La Hipoteca Sin Más de Bankinter es sin duda uno de los productos estrella de la entidad financiera. Se trata de un préstamo a tipo de interés variable cuya principal característica es que permite la dación en pago o, dicho de otra forma, saldar la hipoteca con la entrega de la casa.
La Hipoteca Sin Más es un préstamo hipotecario variable para destino de compra de vivienda habitual y en la que la propia vivienda responde como única garantía. Es un préstamo referenciado al euribor con revisiones anuales.
A continuación presentaremos las características más importantes del producto:
Interés:
| Tipo de interés | |
|---|---|
| Primer año | Tipo fijo del 4,5% |
| Resto años | euríbor + precio personalizado |
- El precio se determinará en función de su perfil y de la contratación de los siguientes productos:
- – seguro del hogar.
- – seguro de vida.
- – cuenta nómina o una cuenta profesional.
Debe tener en cuenta las comisiones por dicha hipoteca:
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes comisiones:
– De apertura: 1%
Por otra parte, hay que tener en cuenta las compensaciones por desistimiento:
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por desistimiento:
– De amortización parcial: 0%
– De amortización total o subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años0,25%
Si desea contratar dicha hipoteca, debe tener en cuenta las siguientes condiciones:
- – Para nuevas hipotecas.
- – Para personas físicas residentes en España.
- – Para compra de vivienda habitual
- – Hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda habitual que hipoteca.
En el caso de los importes y los plazos presentamos lo siguiente:
El plazo máximo de 40 años solamente está disponible para personas de hasta 35 años de edad en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.
| Mínimo | Máximo | |
|---|---|---|
| Importe | 30.000 euros | 600.000 euros |
| Plazo | 3 años | 40 años para menores de 35 años. 35 años para edades superiores a 35 años. |
Por último mencionaremos la amortización del préstamo:
La amortización se realiza a través de cuotas mensuales constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales. La cuota permanece constante durante el año, solo se modifica:
– Cuando se revise el tipo de interés y vuelve a permanecer constante durante el siguiente año (sistema de amortización francés).
Para las amortizaciones anticipadas, el importe mínimo a amortizar es de 3.000 euros.
Documentos necesarios
Si tramita su hipoteca con nosotros, necesitamos que reúna la siguiente documentación
Para trabajadores por cuenta ajena:
– Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
– Fotocopia de las últimas 3 nóminas percibidas.
– Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.
Para trabajadores por cuenta propia:
– Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
– 3 últimos pagos del IRPF Trimestral. (Modelo 130)
– Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.(Modelo 036)
– Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.
Con independencia del trabajo que tenga, deberá aportar también la siguiente documentación del inmueble a hipotecar:
– Contrato privado de Compra-Venta.
– Nota simple actualizada del registro de la propiedad del inmueble.
– Último recibo del I.B.I. del inmueble a hipotecar.
– Certificado de la comunidad de propietarios, si la hubiere, de que la vivienda está al corriente de pago.
Para cualquier consulta relacionada con su préstamo tiene a su disposición su asesor hipotecario, que será la persona de Bankinter que le ayudará en todo momento durante la tramitación del mismo.
