plazo inicialmente pactado, podrá reducirse o ampliarse hasta 10 años en función de las variaciones del tipo de interés, lo que permite mantener la cuota fija. Al vencimiento final, el titular liquida íntegramente el saldo pendiente del préstamo.
Periodicidad de pago: mensual
El tipo de interés variable de este préstamo tiene limitaciones a la baja (suelo) y al alza (techo).
Tipo de interés
- Tipo de interés fijo durante el primer periodo: 6,50%
- Tipo de interés variable con revisión anual el resto de periodos: Euribor referencia hipotecaria a 1 año + diferencial
- del 4,50
El tipo de interés variable de este préstamo tiene limitaciones a la baja (4,50%) o al alza (12%)BANCO CAM, S.A.U.
Vinculaciones y gastos preparatorios
Deberá tener suscrito en el momento de la firma un seguro de daños sobre la finca hipotecada, en compañía de seguros de reconocida solvencia aprobada por el banco, incluyendo cláusula de acreedor hipotecario a favor del banco y por importe mínimo de valor para seguro indicado en la tasación.
Edad máxima de los prestatarios al vencimiento del préstamo hipotecario: 75 años.
Gastos preparatorios (a cargo del cliente aunque no se formalice la operación):
- Tasación: 212 euros (importe estimado para una valoración de 125.000 euros)
- El banco aceptará cualquier tasación aportada por el cliente siempre que esté certificada por un tasador
- homologado y no haya caducado. En estos casos no se cargará ningún gasto adicional por las gestiones de
- comprobación que puedan realizarse sobre dicha tasación.
- Comprobación registral del inmueble: 30,00 euros (importe estimado)
Tasa anual equivalente (TAE) y coste total de préstamo
La TAE es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual. La TAE sirve para ayudarle a comparar las diferentes ofertas:
TAE aplicable a su préstamo: 7,002% y comprende:
- Tipo de interés
- Comisión de apertura
- Coste total del préstamo en términos absolutos
El cálculo de la TAE y del coste total del préstamo se basan en los siguientes supuestos:
- Importe préstamo: 100.000 euros
- Tipo de interés primer período: 6,50%
- Tipo de interés resto períodos: Euribor interbancario a 1 año (0,877 de agosto de 2012) + un diferencial del 4,50
- Comisión de apertura: 2,00% mínimo 601,01 euros
