Producto de la unificación de Caja España y Caja Duero, las entidades fusionadas, han modificado su estructura de productos hipotecarios, ofreciendo la denominada Hipoteca Net Futuro. Esta hipoteca es de contratación exclusiva a través de Internet.
Hipoteca Net Futuro constituye un préstamo hipotecario destinado a la compra de vivienda, el cual ofrece un amplio plazo para su devolución.
- Hasta 40 años, para menores de 35 años
- Hasta 35 años, para mayores de 35 años.
Esta hipoteca devengara un tipo de interés mixto, siendo fijo los primeros dos años y variable referenciado al Euribor, los restantes.
- Dos primeros años: 2%
- Resto: Desde Euribor anual + 0,30%, siempre que se cumplan todos los requisitos de vinculación.
Para alcanzar estos tipos de interés la entidad exige la contratación de los siguientes productos:
- Nómina, Pensión o Seguros Sociales domiciliados en la entidad, o bien mantenimiento de saldos medios en cuentas de pasivo a la vista por importe superior a 2000 euros y no inferior al 1% del capital concedido en préstamo.
- Realizar compras con tarjetas de crédito emitidas por la entidad por un importe mínimo de 2.000€ y no inferiores al 2% del capital inicial del préstamo hipotecario.
- Seguro de vida de amortización del préstamos por un capital mínimo equivalente al saldo vivo del préstamo.
- Seguro de hogar por importe mínimo del valor de tasación de la vivienda a efectos del seguro.
- Realizar aportaciones anuales netas a un plan de pensiones o seguro de ahorro jubilación por un importe mínimo a 600 euros y no inferior al 0,50% del capital inicial del préstamo hipotecario comercializados por la entidad.
El cumplimiento de cada uno de los requisitos mencionados rebaja el diferencial en 0,10 enteros. El cumplimiento de los cuatro requisitos indicados genera una bonificación adicional de 0,25 enteros situando el diferencial en 0,30%.
En caso contrario y si no se quiere mantener la vinculación exigida, tenga en cuenta que el diferencial máximo será de 0,95%.
En cuanto a los gastos adicionales a tener en cuenta debemos mencionar las siguientes condiciones:
- Comisión de apertura: 0%
- Comisión de amortización y cancelación anticipada: 0%
- Comisión de desistimiento en caso de subrogación por otra Entidad:
- 0,50% sobre el capital subrogado, si se produce durante los 5 primeros años de vigencia.
- 0,25% sobre el capital subrogado, si se produce después de los 5 primeros años de vigencia
Realmente un producto que tienta con su bajo diferencial, pero que para obtenerlo hay con contratar una buena cantidad de productos adicionales.
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