Se trata de la nueva propuesta en materia de préstamos hipotecarios lanzada por Banco Caixa Geral.
Esta entidad le ofrece una hipoteca a muy largo plazo, dado que la devolución puede efectuarse en un plazo de hasta 45 años.
Respecto del coste de este préstamo para la vivienda, podemos decirle que consiste en una hipoteca a tipo variable, referenciada al Euribor más un diferencial de 0,55.
Sin embargo, este diferencial sólo será válido en el caso de que cumpla con los requisitos de vinculación exigidos por la entidad:
- Domiciliar la nómina,
- Domiciliar al menos 3 recibos
- Contratar una tarjeta de crédito o débito realizando con ésta como mínimo un pago mensual de 10 €.
- Contratar un Seguro Multiprotección Hogar, Seguro de Protección de Pagos y Seguro de Vida.
Asimismo la Hipoteca CERO55 se ofrece también para la subrogación, en cuyo caso se modifican parcialmente los requisitos de vinculación, ya que en lugar de contratar el Seguro de Vida podrá contratar y deberá mantener un Plan de Pensiones o Plan de Ahorro Futuro (PIAS) con una aportación inicial de 600 € mínimo, y posteriormente, aportaciones mínimas anuales de 600 €.
La revisión del tipo de interés aplicado se efectuará en forma semestral, al tiempo que se verificará el cumplimiento de los requisitos de vinculación exigidos.
Si en las revisiones semestrales del tipo de interés, el Banco detectase que el Cliente no mantiene alguno de los productos antes citados, ser reserva el derecho a aplicar un diferencial del 1%.
Esta hipoteca goza de un período de carencia de dos años, durante el cual, no deberá abonar la porción de capital incluida en la cuota.
En cuanto a las comisiones, la entidad cobrará:
- 0% Comisión de Estudio
- 0,20% Comisión de Apertura
En cuanto a las condiciones en caso de desistimiento, la entidad guarda el siguiente esquema:
- 0% en caso de amortizaciones parciales.
- 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.
En resumen, el grado de vinculación exigidos, disminuye el atractivo de la propuesta, que ya de por sí, no ofrece un diferencial que destaque entre las mejores hipotecas del mercado.
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